MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TEREN USŁUG Z MIESZKALNICTWEM W ŁAŃCUCIE NR 1/96

Transkrypt

1 .' MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TEREN USŁUG Z MIESZKALNICTWEM W ŁAŃCUCIE NR 1/96 Projekt planu był wyłożony do publicznego w Urzędzie Miasta Łańcuta w dniach: od r. do r.

2 UCHWAŁA Nr XXXIV/223/97- Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia : l r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usług z mieszkalnictwem w Łańcucie nr 1/96. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym /jednolity tekst: Dz. U. Nr 13 z 1996 r. poz. 74/ oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 89 poz. 415/ Rada Miejska w Łańcucie postanawia 1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług z mieszkalnictwem w mieście Łańcucie oznaczony Nr 1/96. 2 Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik graficzny Nr 1 na mapie w skali 1 :500 stanowiący rysunek planu, który zobowiązuje w zakresie granic planu, linii rozgraniczających, linii zabudowy i przeznaczenia terenów, oraz załącznik Nr 2 (5 rysunków) w skali 1 :250 stanowiący dyspozycję przestrzennego rozwiązania pierzei, który obowiązuje w zakresie zasad kształtowania zabudowy. 3 Cały obszar opracowania planu znajduje się w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej, w której obowiązują przepisy ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury i muzeach (Dz.U.Nr 10 poz. 48 z późno zmianami) Ustalenia ogólne obowiązujące na obszarze opracowania planu: 1. Forma nowych obiektów powinna być kształtowana w harmonijnym nawiązaniu do zabytkowej architektury otoczenia. 2. Realizację nowych obiektów ustala się na zasadach zabudowy plombowej szeregowej lub atrialnej.

3 2 3. Wysokość nowych obiektów nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych z użytkowym poddaszem i 11 m liczonych od powierzchni terenu w najniższym narożniku budynku do kalenicy dachu. 4. Dachy budynków nowych winny być dwuspadowe z kalenicą usytuowaną równolegle do obowiązującej w planie linii zabudowy. 5. Stolarka w nowych i remontowanych obiektach winna nawiązywać do tradycyjnej. 6. Należy utrzymać oznaczone w rysunku planu historycznie ukształtowane linie zabudowy jako obowiązujące. 7. Wszystkie drzewa znajdujące się na terenie opracowania należy chronić. 8. Wszystkie place i chodniki znajdujące się na terenie opracowania mają otrzymać nawierzchnię brukową z typem bruku "stare miasto" lub podobnym. Ustalenia szczegółowe: 4 1. Teren oznaczony symbolem lku obejmujący działkę Nr 3804 wraz z istniejącym obiektem przeznacza się na usługi kultury. 2. Teren oznaczony symbolem 2KS /K..X/ obejmujący działkę Nr 3807/1 przeznacza się na ciąg pieszy z zielenią i miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Na tym terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi. Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust Teren oznaczony symbolem 3:tviU obejmujący działki Nr 3809/1,3813/1,3813/2, 3813/3, 3814 oraz 3815 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową z usługami nieuciążliwymi. _ J Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust. 1,2,3,4,.5 i Teren oznaczony symbolem 4UTG obejmujący działki Nr 3816/3, 3816/4, 3816/5, 3816/6 przeznacza się na usługi turystyczne i gastronomiczne. Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust. 1, 2, 3, 4, 5 i Teren oznaczony symbolem SAU obejmujący działkę Nr 3817 wraz z zabudowaniami przeznacza się na administrację i usługi nieuciążliwe z zielenią towarzyszącą.

4 3 Oficyna budynku powinna być przebudowana i dostosowana do funkcji usługowej. Na pozostałym terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi. Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust. 5, 7 i Teren oznaczony symbolem 6UK obejmujący działkę Nr 3818 zajmuje budynek dawnej synagogi, obecnie Muzeum Judaizmu i pozostaje w dotychczasowym użytkowaniu. 7. Teren oznaczony symbolem 7ZP obejmujący część działki Nr 3806 oraz niewielkie części działek Nr 3815,3816/3,3816/4,3816/5 i 3816/6 przeznacza się na zieleniec oraz ogródki letnie przy terenach usług gastronomicznych. Na terenie obowiązuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi. Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust. 7 i Tereny komunikacji pieszej oznaczone symbolem KX obejmują chodniki wzdłuż ulic: Zamkowa, 3 Maja, Kościuszki i Placu Sobieskiego. Obowiązują ustalenia ogólne zawarte w 3 ust. 7 i 8. 5 Istniejące uzbrojenie terenu kolidujące z projektowaną zabudową należy przełożyć lub zlikwidować jak pokazano w części rysunkowej. Projektowana zabudowa zasilana będzie w media z istniejących i projektowanych sieci. Dopuszcza się ogrzewanie budynków ze źródeł własnych. Orientacyjne przebiegi projektowanych sieci pokazano w części rysunkowej. 6 Ustala się zerową stawkę procentową w związku ze wzrostem wartości nieruchomości objętych niniejszym planem. 7 Anuluje się \V całości ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Łańcuta, uchwalonego uchwałą nr VI/30/94 R2.dy Miejskiej w Łańcucie z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego Nr 12, poz. 141 z dnia 16 grudnia 1994 r., na CJbsz3.rze objętym planem jak w l i 2 niniejszej uchwały.

5 4 8 Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miasta Łańcuta. Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się Komisji Rozwoju Gospodarczeg Zaopatrzenia oraz Komisji Gospodarki Miejskiej, Mienia o 9. Komunalnego i Ochrony Środowiska Rady Miejskiej w Łańcucie Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od dary jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Rzeszowskiego. Przewodniczący RADY MIEJSKIEJ