Rada Gminy Czerwonak UCHWAŁA NR 163/XXXI/97 Rady Gminy Czerwonak z dnia 1 grudnia 1997 r. w sprawie: uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego działki nr 209, 213 w Kicinie oraz 16/11 w miejscowości Mielno. Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U.Nr 13, poz.74 z 1996r.) oraz art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 89, poz.415) Rada Gminy Czerwonak uchwala co następuje: 1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące ustalenia zawarte na rysunkach planów w skali 1 : 1 000, stanowiących załączniki do niniejszej uchwały: - załącznik Nr l - Kicin - ul. Szkolna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz. nr 209" - załącznik Nr 2 - Kicin - ul Szkolna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz nr 213" - załącznik Nr 3 - Mielno gmina Czerwonak - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu dz. nr 16/11". 2. 1 Plan obejmuje południową część działki nr ewidencyjny 209 przy ul. Szkolnej w Kicinie. 2. Wyznacza się tereny: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oznaczone na rysunku planu symbolem MJ, pod przepompownie ścieków oznaczona symbolem NO i zieleń izolacyjną przy tej przepompowni oznaczoną symbolem ZI. 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, 2) linie zabudowy. 4. Ustala się charakter budynków mieszkalnych: max. 2 kondygnacje, strome dachy kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.
5. Dopuszcza się na działce realizację jednego obiektu garażowo-gospodarczego o powierzchni 40 m 2, parterowy, z dachem o nachyleniu do 20. 6. Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej, wbudowanej w obiektach mieszkalnych lub gospodarczych. 7 Obsługa komunikacyjna: ulicą dojazdową wyznaczoną w ramach planu zagospodarowania terenu obejmującego północną cześć działki, z której wyprowadzony jest sięgacz z dojściem pieszym do terenów położonych poza obrębem planu 8. Uzbrojenie terenu: 1) zaopatrzenie w wodę - z wodociągu w ul. Szkolnej, 2) odprowadzanie ścieków - poprzez projektowaną przepompownię do końcówki kolektora w ul. Szkolnej, na okres przejściowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników szczelnych, 3) zaopatrzenie w energie elektryczną - z projektowanej przy ul. Szkolnej stacji transformatorowej 9. Dla terenów mieszkaniowych ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %. 3. 1 Plan obejmuje część działki nr ewidencyjny 213 przy ul. Szkolnej w Kicinie. 2 Wyznacza się teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczony na rysunku planu symbolem MJ 3 Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu sa ustaleniami obowiązującymi 1) linie rozgraniczające teren o różnym przeznaczeniu, 2) linie zabudowy. 4. Ustala się charakter budynków mieszkalnych: max. 2 kondygnacje, strome dachy kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę. 5 Dopuszcza się na działce realizację jednego obiektu garazowo-gospodarczego o powierzchni 40 m", parterowy, z dachem o nachyleniu do 20. 6 Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej, wbudowanej w obiektach mieszkalnych lub gospodarczych. 7. Uzbrojenie terenu: 1) zaopatrzenie w wodę - z wodociągu w ul. Szkolnej, 2) odprowadzanie ścieków - poprzez projektowaną przepompownię do końcówki kolektora w ul. Szkolnej; na okres przejściowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników szczelnych, 3) zaopatrzenie w energie elektryczną - z projektowanej przy ul Szkolnej stacji transformatorowej
8 Dla terenów mieszkaniowych ustała się jednorazowa opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 % 4. 1. Plan obejmuje działkę nr ewidencyjny 16/11 w Mielnie, oznaczoną na rysunku planu symbolem MG, którą przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowa z działalnością gospodarczą 2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania działki: 1) dla funkcji mieszkaniowej i dla działalności gospodarczej przewidziany jest jeden obiekt; cześć mieszkalna - w głębi działki, działalność gospodarcza - od frontu, 2) charakter obiektu: parterowy, z dachem stromym krytym dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, 3) odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika na działce, 4) miejsca postojowe związane z zakładem - w obrębie działki] 3. Prowadzona działalność gospodarcza: nieszkodliwa dla środowiska i nieuciążliwa dla mieszkańców (tzn. nie powodująca hałasu, nie dająca zapachu itp.) 4. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %.
UZASADNIENIE do Uchwały Nr 163/XXXI/97 z dnia 1 grudnia 1997 r. Projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego działek nr 209 i 213 w Kicinie oraz działki nr 16/11 w Mielnie opracowane zostały zgodnie z przepisami - ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 89, poz 415), - rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9 marca 1995r w sprawie określenia wymagań jakim powinna odpowiadać prognoza skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze (Dz.U.Nr 29, poz. 150), - zarządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994r. w sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych (M.P.Nr 3, poz. 40). Prace nad planami rozpoczęto po podjęciu przez Radę Gminy Czerwonak Uchwały Nr 140/XXIV/97 z dnia 20.03.1997r. i Nr 150/XXVI/97 z dnia 18.06.1997r. o przystąpieniu do prac nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, określających przedmiot i zakres planów Projekty planów uzyskały opinie i uzgodnione zostały stosownie do ustaleń art. 18 ust. 2 pkty 3 i 4 powołanej wyżej ustawy. W dniach od 23 września do 16 października 1997r projekty planów wraz z prognozami wyłożone były w Urzędzie Gminy w Czerwonaku do publicznego wglądu. Do projektów nie zgłoszono żadnego protestu ani zarzutu W dniu 02.10.1997r w Gazecie Poznańskiej" zamieszczono komunikat a na tablicach ogłoszeń wywieszono obwieszczenie o terminie sesji, której przedmiotem będzie rozpatrzenie i uchwalenie planów. Po uchwaleniu planów uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana została Wojewodzie Poznańskiemu w celu oceny zgodności z prawem a następnie przekazana do o głoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa