UCHWAŁA NR 103/XVI/99 Rady Gminy Czerwonak z dnia r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR 103/XVI/99 Rady Gminy Czerwonak z dnia r. w sprawie: uchwalenia zmian miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Koziegłowy - Czerwonak" Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustwy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z póżn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. nr 15, poz. 139) Rada Gminy Czerwonak uchwala co następuje: 1 Uchwala się zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Koziegłowy - Czerwonak", zatwierdzonego Uchwałą Nr 245/XLlI/94 Rady Gminy Czerwonak z dnia 26 maja 1994 r. (Dz. U. Woj. Pozn. Nr 12, poz. 122) określone w 2 oraz na rysunkach planu stanowiących załączniki nr 1-9 do niniejszej uchwały Wyznacza się w Czerwonaku przy ul. Szkolnej (część dz. nr ewid. 12 ark. mapy 15) teren pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną, oznaczony na rysunku planu symbolem XIII M (załącznik nr 1). Linia zabudowy: 12 m od krawężnika jezdni. Charakter budynku: max. 2 kondygnacje, dach stromy kryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę. 2. Wyznacza się w Czerwonaku przy ul. Szkolnej (część dz. nr ewid. 2, ark. mapy 15) teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczony na rysunku planu symbolem XIV M (załącznik nr 2). Ustalenia jak w ust Rezygnuje się z przeznaczenia istniejącego w Czerwonaku lasu (dz. nr ewid. 50 przy ul. Szkolnej) pod publiczną zieleń parkową; teren na rysunku planu oznaczony symbolem XV RL (załącznik nr 1). 4. Wyznacza się w Czerwonaku przy ul. Źródlanej (dz. nr ewid. 3 ark. mapy 11) teren pod trzy działki dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, oznaczony na rysunku planu symbolem XVII M (załącznik nr 3).

2 1) obsługę komunikacyjną działek wyłącznie z ul. Źródlanej. 2) charakter budynków - max. 2 kondygnacje, dachy strome, kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, 3) linia zabudowy - nie mniej niż 12 m od krawężnika jezdni ul. Źródlanej. 5. Wyznacza się w Koziegłowach przy ul. Gdyńskiej (część dz. nr ewid. 301/1) teren pod działalność gospodarczą, oznaczony na rysunku planu symbolem X IX G (załącznik nr 4). 1) dojazd z ul. Podgórnej, 2) podział terenu na max. 3 działki. 3) charakter zabudowy: parterowa, z dachami o nachyleniu do 20, 4) zakaz prowadzenia działalności wymagającej ochrony sanitarnej (obowiązek uzgodnienia z inspektorem sanitarnym), 5)zakaz prowadzenia działalności mogącej pogorszyć stan środowiska, 6) obowiązek wprowadzenia wzdłuż granic działek pasów zieleni o charakterze izolacyjne - osłonowym (zieleń zróżnicowana pod względem wysokości i dobom gatunków, ze znacznym udziałem roślin zimozielonych), 7)zakaz wprowadzania zabudowy mieszkaniowej. 6. Wyznacza się w Koziegłowach na Os. Leśnym (część dz. nr ewid. 102/5 i 103/5) teren pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, oznaczony na rysunku planu symbolem XX M (załącznik nr 5) kontynuacja osiedla spółdzielczego. 7. Wyznacza się w Koziegłowach przy ul. Poznańskiej (dz. nr ewid. 292/9) teren pod działalność gospodarczą i parking, oznaczony na rysunku planu symbolem XXI G, KP (załącznik nr 6). 1) obowiązek opracowania planu zagospodarowania terenu, który określi zasady zagospodarowania i uzbrojenia działki oraz jej ewentualnego podziału, 2) obsługę komunikacyjną - z projektowanej drogi dojazdowej wyprowadzonej na ul. Poznańską w południowej części terenu, 3) pozostałe ustalenia jak ust. 5 pkty Wyznacza się w Koziegłowach przy ul. Gdyńskiej (część dz. nr ewid. 113, ark mapy 8) teren pod działalność gospodarczą, oznaczony na rysunku planu symbolem X X II G (załącznik nr 7). 1) dojazd z projektowanej ulicy zbiorczej - gospodarczej poprowadzonej równolegle do ul. Gdyńskiej, 2) pozostałe ustalenia jak w ust. 8 pkty 3-7.

3 9. Wyznacza się w Koziegłowach przy ul. Topolowej (część dz. nr ewid. 76/2) teren pod działalność gospodarczą, oznaczony na rysunku planu symbolem XXIV G (załącznik nr 8). 1) charakter zabudowy; parterowa, z dachami o nachyleniu do 20", 2) zakaz prowadzenia działalności wymagającej ochrony sanitarnej (obowiązek uzgodnienia z inspektorem sanitarnym), 3) pozostałe ustalenia jak ust. 5 pkty Wyznacza się w Koziegłowach przy ul. Gdyńskiej (część dz. ewid. 85/1 i 85/4) teren pod działalność gospodarczą, oznaczony na rysunku planu symbolem XXV G (załącznik nr 7). Ustalenia jak w ust. 5 pkty Dla terenów, o których mowa w ustępach 1 i 2 oraz 4-11 wprowadza się zakaz stosowania do celów grzewczych paliw stałych. 12. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej komunalnej dopuszcza się indywidualne rozwiązania odprowadzenia ścieków. 13. Dla poszczególnych terenów ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: XIII M - 25%, XIV M - 25%, XVII M - 25%, XIX G - 30%, XX M - 25%, XXI G, KP - 30%, XXII G - 30%, XXIV G - 30%, XXV G - 30%. 3 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Czerwonak. 4 Traci moc Uchwała Nr 245/XLII/94 Rady Gminy Czerwonak z dnia 25 maja 1994 r. w części objętej zmianami zatwierdzonymi niniejszą uchwałą. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. 5

4 Uzasadnienie do Uchwały Nr 103/XVI/99 z dnia r. Projekt zmian miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Koziegłowy - Czerwonak" opracowany został zgodnie z przepisami: - ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. nr!5,poz. 139), - rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9 marca 1995 r. w sprawie określenia wymogami jakim powinna odpowiadać prognoza skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze (Dz. U. nr 29, poz. 1500) - zarządzenia ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994 r. w sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych (M.P. Nr 3, poz. 40) Prace nad planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Gminy Czerwonak uchwały Nr 188/XXXIV/98 z dnia 9 marca 1998 r. o przystąpieniu do prac nad częściową zmianą miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Koziegłowy - Czerwonak", określającej przedmiot i zakres zmian. Projekt planu uzyskał opinie i uzgodniony został stosownie do ustaleń art. 18 ust. 2 pkty 3 i 4 powołanej wyżej ustawy. W dniach od 20 lipca do 16 sierpnia 1999 r. projekt planu wraz z prognoza wyłożony był w Urzędzie Gminy w Czerwonaku do publicznego wglądu. Do projektu nie zgłoszono żadnego protestu, a dwa zarzuty - po pozytywnym rozpatrzeniu przez Zarząd Gminy Czerwonak - uwzględniono w planie. W dniu r. w gazecie Głos Wielkopolski" zamieszczono komunikat, a na tablicach ogłoszeń wywieszono obwieszczenie o terminie sesji, na której rozpatrzony i uchwalony zostanie plan. Po uchwaleniu planu uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. \

5