WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA

Transkrypt

1 Warszawa r. WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA Nazwa zadania: Budowa budynków komunalno-socjalnych przy ulicy Jagiellońskiej Klasyfikacja budŝetowa: Dział 700 Rozdział Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie: projektów wykonawczych dla zespołu budynków komunalno-socjalnych z funkcja usługowo-handlową, budynkiem garaŝu, infrastrukturą techniczną i elementami zagospodarowani przy ulicy Jagiellońskiej, na terenie zabytkowego Fortu śliwickiego. 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych: przedmiotem inwestycji jest budowa budynków mieszkalnych komunalnosocjalnych, budynku garaŝu wielostanowiskowego naziemnego, infrastruktury technicznej oraz elementów zagospodarowania przy ulicy Jagiellońskiej w Warszawie, na terenie zabytkowego Fortu Śliwickiego. Inwestycja będzie realizowana będzie na działkach numer ewidencyjny 12/2, 15, 27, 28 i 29 z obrębu Właścicielem wspomnianych działek jest Miasto Stołeczne Warszawa. W ramach inwestycji przewidziano realizację: czterech budynków mieszkalnych 7-kondygnacyjnych Bastion, Redan, Barkan i Luneta; pięciu budynków 4-kondygnacyjnych Punkt 1, Punkt 2, Punkt 3, Punkt 4 i Punkt 5; budynku garaŝu 4-kondygnacyjnego, wielostanowiskowego otwartego; zabudowy technicznej towarzyszącej stacje transformatorowe, śmietniki; zagospodarowania terenu inwestycji droga dojazdowa, parkingi naziemne, chodniki i place, plac zabaw, tereny zieleni miejskiej. W ramach realizacji zadania przewidziano etapowe powstawanie inwestycji. Prace podzielono na dwa etapy 1 i 2. Etap 1 obejmuje budowę: pięciu budynków mieszkalnych 4- kondygnacyjnych Punkt 1, Punkt 2, Punkt 3, Punkt 4 i Punkt 5, budynku garaŝu 4-kondygnacyjnego, wielostanowiskowego otwartego, zabudowy technicznej towarzyszącej stacje transformatorowe, śmietniki, zagospodarowania terenu inwestycji droga dojazdowa, parkingi naziemne, chodniki i place, plac zabaw, tereny zieleni miejskiej. Etap 2 obejmuje budowę: czterech budynków mieszkalnych 7-kondygnacyjnych Bastion, Redan, Barkan i Luneta, zabudowy technicznej towarzyszącej stacje transformatorowe, śmietniki, zagospodarowania terenu inwestycji droga dojazdowa, parkingi naziemne, chodniki i place, plac zabaw, tereny zieleni miejskiej. Teren inwestycji ograniczony jest od strony południowej ulicą WybrzeŜe Helskie, od strony wschodniej ulicą Jagiellońską, od strony zachodniej 1

2 istniejąca zabudowa wielorodzinną a od północy z budynkiem Komendy Rejonowej Policji. 3. UŜytkowanie projektowanych obiektów przez niepełnosprawnych: Projektowany teren jest w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. Projektowane wejścia do budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych posiadają rampy dla osób niepełnosprawnych, garaŝ wielostanowiskowy zlokalizowany został na wysokości poziomu terenu. Zaprojektowany teren posiada zespół pochylni pozwalających na dotarcie osoby niepełnosprawnej na cały teren inwestycji. Jednocześnie w porozumieniu z Zamawiającym naleŝy przeznaczyć i dostosować dla osób niepełnosprawnych część mieszkań w budynkach 7-kondygnacyjnych i 4-kondygnacyjnych. 4. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu Zamówienia: 4.1. NaleŜy opracować wielobranŝową dokumentację projektowo-kosztorysową w następującym zakresie: a) projekty wykonawcze mają stanowić rozwiniecie opracowanej na potrzeby inwestycji dokumentacji budowlanej. Wspomniany projekt budowlany stanowi załącznik do wytycznych. b) przedmiary robót c) kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami d) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych e) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (plan BIOZ) 4.2. Projekt wykonawczy powinien obejmować: a) Projekt zagospodarowania działki lub terenu, toŝsamy jak w zatwierdzonym projekcie budowlanym. b) Projekty lub rysunki wykonawcze związane z zagospodarowaniem działki lub terenu, jak: - rysunki lub projekty związane z przebudową uzbrojenia podziemnego lub likwidacją obiektów budowlanych, kolidujących z obiektem albo zamierzeniem budowlanym, - projekt makroniwelacji i gospodarki masami ziemnymi, lub projekt robót ziemnych, - projekty lub rysunki wykonawcze sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej, elektrycznej, odgromowej, oświetleniowej i innych przewidzianych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, - projekt lub rysunki wykonawcze dróg i parkingów (wraz z ich odwodnieniem) i ewentualnie innej komunikacji, - projekt zieleni i urządzeń małej architektury oraz ewentualnie ogrodzenia działki budowlanej, - ewentualnie zbiorczy plan uzbrojenia terenu. b) Projekty architektoniczno-budowlane lub rysunki wykonawcze obiektów przewidzianych do zrealizowania w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, jak: - projekty architektoniczne lub rysunki wykonawcze poszczególnych obiektów, obejmujące co najmniej: rzuty, przekroje, dach i elewacje oraz wykazy: 2

