UMOWA NR - wzór - Załącznik nr 5 zawarta dnia.. w Śmiglu pomiędzy Gminą Śmigiel, Pl. Wojska Polskiego 6, 64-030 Śmigiel zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez: Wiktora Snelę - Burmistrza Śmigla a.. zwanym dalej Wykonawcą reprezentowanym przez:.. 1 Umowa została zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 113 poz.759 ze zm.). 2 1. Zamawiający zamawia a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Śmigiel w 2012 roku wg poniższych zasad: 1) wykonanie opinii szacunkowych wyceny nieruchomości oraz lokali 2) aktualizacje opłat za wieczyste użytkowanie 3) wyceny nieruchomości do postępowania w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 4) opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości 5) wyceny nieruchomości do postępowania w sprawie ustalenia renty planistycznej 6) opłat adiacenckich z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej 7) wyceny nieruchomości w postępowaniu w sprawie opłat z tytułu służebności przesyłu. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie niżej wymienionych czynności wg szacunkowych ilości: Lp. Wyszczególnienie usługi Szacunkowa ilość w szt. 1. wyceny pojedynczych działek gruntowych 5 2. wyceny zbioru działek gruntowych, leżących obok siebie, w tym: za pierwszą działkę 5 za każdą kolejną 15
3. wyceny gruntów rolnych 10 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. wyceny lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, (lokal + grunt) w tym: za pierwszy lokal 5 za każdy następny 16 projekty podziałów budynków na samodzielne lokale, za każdy lokal* aktualizacje opłat za wieczyste użytkowanie - za jedną nieruchomość wyceny nieruchomości do postępowania w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - za jedną nieruchomość opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości na dwie działki opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości na 3 do 5 działek opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości na 6 do10 działek wyceny nieruchomości do postępowania w sprawie ustalenia renty planistycznej opłat adiacenckich z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej wyceny nieruchomości w postępowaniu w sprawie opłat z tytułu służebności przesyłu 3 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie od dnia.. do dnia 31.12.2012 r. 2. Realizacja przedmiotu zamówienia będzie odbywała się sukcesywnie, na podstawie pisemnych zleceń Zamawiającego: - szacowanie nieruchomości w terminie 21 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wykonanie projektów podziału budynków na samodzielne lokale w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, - aktualizacja opłat za wieczyste użytkowanie w terminie 60 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wyceny nieruchomości do postępowania w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wyceny nieruchomości w sprawie naliczania opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wyceny nieruchomości w sprawie ustalenia renty planistycznej w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wyceny nieruchomości w sprawie naliczania opłat adiacenckich z tytułu udziału w 21 15 10 10 5 3 10 50 25 2
kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, - wyceny nieruchomości w sprawie opłat z tytułu służebności przesyłu w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia. 1. Miejscem odbioru przedmiotu umowy będzie siedziba Zamawiającego. 4 2. Wykonawca zobowiązuje się sporządzić: 1) operaty szacunkowe po 2 egzemplarze, 2) projekty podziału budynków na samodzielne lokale po 3 egzemplarze (dla projektu podziału budynku, Wykonawca zobowiązuje się wykonać szkice dla każdego lokalu tj. tyle egzemplarzy szkiców, ile lokali znajduje się w danym budynku), 3. W przypadku niekompletności przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dokumentacji uzupełniającej i pokrycia w całości kosztów jej przygotowania. 1. Zamawiający w razie stwierdzenia ewentualnych wad w wykonanej dokumentacji obowiązany jest do ich zgłoszenia Wykonawcy najpóźniej w ciągu 14 dni od ich stwierdzenia. 2. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia ujawnionych wad w terminie do 14 dni od daty pisemnego zgłoszenia Zamawiającego. 5 3. W przypadku odmowy przez Wykonawcę usunięcia wad, Zamawiający powtórnie wezwie Wykonawcę do usunięcia wad wyznaczając 7 dniowy termin, a po jego upływie jest uprawniony do powierzenia usunięcia wad innej osobie na koszt Wykonawcy. 6 1. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przekazać w całości praw i obowiązków wynikających z umowy innej osobie. 2. Wykonawca ma prawo przy wykonaniu przedmiotu umowy korzystać z pomocy osób trzecich. W takim przypadku jest on odpowiedzialny za ich działania jak za własne. 1. Wykonawca za wykonanie przedmiotu umowy otrzyma wynagrodzenie: 7 1) wartość netto -... zł słownie :... 2) podatek VAT... %, co stanowi kwotę -... zł słownie :... 3) cena brutto ( z podatkiem VAT ) -... zł 3
słownie :... 2. Ceny jednostkowe netto za świadczone usługi nie będą podlegały waloryzacji w okresie obowiązywania umowy. 3. Wykonawca nie będzie wnosił roszczeń względem Zamawiającego w wypadku zmiany ilości zamawianych usług. 4. Wynagrodzenie określone w ust. 1 ulegnie zmianie w wypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 3 i/lub ustawowej zmiany stawki podatku VAT. 5. Wykonawca będzie wystawiał faktury częściowe, po dostarczeniu zamówionej partii usług. 6. Zapłata wynagrodzenia za świadczone usługi następować będzie przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany przez niego na fakturach. 7. Płatność będzie zrealizowana przez Zamawiającego w terminie 30 dni od doręczenia Zamawiającemu faktury. 8. Płatnikiem faktur będzie Gmina Śmigiel, Pl. Wojska Polskiego 6, 64-030 Śmigiel, NIP 6981722462 9. Strony ustalają, że zapłata należności następuje w dniu wpływu środków na rachunek bankowy Wykonawcy. 8 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności i mogą być wprowadzone w trybie art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Kierując się zapisami art. 144 ust. 1 ustawy, Zamawiający dopuszcza dokonanie zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w sytuacjach: 1) Zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy, w następstwie okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymania realizacji umowy przez Zamawiającego. 2) Zmiany ustawowej stawki podatku VAT. W takim przypadku obniżenie lub podwyższenie wynagrodzenia jest możliwe w wysokości odpowiadającej zmianie podatku. 3) Zmiany ilości zamawianych usług. 4) Zmiany umowy, mogą nastąpić tylko w przypadku, gdy obie Strony umowy wyrażą na to zgodę. 9 1. Zamawiający zastrzega prawo odstąpienia od umowy z Wykonawcą ze skutkiem natychmiastowym w przypadku rażących zaniedbań w wykonywaniu obowiązków bądź wykonywania prac niezgodnie z umową. 4
2. Oświadczenie o odstąpieniu pod rygorem nieważności musi być złożone w formie pisemnej. 10 1. Strony postanawiają, że wiążącą je formą odszkodowania będą kary umowne. 2. Wynagrodzenie umowne dla ustalenia kar umownych jest to cena brutto określona w 7 ust. 1, pkt 3 umowy dla 10 ust. 3, pkt 1-3, lub cena brutto dla danej pozycji usług, wynikająca z Oferty Wykonawcy, załącznika nr 1 do niniejszej umowy dla 10 ust. 3, pkt 4-5 umowy. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach: 1) za nie przystąpienie do realizacji umowy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, 2) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę bez zgody Zamawiającego w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, 3) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, 4) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia, 5) za opóźnienie w usunięciu wad w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po upływie terminu określonego do usunięcia wad. 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający, w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, za wyjątkiem wystąpienia sytuacji przedstawionej w art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych. 5. Roszczenia o zapłatę należnych kar umownych nie będą pozbawiać Zamawiającego prawa żądania zapłaty odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli wysokość ewentualnej szkody przekroczy wysokość zastrzeżonej kary umownej. 11 1. Do kierowania pracami, stanowiącymi przedmiot umowy, Wykonawca wyznacza.., tel... 2. Jako koordynatorów w zakresie realizacji obowiązków umownych ze strony Zamawiającego, Zamawiający wyznacza: Rafała Szumachera tel. 65 5186 912, kom. 609791745 Adama Kubiaka tel. 65 5186 912, kom. 691734821 Agnieszkę Purczyńską tel. 65 5186 925, kom. 604758856 12 Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej i zgody obu Stron pod rygorem nieważności takich zmian. 5
13 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz pozostałe przepisy powszechnie obowiązujące. 14 Na wypadek sporu między Stronami właściwy miejscowo do jego rozpoznania będzie sąd powszechny wg właściwości Zamawiającego. 15 Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach: 2 egz. dla Zamawiającego, 1 egz. dla Wykonawcy. 16 Integralnymi składnikami niniejszej umowy są załączniki: 1. Oferta Wykonawcy - załącznik nr 1 2. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia - załącznik nr 2 Wykonawca Zamawiający 6