Załącznik nr 5 do zapytania ofertowego z dnia 20.05.2015r. WZÓR UMOWY Nr... /2015 zawarta w dniu...2015r. pomiędzy Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miejskiej Chodzież z siedzibą w Chodzieży przy ul. Młyńskiej 3 (w skrócie MZGM) NIP 607-00-38-815, REGON 300580502, reprezentowanym przez Iwonę Szmyt - Dyrektora zwanym dalej Zamawiającym, a... z siedzibą w... przy ul...., NIP..REGON reprezentowanym przez:... zwanym dalej Wykonawcą. 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest: 1 Przedmiot zamówienia Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu mieszkalnym położonym w Chodzieży przy ul. Zamkowej 19B/5 administrowanym przez MZGM Chodzież Szczegółowy zakres robót został określony w przedmiarze robót (zał. nr 2), projekcie stolarki okiennej (zał. nr 3) oraz specyfikacji technicznej (zał. 4): 2. Integralną częścią umowy jest oferta Wykonawcy z dnia. 3. Miejsce wykonania usług: Miasto Chodzież, ul. Zamkowa 19B/5. 2 Zobowiązania Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zasadami sztuki budowlanej, zgodnie z technologią robót wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat technicznych. 2. Wykonawca przed przystąpieniem do zamówienia na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej jest zobowiązany do szczegółowej weryfikacji wielkości określonych w przedmiarze robót (zał. nr 2 do zapytania ofertowego) z istniejącym stanem faktycznym. 3. Wykonawca wykona przedmiot umowy przy użyciu własnych materiałów, narzędzi do pracy, zatrudniając własnych, przeszkolonych pracowników. 4. Prace budowlane należy wykonywać przy użyciu materiałów, dla których standardy określono w przedmiarach. Odstępstwa od w/w zasady należy każdorazowo uzgadniać z przedstawicielem Zamawiającego. 5. Wykonawca powinien pisemnie uprzedzić Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia wykonania usług podając przyczyny i skutki opóźnienia oraz czas o jaki termin wykonania może ulec przesunięciu oraz uzyskać zgodę na przekroczenie terminu wykonania przedmiotu zamówienia w uzasadnionych przypadkach z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy, np. brak dostępu do mieszkania, na skutek, którego wykonanie przedmiotu zamówienia nie będzie możliwe w terminach wynikających z umowy.
6. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania prac nie objętych niniejszym zakresem Wykonawcy nie wolno ich realizować bez uzyskania dodatkowego zamówienia na podstawie odrębnej umowy. 1. Wykonawca zobowiązany jest do likwidacji szkód powstałych w toku realizacji zamówienia. 3 2. Wykonawca odpowiada za pełne zabezpieczenie warunków BHP i p.poż oraz przestrzeganie porządku i zasad współżycia społecznego przy wykonywaniu usług objętych umową. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność materialną w stosunku do Zamawiającego i osób trzecich z tytułu szkód powstałych z winy Wykonawcy wyrządzonych przy wykonywaniu umowy. 4 Termin realizacji przedmiotu zamówienia 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać określone w 1 usługi w terminie: od dnia podpisania umowy do 26.06.2015r. 2. Miejscem odbioru dokumentacji jest siedziba Zamawiającego. 5 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w postaci ryczałtu: Cena netto.. zł Podatek VAT (...%)..zł Cena brutto....zł Słownie brutto.. 2. W wynagrodzeniu, o którym mowa w ust. 1 mieszczą się wszystkie koszty wykonania przedmiotu umowy w tym między innymi dostawę wraz z montażem stolarki okiennej i drzwiowej wraz z parapetami wewnętrznymi, wykonanie obróbek murarskich ościeży i parapetów, jak również opłaty za transport odpadów i ich składowanie, koszty związane z utylizacją materiałów pochodzących z rozbiórki. 6 Płatność 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę. 2. Podstawą dokonania zapłaty za wykonane roboty będzie faktura wystawiona przez Wykonawcę, do której dołączone będą potwierdzone za zgodność z oryginałem kserokopie atestów, certyfikatów, aprobat technicznych i innych dokumentów określających kryteria techniczne określone na podstawie Polskich Norm dotyczące przedmiotu zamówienia. 3. Jednocześnie ustala się, że warunkiem uznania usługi za wykonaną jest dokonanie kontroli w lokalu przy ul. Zamkowej 19B/5. Zapłata należności realizowana będzie przez Zamawiającego, na podstawie protokołu odbioru końcowego potwierdzonego przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. 7 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela gwarancji na zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową objęte przedmiotem zamówienia na okres 5 lat oraz co najmniej 3 lata gwarancji na wykonane roboty budowlano montażowe, licząc od podpisania protokołu odbioru robót.
