Tereny inwestycyjne
Powierzchnia całkowita 312 679 km² Liczba ludności 38,451 mln (stan na 2015 rok) 2
Powierzchnia całkowita 29 826,51 km² Liczba ludności 3475323 (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 3
Powierzchnia całkowita 1899,95 km² Liczba ludności 366037 (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 4
Powierzchnia ogółem 175,22 km² Ludność ogółem 14 910 osób (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 5
Stęszew położony jest 24,0 km od Poznania; sąsiaduje z gminami Buk, Dopiewo, Komorniki, Mosina, Czempiń, Kamieniec, Kościan i Granowo. na tle województwa wielkopolskiego ukazuje się jako gmina średniej wielkości. Stęszew dobrze wpisuje się w główne szlaki komunikacyjne kraju tu krzyżuje się DK 5, łącząca Poznań z Wrocławiem oraz DK 32 do Zielonej Góry. Od autostrady A2 dzieli go 20 km, a do roku 2017 GDDKiA planuje oddać do użytku wielkopolski odcinek drogi ekspresowej S5 przebiegający w pobliżu gminnych terenów inwestycyjnych zlokalizowanych w Strykowie. wieś Strykowo położona jest nad jeziorem Strykowskim w odległości 8 km od Stęszewa, przy linii kolejowej Poznań Sulechów. 6
Kostrzyńsko Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna od 1997 roku z sukcesem wspiera i obsługuje inwestorów krajowych i zagranicznych. Na jej terenie powstają nowe przedsiębiorstwa, wiele nowych miejsc pracy, rośnie wartość inwestycji. Dynamicznie rozwija się pod względem finansowym i terytorialnym. ulgi i preferencje zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament pozwalają na realizowanie inwestycji w komfortowych dla inwestora warunkach. w 2014 roku gmina Stęszew określiła zasady pomocy publicznej dla nowych przedsięwzięć de minimis w wysokości nieprzekraczającej 200 tys. euro. 7
Stęszewska podstrefa K-S SSE podlega regułom obowiązującym na terenach specjalnych stref ekonomicznych. Przedsiębiorca podejmujący tu działalność gospodarczą jest uprawniony do korzystania z pomocy regionalnej w postaci zwolnienia w podatku dochodowym CIT z dwóch tytułów: poniesionych nakładów inwestycyjnych lub tworzenia nowych miejsc pracy. Warunkiem inwestowania na terenie specjalnej strefy jest uzyskanie od K-S SSE S.A. zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej. 8 8
Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 45% nakładów inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy. Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 35% nakładów inwestycyjnych lub 35% dwuletnich kosztów pracy. Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE korzysta natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 25% nakładów inwestycyjnych lub 25% dwuletnich kosztów pracy. 9
Tereny inwestycyjne gminy Stęszew objęte mpzp 10
DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 451/11 o pow. 2,5000 ha 451/12 o pow. 1,3078 ha Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi krajowej DK 32 20m Gaz: 300m Woda: 10m Światłowód: 20m Odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy Kanalizacja deszczowa: 50m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 3km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 1,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 50m Odległość do stacji kolejowej: 2,5km (Strykowo) 11
DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 448/20 o pow. 11,3452ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. Część działki przeznaczona na rezerwę terenową obwodnicy Strykowa. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi krajowej DK 32 20m Gaz: 200m Woda: 200m Światłowód: 20m Kanalizacja sanitarna: 200m Kanalizacja deszczowa: 200m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 4km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 2,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 10m Odległość do stacji kolejowej: 800m (Strykowo) 12
DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 462/7 o pow. 9,3949ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 12 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi powiatowej 2452P(Strykowo-Modrze) 120m Gaz: w terenie Woda: w terenie Światłowód: 30m Kanalizacja sanitarna: w terenie Kanalizacja deszczowa: 10m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: 300m Odległość do dr krajowej DK5: 5km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 3,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 50m Odległość do stacji kolejowej: 200m (Strykowo) 13
DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 462/11 o pow. 1,5191ha Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 12 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi powiatowej 2452P(Strykowo-Modrze) 120m Gaz: w terenie Woda: w terenie Światłowód: 30m Kanalizacja sanitarna: w terenie Kanalizacja deszczowa: 10m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: 350m Odległość do dr krajowej DK5: 5km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 3,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 100m Odległość do stacji kolejowej: 250m (Strykowo) Urząd Miejski Gminy Stęszew, ul. Poznańska 11, 62-060 Stęszew, tel. 61 819 71 20, 14
DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 444/2 o pow. 9,3697ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Gmina Stęszew PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: w terenie Gaz: 200m Woda: 200m Światłowód: w terenie Kanalizacja sanitarna: 200m Kanalizacja deszczowa: 300m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 4km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 2,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do stacji kolejowej: 1km (Strykowo) 15
Analiza terenów inwestycyjnych pod względem istniejącej infrastruktury 16 16
Tereny inwestycyjne w Podstrefie Stęszew K-S SSE na tereny inwestycyjne objęte statusem Kostrzyńsko Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej składają się działki: nr 451/8 (przeznaczona pod drogę wewnętrzną), nr 451/9 o pow. 1,0052 ha, nr 451/11 o pow. 2,5000 ha, nr 451/12 o pow. 1,3078 ha, nr 448/20 o pow. 11,3452 ha, nr 462/7 o pow. 9,3949 ha, nr 462/11 o pow. 1,5191 ha. obszar znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej DK32 Stęszew Zielona Góra, w odległości około 6,0 km od drogi krajowej DK5 oraz około 5,0 km od projektowanego węzła komunikacyjnego na drodze ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. w pobliżu terenu przebiega linia kolejowa Sulechów Poznań. obszar przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynową, usługową, handlową, w budynkach do max. wysokości 12/13 metrów. teren posiada dogodny dostęp do infrastruktury drogowej i technicznej: energii, gazu, wody, kanalizacji, światłowodu. rejon Strykowo-Stęszew znajduje się w aglomeracji poznańskiej zasobnej w fachową kadrę świadczącą usługi naprawcze wszelkich maszyn i urządzeń. 17 17
Teren przeznaczony pod aktywizację gospodarczą działka nr 444/2 Strykowo poza terenami objętymi statusem K-S SSE, gmina Stęszew dysponuje dodatkowym obszarem o pow. 9,3697ha przeznaczonym pod aktywizację gospodarczą. obszar znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej DK32 Stęszew Zielona Góra, odległości około 6,0 km od drogi krajowej DK5 oraz około 5,0 km od projektowanego węzła komunikacyjnego na drodze ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. obszar przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynową, usługową, handlową, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. teren posiada dogodny dostęp do infrastruktury drogowej i technicznej: energii, gazu, wody, kanalizacji, światłowodu. 18 18
Gminny zasób terenowy 19
Zdjęcia lotnicze 20
Najbliższe plany gmina Stęszew aktualnie prowadzi procedurę planistyczną w celu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. in. dla działek o nr ewid. 457, 460, 462/2, 39, obręb Strykowo, o łącznej pow. ponad 300,0 ha, przeznaczając je pod aktywizację gospodarczą. jednocześnie gmina Stęszew czyni starania o włączenie w/w obszaru do K-S SSE. w celu polepszenia połączenia komunikacyjnego między Stęszewem a Strykowem planuje się budowę obwodnicy na drodze krajowej DK32 omijającą centrum Strykowa. 21 21
Klasoużytki 22
Infrastruktura drogowa wraz z projektowaną drogą ekspresową S5 i obwodnicą Strykowa 23
Infrastruktura kolejowa LINIE KOLEJOWE Instytucja odpowiedzialna: Urząd Marszałkowski Województwa Wielkopolskiego 16
Odległość terenów inwestycyjnych od obszarów przyrodniczo chronionych 25
Badania geologiczne Urząd Miejski Gminy Stęszew, ul. Poznańska 11, 62-060 Stęszew, tel. 618-197-120 26
Wody podziemne Gmina Stęszew leży w obrębie dwóch Głównych Zbiorników Wód Podziemnych: GZWP nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska i GZWP nr 150 Pradolina Warszawa-Berlin. Poziom wodonośny występuje na głębokości 15-50 m, a miąższość warstwy wodonośnej zmienia się w granicach 5-20 m. Wydajność potencjalna wynosi przeważnie 30-70 m 3 /h, a na obszarze gminy Stęszew nawet 50-70 m 3 /h. Naturalna jakość wód poziomu czwartorzędowego jest stosunkowo dobra. Są to wody wodorowęglanowo-wapniowe z udziałem jonów Mg+ i SO 2-4 i ogólnej mineralizacji 0,3-0,6 g/dm 3. 27
Główne zbiorniki wód podziemnych Zasoby dyspozycyjne z utworów czwartorzędowych w granicach gminy Stęszew wynoszą 680m 3 /h i to w całości z wielkopolskiej doliny kopalnej, ponieważ nie podjęto eksploatacji wód podziemnych z występującej na południowych peryferiach gminy pradoliny warszawsko berlińskiej. Posiadają bardzo dobrą izolację spągową (bardzo słabo przepuszczalne iły i muły trzeciorzędowe lub gliny morenowe i muły zalegające na tych iłach) oraz słabo przepuszczalną warstwę stropową, którą tworzą gliny morenowe, rzadziej iły zastoiskowe lub piaski zalegające w nadkładzie. Utworami wodonośnymi zbiornika są głównie piaski drobne i średnie, rzadziej pylaste i przewarstwienia piaszczysto- żwirowe. Charakterystyka GZWP na terenie gminy Stęszew 28
Infrastruktura deszczowa Instytucja odpowiedzialna: Poznański Związek Spółek Wodnych ul. Słowackiego 13, 60-822 Poznań Jarosław Krupa, pzsw@o2.pl tel. +48 618 417 028, kom. +48 601 720 080 29
Placówki pogotowia, policji i straży pożarnej 30
Charakterystyka demograficzna i dostęp do kadry pracowniczej corocznie odnotowuje się wzrost liczby ludności w gminie Stęszew, aktualnie kształtuje się na poziomie ok. 15 tys. mieszkańców. systematyczny rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz dobra infrastruktura komunikacyjna (PKP, PKS) z Poznaniem i ościennymi powiatami stanowią czynnik przyciągający nowych osadników. 31
Struktura demograficzna w gminie Stęszew LICZBA MIESZKAŃCÓW OGÓŁEM 14910, W TYM: MĘŻCZYŹNI - 7379 KOBIETY - 7531 26
Struktura wiekowa w gminie Stęszew LICZBA MIESZKAŃCÓW OGÓŁEM 14910, W TYM: POWYŻEJ 67 LAT - 1392 OSÓB DO 6 LAT - 1092 OSÓB 7-18 LAT - 1960 OSÓB 19-67 LAT - 10466 OSÓB 33
Struktura bezrobocia BEZROBOTNI CZERWIEC 2016 ROK POWIAT/MIASTO LICZBA OGÓŁEM STOPA BEZROBOCIA POZNAŃSKI 4.300,00 2,6% KOŚCIAŃSKI 1.400,00 5,1% GRODZISKI 1.400,00 6,0% POZNAŃ 7.400,00 2,2% 34
Potencjał naukowy w najbliższym sąsiedztwie gminy Stęszew znajduje się jeden z najważniejszych w Polsce ośrodków akademickich i naukowych - miasto Poznań. 26 uczelni, w tym 8 publicznych, zgromadziło w Poznaniu ponad 140 tys. osób studiujących. uzupełnienie dla kwalifikacji wyższych zapewnia szkolnictwo zawodowe i średnio zawodowe zlokalizowane w Poznaniu, Grodzisku Wielkopolskim oraz Kościanie. Źródło: UM Poznań 35
korzystne położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych dróg krajowych DK 5 i DK 32 oraz autostrady A2. bliska odległość do linii kolejowej oraz budowanej drogi ekspresowej S5. duży areał terenowy dla inwestycji. dobra infrastruktura techniczna. korzystne, płaskie ukształtowanie terenu inwestycyjnego. niższe (nawet o ponad 40%) niż ogólnie przyjęte stawki podatków. 36
Firma Fortec - Strykowo Chore Time - Strykowo 37
Beatris Collection - Stęszew SAS - Stęszew Plandex - Wielkawieś 38
Sport 39
Wypoczynek, rekreacja i atrakcje turystyczne 40
Baza hotelowo - wypoczynkowa Strykowo Trzebaw Będlewo Stęszew 41
Burmistrz Gminy Stęszew Włodzimierz Pinczak ul. Poznańska 11 62-060 Stęszew tel. 61 81 97 122 e-mail: burmistrz@steszew.pl www.steszew.pl Urząd Gminy Stęszew ul. Poznańska 11 62-060 Stęszew tel. 618-197-122 e-mail: urzadgminy@steszew.pl www.steszew.pl Osoba do kontaktu z inwestorami: Agata Szklarska Referat Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego tel. 618-197-126 e-mail: budownictwo@steszew.pl