SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT Zamawiający: Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Przemkowie. Adres: ul. Dworcowa 7, 59-170 Przemków Nazwa zamówienia: Okresowa kontrola stanu technicznego kanałów i przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych, w budynkach administrowanych przez MZGM w Przemkowie. Nazwa zamówienia wg CPV: Usługi architektoniczne,budowlane,inżynieryjne i kontrolne Kod zamówienia CPV: 71000000-8 Zawartość opracowania: 1. Część opisowa 2. Część informacyjna Data opracowania: 02.09.2015r. Opracował:... Zatwierdził:... w dniu...2015r
1. Część opisowa. 1.1. Zakres przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie okresowej kontroli stanu technicznego kanałów i przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt.1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013r. poz. 1409 ze zm.). Zamówienie obejmuje zasoby mieszkaniowe będące w zarządzie MZGM na terenie miasta Przemkowa i gminy Przemków, wg wykazu adresowego stanowiącego załącznik nr 1 i nr 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia zamówienia. Terminy przeprowadzania kontroli powinny być dla każdego budynku planowane poprzez wywieszenie informacji na kl. schodowych o terminie kontroli (z poinformowaniem administratora budynku) najpóźniej na 5 dni przed dokonaniem kontroli. Kontrole winny być dokonywane w ciągu dnia najpóźniej do godz. 20.00. Z każdej okresowej kontroli należy sporządzić protokoły pokontrolne, które winny być sukcesywnie przekazywane Zamawiającemu. W przypadku stwierdzenia zagrożenia życia lub zdrowia ludzi natychmiastowe przekazywanie zamawiającemu. Kontrole powinny być przeprowadzone zgodnie z przepisami prawa budowlanego, przepisami p/poż. oraz obowiązującymi rozporządzeniami: Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (Dz. U. 75 z 2002r. poz. 690 ze zm.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 74, z 1999. poz. 836 ze zm.).. 1.2. Wytyczne dotyczące wykonania i organizacji robót: Okresową kontrolę przewodów spalinowych i wentylacyjnych należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, warunkami technicznymi pod stałym nadzorem technicznym z zachowaniem obowiązujących przepisów BHP i ppoż. Prace należy wykonywać zgonie z aktualnymi aktami prawnymi a w szczególności: Ustawą Prawo budowlane (z dnia 07 lipca 1994r.) i odpowiednimi rozporządzeniami do ustawy. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury (z dnia 12 kwietnia 2002r.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji ( z dnia 16 sierpnia 1999r.) w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych (z dnia 7 czerwca 2010 r.) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Rozporządzeniem Ministra Budownictwa w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano -montażowych i rozbiórkowych.
Rozporządzeniem Ministra Gospodarki (z dnia 17 września 1999r.) w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach i instalacjach energetycznych. Ustawą Prawo zamówień publicznych (z dnia 29 stycznia 2004r.). Kontrolę przewodów kominowych należy prowadzić na podstawie wykazu obiektów (załącznik nr 1) z uwzględnieniem aktualnych ilości i długości przewodów kominowych. 1.2.1. Przegląd i kontrola stanu technicznego kanałów i przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych. Zakres kontroli przewodów kominowych powinien obejmować w szczególności: sprawdzenie drożności kanałów i przewodów kominowych spalinowych i wentylacyjnych oraz siły ciągu kominowego (podciśnienie przy zamkniętych oknach), sprawdzenie prawidłowości podłączenia urządzeń gazowych do przewodów spalinowych, sprawdzenie prawidłowości zastosowania, włączenia i umiejscowienia wentylacji grawitacyjnej nawiewno-wywiewnej w pomieszczeniach z urządzeniami gazowymi, sprawdzenie prawidłowości zastosowania oraz sprawności działania mechanicznych urządzeń wentylacyjnych nawiewno-wywiewnych w pomieszczeniach, w których są zainstalowane urządzenia gazowe (digestoria, palniki laboratoryjne, itp.) sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych na całej ich długości, a także kanałów, czopuchów, rur i łączników, włazów, drzwiczek kominowych (wyczystnych i rewizyjnych), drabin, ław kominiarskich i nasad kominowych, sprawdzenie dostępu do czyszczenia i kontroli kanałów i przewodów kominowych oraz urządzeń pomocniczych, sprawdzenie zabezpieczenia przewodów spalinowych przed korozją kwasową, pobielenia komina w obrębie strychu, itp. sprawdzenie występowania innych nieprawidłowości, mogących stanowić zagrożenie, np. materiały łatwopalne przy kominie, nieprawidłowe podłączenia, brak lub uszkodzone urządzenia pomocnicze, sprawdzenie czy nie wprowadzono samowolnych zmian w instalacji kominowej i sposobie użytkowania pomieszczeń. Wykorzystywane przez Wykonawcę przyrządy i urządzenia służące do wykonania wszelkich pomiarów (ciąg kominowy, wydajność wentylatorów, itp.) muszą być sprawne i posiadać aktualne świadectwa legalizacji.
