OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 do SIWZ Nr sprawy ZP/PN/U/77/18 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Kontrola przewodów kominowych oraz czyszczenie przewodów będących w eksploatacji w budynkach mieszkalnych, użytkowych oraz siedzibach własnych administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy w latach 2019/2020 roku na terenie Administracji Nieruchomości Nr 1, 5, 6 i 7. I. ZAMAWIAJĄCY Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy Warszawa ul. Walewska 4 II. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Kontrola przewodów kominowych oraz czyszczenie przewodów będących w eksploatacji w budynkach mieszkalnych, użytkowych oraz siedzibach własnych administrowanych przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy w latach 2019/2020 roku na terenie Administracji Nieruchomości: Część I Administracja Nr 1, Część II Administracja Nr 5, Część III Administracja Nr 6, Część IV Administracja Nr 7. II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi. II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie czynności związanych z kontrolą przewodów kominowych oraz czyszczeniem przewodów będących w eksploatacji na podstawie art. 62 ust. 1 pkt. C Ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. ( Dz.U. z 2010 r. Nr 243 poz z późn. zm.) oraz zgodnie z 34 Dz.U. Nr 109 poz. 719 z dnia 7 czerwca 2010 r. (Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów). Kontrola przewodów kominowych: 1. Kontrola wszystkich przewodów kominowych, niezależnie od ich przeznaczenia odbywa się na podstawie wykazu adresowego stanowiącego

2 Załącznik nr 3 do SIWZ (dla części 1, dla części 2, dla części 3, dla części 4), harmonogramu uaktualnianego co kwartał oraz wystawionych zleceń w ich oparciu. 2. W zleceniu określony jest spis lokali będących pustostanami do których dostęp zapewnia Zamawiający poprzez wydanie do nich kluczy. 3. Wykonawca o terminie przeprowadzania kontroli powiadamia najemców z odpowiednim wyprzedzeniem, poprzez umieszczenie w widocznych miejscach ogłoszenia w brzmieniu Załącznika nr 4 do umowy, zawierającego dokładną informację o dniu, dacie w co najmniej dwóch przedziałach czasowych oraz danych kontaktowych osób przeprowadzających kontrolę. 4. W przypadku niemożności przeprowadzenia przedmiotowej kontroli we wszystkich lokalach, Wykonawca jest zobowiązany wyznaczyć drugi termin oraz poinformować o tym fakcie najemców poprzez umieszczenie w widocznych miejscach ogłoszenia, zawierającego dokładną informację o dniu, dacie w co najmniej dwóch przedziałach czasowych (nietożsamych z pierwszym terminem),danych kontaktowych osób przeprowadzających kontrolę, numery lokali w których kontrola zostanie przeprowadzona oraz prośba o indywidualne ustalenie terminu, w przypadku niemożności udostępnienia lokalu w terminie przewidzianym w ogłoszeniu. 5. Po przeprowadzeniu kontroli w drugim terminie wykonawca, w razie potrzeby, sporządza zbiorczy raport poświadczający brak udostepnienia lokalu w brzmieniu Załącznika nr 5 do umowy, celem przedłożenia właściwej terytorialnie Administracji Nieruchomości. 6. Zamawiający w oparciu o w/w raport wyznacza użytkownikom lokali ostateczny trzeci termin przeprowadzenia kontroli przez Wykonawcę, który zobligowany jest go dotrzymać 7. W przypadku braku dostępu do lokalu po trzech terminach przeprowadzanych kontroli Wykonawca przeprowadzi kontrolę przewodów kominowych tego lokalu za pomocą kamery. Czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych: 1. Czyszczeniem przewodów będących w eksploatacji (podłączonych) tj. wentylacyjnych, dymowych i spalinowych odbywa się na podstawie wykazu adresowego stanowiącego Załącznik nr 2 do SIWZ oraz załącznik nr 7 do umowy, harmonogramu uaktualnianego co kwartał oraz wystawionych zleceń w ich oparciu. 2. Jedno czyszczenie przewodów będących w eksploatacji (podłączonych) jest wykonywane w trakcie rocznej kontroli przewodów kominowych. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego i z czyszczenia przewodów kominowych, jeżeli przewody kominowe spełniają swoją funkcję zgodnie ze wzorem z Załącznika nr 3 do umowy z podziałem na rodzaj przewodu kominowego dla każdego z budynków, w których

3 przeprowadzona była kontrola przewodów kominowych. Protokół powinien być podpisany przez upoważnionego mistrza kominiarskiego i zawierać: - rodzaj przewodu kominowego, - datę sporządzenia, lokal w którym dokonano kontroli, - jednoznaczne stwierdzenie możliwości ich bezpiecznej eksploatacji, - w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludzi, określenie niezbędnych do wykonania robót w celu otrzymania pozytywnej opinii kominiarskiej, - szkic z rozmieszczeniem kominów (z zaznaczeniem rodzaju przewodów), rodzajem podłączonych urządzeń i zaznaczeniem rodzaju pomieszczeń, pięter i numerów lokali (przykładowy szkic stanowi załącznik), - wynik pomiaru ciągu (wymiany powietrza) przeprowadzonego zalegalizowanym sprzętem zanotowany w odpowiedniej kolumnie Załącznika nr 3 do umowy, - datę następnej kontroli Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego i z czyszczenia przewodów kominowych, jeżeli przewody kominowe nie spełniają swojej funkcji zgodnie ze wzorem z Załącznika nr 3a do umowy z podziałem na rodzaj przewodu kominowego dla każdego z budynków, w których przeprowadzona była kontrola przewodów kominowych. Protokół powinien być podpisany przez upoważnionego mistrza kominiarskiego i zawierać: - rodzaj przewodu kominowego, - datę sporządzenia, lokal w którym dokonano kontroli, - jednoznaczne stwierdzenie możliwości ich bezpiecznej eksploatacji, - w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludzi, określenie niezbędnych do wykonania robót w celu otrzymania pozytywnej opinii kominiarskiej, - szkic z rozmieszczeniem kominów (z zaznaczeniem rodzaju przewodów), rodzajem podłączonych urządzeń i zaznaczeniem rodzaju pomieszczeń, pięter i numerów lokali (przykładowy szkic stanowi załącznik), - wynik pomiaru ciągu (wymiany powietrza) przeprowadzonego zalegalizowanym sprzętem zanotowany w odpowiedniej kolumnie Załącznika nr 3a do umowy, - datę następnej kontroli Jeżeli w trakcie wykonywania przeglądu kominiarskiego, bądź czyszczenia przewodów kominowych zostanie stwierdzone bezpośrednie zagrożenia życia i zdrowia ludzi, Wykonawca natychmiast pisemnie poinformuje o tym fakcie Kierownika właściwej terytorialnie Administracji Nieruchomości.

4 Zakres czynności do wykonania w ramach kontroli i przeglądów przewodów kominowych, oraz czyszczenia przewodów kominowych 1.Kontrola wszystkich przewodów kominowych (niezależnie od ich rodzaju) musi być wykonana przynajmniej raz w roku. Kontrola powinna być przeprowadzona w sposób zapewniający uzyskanie wszelkich informacji służących do prawidłowego określenia sprawności przewodów kominowych oraz podłączeń i możliwości ich bezpiecznego użytkowania przez czas wskazany w Ustawie -1 rok. Kontrolę przewodów kominowych przeprowadza przynajmniej dwuosobowy zespół pod kierunkiem osoby uprawnionej - mistrza kominiarskiego 1.1. Zakres badania przy kontroli obejmuje: a) badanie drożności i szczelności przewodów kominowych. b) badanie prawidłowości podłączeń w tym: - ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych lub węglowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego. - stan techniczny drzwiczek rewizyjnych - stan techniczny łączników, rur zapiecowych - prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkość ich powierzchni chłonnej) - czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu - czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej. - prawidłowość podłączeń w lokalach (czy nie dokonano samowolnych zmian w podłączeniach kominowych) c) badanie prawidłowości ciągu kominowego: - siłę ciągu kominowego, przy pomocy stosownego urządzenia pomiarowego - czy gwarantuje prawidłową pracę podłączonych do przewodów urządzeń d) badanie stanu technicznego kominów ponad dachem w tym: - głowic kominowych - ścian kominowych nad dachem i na strychu - nasad kominowych - prawidłowości wylotów przewodów - prawidłowe umiejscowienie wylotów kominowych e) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzania kontroli przewodów kominowych w tym stanu technicznego: - włazów, drabin, ankrów itp. - ław kominiarskich d) ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców: - czy są składowane materiały łatwopalne na strychach przez które przechodzą przewody.

5 1.2. Z przeprowadzonej kontroli należy wykonać rzut kominów z dachu z zaznaczeniem rodzaju przewodów, usytuowaniem względem ulicy, długością, rodzajem połączenia, z podaniem piętra i nr-u lokalu Do rzutu należy dołączyć protokół opinię z kontroli o stanie technicznym kanałów i wyszczególnieniem nieprawidłowości. 1. Czyszczenie przewodów - reguluje Rozporządzenie MSWiA z dnia Dz.Ust. z 2010r nr 109 poz.719 w sprawie ochrony p.poż W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania: 1) od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej; 2) od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 co najmniej raz na 3 miesiące; 3) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 co najmniej raz na 6 miesięcy. 2. W obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych Zakres czyszczenia. Czyszczenie polega na oczyszczeniu przewodów szczotkami kominiarskimi, wraz z usunięciem i wywiezieniem wszelkich zanieczyszczeń. Czyszczenie kończy się wybieraniem sadzy z przewodu kominowego. Wybieranie sadzy ze spadu kominowego powinno być wykonane przy pomocy gracy do wybierania sadzy i niepalnego worka kominiarskiego. Po wybraniu sadzy należy ją wywieźć i zutylizować Z przeprowadzonego czyszczenia należy sporządzić protokół zgodnie z wzorem załącznika nr Opinie kominiarskie. 3.1 Opinie kominiarskie wydawane dla lokali na pisemne zlecenie zamawiającego. 3.2.Opiniowanie stanu technicznego przewodów kominowych na potrzeby Okręgowych Zakładów Gazowniczych wg bieżących potrzeb. 4. Kontrola przewodów kominowych z wykorzystaniem kamery Badanie drożności i szczelności przewodów kominowych Dołączyć protokół opinię z kontroli o stanie technicznym kanałów i możliwości bezpiecznego użytkowania badanych kanałów.