2. Strony ustalają okres rękojmi zgodnie z Kodeksem Cywilnym. 3. Po dokonaniu naprawy lub wymiany poważnej wady przedmiotu umowy w okresie gwarancji i rękojmi, okres ten biegnie od nowa od daty odbioru robót usuwających przedmiotową wadę. 8 Odbiory 1. Strony ustalają następujące zasady odbioru końcowego: 1) Wykonawca zgłosi Zamawiającemu pisemnie gotowość do odbioru końcowego robót wykonanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy. - W odbiorze uczestniczyć będą upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy. - Odbiór końcowy polegać będzie na ocenie ilości i jakości wykonanych robót pod względem technicznym, estetycznym, użytkowym. 2) Zamawiający wyznaczy termin odbioru końcowego w terminie 10 dni od daty pisemnego powiadomienia. 2. W przypadku stwierdzenia podczas odbiorów wystąpienia wad, Zamawiający może: 1) Zażądać usunięcia wad w terminie określonym przez Zamawiającego. 2) Odstąpić od odbioru i po usunięciu wad przystąpić ponownie do odbioru. 3) O fakcie usunięcia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiającego, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót. 3. Zamawiający wyznacza termin przeglądu przedmiotu umowy po odbiorze w okresie rękojmi, a w razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza także termin do usunięcia wad. 9 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: za odstąpienie od umowy - w wysokości 10% wartości całkowitego wynagrodzenia wykonawcy brutto, za niewykonanie przedmiotu zamówienia w ustalonym terminie - w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia, za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia. 2. Strony zastrzegają sobie, że niezależnie od kar umownych mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości poniesionej szkody. 3. Kary określone w ust. 1 niniejszego paragrafu będą przez Zamawiającego potrącone z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 10 Odstąpienie od umowy 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 2. Jeżeli Wykonawca realizuje przedmiot umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć w tym celu
odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 4. W razie odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku w terminie trzech dni roboczych od dnia ustania umowy. 5. Wykonawcy zostanie zapłacone wynagrodzenie za roboty zrealizowane do dnia ustania umowy, których zakres zostanie określony w protokole inwentaryzacji. 11 Postanowienia końcowe Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane wraz z przepisami wykonawczymi do tej ustawy. 13 Sprawy sporne powstałe na tle realizacji umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 14 Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, w tym 2 egzemplarze dla Zamawiającego, a 1 egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Karta gwarancji jakości wykonanych robót sporządzona w dniu.. 1. Zamawiający: KARTA GWARANCYJNA Mieszkaniowy Zasób Gminy Miejskiej Chodzież, ul. Młyńska nr 3, 64-800 Chodzież 2. Wykonawca:......... 3. Umowa nr.. z dnia. 4. Przedmiot umowy: Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu mieszkalnym położonym w Chodzieży przy ul. Zamkowej 19B/5 administrowanym przez MZGM Chodzież 5. Charakterystyka techniczna przedmiotu umowy, zwanego dalej przedmiotem gwarancji:......... Przedmiot gwarancji obejmuje łącznie wszystkie roboty budowlane wykonane w ramach wyżej wymienionej umowy. 6. Data odbioru końcowego:.. 7. Ogólne warunki gwarancji jakości: 1) Wykonawca oświadcza, ze objęty niniejszą kartą gwarancyjną przedmiot gwarancji został wykonany zgodnie z umową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno - budowlanymi. 2) Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową, techniczną estetyczną przedmiotu gwarancji. 3) Okres gwarancji jakości na zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową objętą przedmiotem zamówienia wynosi 5 lat oraz co najmniej 3 lata gwarancji na wykonane roboty budowlano montażowe, licząc od podpisania protokołu odbioru końcowego. 4) W okresie gwarancji jakości Wykonawca obowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze końcowym. 5) Ustala się poniższe terminy usunięcia wad: a) jeżeli wada uniemożliwia zgodne z obowiązującymi przepisami użytkowanie przedmiotu gwarancji niezwłocznie, b) w pozostałych przypadkach, w ciągu 14 dni od daty otrzymania zgłoszenia.
6) Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 7) W przypadku usunięcia przez wykonawcę istotnej wady, lub wykonania wadliwej części robót budowlanych na nowo, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili wykonania robót budowlanych lub usunięcia wad. 8) W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas w ciągu, którego wskutek wady przedmiotu objętego gwarancją Zamawiający z przedmiotu gwarancji nie mógł korzystać. 9) W celu umożliwienia kwalifikacji zgłoszonych wad, przyczyn ich powstania i sposobu usunięcia Zamawiający zobowiązuje sie do przechowania otrzymanej w dniu odbioru dokumentacji powykonawczej i protokołu przekazania przedmiotu gwarancji do użytkowania. 10) Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie prac nad usuwaniem wad. 11) Wykonawca, niezależnie od udzielonej gwarancji jakości, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przedmiotu gwarancji. Warunki gwarancji podpisali: ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA