REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI W FORMIE KONKURSU OFERT nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie za najwyższą oferowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza wskazana dla poszczególnych nieruchomości PRZEDMIOT l WARUNKI PRZETARGU 1 Regulamin niniejszy dotyczy sprzedaży nieruchomości, wchodzących w skład masy upadłości Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie, na podstawie art. 326 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60 poz. 535 z późn. zm.) oraz na podstawie postanowienia Sędziego Komisarza z dnia 20 maja 2015r. zapadłym w sprawie VI GUp 9/13 Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku. Ogłoszenie o sprzedaży zostanie opublikowane w dzienniku poczytnym o zasięgu ogólnopolskim, co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert. Dodatkowo ogłoszenie o sprzedaży zostanie umieszczone na stronie internetowej www.gumtree.pl, www.lento.pl; www.trojmiasto.pl; www.sprzedajemy.pl; www.alegratka.pl oraz na stronie internetowej syndyka www.syndyk-kowalewska.pl. Organizatorem sprzedaży w formie konkursu ofert jest syndyk masy upadłości Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie. 2 Pisemny konkurs ofert dotyczy: 1. sprzedaż nieruchomości obejmującej: a) prawo własności nieruchomości położonej w Łapinie Kartuskim, województwo pomorskie, stanowiącej działkę nr 69/12 o powierzchni 5.400 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 370 m 2 i budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 88 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1R/00034470/5, za cenę wywoławczą nie niższą niż 1.126.500,00 zł (słownie: jeden milion sto dwadzieścia sześć tysięcy pięćset złotych) plus ewentualny podatek VAT; b) prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w Łapinie Kartuskim, województwo pomorskie, stanowiącej działkę nr 232/1 o
powierzchni 7.900 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1R/00031260/9 za cenę wywoławczą nie niższą niż 328.500,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia osiem tysięcy pięćset złotych) plus ewentualny podatek VAT; c) prawo własności udziału 2/10 części działki 69/17 o powierzchni 1.400 m 2, droga, położonej w Łapinie Kartuskim, województwo pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1R/00044403/8 za cenę wywoławczą nie niższą niż 11.250,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych) plus ewentualny podatek VAT; z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw. za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 1.466.250,00 zł (słownie: jeden milion czterysta sześćdziesiąt sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych) plus ewentualny podatek VAT; 2. sprzedaż nieruchomości obejmującej prawo własności nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Kiełpino ul. Rzemieślnicza 3, gmina Kartuzy, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działki nr 601/20 i nr 601/21 o łącznej powierzchni 5.714 m 2, zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni użytkowej 1.449,3 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00063533/7 za cenę wywoławczą nie niższą niż 1.400.000,00 zł (słownie: jeden milion czterysta tysięcy złotych) plus ewentualny podatek VAT; 3. sprzedaż nieruchomości obejmującej prawo własności nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Kiełpino ul. Kolejowa 4, gmina Kartuzy, powiat kartuski, województwo pomorskie, obejmującej działkę nr 104/1 o powierzchni 772 m 2, zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni użytkowej 537,7 m 2 oraz budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 88,18 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi Księgę wieczystą KW nr GD1R/00029344/5. za cenę wywoławczą nie niższą niż 312.000,00 zł (słownie: trzysta osiemdziesiąt tysięcy złotych) plus ewentualny podatek VAT; Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie sprzedaży. 3 Do składania ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną.
W sprzedaży nie mogą uczestniczyć: syndyk i Sędzia-Komisarz; przedstawiciele upadłego; małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo osób wymienionych powyżej; podmioty wobec, których ogłoszono upadłość z możliwością zawarcia układu lub upadłość likwidacyjną 4 1. Oferty należy składać osobiście w biurze syndyka ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk w dni powszednie w godzinach od 8.00 do 15.00. albo za pośrednictwem poczty (decyduje data wpływu oferty do biura syndyka). Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią oferty przed otwarciem koperty. O przyjęciu oferty decyduje data wpływu oferty do siedziby syndyka. Koperty należy zaadresować: BIURO SYNDYKA DOROTY KOWALEWSKIEJ ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk sygnatura akt VI GUp 9/13 oferta na zakup z wolnej ręki nieruchomości Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie 2. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę za zakup poszczególnych nieruchomości. 5 Organizator konkursu ofert ustala następujące warunki zbycia: 1. przyszły nabywca zobowiązany jest do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw opisanych powyżej; 2. przyszły nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 l kodeksu cywilnego; 3. w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej przyszły nabywca obowiązany jest uiścić zadatek w wysokości 10% ustalonej ceny sprzedaży; 4. umowa ostateczna winna zostać zawarta nie później niż do dnia 31 października 2015 roku w formie aktu notarialnego; 5. możliwość zawarcia umowy ostatecznej uzależniona jest od faktu wpłynięcia do masy upadłości całej ceny nabycia przedmiotowych nieruchomości.
