Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 110 / 2012 Burmistrza Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy z dnia 13 sierpnia 2012 r. OGŁOSZENIE BURMISTRZ DZIELNICY PRAGA PÓŁNOC m. st. WARSZAWY zgodnie z 11 i 12 zarządzenia nr 3323/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14 lipca 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat( z póź.zm.) ogłasza na dzień 28 września 2012 r. PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH ( okres najmu dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat ) WADIUM L.P Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia w m2 + piwnice Opis lokalu Cena wywoławcza w zł ustalona jako suma czynszu za okres 12 miesięcy netto A O M Uwagi /cele na jakie lokal może być przeznaczony
1. Hallera Nr 6b lok. Nr 40 Dz. Ew. Nr 21 KW 41892 49,61 front suterena w inst. elekt. wod - kan, wc, c. Lokal składa się z 3 Poprzednia branża zakład fryzjersko kosmetyczny 8.628,00 870,00 - Układ Ratuszowej- Jagiellońskiej- obsługi finansowej, rzemiosła, zdrowia, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji 2. Jagiellońska Nr 4 lok. Nr 170 Dz. Ew. Nr 62 KW 40113 86,00 wc, co. Lokal składa się z 1 pokoi,12 3 łazienek 3 korytarzy 2kl. schodowe.pop. branża: bank, biura 201.612,00 20.170,00 dle Praga II - Układ Ratuszowej- Jagiellońskiej- Usługi administracyjno-biurowe, obsługi finansowej typu BANK, rzemiosła, zdrowia, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji z wyłączeniem gastronomii 3. Jagiellońska Nr 4 lok. Nr 171 Dz. Ew. Nr 62 KW 40113 219,7 wc, co. Lokal składa się z 6 konserwacja i renowacja mebli 66.000,00 6.600,00 - Układ Ratuszowej - Jagiellońskiej- -biurowe, obsługi finansowej, rzemiosła, zdrowia, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji bez gastronomii i alkoholu. Muzeum Drukarstwa
60,00 4. Konopacka Nr 8 lok. Nr 37 Dz. Ew. Nr 33 Obręb 4-13-0 KW 62477 18,24 w inst. elek. wodkan, składa się z 1 pomieszczenia przemysłowa.32,00 4 Ochrona Konserwatorska handel. art. spożywcze, przemysłowe, drobne usługi. 11 Listopada Nr 44 lok. Nr 21 Dz. Ew. Nr 44 Obręb 4-13-01 KW 146132 20,2 składa się z 1 pomieszczenia spożywczoprzemysłowa 7.200,00 720,00 4 Ochrona Konserwatorska Handel detaliczny, usługi, mała gastronomia 2.60,00 6. 11 Listopada 4 lok. Nr 3a Dz. Ew. Nr 19 Obręb 4-13-01 KW 20618 83,74 16,11p. składa się z apteka 2.36,00 4 Ochrona Konserwatorska handel. art. spożywcze, przemysłowe, usługi,
7. 8. Skoczylasa 10/12 lok. 79 Dz. Ew. Nr 2 KW 4920 Wileńska Nr 21 lok. Nr 41 Dz. Ew. Nr 29 Obręb 4-13-07 KW 448304 79,64 36,40p. 102,03 w inst. elekt. wod - kan, wc, co. Lokal składa się z 3 Poprzednia branża usługi sprzedaż odzieży składa się z 3 kawiarnia 27.204,00 29.424,00 2.730,00 2.90,00 - Układ Ratuszowej - Jagiellońskiej- administracyjno-biurowe, obsługi finansowej, rzemiosła, zdrowia, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji bez gastronomii i alkoholu. handel Ochrona konserwatorska (budynek wpisany do rejestru zabytków) - handel, usługi, gastronomia i inne działalności nie uciążliwe dla mieszkańców z wyłączeniem usług pogrzebowych 9. Ząbkowska Nr 22/24/26 lok. Nr 14 Dz. Ew. Nr 0 Obręb 4-14-07 KW 144969 18,70 cw, co. Lokal składa się z 1 pomieszczenia sklep wielobranżowy 6.136,00 6.20,00 3 obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego rzemiosła, poczty i telekomunikacji, inne nieuciążliwe dla mieszkańców bez gastronomii i usług pogrzebowych "p piwnice; Stan formalno prawny lokali własność m. st. Warszawy Przeznaczenie lokalu i sposób jego zagospodarowania lokal użytkowy.
Cel na jaki lokal może być wykorzystany: w rubryce uwagi - pod warunkiem, iż własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez Oferenta koncesji na alkohol (lub innych). O koncesję na alkohol może wystąpić Najemca lokalu po podpisaniu umowy najmu na dany lokal - do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, Wynajmujący nie wyraża zgody na przeznaczenie lokali użytkowych: - na cele mieszkaniowe (czasowe i stale zamieszkiwanie w lokalach osób) - na punkty gier na automatach o niskich wygranych - do prowadzenia działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia. Cena wyjściowa jest ceną netto do której dolicza się podatek VAT w wysokości ustawowej. Okres najmu lokali użytkowych wystawionych do przetargu - dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Termin uiszczania czynszu i opłat za świadczenia dodatkowe - płacenie z góry do 10 - tego każdego miesiąca. Zasady waloryzacji czynszu - Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. Stan techniczny - ze stanem technicznym lokalu należy zapoznać się przez dokonanie oględzin lokalu w terminie od dnia 27 sierpnia 2012 r. do dnia 2 września 2012 r. w godzinach : poniedziałki 13. 00 1. 00 wtorki 13. 00 1. 00 środy 9. 00 11. 00 czwartki 13. 00 1. 00 piątki 9. 00 11. 00 Adresy Administracji Obsługi Mieszkańców: Nr AOM Adres Telefon 2. ul. Mackiewicza Nr 11 22 20 41 88 3. ul. Tarchomińska Nr 14 22 20 40 63 4. ul. Bródnowska Nr 24 22 20 40 88. ul. Burdzińskiego Nr 7 22 20 41 1
Po wygraniu przetargu w przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy budynku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, dokonując zgłoszenia robót budowlanych lub składając wniosek o pozwolenie na budowę - w zależności od rodzaju i zakresu robót, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. w przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu*, należy: 1) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy. Po uzyskaniu decyzji, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. 2) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o zaświadczenie o zgodności planowanej zmiany sposobu użytkowania lokalu z planem zagospodarowania przestrzennego ( w przypadku jeśli dla danego terenu obowiązuje plan).po uzyskaniu zaświadczenia, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. wykonanie jakichkolwiek prac budowlanych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zezwalającej na przeprowadzenie robót oraz pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury i Budownictwa. * Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi dokumentami (karta zgłoszenia jest dołączona do ogłoszenia przetargowego). Wpłaty wadium należy dokonać do dnia 2 września 2012 r. : W kasie Dzielnicy (parter - Wydział Obsługi Mieszkańców w godzinach pracy Urzędu) wpłat mogą dokonywać tylko osoby fizyczne. Podmioty gospodarcze i osoby prawne wpłat winny dokonywać w formie bezgotówkowej na konto depozytowe Urzędu Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy 6103010800000000026147, w takim wypadku za datę wpłaty uznaje się datę uznania rachunku na podanym koncie. Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone w pok. 438 w Urzędzie Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 1, do dnia 2 września 2012 r. Do zgłoszenia należy dołączyć: 1. Kserokopia wpłacenia wadium przez oferenta.
2. Aktualne dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę: zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej lub aktualny wyciąg z KRS - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty. W przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej. 3. Osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji zobowiązane są wypełnić oświadczenie zawarte w zgłoszeniu. 4. W przypadku oferenta będącego osobą fizyczną pozostającego w związku małżeńskim oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą oraz w sytuacji, gdy przetarg został ogłoszony prawidłowo i nikt do niego nie przystąpił. Z przykładowym wzorem umowy najmu lokalu użytkowego i operatami szacunkowymi sporządzonymi na wystawione w przetargu lokale można się zapoznać w p. 438 Urzędu Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 1. Informacje na temat przetargu dostępne są także na stronie internetowej Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy www.pragapn.waw.pl i w Urzędzie Dzielnicy Praga Północ przy ul. Kłopotowskiego 1, p.438 (P. Barbara Skrzypek, Główny Specjalista Wydziału Zasobów Lokalowych, tel. 22 9-00-19). Przetarg odbędzie się w dniu 28 września 2012 r. o godz. 11 00 w sali konferencyjnej (parter) gmachu Urzędu Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, ul. Kłopotowskiego 1. Obecność uczestników przetargu obowiązkowa ( punktualnie). Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do przetargu oraz unieważnienia przetargu w całości lub części bez podania przyczyny, a także prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek oferty. Regulamin przetargu i druk zgłoszenia przetargowego można otrzymać w Wydziale Obsługi Mieszkańców ( parter ) - stanowisko informacyjne Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 1 Burmistrz Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy /-/ Piotr Zalewski