UMOWA na obsługę techniczną budynków Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Przyjezierze w Szczecinku Dnia.. roku w Szczecinku pomiędzy: Spółdzielnią Budowlano-Mieszkaniową Przyjezierze w Szczecinku z siedzibą przy ul.m.reja 4, 78-400 Szczecinek, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr 0000069364, NIP 673-00-10-333, reprezentowaną przez: 1. Radosława Bielickiego Prezesa Zarządu, 2. Wiesława Dorożyńskiego - Członka Zarządu, zwaną w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM a., wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej pod nr, NIP..,zwanym w dalszej treści umowy WYKONAWCĄ zawarta zostaje umowa następującej treści: 1 1. Wykonawca oświadcza, że posiada wiedzę i uprawnienia do wykonywania usług objętych zakresem niniejszej umowy. 2. Na podstawie przeprowadzonego przetargu ofert, rozstrzygniętego dnia.. roku Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania, na czas obowiązywania niniejszej umowy, następujące prace: -bieżące naprawy i konserwacje, drobne remonty i naprawy w budynkach i na terenach należących do Spółdzielni. 3.Szczegółowe określenie przedmiotu i zakresu prac, o których mowa w punkcie 2, zostały określone w załączniku nr 1. 2 1. Realizacja przedmiotu umowy przez Wykonawcę następować będzie z użyciem narzędzi, urządzeń oraz wszystkich niezbędnych materiałów, które zabezpiecza na własny koszt Wykonawca. 2. Wykonawca może używać przy realizacji przedmiotu umowy wyłącznie tych materiałów budowlanych, które posiadają wymagane świadectwa i certyfikaty do stosowania w budownictwie oraz są zgodne z warunkami określonymi w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 roku w wyrobach budowlanych ( Dz.U,. Nr 92, poz. 881). 3.Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego przedłoży dokumenty potwierdzające jakość używanych do robót materiałów: - Normę Polską, - aprobatę techniczną lub europejską aprobatę techniczną dla wyrobu budowlanego dla którego nie ustanowiono Normy Polskiej, - krajową deklarację zgodności wystawioną przez producenta, - ogólny opis wyrobu budowlanego, schemat lub instrukcję wyrobu, - wskazanie nazwy i adresu producenta wyrobu budowlanego.
4. Wykonawca odpowiada za dobór materiałów, wykorzystywanych w ramach przedmiotu umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej. 3 1. Wykonawca czynności będące przedmiotem niniejszej umowy będzie wykonywał osobiście, a w przypadku zlecenia ich osobom trzecim Wykonawca będzie ponosić odpowiedzialność za ich działanie i zaniechanie, jak za własne. 2. Prace będące przedmiotem umowy Wykonawca będzie realizował z zachowaniem obowiązujących przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisów p-poż. 3. Przekazanie przez Wykonawcę do wykonania części lub całości przedmiotu niniejszej umowy osobom trzecim, wymaga pisemnej zgody Zamawiającego. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone swoim działaniem, nienależytym działaniem, zaniechaniem osobom trzecim oraz środowisku na terenie realizacji każdego ze zleceń. 4 1. Zamawiający nie ma obowiązku zapewnienia Wykonawcy pomieszczeń sanitarnych oraz szatni, którą we własnym zakresie i na własny rachunek zorganizuje Wykonawca dla swoich pracowników oraz podwykonawców. 5 1. Do kontaktów z Wykonawcę w zakresie realizacji niniejszej umowy Zamawiający upoważnia.. 2. Wykonawca wyznacza Panią/Pana. do kontaktów z Zamawiającym w zakresie realizacji niniejszej umowy oraz oświadcza, że posiada ona/on wszelkie wymagane przepisami prawa uprawnienia oraz wiedzę niezbędną do wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy. 1. Telefon kontaktowy do Zamawiającego:. 2. Telefon kontaktowy do Wykonawcy, 6 7 Strony ustalają, że z tytułu realizacji przez Wykonawcę przedmiotu umowy Wykonawcy będzie przysługiwało wynagrodzenie kalkulowane według następujących zasad: - robocizna -.. zł/godz. - materiały - wg cen.. z dnia zlecenia, - sprzęt - wg cen. z dnia zlecenia, - koszty pośrednie -. % - koszty zakupu - % od materiałów - zysk -..%, + podatek VAT według obowiązujących przepisów.
8 1. Strony ustalają, że zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w 7, płatna będzie będzie po zakończeniu całości robót określonych w zleceniu po odebraniu ich bez zastrzeżeń przez zleceniodawcę, na podstawie prawidłowo wystawionej faktur VAT, przelewem na konto bankowe Wykonawcy w terminie 14 dni, licząc od dnia otrzymania faktury VAT i protokołu odbioru robót. 2. W przypadku opóźnienia w płatności z winy Zamawiającego, Wykonawcy przysługują odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki. 3. Wierzytelności Wykonawcy z tytułu niniejszej umowy nie mogą być przedmiotem cesji lub zabezpieczeń bez pisemnej zgody Zamawiającego. 9 1. Strony umowy zobowiązują się do dostarczania sobie wszelkich niezbędnych informacji, koniecznych do prawidłowego przebiegu współpracy wynikającej z niniejszej umowy. 2. Strony umowy zobowiązują się do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji cenowych, technicznych, finansowych, handlowych i organizacyjnych dotyczących drugiej Strony, otrzymanych w trakcie współpracy, niezależnie od form przekazania tych informacji i ich źródeł. 10 1. Na wykonane w ramach niniejszej umowy roboty określone w 1, Wykonawca udziela Zamawiającemu 12 miesięcznej gwarancji. Na zamontowane urządzenia - według gwarancji producenta, jednak nie mniej niż 12 miesięcy od dnia ich zamontowania. 2. Gwarancja liczy się od dnia przekazania Zamawiającemu przedmiotu umowy protokołem końcowym odbioru robót. 3. W ramach niniejszej gwarancji Zamawiający będzie uprawniony do żądania od Wykonawcy usunięcia zaistniałych wad poprzez dokonanie stosowanych napraw albo poprzez dostarczenie przedmiotów wolnych od wad. 4.W razie poniesienia przez Zamawiającego szkody wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy przez Wykonawcę, Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania odszkodowania do pełnej wysokości szkody i utraconych korzyści. 5.Wykonawca zobowiązuje się do ponoszenia odpowiedzialności za wykonane usługi, nienależyte wykonanie usługi lub zaniechanie Ubezpieczeniem OC w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej (odpowiedzialność deliktowa, odpowiedzialność kontraktowa wynikająca z niewykonania, zwłoki w wykonaniu, bądź nienależytego wykonania). 11 1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 1.12.2016 do dnia 30.11.2017 z możliwością przedłużenia jej na następne lata, przy czym strony zastrzegają sobie możliwość jej rozwiązania na podstawie pisemnego wypowiedzenia z zachowaniem 60 dni okresu wypowiedzenia licząc od dnia doręczenia wypowiedzenia. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku nieterminowego wykonywania prac określonych umową lub nie usuwania stwierdzonych nieprawidłowości w wykonaniu umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. 2. Zmiany do niniejszej umowy mogą być wnoszone tylko na piśmie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności.
3. Strony postanawiają, że wszelkie zawiadomienia pomiędzy Stronami będą dokonywane na piśmie i uznane za doręczone, jeżeli będą doręczone osobiście, listem poleconym lub kurierem na adresy wskazane w niniejszej umowie. 3. W przypadku zmiany adresu, każda ze Stron zobowiązana jest w terminie 3 ( trzy) dni powiadomić drugą Stronę Umowy o nowym adresie. Zawiadomienie staje się skuteczne następnego dnia po jego doręczeniu drugiej Stronie. W przypadku braku zawiadomienia, korespondencja dostarczana na poprzedni adres będzie uznana za doręczoną. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie właściwe przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego ( t.j.dz.u z 2003 r, Nr 207, poz. 2016 z póź.zm.) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych ( Dz.U. Nr 92, poz. 881). 13 Sprawy sporne będą rozstrzygane na drodze postępowania sądowego przez sąd właściwy dla siedziby pozwanego. 14 Integralną częścią umowy są: Załącznik nr 1: Szczegółowe określenie przedmiotu, zakresu, częstotliwości i warunków wykonywania prac określonych w 1 umowy. Załącznik nr 2: Kopia zgłoszenia działalności gospodarczej. Załącznik nr 4: Kopia decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej Wykonawcy Załącznik nr 5: Ubezpieczenie Wykonawcy. Załącznik nr 6: Pisemne oświadczenie Wykonawcy o nie zaleganiu w składkach ZUS i podatkach. 