Oferta nabywcy winna być sporządzona w języku polskim i zawierać: 6 1. imię i nazwisko lub firmę nabywcy; 2. adres, numer NIP; 3. datę sporządzenia oferty; 4. wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy 5. proponowane ceny nabycia netto w PLN ( dla nieruchomości wskazanej w 2, punkt 1 proponowana cena nabycia netto winna być wskazana dla każdego z praw do nieruchomości odrębnie) 6. telefon oraz adres e-mail. Do ofert należy dołączyć: w przypadku osób prawnych i jednostek nie będących osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje osobowość prawną i osób prowadzących działalność gospodarczą dokumenty poświadczające, że osoba składająca ofertę działa w imieniu oferenta. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego regulaminu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 l kodeksu cywilnego; oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw opisanych powyżej oświadczenie, że oferent nie jest stroną, której dotyczą okoliczności wymienione w 4 niniejszego Regulaminu 7 1. 2. Po złożeniu oferty, Oferenci nie mogą dokonywać w ich treści żadnych zmian lub poprawek. 3. Wszystkie podpisy lub parafy na dokumentach stanowiących ofertę oraz oświadczenia muszą być dokonane przez oferenta osobiście lub przez jego pełnomocnika właściwie upoważnionego. 8 Sprzedaż odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta na poszczególne składniki majątku objęte danym etapem sprzedaży pod warunkiem, że oferowana cena jest nie niższa niż cena wywoławcza wskazana w 2 niniejszego regulaminu.
9 W przypadku złożenia równorzędnych ofert, o wyborze oferty decyduje kolejność wpływu do biura Syndyka. Syndyk może zdecydować również o przeprowadzeniu dodatkowego zapytania o cenę, której uczestnikami będą oferenci, którzy złożyli oferty równorzędne. Za oferty równorzędne uważa się oferty z różnicą ceny 10.000,00 zł. W przypadku ofert składanych na więcej niż jedną nieruchomość preferowane będą oferty o najwyższej cenie całkowitej. 10 1. Wybór oferty jest dokonany przez syndyka masy upadłości. 2. O dokonaniu wyboru poszczególnych oferentów syndyk zawiadomi drogą mailowa, telefonicznie lub pisemnie. 11 l. Syndyk zastrzega sobie prawo: a. odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyny: b. unieważnienia sprzedaży bez podania przyczyny; c. nie dokonania wyboru oferty nabycia bez podania przyczyny: 2. Syndyk nie jest zobowiązany do zwrotu ofert nie przyjętych. 13 1. Osoby zainteresowane udziałem w sprzedaży mogą uzyskać szczegółowe informacje o sprzedaży i zapoznać się z Regulaminem na stronie internetowej www.syndykkowalewska.pl lub w biurze syndyka pod numerem telefonu 606 131 882 lub pod adresem mailowym jn.biurosyndyka@gmail.com w dni powszednie w godzinach od 8.00 do 15.00. 2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią niniejszego Regulaminu i przyjęciu warunków sprzedaży składają wraz z ofertą oświadczenia o treści wskazanej w par. 7 niniejszego Regulaminu. 3. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami dotyczącymi przedmiotu sprzedaży, jego stanem technicznym i prawnym. 4. Nieruchomości można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu telefonicznie tel. 606 131 882 5. Wszystkie informacje odnośnie stanu technicznego przedmiotu sprzedaży mają charakter informacyjny i w niczym nie wiążą syndyka. 6. Żaden z uczestników przetargu nie może powoływać się na nieznajomość przedmiotu sprzedaży, w szczególności jego stanu technicznego, a także stanu prawnego.