formularz oferty nr.6 / wzór umowy / UMOWA NR /2014 o wykonanie robót budowlanych zawarta W dniu w Krakowie pomiędzy : Spółdzielnią Mieszkaniową Dom dla Młodych z siedzibą w Krakowie przy ul. Turniejowej 65, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000102922, NIP 675 000 68 08, REGON 001101364, reprezentowaną przez dwóch członków zarządu: 1. Jerzy Trojan Prezes Zarządu 2. Ewa Nowak - Główny Księgowy Członek Zarządu zwaną Zamawiającym a zwanym Wykonawcą 1 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące prace: a) dostawy i montażu następujących urządzeń firmy.. w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH położonych w Krakowie przy ul. Szwedzka 23 ciepłomierze. Dn-15 mm, L= mm do wody ciepłej w ilości 84 szt. System (koncentratory główne i pośrednie w ilości niezbędnej do poprawnego działania systemu) b) Montaż plomb ( wodomierz, ciepłomierz);
c) Sporządzenie dla każdego lokalu protokołu wymiany ciepłomierzy, który będzie zawierał następujące dane: adres lokalu; datę wymiany; numery i stany ciepłomierzy zdemontowanych; numery i stany ciepłomierzy zamontowanych; podpis lokatora potwierdzający wykonanie prac. d) dostawę radiowego systemu. zdalnego odczytu wodomierzy wraz z niezbędnym oprzyrządowaniem, oprogramowaniem, szkoleniem obsługi oraz wdrożeniem do eksploatacji; e) utworzenie na dzień. roku bazy odczytowej, dla nieruchomości. 2. Za prace dodatkowe uważa się wyłącznie prace, które nie zostały ujęte w niniejszej umowie i specyfikacji przetargowej, która stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy i nie są następstwem wadliwego wykonania prac przez Wykonawcę. 3. Konieczność wykonania prac dodatkowych musi być stwierdzona protokołem podpisanym i zatwierdzonym ze strony Zamawiającego przez inspektora nadzoru a ze strony Wykonawcy przez upoważnionego przedstawiciela, z którego wynikać będzie jednoznaczny i precyzyjny zakres rzeczowy prac dodatkowych. Wykonawca oświadcza, iż upoważnia do ww. czynności kierownika działu tel. 4. Wynagrodzenie za prace dodatkowe ustalone będzie w oparciu o kosztorys powykonawczy opracowany przez Wykonawcę i zatwierdzony przez inspektora nadzoru Zleceniodawcy. 5. Wykonawca jest uprawniony do rozpoczęcia wykonywania prac dodatkowych dopiero po otrzymaniu zatwierdzonego przez inspektora nadzoru Zamawiającego protokołu, o którym mowa w punkcie 3. 2 1. Termin rozpoczęcia prac objętych niniejszą umową ustala się na dzień : 03.11.2014 r. 2. Termin zakończenia prac objętych niniejszą umową ustala się na dzień : 30.11.2014 r. 3. Na uzasadnioną okolicznościami prośbę Zamawiającego albo Wykonawcy termin zakończenia prac objętych niniejszą umową, na wspólnie uzgodnionych warunkach, może być przesunięty w stosunku do terminu określonego w pkt 2. Zmiana terminu ukończenia prac wymaga podpisania aneksu do umowy. 3 1. Do obowiązków Zamawiającego należy : a) zapewnienie Wykonawcy dostępu do lokali mieszkalnych, w których wykonywane będą prace objęte niniejszą umową, poprzez zawiadomienie użytkowników lokali o
terminach wykonywania prac. W przypadku nieobecności użytkownika lokalu w wyznaczonym terminie, istnieje możliwość wykonania usługi w wyznaczonym drugim terminie. Drugi termin wykonania prac zostanie ustalony wspólnie przez Zamawiającego i Wykonawcę; b) sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad zleconymi pracami Zamawiający powierza inspektorowi Janowi Olszowskiemu i jego ustalenia techniczne będą dla Wykonawcy wiążące; c) przystąpienie do odbioru technicznego wykonanych przez Wykonawcę prac w ciągu 3 dni roboczych od daty pisemnego zawiadomienia o zakończeniu prac. 4 1. Do obowiązków Wykonawcy należy : a) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wymogami PN obowiązującymi dla danego rodzaju prac oraz wymogami Zamawiającego określonymi w treści niniejszej umowy i specyfikacji przetargowej; b) niezwłoczne poinformowanie Zamawiającego o konieczności wykonywania prac dodatkowych. 5 1. Zamawiający zobowiązuje się a wykonane przez Wykonawcę prace określone w 1 pkt 1 prace zapłacić wynagrodzenie w kwocie. zł netto (plus 8% podatku VAT) słownie. złotych netto. 2. Wykonawca zobowiązuje się wystawić Zleceniodawcy fakture VAT obejmującą wynagrodzenie za wykonane prace dla budynku przy ul. Szwedzka 23-82 mieszkania ( 84 szt. ciepłomierzy). 