UMOWA NR PPN/I/1/2/ /08/./

Transkrypt

1 UMOWA NR PPN/I/1/2/ /08/./ zawarta w dniu... r. w Warszawie pomiędzy : 1.Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy GP-0158/4945/2007 z dnia 6 września 2007r przez: Burmistrza Dzielnicy - Jolantę Koczorowską zwanym dalej Zamawiającym, a 2. firmą o następującej treści : 1 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu.. r. Zamawiający zleca Jednostce Projektowej wykonanie wielobranżowego u budowlano-wykonawczego budynku przy ul. Markowskiej 16 - budowlany zgodnie z wyszczególnieniem w pkt.2 a. - wymiany instalacji elektrycznej - doposażenie budynku w instalacje niskoprądowe - doposażenia budynku w instalacje centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody 2. Zakres przedmiotu umowy obejmuje wykonanie: a/ u budowlanego na remont kapitalny elementów budynku zgodnie z n/w pozycjami: - modernizacja instalacji wentylacji mechaniczne w lokalach mieszkalnych - remont kapitalny stropów w budynku w tym w mieszkaniach z przystosowaniem pod obciążenie użytkowe - remont konstrukcji i wymiana pokrycia dachu wraz z obróbkami blacharskimi - remont ścian zewnętrznych i konstrukcyjnych oraz działowych z naprawą nadproży i odtworzeniem balkonów - remont kominów z uzupełnieniem tynków - odnowienie powłok malarskich wraz z naprawą ścian pomieszczeń mieszkalnych oraz klatek schodowych (zagrzybienie, spękania) - naprawy uszkodzonych stopni schodowych i balustrad, z przystosowaniem klatek schodowych do aktualnych wymogów normatywnych - oczyszczenie i zakonserwowanie belek stropowych i nadproży w piwnicy, oraz uwzględnić wykonanie szlichty betowej na polepie - zaowanie łazienek zgodnie z obowiązującymi normami, bez zmiany ilości liczby i powierzchni mieszkań - wypoziomowanie podłóg w lokalach mieszkalnych - ocieplenie ścian zewnętrznych, stropów i dachu - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, okna z opcją uchylną zgodną z normami i zaleceniami Stołecznego Konserwatora Zabytków - zlecić wykonanie operatu geodezyjnego w celu określenia pochylenia ścian budynku - dostarczyć niezbędne opinie i uzgodnienia w celu uzyskania pozwolenia na budowę - objąć opracowaniem owym wszystkie elementy budynku b/ u wymiany instalacji elektrycznej c/ u instalacji niskoprądowej 1

2 d/ ów instalacji centralnego ogrzewania z uwzględnieniem zasilenia z węzła cieplnego usytuowanego w budynku przy ul. Markowskiej 12, e/ ów instalacji centralnej ciepłej wody z uwzględnieniem zasilania z węzła cieplnego usytuowanego w budynku przy ul. Markowskiej 12 f/ kosztorysy inwestorskie dla ów wymienionych w punktach a,b,c,d,e, g/ przedmiary robót dla ów wymienionych w punktach a,b,c,d,e, h/ specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. i/ mykologiczno-budowlany dla robót budowlanych j/ inwentaryzacji 3.Dokumentacja powinna spełniać wymagania określone w: a/ Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. Nr 156 z 2006, poz z późn.zm.) b/ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji owej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. Nr 202 z 2004, poz z późn.zm.) c/ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy u budowlanego (Dz.U. Nr 120 z 2003, poz z późn.zm.). d/ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac owych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz.U. Nr 130 z 2004, poz z późn.zm.) e/ Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 129 z 2006, poz. 902 z późn.zm.) f/ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 z 2003, poz z późn.zm.) g/ Inne przepisy mające zastosowanie w danym przedmiocie zamówienia 4. Dokumentację ową wymienioną w ust. 2 lit. a,b,c,d,e,g,h,i,j należy wykonać w 5 egzemplarzach. Dokumentację ową wymienioną w ust. 2 lit. f należy wykonać w 2 egzemplarzach. Ponadto wszystkie opracowania należy przekazać Zamawiającemu dodatkowo na nośniku elektronicznym w następującym zestawieniu: a) dla Inwestora y, oraz kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w wersji oryginalnej, oraz w postaci plików zapisanych PDF, b) dla oferentów do przetargu y, oraz przedmiary robót w postaci plików zapisanych PDF (dla oferentów nie należy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień antów). 2 Jednostka Projektowa zobowiązuje się do: 1. Opracowania przedmiotu umowy wskazanego w 1 wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i opiniami, sprawdzeniem rozwiązań w zakresie wynikającym z przepisów, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami. 2. Zatrudnienia do wykonania przedmiotu umowy osób, których kwalifikacje pozwalają na wykonanie prac zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującym prawem, przepisami, a w szczególności zapewnienia wykonania przedmiotu umowy przez osoby mające wymagane przez prawo uprawnienia. 3. Udzielania wyjaśnień na zapytania lub uwagi dotyczące przedmiotu umowy, w ciągu 3 dni od 2

