OGŁOSZENIE Nr 2/15 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712 z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonych w m. Gubin, przy ul. Kresowej Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w wykazie nr 39/14 ogłoszonym w dniach od 27.06.2014r. do 18.07.2014r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Miasta w Gubinie a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Lubuskiej w dniu 27.06.2014r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Pierwszy przetarg odbył się w dniu 22 września 2014r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Drugi przetarg odbył się w dniu 07 listopada 2014r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Trzeci przetarg odbył się w dniu 09 stycznia 2015r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Nieruchomości położone w województwie lubuskim, w Gubinie, przy ul. Kresowej, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki: nr ewid. 6/34 o pow. 0,4313 ha, nr ewid. 6/44 o pow. 0,0271 ha i nr ewid. 6/45 o pow. 0,0146 ha oraz udział 2/35 w działkach nr ewid. 6/42 o pow. 1,6591 ha i nr ewid. 6/43 o pow. 0,2832 ha, obręb 0008-8, nr mapy 6B. Działki nr ewid. 6/34, 6/44 i 6/45 posiadają urządzoną Księgę Wieczystą nr ZG2K/00008421/2, natomiast działki nr ewid. 6/42 i 6/43 ujawnione są w Księdze Wieczystej nr ZG2K/00008837/1. Księgi te prowadzone są przez Zamiejscowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Gubinie Sądu Rejonowego w Krośnie Odrzańskim. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów teren działek sklasyfikowany jest: - działka 6/34 jako Tr tereny różne, - działka 6/44 jako Bi inne tereny zabudowane, - działka 6/45 jako Ba tereny przemysłowe, - działki 6/42 i 6/43 jako dr drogi. Teren, na którym położone są nieruchomości nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gubin uchwalonym przez Radę Miejską w Gubinie Uchwałą nr LVI/294/98 z dnia 18 czerwca 1998 r., teren ten oznaczono jako tereny specjalne. 1/5
Zgodnie z Decyzją Burmistrza Miasta Gubina z dnia 14.01.2002 r. zatwierdzającą projekt podziału działki nr 6/7, sprzedaż powstałych w wyniku podziału działek nastąpi wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności działek stanowiących drogi wewnętrzne. W związku z czym, sprzedaż działek nr 6/34, 6/44 i 6/45 nastąpi wraz ze sprzedażą 2/35 części udziału w działkach nr 6/42 i 6/43 (1/35 udziału wraz z działką nr 6/34 i po 1/70 udziału wraz z działkami nr 6/44 i 6/45). Nieruchomości położone są przy wschodniej granicy miasta Gubin, przy wjeździe z kierunku Krosna Odrzańskiego, w odległości około 3 km od centrum, na terenie byłego kompleksu koszarowego. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią byłe tereny wojskowe częściowo zagospodarowane na cele produkcyjne i usługowe. Działki położone są na terenie byłego kompleksu koszarowego, który był wyposażony w sieci wodociągowo kanalizacyjną i elektroenergetyczną. Ze względu na likwidację powojskowych hydroforni i oczyszczalni ścieków, sieć wodociągowo kanalizacyjną wyłączono z eksploatacji. Ze względu na stan techniczny sieci elektroenergetycznej oraz sposób zasilania poszczególnych nieruchomości istniejąca sieć elektroenergetyczna została wyłączona z eksploatacji. Należy wykonać nowe przyłącza wodociągowo kanalizacyjne i elektroenergetyczne na warunkach określonych przez dostawców mediów. Na terenie byłego kompleksu koszarowego znajdują się sieci technicznego uzbrojenia terenu. Sieci te nie zostały zinwentaryzowane, dlatego nie można określić wielkości sieci wchodzących w skład przedmiotowych nieruchomości. Działki nr 6/34, 6/44 i 6/45 Powierzchnia działek nr 6/34, 6/44 i 6/45 jest częściowo zabudowana. Działki nie są ogrodzone. Na powierzchni działek brak utwardzeń. Na działce nr 6/34 znajduje się budynek nr 7 (warsztat). Na działkach nr 6/44 i 6/45 znajduje się budynek stacji transformatorowej, który stanowi własność ENEA Operator Sp. z o.o. Budynek stacji transformatorowej, stanowiący własność ENEA Operator Sp. z o.o., nie jest przedmiotem niniejszej sprzedaży. Zgodnie z pismem ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra z dnia 24.02.2014 r. stacja transformatorowa planowana jest do likwidacji. Niezabudowaną powierzchnię działek porasta nieuprawiana roślinność trawiasta. Na działce nr 6/34 znajduje się budynek nr 7 (warsztat) o powierzchni użytkowej 1 970,99 m 2, w tym: parter 1 166,27 m 2, poddasze 804,72 m 2, kubaturze 9 618,00 m 3, rok budowy 1938. Budynek w zabudowie półzwartej, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, c.o. i wentylacyjną. Stan techniczny budynku jest zły. Działki nr 6/42 i 6/43 Działki nr 6/42 i 6/43 stanowią drogi wewnętrzne byłego kompleksu koszarowego. Działka nr 6/42 posiada w zasadniczej części nawierzchnię z kostki granitowej oraz fragmentarycznie z betonu lanego, płytek betonowych i gruntową utrzymaną (żwir, żużel). Wjazd na działkę jest możliwy z drogi publicznej (ul. Kresowa) w dwóch miejscach. Szerokość działki nr 6/42 zawiera się w przedziale 6-8 m. W pasie drogowym, na części długości drogi są zlokalizowane chodniki wykonane z płytek chodnikowych oraz kamienia granitowego. Droga w części o nawierzchni utwardzonej (kostka granitowa i beton) znajduje się w stanie technicznym zadowalającym. Występują uszkodzenia powierzchni w miejscach, gdzie były wykonywane przekopy oraz uszkodzenia pochodzące od roślinności (głównie korzenie drzew). Część powierzchni drogowej jest intensywnie porośnięta przez chwasty na skutek braku eksploatacji. Wzdłuż drogi znajdują się latarnie, obecnie technicznie niesprawne. Woda 2/5
z powierzchni ulic jest odprowadzana do studzienek kanalizacyjnych, obecnie w dużej części niedrożnych. Działka nr 6/43 posiada nawierzchnię gruntową utrzymaną żużlową. Droga jest porośnięta przez chwasty. Droga nie posiada wyposażenia technicznego (brak chodników, oświetlenia, kanalizacji deszczowej). Droga znajduje się w złym stanie technicznym. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 130 000 zł Wadium wynosi - 13 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25.02.2015r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 27/15 oraz nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu, tak aby komisja mogła stwierdzić przed otwarciem przetargu jacy uczestnicy dokonali terminowej wpłaty wadium. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2014r. poz. 1090) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 25.02.2015r. godz. 14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. 3/5
W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 poz. 1380) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, spółki cywilne dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2014r. poz. 1182 z późn. zm.), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia 4/5
o przetargu, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Przetarg odbędzie się w dniu 02 marca 2015 r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, do odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin, nr rachunku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres co najmniej 30 dni. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 79 i 733 80 81, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomości można oglądać w dniach 29.01.2015r. 25.02.2015r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 29.01.2015r. do 01.03.2015r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej AMW oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Urzędu Miasta Gubin, ul. Piastowska 24, a także zamieszczone w Gazecie Lubuskiej w dniu 29 stycznia 2015 r. 5/5