ZARZĄDZENIE NR OR-I.0050.274.2016 PREZYDENTA MIASTA WODZISŁAWIA ŚLĄSKIEGO z dnia 31 sierpnia 2016 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu i zasad najmu i użyczenia pomieszczeń i powierzchnia w szkołach i placówkach oświatowych dla których Miasto Wodzisław Śląski jest organem prowadzącym. Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z. 2016 r. poz. 446), art. 12, art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2015, 1774 z późn. zm.) zarządza się, co następuje: Umowy zawierane przez dyrektorów miejskich szkół i placówek oświatowych mogą dotyczyć: 1. 1) wynajmu pomieszczeń, boisk, hal i sal sportowych/gimnastycznych w obiektach oświatowych, za wyjątkiem lokali mieszkalnych znajdujących się w szkołach i przedszkolach, 2) użyczenia pomieszczeń w obiektach oświatowych, 3) wynajmu innych części nieruchomości oświatowych, 4) umieszczenia reklamy na zewnątrz lub wewnątrz budynku. 1. Ustalam następujące minimalne stawki wynajmu i opłaty za umieszczenie reklamy: 1) pomieszczenie szkolne: Lp. rodzaj pomieszczenia Czynsz jednorazowego wynajmu Czynsz wynajmu cyklicznego 1 sala lekcyjne 20 zł / godz. 10 zł / godz. 2 sala audiowizualne 30 zł / godz. 10 zł / godz. 3 pracownia specjalistyczna, w tym 50 zł / godz. 10 zł / godz. komputerowa 4 aula, stołówka / kuchnia 50 zł / godz. 10 zł / godz. 2) powierzchnie reklamowe: Lp. miejsce umieszczenia reklam Miesięczna wysokość opłaty 1 umieszczenie reklam na zewnątrz budynku 25 zł za 1m 2 zajętej powierzchni 2 umieszczenie reklam wewnątrz budynku 10 zł za 1m 2 zajętej powierzchni 3) hale, sale sportowe i gimnastyczne: Lp. Użytkownicy 1 Szkoły publiczne i niepubliczne (podstawowe, gimnazjalne i ponadgimnazjalne) nie będące jednostkami organizacyjnymi Miasta Wodzisławia Śląskiego na zajęcia lekcyjne z zakresu wychowania fizycznego. 2. Powierzchnia w m 2 (od-do) bez względu na rodzaj zajęć Do 287 288-648 Powyżej 649 20 zł/godz. 30 zł/godz. 40 zł/godz. 2 Kluby sportowe (do juniora włącznie), organizacje pozarządowe i rady 20 zł/godz. 30 zł/godz. 40 zł/godz.
osiedli/dzielnic działające na rzecz dzieci i młodzieży z terenu Wodzisławia Śląskiego, dzieci i młodzież szkolna z opiekunem. 3 Pozostali, w tym kluby i stowarzyszenia sportowe, grupy seniorów, rady 40 zł/godz. 60 zł/godz. 80 zł/godz. dzielnic/osiedli, zorganizowane zajęcia dla dorosłych. 4 Podmioty gospodarcze. 60 zł/godz. 100 zł/godz. 150 zł/godz. 4) boiska o sztucznej nawierzchni: Lp. Użytkownicy Płyta bez oświetlenia Płyta oświetlona 1 Szkoły publiczne i niepubliczne (podstawowe, gimnazjalne i 5 zł/godz. 40 zł/godz. ponadgimnazjalne) nie będące jednostkami organizacyjnymi Miasta Wodzisław Śląski na zajęcia lekcyjne z zakresu wychowania fizycznego. 2 Kluby sportowe (do juniora włącznie), organizacje pozarządowe i rady 10 zł/godz. 50 zł/godz. osiedli/dzielnic działające na rzecz dzieci i młodzieży z terenu Wodzisławia Śląskiego, dzieci i młodzież szkolna z opiekunem. 3 Pozostali, w tym kluby i stowarzyszenia sportowe, grupy seniorów, rady 20 zł/godz. 60 zł/godz. dzielnic/osiedli, zorganizowane zajęcia dla dorosłych. 4 Podmioty gospodarcze. 50 zł/godz. 90 zł/godz. 2. Za jedną godzinę ustala się godzinę trwającą 60 minut. 3. Zastosowanie niższej niż kwota minimalna stawki czynszu wymaga pisemnej zgody Prezydenta Miasta. 4. Z opłat zwalnia się szkoły i placówki oświatowe będące jednostkami organizacyjnymi Miasta Wodzisławia Śląskiego. 5. Przez wynajem cykliczny rozumie się umowy zawierane na okres co najmniej 3 miesięcy. 6. Z opłat o których mowa w ust. 1 pkt. 2 zwalnia się Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego oraz jednostki organizacyjne Miasta Wodzisław Śląski. 7. Czynsz najmu dla innych części nieruchomości oświatowych ( 1 pkt 3) m.in. takich jak sklepiki szkolne, miejsca pod automaty vendingowe, biura, pomieszczenia administracyjne, pomieszczenia magazynowe, powierzchnie komunikacji wewnętrznej, powierzchnie dachów może być wynikiem negocjacji stron umowy i nie może być niższy niż 10 zł/m 2 miesięcznie. 8. Ramowy wzór umowy najmu stanowi załącznik nr 1 do niniejszego Zarządzenia. 1. Umowy najmu / użyczenia pomieszczeń i powierzchni zawierane są w formie pisemnej. 3. 2. Zawarcie umowy wymaga zastosowania następujących procedur: 1) umowa zawierana na okres do 3 lat wymaga pisemnego poinformowania Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego, 2) umowa zawierana na okres od 3 lat do 10 lat wymaga zgody Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego, 3) umowa zawierana na okres 10 lat i dłuższy, w tym na czas nieoznaczony wymaga zgody Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego, 4) umowa zawierana ponownie po umowie na czas oznaczony z tym samym podmiotem, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość wymaga zgody Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego,
5) umowa użyczenia w każdym przypadku wymaga zgody Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego. 4. 1. Dyrektor placówki oświatowej może użyczyć pomieszczenie szkolne podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą na gabinet medyczny związany z zapewnieniem opieki pielęgniarskiej w miejscu nauczania i wychowania. 2. Na imprezy organizowane przez Miasto Wodzisław Śląski części nieruchomości oraz pomieszczenia będą udostępniane nieodpłatnie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z dyrektorem szkoły / placówki oświatowej. Wykonanie Zarządzenia powierzam dyrektorom miejskich placówek oświatowych. Nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Edukacji. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia i ma zastosowanie do umów zawartych po tej dacie. 5. 6. 7. Prezydent Miasta Mieczysław Kieca
Załącznik do Zarządzenia Nr OR-I.0050.274.2016 Prezydenta Miasta Wodzisławia Śląskiego z dnia 31 sierpnia 2016 r. UMOWA NAJMU zawarta dnia... pomiędzy:... zwanym dalej Wynajmującym reprezentowanym przez:... a...zwanym dalej Najemcą reprezentowanym przez:... 1 1. Wynajmujący oświadcza, że budynek położony w Wodzisławiu Śląskim przy ul...decyzją Nr... z dnia... oddany został mu w trwały zarząd. 2. Przedmiotem umowy jest......(określenie przedmiotu umowy). 3. Umowę zawiera się na okres.... 2 1. Najemca zapoznał się z przedmiotem najmu i stwierdza, że nadaje się do użytku. 2. Najemca potwierdza odbiór przedmiotu najmu. 3. Strony ustalają, że czynsz najmu za korzystanie przez Najemcę z przedmiotu najmu wynosi:..... 4. Wynajmujący będzie wystawiał co miesiąc/jednorazowo* fakturę/rachunek*. 5. Najemca jest zobowiązany do zapłaty czynszu przelewem na konto o numerze... w terminie 7 dni od daty otrzymania faktury/rachunku*. 6. Wynajmujący oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP....** 7. Najemca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP...** 3 1. Najemca zapewnia, że będzie używał przedmiot najmu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem i nie odda go w podnajem lub w bezpłatne używanie bez zgody Wynajmującego. 2. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za urządzenia i wyposażenie znajdujące się w najmowanym pomieszczeniu. W przypadku uszkodzenia, zniszczenia lub kradzieży urządzeń lub wyposażenia o których mowa wyżej Najemca obowiązany jest do niezwłocznego poinformowania o tym fakcie Wynajmującego. 3. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych obowiązujących w budynku, jak również do utrzymywania należytej czystości najmowanego pomieszczenia. 4. W przypadku stwierdzenia uszkodzeń przedmiotu najmu Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów napraw zgodnie z dokumentacją uszkodzenia w terminie wskazanym przez Wynajmującego. 4 Wynajmujący zobowiązuje się do dokonania koniecznych napraw, jeśli wyniknie taka potrzeba w czasie trwania niniejszej umowy. 5
1. Z ważnych powodów stronom przysługuje prawo do rozwiązania umowy za... miesięcznym/dniowym* okresem wypowiedzenia. 2. Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie używania przedmiotu umowy przez Najemcę niezgodnie z umową lub zwłoką w zapłacie miesięcznego czynszu przekraczającą dwa miesiące. 6 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 4. Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego. Wynajmujący Najemca * (niepotrzebne skreślić). ** wybrać odpowiednie w przypadku bycia podatnikiem VAT