3 daty przekazania zapytania lub uwagi przez Zamawiającego. 4. Uzupełnienia braków w przedmiocie umowy lub usunięcia jego wad w terminie określonym przez Zamawiającego. 5. Wprowadzenia rozwiązań kolizji, które ewentualnie wystąpią na budowie w ciągu 14 dni od daty zgłoszenia takiej potrzeby przez Zamawiającego, z wyłączeniem przypadków awaryjnych, które będą wykonane bezzwłocznie. 6. Udziału w naradach zwoływanych przez Zamawiającego mających na celu kontrolę zgodności realizacji prac z przedmiotem umowy. 7. Przeniesienia majątkowych praw autorskich do przedmiotu umowy na Zamawiającego. 8. Zgłoszenia wykonanego przedmiotu umowy do odbioru i przekazania jego Zamawiającemu. 3 Do obowiązków Zamawiającego należy: 1. Zawiadomienie Jednostki Projektowej o zauważonych w trakcie odbioru lub realizacji wadach lub brakach w przedmiocie umowy. 2. Finansowanie przedmiotu umowy zgodnie z 5 umowy. 3. Udział w naradach i koordynacjach organizowanych przez Jednostkę Projektową. 4. Odbiór wykonanego zgodnie z umową przedmiotu umowy. 5. Współdziałanie z Projektantem w celu wykonania Umowy Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się do r. 2. Jednostka Projektowa złoży przedmiot umowy, o którym mowa w 1, w siedzibie Zamawiającego wraz z oświadczeniem o jego kompletności i zgodności z celem jakiemu ma służyć, zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i normami państwowymi oraz, że został sprawdzony zgodnie z wymogami prawa. 3. Miejscem odbioru przedmiotu umowy będzie siedziba Zamawiającego. 4. Zamawiający po dostarczeniu kompletnego i uzgodnionego przedmiotu umowy dokona jego odbioru w terminie 14 dni, o ile w trakcie odbioru nie zostaną stwierdzone jego wady lub braki uniemożliwiające odbiór. 5. Jeśli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady lub braki w przedmiocie umowy, o którym mowa w 1 umowy, Zamawiający może: a) odmówić jego odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczyć Jednostce Projektowej termin na usunięcie wad lub uzupełnienie braków. Wyznaczenie terminu, o którym mowa powyżej, nie zmienia terminu wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1, b) odstąpić od umowy, jeżeli wady uniemożliwiają realizację inwestycji na podstawie wykonanego przedmiotu umowy, z zachowaniem roszczeń odszkodowawczych, w tym kary umownej za odstąpienie od umowy z winy Jednostki Projektowej. 6. Przy odbiorze przedmiotu umowy Zamawiający nie jest obowiązany dokonać sprawdzenia jego jakości, co nie zwalnia Jednostki Projektowej z odpowiedzialności względem Zamawiającego za jakość przedmiotu umowy oraz jego kompletność pod względem celu, któremu ma służyć. Zamawiający dokonuje odbioru przedmiotu umowy pod względem formalnym. Za jakość i kompletność przedmiotu umowy oraz za szkody wynikające z jego wad odpowiada Jednostka Projektowa. 7. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie wykonania przedmiotu umowy jest protokół zdawczo odbiorczy podpisany przez obie strony umowy. Stronę zamawiającego będzie reprezentował: Mirosław Dziąg pracownik Wydziału Infrastruktury Urzędu Dzielnicy Praga Północ m.st.warszawy. Ewentualna zmiana przedstawiciela nie wymaga potrzeby zmiany umowy. 8. Protokół o którym mowa w pkt. 7 stanowi podstawę do wystawienia faktury za wykonany i odebrany przedmiot umowy. 3

4 5 1. Za wykonany przedmiot umowy określony w 1 Jednostka Projektowa otrzyma wynagrodzenie w kwocie.. 2. Zapłaty wynagrodzenia Zamawiający dokona przelewem na konto Jednostki Projektowej na rachunek wskazany przez Jednostkę Projektową na podstawie złożonej faktury w terminie 21 dni od daty doręczenia i akceptacji faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, Warszawa, przy czym za termin realizacji zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację płatności. 3. Fakturę należy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, Warszawa, NIP: Płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, Warszawa. 4. Jednostka Projektowa jest płatnikiem VAT NIP: 5. Jednostka Projektowa oświadcza, że zapoznała się z terenem i obiektem oraz że wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym również koszty uzyskania niezbędnych danych, opinii, uzgodnień zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 6 Jednostka Projektowa zobowiązuje się do wykonania nadzoru autorskiego. Pełnienie nadzorów autorskich będzie realizowane wg odrębnej umowy zawartej między Stronami Jednostka Projektowa udziela 36-miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot umowy. 2. Jednostka Projektowa udziela 39-miesięcznej rękojmi na wykonany przedmiot umowy. 3. Gwarancja oraz rękojmia rozpoczyna bieg od daty podpisania przez strony umowy końcowego protokołu zdawczo odbiorczego 8 1. Zamawiający naliczy kary umowne Jednostce Projektowej za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia po terminie określonym w 4 ust Jednostka Projektowa zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad lub braków w przedmiocie umowy ujawnionych w trakcie jego realizacji, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 liczoną od dnia następnego po terminie wyznaczonym przez Zamawiającego na usunięcie wad lub braków. 3. Jednostka Projektowa zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 za odstąpienie od umowy. 4. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 9 Strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość kar umownych Jednostka Projektowa przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy w dniu podpisania przez obie strony protokołu końcowego odbioru w ramach wynagrodzenia określonego w 5 ust.1. Jednostka Projektowa zgadza się na 4

5 wykonywanie przez Zamawiającego praw wynikających z umowy. 2. Zamawiający ma prawo do wykorzystania przedmiotu umowy, w tym do: 1) powielania przedmiotu umowy dowolną techniką, 2) wprowadzenia przedmiotu umowy do pamięci komputera, przesyłania, 3) wykorzystania przedmiotu umowy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiotem będzie wybór wykonawcy robót remontowo-budowlanych których dotyczy przedmiot umowy, w szczególności poprzez włączenie jego części do specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz udostępnienie przedmiotu umowy i jego części wszystkim zainteresowanym postępowaniem, 4) dokonywania zmian w przedmiocie umowy przez Zamawiającego lub osoby przez niego upoważnione, 5) publicznego udostępniania, 6) skierowania do realizacji. 11 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie będzie służyło interesowi publicznemu, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie trzydziestu dni od daty powzięcia wiadomości o tej zmianie. W takim przypadku Jednostka Projektowa może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie protokolarnie zatwierdzonego zaawansowania prac. 12 W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2006 r. nr 90 poz.631- tekst jednolity ze zm.), przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2006 r. nr 156 poz tekst jednolity ze zm.) wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 13 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14 Postanowienia dodatkowe: 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz tekst jednolity ze zm.). 15 Umowę sporządzono w 4 egzemplarzach, z czego jeden egzemplarz otrzymuje Jednostka Projektowa, trzy egzemplarze Zamawiający. W IMIENIU JEDNOSTKI PROJEKTOWEJ W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO 5