1.2.2. Z przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego kanałów i przewodów kominowych należy każdorazowo sporządzić Protokół Opinię kominiarską W Opinii kominiarskiej należy wyraźnie wskazać adres budynku i lokali, w którym dokonano kontroli, opisać ilości i rodzaje urządzeń tam występujących dla kontrolowanych kanałów kominowych spalinowych i wentylacyjnych. Protokół musi posiadać podpis uprawnionej osoby przeprowadzającej kontrolę oraz podpis użytkownika lokalu. Zatwierdzona przez Zamawiającego Opinia kominiarska oraz Protokół odbioru robót stanowią podstawę do wystawienia faktury przez Wykonawcę. W przypadku stwierdzenia złego stanu technicznego kanałów lub przewodów kominowych należy sporządzić odpowiedni protokół oraz bezzwłocznie powiadomić o tym fakcie użytkownika i Zamawiającego. Zamawiający może zlecić usunięcie wskazanych w protokole usterek dowolnemu Wykonawcy na podstawie odrębnego zlecenia. 2. Część informacyjna. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych musi przeprowadzać: osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim. Podczas wykonywania prac kontrolnych wszyscy pracownicy powinni: - stosować się do przepisów wymienionych w pkt. 1.2. oraz znać zasady postępowania w przypadku pożaru lub innego miejscowego zagrożenia, - na bieżąco informować Zamawiającego o zidentyfikowanych i spowodowanych zagrożeniach pożarowych, bhp i środowiskowych oraz wszelkich innych sytuacjach awaryjnych i wypadkach, - stosować odpowiednią odzież ochronną i sprzęt ochrony osobistej oraz bezpieczne i sprawne narzędzia pracy. Ponadto: a) zobowiązuje się Wykonawcę do utrzymania czystości w obrębie prowadzonych prac i usuwania na bieżąco wszelkich zanieczyszczeń powstałych tam w wyniku prowadzonych robót, b) zobowiązuje się Wykonawcę do naprawienia na własny koszt wszelkich szkód powstałych z winy Wykonawcy na terenie prowadzonych prac, c) Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność za zabezpieczenie własnego sprzętu przed kradzieżą w czasie trwania prac na terenie Zamawiającego,
d) Wykonawca będzie organizował i realizował przedmiotowe prace w sposób powodujący jak najmniejsze niedogodności dla użytkowników znajdujących się w budynkach i lokalach mieszkalnych, e) Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy na okres prowadzonych przeglądów pomieszczenia i lokale w których należy dokonać przeglądu przewodów kominowych. W przypadku braku możliwości wejścia do poszczególnych mieszkań należy o tym fakcie sukcesywnie zawiadamiać Zamawiającego w celu powiadomienia lokatorów o przeprowadzanej kontroli, f) w budynkach zabytkowych, podlegających ochronie konserwatorskiej, zobowiązuje się Wykonawcę do przestrzegania wszelkich zasad i przepisów dotyczących wykonywania robót budowlanych w tego rodzaju obiektach, g) Wykonawca wystawi fakturę za wykonane prace po uprzednim sporządzeniu protokołu odbioru robót. h) Podstawą sporządzenia protokołu odbioru robót będzie pisemne powiadomienie Zamawiającego o zakończeniu robót objętych umową. i) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu wszystkie protokoły Opinie kominiarskie wraz z pisemnym powiadomieniem o zakończeniu robót objętych umową. j) Zamawiający zobowiązany jest do wyznaczenia terminu sporządzenia protokołu odbioru robót wciągu 7 dni od daty dostarczenia przez Zamawiającego pisemnego powiadomienia o zakończeniu robót.