3. Zleceniodawca zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia określonego w pkt 1 w terminie 30 dni od dnia otrzymania faktury wystawionej przez Wykonawcę. Podstawą do wystawienia faktury przez Wykonawcę jest podpisanie przez strony umowy protokołu końcowego odbioru prac. 4. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy o numerze.. 6 1. Zamawiający zatrzyma na okres 1 roku liczonego od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru wszystkich prac, kwotę zł stanowiącą 3% wartości wynagrodzenia netto określonego w 5 pkt. 1, tytułem kaucji gwarancyjnej zabezpieczającej należyte wykonanie prac objętych niniejszą umową. 7 1. Strony zgodnie oświadczają, iż oprócz wypadków przewidzianych w Kodeksie
Cywilny przysługuje im umowne prawo odstąpienia od niniejszej umowy w następujących wypadkach : a) Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli : wykonawca zaprzestanie wykonywania działalności; zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne obejmujące majątek Wykonawcy lub nastąpi jego zajecie; Wykonawca bez podania uzasadnionej przyczyny przerwie wykonywanie prac i nie będzie ich realizował przez okres 1 miesiąca; Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął wykonywania prac w terminie określonym umową i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania go przez Zamawiającego do rozpoczęcia prac, nie podjął ich wykonywania; Wykonawca wykonuje prace w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową a w szczególności z warunkami wykonania zamówienia określonymi w 4 niniejszej umowy; b) Wykonawca może odstąpić od umowy jeżeli Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny końcowego odbioru wykonanych i zgłoszonych do odbioru prac. 2. Prawo odstąpienia od umowy określone w 1 a i b niniejszego paragrafu przysługuje stronom umowy w terminie 5 dni od dnia wystąpienia przyczyn uzasadniających odstąpienie od umowy. 3. W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę lub Zamawiającego lub przerwania prac Wykonawca zobowiązany jest: a) do sporządzenia z udziałem Zamawiającego protokołu inwentaryzacji robót na dzień odstąpienia od umowy lub na dzień przerwania prac; b) uczestniczenia w odbiorze robót wykonanych do dnia odstąpienia lub do dnia przerwania prac. 8 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na zainstalowane a) Ciepłomierze. przez 10 lat + 1 miesiąc, z obowiązkiem legalizacji lub wymiany po 5-cio letnim okresie użytkowania na koszt Zamawiajacego. b) Moduł radiowy.. przez okres 10 lat; c) System.. przez okres 10 lat. 2. Gwarancja nie obejmuje uszkodzeń powstałych z winy użytkownika lokalu. 9 1. Strony postanawiają, że za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy odpowiadać będą na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym, z uwzględnieniem postanowień 10 i 11 niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest usunąć stwierdzone wady i usterki ujawnione przy odbiorze prac lub w okresie gwarancji na własny koszt. 3. Stwierdzone wady i usterki Strony określają w stosownym protokole podpisanym przez obie strony. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o terminie oględzin w tym zakresie na 7 dni przed dokonaniem czynności. Nieuzasadniona odmowa podpisania przez Wykonawcę protokołu usterek lub nieusprawiedliwione niestawiennictwo nie
zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności w tym zakresie a podjęte pod jego nieobecność ustalenia są dla niego wiążące. 4. W przypadku zwłoki w usunięciu przez Wykonawcę wad i usterek trwającej dłużej niż 7 dni liczonych od daty ustalonego terminu na ich usunięcie, Zamawiający może zlecić osobie trzeciej wykonanie prac na koszt i ryzyko Wykonawcy. 5. Termin usunięcia ujawnionych wad będzie uzgodniony przez Strony umowy w trakcie czynności określonych w punkcie 3. Jeżeli Strony nie ustalą w drodze porozumienia innego terminu, Wykonawca obowiązany będzie usunąć wady w ciągu 7 dni od daty sporządzenia protokołu usterek. 6. W przypadku nieuzasadnionego przerwania realizacji robót w trakcie trwania umowy i nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa do odstąpienia od umowy, Zamawiający po pisemnym zawiadomieniu Wykonawcy, może zlecić osobie trzeciej wykonawstwo zastępcze na koszt i ryzyko Wykonawcy. 10 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku : a) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca - w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto; b) opóźnienia w ukończeniu zleconych Wykonawcy prac - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia; c) opóźnienia w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rękojmi - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia, liczony od ostatniego dnia wyznaczonego na usunięcie wad. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku : a) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający - w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto; b) zwłoki w przekazaniu terenu budowy - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, za każdy dzień zwłoki. 3. Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeżeli kara umowna nie pokryje poniesionej szkody, powstałej w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. 11 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu zabezpieczenia finansowego należytego wykonania umowy w formie kaucji gwarancyjnej, o której mowa w 6 niniejszej umowy. 1. Kaucja gwarancyjna zostanie zwrócona Wykonawcy na jego pisemny wniosek po upływie 1 roku od daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego wykonanych prac. Jeżeli w tym okresie zostaną ujawnione wady lub usterki w wykonanych pracach, zwrot kaucji gwarancyjnej zostanie dokonany po usunięciu przez Wykonawcę powstałych wad i usterek i podpisaniu przez Strony protokołu odbioru prac potwierdzającego poprawność wykonanych prac.
2. W przypadku nieusunięcia przez Wykonawcę wad i usterek w terminie i powierzenia wykonania tych prac osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, Zleceniodawca pokryje koszt ich usunięcia z zatrzymanej kaucji gwarancyjnej. 3. Gdy wysokość zatrzymanej kaucji gwarancyjnej nie jest wystarczająca na pokrycie kosztów zastępczego usunięcia wad i usterek, Zamawiający obciąży powstałą różnicą Wykonawcę na podstawie wystawionej faktury VAT. 12 1. Wykonawca oświadcza, że posiada zaplecze organizacyjno-techniczne oraz personalne umożliwiające mu wykonanie przedmiotu niniejszej umowy w sposób należyty, zgodny z dostarczoną przez Zamawiającego specyfikacją przetargową, zasadami wiedzy technicznej oraz nie budzącym zastrzeżeń standardzie ocenianym miarą najwyższej staranności przyjętą przy pracach będących przedmiotem niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zlecone prace zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi i zasadami sztuki budowlanej. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody spowodowane w majątku Zamawiającego lub osób trzecich na skutek niewłaściwie prowadzonych prac oraz za wszelkie szkody spowodowane przez jego pracowników. 4. Za prowadzenie robót zgodnie z wymogami BHP odpowiedzialność ponosi Wykonawca. 5. Wykonawca zobowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczy Zamawiającemu wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru robót wykonanych przez Wykonawcy. 6. Bez pisemnej zgody Zamawiającego Wykonawca nie może powierzyć wykonania całości lub części robót innemu wykonawcy. Powierzenie prac innemu wykonawcy bez zgody Spółdzielni stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy w terminie 7 dni od dnia uzyskania przez zleceniodawcę informacji o powierzeniu prac podmiotowi trzeciemu. 13 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -Prawo budowlane. 14 Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień niniejszej umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej w postaci aneksu do umowy.
15 Wszelkie spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem niniejszej umowy, Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądów powszechnych właściwych dla siedziby Zamawiającego, jako wyłącznie właściwych miejscowo dla rozpoznania sporu. 16 Strony zobowiązane są do przestrzegania tajemnicy handlowej i nie przekazywania informacji dotyczących niniejszej umowy osobom trzecim za wyjątkiem instytucji i urzędów powołanych do kontroli z urzędu. 17 1. Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP : 675-000-68-08. 2. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT i posiada numer NIP. Warunkiem podpisania protokołu końcowego odbioru robót jest zawarcie umowy o dostępie do portalu i umowy rozliczeniowej. Umowa rozliczeniowa i portalowa zostanie zawarta w terminie do 20.12.2014 Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca, a dwa egzemplarze otrzymuje Zamawiający. 18 19 W Y K O N A W C A Z A M A W I A J Ą C Y