3 stolarki, ślusarki, wykończenia i wyposaŝenia pomieszczeń - aranŝacji pomieszczeń itd., - projekty konstrukcyjne lub rysunki wykonawcze do projektów konstrukcji obiektów, obejmujące: projekty konstrukcyjne fundamentów i izolacji przeciwwodnej, projekty elementów konstrukcji podstawowej oraz innych elementów nośnych i przekryć, projekty samodzielnych elementów konstrukcji, jak: fundamenty pod maszyny i urządzenia technologiczne wraz z zabezpieczeniem akustycznym i antywibracyjnym rampy, schody, zadaszenia, zbiorniki, kominy itp., projekty montaŝu elementów konstrukcyjnych, ociepleń, elewacji, stolarki, ślusarki itp. - projekty wyposaŝenia technologicznego, w których są zawarte wymagania dotyczące wykonania robót, jeŝeli takie wyposaŝenie występuje w obiekcie, - projekty wykonawcze instalacji występujących w obiektach: projekty wykonawcze kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz instalacji wodnych, projekty instalacji przeciwpoŝarowych wodnych lub innych, projekty hydroforni i pompowni z ewentualnym uzdatnianiem wody, projekt węzła cieplnego lub kotłowni wraz z technologią, projekty instalacji centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, projekty wykonawcze wentylacji, projekty zabezpieczeń akustycznych w instalacjach, projekt wykonawczy stacji transformatorowej, projekty wykonawcze rozdzielni głównej i rozdzielni oddziałowych, projekty instalacji elektroenergetycznych w poszczególnych obiektach obejmujące: instalacje siły, instalacje technologiczne, instalacje oświetlenia ogólnego, instalacje oświetlenia dozorowego, instalacje oświetlenia bezpieczeństwa, instalacje oświetlenia ewakuacyjnego, instalacje oświetlenia miejscowego (instalacja oświetlenia zewnętrznego osiedla), instalacje oświetlenia zewnętrznego i znaków, instalacje automatyki, sterowania i sygnalizacji niezbędne dla instalacji wymienionych powyŝej, inne, projekty wykonawcze instalacji teletechnicznych, tj.: instalacji sieci abonenckiej, instalacji zegarowej, instalacji sygnalizacji poŝaru, instalacji alarmowej, włamania i napadu, instalacji sieci komputerowej, instalacji telewizji kablowej, 3

4 instalacji zarządzania eksploatacją obiektu, instalacji dzwonkowej, instalacji domofonów, inne. RóŜne projekty i opracowania - projekty urządzeń mechanicznych, jak: windy, itp., wraz z projektami towarzyszącymi montaŝu, sterowania, zasilania, instrukcjami eksploatacji itp., - projekty zabezpieczeń antykorozyjnych, antywibracyjnych, mykologicznych, przeciwhałasowych i innych działań ochronnych, w tym związanych z ochroną środowiska, - projekty montaŝu urządzeń i/lub ich podłączenia do sieci instalacji w poszczególnych obiektach, jeŝeli DTR w tym zakresie nie są wystarczające, - projekty rozruchu procesu technologicznego, ewentualnie instalacji lub urządzeń i wymaganych prób przed odbiorem, - instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z obiektem. Wykonawca dokona takŝe opracowań bez Ŝądania dodatkowej zapłaty których Zamawiający w niniejszych wytycznych nie wyszczególnił a które będą niezbędne do prawidłowej i pełnej realizacji zadania, a które wyłonią się w trakcie opracowywania dokumentacji podstawa art. 17 Ustawy Prawo budowlane. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności: Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 poz. 1133), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz. U. Nr 202 poz z. zm.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 z 2003, poz z późn.zm.), Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. Nr z dnia 2006r. z zm.), Ustawą z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U poz z. zm.), Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 129 z 2006, poz. 902 z późn.zm.) Wymaganiami Ustawy Prawo zamówień publicznych z dn. 29 stycznia 2004 r. Dz.U. z 2004 r. Nr 19 poz. 177 /z późniejszymi zmianami/, Wytycznymi zawartymi w tematycznych przepisach szczegółowych, Obowiązującymi Polskimi Normami, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 poz. 1126). Przedmiary robót winny być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw 4

