Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 15.12.2015 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPER Deweloper Pharma Trade Polska Sp. z o.o. KRS: 0000252501 Adres 05-92 Łomianki, Żwirowa 12 dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP)701 000 57 93 (REGON)140318021 Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera 58 333 30 30/58 333 30 31 info@hokejowa2.pl - www.hokejowa2.pl II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA BRAK PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Nie dotyczy
Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie - - PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie - - OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie - - - Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł nie
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU 1 Adres i nr działki ewidencyjnej 80-180 Gdańsk, obręb 74, działka numer 394/7 Nr księgi wieczystej KW GD1G/00152583/3 Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE PRZEJAZDU IPRZECHODU NA RZECZ ZAKŁDÓW ENERGETYCZNYCH OKRĘGU NADMORSKIEGO W GDAŃSKU NA PODSTAWIE WNIOSKU Z DNIA 30 LISTOPADA 1953R. WSPÓŁOBCIĄŻONA Z KW 1768 DNIA 9 LUTEGO 2000R. W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie w planie Teren zabudowy mieszkaniowousługowy dla sąsiadujących działek 3 dopuszczalna wysokość zabudowy 18m dopuszczalny procent zabudowy działki funkcja mieszkaniowa minimum 85% powierzchni użytkowej Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Numer planu 1918 MPZP. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Łostowice Maćkowy rejon ulicy tzw. Nowej Niepołomickiej w mieście Gdańsku Działka numer 394/7 obręb 74 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 011-M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo usługowej zawierające tereny mieszkaniowe MW24 i usługowe U33 w proporcji: funkcja mieszkaniowa minimum 85 % powierzchni użytkowej. http://www.gdansk.pl/bip/architektura?plan=1918 W najbliższym sąsiedztwie planowana jest budowa drogi tzw. Nowej Świętokrzyskiej. Perspektywa na lata 2016-2020 http://www.drmg.gdansk.pl/readarticle.php?article_id=440 Działka na, której realizowany jest budynek sąsiaduje od strony wschodniej strefąi MW24 teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej. Od strony północnej ta sama strefa mieszkaniowo usługowa budynki już istniejące. Od strony zachodniej jest strefa U33 usługowa,częściowo już zabudowana usługami. Od północy strefa U33 tereny usługowe. Za tymi terenami planowany jest przebieg ul. Nowej Świętokrzyskiej. 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu.
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak tak Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone nie Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego WuAiOZ-I6740.2379-6.11/12.5-AB.306554 PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA rozpoczęto Zakończenie listopad 2016 grudzień 2016 liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) wg. PN-70/B-0265 najbliższy budynek znajduję się od elewacji południowej w odległości 21 m Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego (forma posiadanych środków kredyt, środki własne, inne) środki własne w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* nie zamknięty* nie Z uwagi na to, iż niniejsze przedsięwzięcie deweloperskie jest przedsięwzięciem odniesieniu do którego rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 16 listopada 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U.2011.232.1377), deweloper w niniejszym prospekcie zobowiązany jest zamieścić w sposób widoczny dla nabywcy informację o braku stosowania środków ochrony takich jak : 1) Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy 2) Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową 3) Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową 4) Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej INNE INFORMACJE Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości 5 naziemnych 1 podziemna Metoda tradycyjna z dociepleniem od zewnątrz. Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniami murowanymi. klatki schodowe, podesty i korytarze z gresu, garaże betonowa, utwardzona powierzchniowo
Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper liczba lokali w budynku 38 liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku 18 w hali i 32 naziemne na sąsiednich działkach, których właściciel wyraził zgodę woda ciepła, zimna, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej, TV kablowa dostęp do drogi publicznej NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ 394/3 - NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 394/7, OBSZARU O,2075 HA Oraz poprzez ul. Olimijską395/21 ulica lokalna 043-KD81 zaznaczenie na rzucie kondygnacji Mieszkania: -ścianki działowe-gazobeton 8cm -stolarka okienna PCV -parapety PCV -posadzki, gładź cementowa 4 cm, izolacja akustyczna-styropian -instalacje, woda ciepła, zimna, ogrzewanie miejskie GEPEC, instalacja elektryczna, telefoniczna, TV kablowe, domofonowa, odgromowa, Wentylacja grawitacyjna, podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej.