ZAŁĄCZNIK NR 2 DO SIWZ Warszawa 18.03. 2009 r. WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA Nazwa zadania: Budowa przedszkola u zbiegu ulic Ząbkowskiej i Markowskiej Klasyfikacja budŝetowa: Dział 801 Rozdział 80104 6050 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie: koncepcji architektonicznej, wielobranŝowej dokumentacji budowlanej wraz z przedmiarem i kosztorysem inwestorskim oraz specyfikacja techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę dla projektu przedszkola publicznego przy ulicy Markowskiej, zgodnie z Decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 80/Pr.Pn/2008 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 26.09.2008 r. 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych: o powierzchnia zabudowy ok. 1 050 m² o powierzchnia całkowita ok. 2 500 m² o wysokość dwie kondygnacje (max. 12 m n.p.t.) Inwestycja polegająca na budowie przedszkola zlokalizowana jest na części działki ewidencyjnej nr 22/6 z obrębu 4-14-07 o powierzchni 6 877 m², przy ulicy Markowskiej. Stan istniejący terenu inwestycji teren projektowanego przedszkola połoŝony w obszarze o funkcjach zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami, na terenie wykorzystywanym na tymczasowy parking, od północy przylega do terenu działki ewidencyjnej nr 22/5 objętego kilkoma decyzjami o warunkach zabudowy dla budowy wielorodzinnego budynku mieszkalnego z usługami i podziemnym garaŝem. W załączeniu schemat funkcjonalno-uŝytkowy dla przedszkola, jako wytyczne projektowe. 3. UŜytkowanie projektowanego obiektu przez niepełnosprawnych: NaleŜy zapewnić moŝliwość uŝytkowania projektowanego obiektu przez osoby niepełnosprawne, dotyczy to zarówno budynku przedszkola jak teŝ terenu. Wejście na teren obiektu z poziomu dojścia i dojazdu do budynku powinno umoŝliwiać przejazd wózkiem inwalidzkim. NaleŜy zaprojektować płaskie dojście lub rampę dojazdową. JeŜeli rampa nie moŝe być zastosowana, naleŝy zapewnić pochylnię o wymaganym spadku lub specjalny podnośnik przy schodach. 4. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu Zamówienia: 4.1. NaleŜy opracować wielobranŝową dokumentację projektowo-kosztorysową w następującym zakresie: a) koncepcja architektoniczna przedszkola przedstawiona Zamawiającemu w trzech wariantach roboczych do wyboru jednego wraz z szacunkową wyceną kosztów, 1
b) projekt budowlany wykonany na podstawie jednego wybranego wariantu koncepcji architektonicznej, wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz z Decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 80/Pr.Pn/2008 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 26.09.2008 r. c) projekty wykonawcze, w tym: branŝa architektoniczno-budowlana: o projekt architektury z kolorystyką elewacji o projekt konstrukcji o projekt aranŝacji wnętrz o projekt detali architektonicznych o projekt elementów małej architektury o projekt zagospodarowania terenu o projekt gospodarki istniejąca szata roślinną branŝa drogowa: o projekt robót drogowych branŝa sanitarna: o projekt sieci wod-kan wraz z przyłączami o projekt sieci kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem o projekt przyłączy instalacji gazowej o projekt instalacji wewnętrznej wod-kan o projekt instalacji p.poŝ. o projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji o projekt instalacji gazowej o projekt instalacji c.o. o projekt instalacji solarnej oraz pomp ciepła dla potrzeb c.o. i c.w.u. o projekt technologii kotłowni gazowej o projekt technologii kuchni branŝa elektryczna: o projekt przyłącza elektroenergetycznego o projekt oświetlenia zewnętrznego o projekt instalacji oświetlenia i gniazd wtykowych o projekt instalacji piorunochronnej o projekt instalacji sygnalizacji poŝaru o projekt instalacji niskoprądowych (teletechnicznych, sieci komputerowej, nagłośnienia, systemu antywłamaniowego i telewizji dozorowanej oraz kontroli dostępu) d) przedmiary robót e) kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami f) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych g) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (plan BIOZ) Dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności: Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 poz. 1133), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji 2
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz. U. Nr 202 poz. 2072 z. zm.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 z 2003, poz. 1133 z późn.zm.), Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. Nr156.1118 z dnia 2006r. z zm.), Ustawą z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.03.162. poz. 1568 z. zm.), Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 129 z 2006, poz. 902 z późn.zm.) Wymaganiami Ustawy Prawo zamówień publicznych z dn. 29 stycznia 2004 r. Dz.U. z 2004 r. Nr 19 poz. 177 /z późniejszymi zmianami/, Wytycznymi zawartymi w tematycznych przepisach szczegółowych, Obowiązującymi Polskimi Normami, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 poz. 1126). Przedmiary robót winny być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŝytkowym (Dz.U. Nr 130 poz.1389). Zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi ZałoŜeniami do projektowania. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć, a rozwiązania technologiczne i zastosowane materiały na etapie projektowania, winny być uzgodnione z zamawiającym. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa będzie słuŝyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu zgodnie z Ustawą Prawo zamówień publicznych - na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych oraz realizację robót na jej podstawie. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa w swojej treści powinna określać parametry techniczne zastosowanych materiałów (urządzeń, wyposaŝenia) i technologię robót oraz winny być opisane w taki sposób aby nie utrudniać uczciwej konkurencji. Zamawiający dopuszcza wskazanie w dokumentacji na znak towarowy, patent lub pochodzenie jeŝeli jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia lub jeśli obowiązek taki wynika z odrębnych przepisów. W takim przypadku przy wskazaniu powinien być dopisek : np. Ww. dokumentacja winna spełniać następujące wymagania: a. Powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć; b. Będzie słuŝyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz do realizacji (na jej podstawie) pełnego zakresu robót budowlanych niezbędnego dla uŝytkowania zgodnie z przeznaczeniem; c. W swej treści powinna określać technologię robót, uŝyte materiały i zastosowane urządzenia w sposób umoŝliwiający zachowanie uczciwej 3
konkurencji. Powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii i urządzeń; d. Kompletną dokumentację projektowo-kosztorysową naleŝy wykonać w formie papierowej i elektronicznej w następującej liczbie egzemplarzy: koncepcja architektoniczna - 5 egz. projekt budowlany - 5 egz. projekty wykonawcze - 4 egz. przedmiar robót - 2 egz. kosztorys inwestorski - 2 egz. specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 4 egz. informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 2 egz. Całość opracowania projektowego winna być zapisana w formie elektronicznej, w następującym zestawieniu: a) dla Zamawiającego projekty, kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w wersji oryginalnej oraz w postaci plików zapisanych w formacie PDF, b) dla wykonawców do przetargu projekty, specyfikacje techniczne oraz przedmiary robót w postaci plików zapisanych w formacie PDF (dla wykonawców nie naleŝy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów), KaŜdy projekt, przedmiar robót, specyfikacja techniczna oraz kosztorys inwestorski mają stanowić jeden oddzielny plik w formacie PDF. Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia i ceny ofertowej wykonawca jest zobowiązany do: a) Pozyskania wszystkich dodatkowych koniecznych materiałów wyjściowych do projektowania na własny koszt i we własnym zakresie tj.: - aktualnej mapy do celów projektowych; - badań geotechnicznych; - warunków technicznych przyłączenia mediów; - inwentaryzacji zieleni z wykazami drzew i krzewów do zagospodarowania i koniecznych wycinek. b) Wprowadzenia wymaganych przez Zamawiającego zmian do wybranego projektu koncepcyjnego. Architektoniczny projekt koncepcyjny opracowany w oparciu o ww. program uŝytkowy (wraz z wizualizacją komputerową projektowanego obiektu), po uzgodnieniu i zatwierdzeniu przez zamawiającego w zakresie podstawowych rozwiązań przestrzennych, materiałowych i architektonicznych będzie stanowił podstawę do wykonania docelowej dokumentacji projektowej. c) Wydania oświadczenia o kompletności dokumentacji. d) Dokonania uzgodnień międzybranŝowych. e) Sprawdzenia dokumentacji przez osoby uprawnione. f) Wykonania wszelkich innych niezbędnych opracowań, które są konieczne do realizacji inwestycji w ramach zleconej kompleksowej dokumentacji projektowo kosztorysowej budowy. g) Uzyskania pozwolenia na budowę w imieniu Zamawiającego. h) Projekt powinien przewidywać pierwsze wyposaŝenie zaprojektowanych pomieszczeń 4.2. Zagospodarowanie terenu: 4
Powinno współgrać z otoczeniem, stosownie eksponować obiekty projektowane i kierunek głównego wejścia, zapewnić niezbędną komunikację pieszą i kołową, dostawę materiałów eksploatacyjnych, zapewniać dostateczną ilość miejsc do zajęć i zabaw na wolnym powietrzu wraz z urządzeniami i wyposaŝeniem, spełniać warunki ochrony ppoŝ. itp. 4.3. Architektura: Wymagana jest nowoczesna architektura podkreślająca funkcję obiektu, wkomponowana w istniejący teren i otoczenie. Zarazem koszty realizacji związane z architekturą powinny być optymalne i uzasadnione. 4.4. Konstrukcja: Powinna współgrać z architekturą, być optymalną dla tego typu obiektów, odznaczać się rozsądnym kosztem realizacji, być bezpieczną i trwałą oraz prostą w utrzymaniu i niskimi kosztami eksploatacji. 4.5. Instalacje: W ramach projektu instalacji elektrycznych naleŝy zaprojektować: - usytuowanie skrzynki złącza kablowego (uzgodnione z właściwym Zakładem Energetycznym), - WLZ- et od złącza kablowego do budynku przedszkola, - układ pomiarowy (uzgodniony z właściwym Zakładem Energetycznym), - rozdzielnie główną i funkcyjne (wentylacji, oświetlenia terenu, komputerową, kotłowni), - WLZ- ty do poszczególnych rozdzielni, - instalację gniazd wtykowych 230 V, 0,4 kv, - instalację oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego kierunkowego, - instalację oświetlenia zewnętrznego terenu, - instalację komputerową (logiczną i zasilającą) w pomieszczeniach administracyjnych, salach zajęć i pracowni komputerowej, - instalację telefoniczną (wewnętrzną i przyłącze na podstawie technicznych warunków z TPSA), - instalację alarmową, - instalację domofonową zewnętrzną (alternatywnie video-domofonową) od furtki do budynku przedszkola - instalację odgromową, - instalację połączeń wyrównawczych. Projektant zobowiązany jest do uzyskania: - technicznych warunków przyłączenia do sieci energetycznej, - technicznych warunków przyłączenia do sieci TPSA, (gdy wymagane) - uzgodnienia usytuowania szafki złącza kablowego we właściwym Zakładzie Energetycznym, - uzgodnienia układu pomiarowego we właściwym Zakładzie Energetycznym, - uzgodnienia BHP i P. PoŜ. na projekcie branŝowym, W koszt projektu powinny być wkalkulowane (bez dodatkowego wynagrodzenia) wszelkie materiały, uzgodnienia i opłaty niezbędne do wykonania pełnego zakresu robót związanych z przedmiotowymi projektami branŝowymi. Załatwianie wszelkich formalności we właściwym Zakładzie Energetycznym i TPSA naleŝy do Projektanta. 4.6. W ramach projektu instalacji sanitarnych naleŝy zaprojektować: - sieć wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami, - sieć kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem, 5
- przyłącza instalacji gazowej, - instalację wewnętrzną wodociągowo-kanalizacyjną, - instalację p.poŝ., - instalację wentylacji i klimatyzacji, - instalację gazową, - instalację c.o., - instalację solarną oraz pomp ciepła dla potrzeb c.o. i c.w.u., - technologię kotłowni gazowej, - technologię kuchni, Projektant zobowiązany jest do uzyskania: - warunki przyłączenia wody i włączenia kanalizacji do sieci ze wszystkimi uzgodnieniami, - warunki przyłączenia do sieci gazowej ze wszystkimi uzgodnieniami, - uzgodnienia od projektantów od rzeczoznawców BHP, P-POś oraz Sanepid Przy projektowaniu instalacji naleŝy stosować nowoczesne rozwiązania ekologiczne i energooszczędne, zapewniające wymagane parametry temperaturowe, wilgotnościowe, oświetleniowe i inne. 4.7. Wykończenie: NaleŜy zastosować materiały estetyczne, trwałe i łatwe w utrzymaniu, stosowne do funkcji i klasy obiektu. 5. Sposób ustalenia ceny oferty. Cena oferty winna obejmować ceny poszczególnych etapów określonych w ppkt. a pkt. 4.1 ppkt. b pkt. 4.1. oraz ppkt. c g pkt. 4.1 a takŝe całkowity koszt realizacji zamówienia, tj. wykonania w formie papierowej i elektronicznej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wg powyŝszych załoŝeń, uzyskania podkładów geodezyjnych, niezbędnych uzgodnień, warunków technicznych przyłączenia do sieci zewnętrznych, uzyskania pozwolenia na budowę oraz podatek VAT. 6. Termin realizacji zamówienia. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się na dzień: 30.06.2009 r. dla zakresu określonego w ppkt. a pkt. 4.1. 30.10.2009 r. dla zakresu określonego w ppkt. b pkt. 4.1. 07.12.2009 r. dla zakresu określonego w ppkt. c g pkt. 4.1. 7. Wymagania dla wykonawcy. O zamówienie mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: o nie podlegają wykluczeniu z postępowania przetargowego na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 oraz spełniają wymogi zawarte w art. 22 ust. 1 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych, o posiadają wiedzę i doświadczenie oraz uprawnienia niezbędne do wykonywania przedmiotu zamówienia, o udokumentują doświadczenie i przedstawią referencje lub inne dokumenty potwierdzające naleŝyte wykonanie prac o podobnej do zamówienia skali, w okresie trzech lat od daty ogłoszenia niniejszego zamówienia o zaakceptują postanowienia zawarte w załączonym projekcie umowy, o zaakceptują termin opracowania poszczególnych etapów dokumentacji, 6
Załączniki: 1. schemat funkcjonalno-uŝytkowy dla przedszkola Sporządził: Inspektor WIR Podinspektor WIR Marek Paw. Tomasz Rentz.. 7