5 sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŝytkowym (Dz.U. Nr 130 poz.1389). Zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi ZałoŜeniami do projektowania. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć, a rozwiązania technologiczne i zastosowane materiały na etapie projektowania, winny być uzgodnione z zamawiającym. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa będzie słuŝyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu zgodnie z Ustawą Prawo zamówień publicznych - na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych oraz realizację robót na jej podstawie. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa w swojej treści powinna określać parametry techniczne zastosowanych materiałów (urządzeń, wyposaŝenia) i technologię robót oraz winny być opisane w taki sposób aby nie utrudniać uczciwej konkurencji. Zamawiający dopuszcza wskazanie w dokumentacji na znak towarowy, patent lub pochodzenie jeŝeli jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia lub jeśli obowiązek taki wynika z odrębnych przepisów. W takim przypadku przy wskazaniu powinien być dopisek : np. Ww. dokumentacja winna spełniać następujące wymagania: a. Powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć; b. Będzie słuŝyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz do realizacji (na jej podstawie) pełnego zakresu robót budowlanych niezbędnego dla uŝytkowania zgodnie z przeznaczeniem; c. W swej treści powinna określać technologię robót, uŝyte materiały i zastosowane urządzenia w sposób umoŝliwiający zachowanie uczciwej konkurencji. Powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii i urządzeń; d. Kompletną dokumentację projektowo-kosztorysową naleŝy wykonać w formie papierowej i elektronicznej w następującej liczbie egzemplarzy: projekty wykonawcze - 6 egz. przedmiar robót - 2 egz. kosztorys inwestorski - 2 egz. specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 6 egz. informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 2 egz. Całość opracowania projektowego winna być zapisana w formie elektronicznej, w następującym zestawieniu: a) dla Zamawiającego projekty, kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w wersji oryginalnej oraz w postaci plików zapisanych w formacie PDF, b) dla wykonawców do przetargu projekty, specyfikacje techniczne oraz przedmiary robót w postaci plików zapisanych w formacie PDF (dla wykonawców nie naleŝy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów), KaŜdy projekt, przedmiar robót, specyfikacja techniczna oraz kosztorys inwestorski mają stanowić jeden oddzielny plik w formacie PDF. 5

6 Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia i ceny ofertowej wykonawca jest zobowiązany do: a) Wprowadzenia wymaganych przez Zamawiającego zmian do wybranego projektu. b) Wydania oświadczenia o kompletności dokumentacji. d) Dokonania uzgodnień międzybranŝowych. c) Sprawdzenia dokumentacji przez osoby uprawnione. e) Wykonania wszelkich innych niezbędnych opracowań, które są konieczne do realizacji inwestycji w ramach zleconej kompleksowej dokumentacji projektowo kosztorysowej budowy. f) Projekt powinien przewidywać wyposaŝenie zaprojektowanych pomieszczeń 4.3. Zagospodarowanie terenu: 4.4. Architektura: 4.5. Konstrukcja: 4.6. Instalacje: 4.7. Wykończenie: 5. Sposób ustalenia ceny oferty. Oferowana cena powinna zawierać wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia, opracowanego przez Zamawiającego. 6. Termin realizacji zamówienia. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się na dzień: r. Załączniki: 1. projekt budowlany zespołu budynków komunalno-socjalnych przy ulicy Jagiellońskiej, Sporządził: Inspektor WIR Zatwierdził: Podinspektor WIR Dariusz Krupa... Tomasz Rentz.. Naczelnik Wydziału Infrastruktury Krzysztof Igor śerosławski 6