15 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Załącznik nr 1 na obsługę techniczną budynków Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Przyjezierze w Szczecinku 1. Zamawiający będzie zlecał, a Wykonawca wykonywał drobne remonty i naprawy w zakresie następujących branż: - hydrauliczne - budowlane. 2. Wykonawca nie może odmówić Zamawiającemu wykonania zleconych robót. 3. Szczegółowe określenie zakresu prac zleconych Wykonawcy, następować będzie każdorazowo w pisemnym Zleceniu robót. 4. Pisemne Zlecenie robót: będzie zawierać: a/ zakres prac do wykonania, b/ termin rozpoczęcia i zakończenia prac. 5. Wykonawca może używać przy realizacji przedmiotu umowy wyłącznie tych materiałów budowlanych, które posiadają wymagane świadectwa i certyfikaty do stosowania w budownictwie oraz odpowiadają wymaganiom przyszłego użytkownika, budowlanego lub remontowanego obiektu. 6. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca przedstawi Zamawiającemu kalkulację. Warunkiem przystąpienia Wykonawcy do zleconych robót będzie zaakceptowanie przedstawionej kalkulacji przez Zamawiającego. Tytułem realizacji zleceń w ramach niniejszej umowy o współpracy Wykonawcy przysługiwać będzie każdorazowo wynagrodzenie w wysokości określonej przez Strony w Zleceniu robót, kalkulowane według zasad określonych w 7 umowy. 7. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone swoim działaniem osobom trzecim na terenie realizacji każdego ze zleceń ( teren budowy). 8. Odbioru poszczególnych robót Zamawiający dokona w terminie 5 dni od daty ich zakończenia. Każdorazowy odbiór robót, dokonany w opisany wyżej sposób, będzie udokumentowany osobnym protokołem, podpisanym przez obie Strony. 9. Na żądanie Zamawiającego do odbioru Wykonawca przedstawi wszelkie świadectwa, aprobaty, atesty i dokumenty wymagane przepisami prawa, dotyczące odbieranych robót. 10. Celem uniknięcia ewentualnych wątpliwości Strony ustalają, iż dokonanie odbioru ostatecznego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności z tytułu rękojmi i gwarancji. 11. Zamawiający zastrzega sobie prawo ewentualnej zmiany zakresu poszczególnych robót oraz sposobu ich wykonania - po wcześniejszym uzgodnieniu kosztów zmian. 12. Wszelkie zmiany wprowadzone przez Zamawiającego zgodnie z ustępem poprzedzającym, wynikłe w trakcie realizacji każdego zlecenia, ustalane będą przez Strony w formie pisemnej. 13. W ramach gwarancji, o której mowa w 10 umowy, Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wszelkich wad, jakie wystąpią w związku z wykonaniem przedmiotu umowy. 14. O stwierdzeniu wady Inwestor niezwłocznie zawiadomi Wykonawcę w formie pisemnej listem poleconym za potwierdzeniem odbioru adresowanym do siedziby Wykonawcy. 15. Wykonawca przystąpi do usunięcia wady w ciągu 48 godzin od otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w ustępie poprzedzającym.
16. O usunięciu wady Wykonawca niezwłocznie powiadomi Zamawiającego. Usunięcie wady wymaga pisemnego potwierdzenia przez Zamawiającego w ciągu 48 godzin na adres siedziby Wykonawcy. 17. W przypadku zwłoki ( niedotrzymania ) przez Wykonawcę w zakresie odpowiedniego terminu naprawy, wymiany części lub ponownej dostawy, Zamawiający na koszt i ryzyko Wykonawcy zleci usunięcie wad innym podmiotom, uprzednio zawiadamiając o tym Wykonawcę. Wykonawca będzie wówczas obciążony w całości kosztami poniesionymi przez Zamawiającego z tego tytułu. Zatrudnienie takiego podmiotu nie powoduje utraty uprawnień Zamawiającego z tytułu gwarancji jakości lub rękojmi, pod warunkiem, że taki podmiot posiada odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie do wykonywania zleconych napraw, co Inwestor wykaże wobec Wykonawcy. 18. Wykonawca zastrzega sobie prawo przesunięcia terminu zgłoszonych usterek z przyczyn niezależnych bezpośrednio od Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA