DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Nr 82 Poznañ, dnia 22 maja 2003 r. TREŒÆ Poz.: UCHWA Y RAD GMIN 1566 nr VI/49/2003 Rady Gminy Komorniki z dnia 24 lutego 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzia³ek 735/16 i 735/17 po³o onych w Komornikach przy ul. ¹kowej... 7984 1567 nr IV/60/2003 Rady Miejskiej w Murowanej Goœlinie z dnia 24 lutego 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goœlina w obrêbie wsi opuchowo... 7987 1568 nr V/28/2003 Rady Gminy Duszniki z dnia 26 lutego 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Duszniki, w czêœci dotycz¹cej wsi Brzoza teren eksploatacji z³ó kruszywa naturalnego (czêœæ dzia³ki ewidencyjnej o nr 118 o ³¹cznej powierzchni 4,5 ha)... 7992 1569 nr IV/52/03 Rady Gminy w Lubaszu z dnia 27 lutego 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubasz w obrêbie wsi Krucz, na obszarze dzia³ki nr 290/5... 7995 1570 nr V/32/2003 Rady Miejskiej w Krzy u Wielkopolskim z dnia 28 lutego 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wielkopolski na obszarze wsi KuŸnica elichowska dla terenu zabudowy zagrodowej... 7997 1571 nr V/33/2003 Rady Miejskiej w Krzy u Wielkopolskim z dnia 28 lutego 2003 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wielkopolski na obszarze wsi Huta Szklana dla terenu przemys³owo-us³ugowego... 8000 1572 nr VI/42/03 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 20 marca 2003 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy zagrodowej dla dzia³ki nr 452/7, po³o onej w Nojewie, gmina Pniewy... 8004 1573 nr VI/48/03 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 20 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pniewy dla dzia³ki nr 101/12... 8008 1574 nr VI/49/03 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 20 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pniewy w miejscowoœci Che³mno... 8012 1575 nr VI/50/03 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 20 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Pniewy w miejscowoœci Zamorze... 8015 1576 nr VI/54/03 Rady Miejskiej Trzcianki z dnia 20 marca 2003 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Trzcianka na obszarze wsi Stobno... 8018 1577 nr V/61/2003 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 marca 2003 roku w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Regionalnej Strefy Gospodarczej Rypinek... 8021 1578 nr V/58/2003 Rady Miejskiej w Chodzie y z dnia 28 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chodzie y Osiedle Leœne... 8032 1579 nr V/34/03 Rady Gminy w Skulsku z dnia 28 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia regulaminu dostarczania wody i odprowadzania œcieków na obszarze Gminy Skulsk... 8035 1580 nr VI/40/2003 Rady Gminy Brodnica z dnia 1 kwietnia 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Brodnica w miejscowoœci abno na terenie dzia³ki numer ewidencyjny 288/1... 8039 1581 nr X/53/03 Rady Miasta i Gminy Buk z dnia 17 kwietnia 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Buk, w czêœci dotycz¹cej wsi Cieœle teren eksploatacji z³ó kruszywa naturalnego (fragment dzia³ki ewidencyjnej o nr 41/3)... 8041 1582 nr XVI/115/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 24 kwietnia 2003 roku w sprawie utworzenia obwodów g³osowania w szpitalach, zak³adach pracy spo³ecznej, Areszcie Œledczym, domach studenckich i zespo³ach domów studenckich oraz zmian w podziale Miasta na obwody g³osowania... 8044
7984 Poz. 1566 1583 nr VIII/70/03 Rady Miejskiej Turku z dnia 24 kwietnia 2003 roku w sprawie utworzenia obwodu g³osowania w szpitalu w celu przeprowadzenia g³osowania w referendum ogólnokrajowym... 8077 1584 nr XVII/117/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 29 kwietnia 2003 roku w sprawie zmiany uchwa³y nr XVI/115/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 24 kwietnia 2003 roku w sprawie utworzenia obwodów g³osowania w szpitalach, zak³adach pracy spo³ecznej, Areszcie Œledczym, domach studenckich i zespo³ach domów studenckich oraz zmian w podziale Miasta na obwody g³osowania... 8077 KOMUNIKATY STAROSTÓW 1585 komunikat Starosty Kaliskiego z dnia 6 maja 2003 roku w sprawie zg³aszania kandydatów na cz³onków Powiatowych Spo³ecznych Rad do Spraw Osób Niepe³nosprawnych.... 8078 1586 og³oszenie Starosty Poznañskiego z dnia 7 maja 2003 roku w sprawie zg³aszania kandydatów na cz³onków Powiatowych Spo³ecznych Rad do Spraw Osób Niepe³nosprawnych.... 8078 SPRAWOZDANIE 1587 Wójta Gminy Skulsk z wykonania bud etu gminy za rok 2002.... 8079 1566 UCHWA A Nr VI/49/2003 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 24 lutego 2003 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzia³ek 735/16 i 735/17, po³o onych w Komornikach przy ul. ¹kowej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz.U. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy uchwala, co nastêpuje: ROZDZIA I Przepisy ogólne 1. 1. Plan obejmuje dzia³ki o nr ewidencyjnych 735/16 i 735/17, ark. 14, obrêb Komorniki, po³o one w Komornikach przy ul. ¹kowej. 2. Granice obowi¹zywania planu, o którym mowa w ust. 1, okreœlono na rysunku planu zatytu³owanym Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzia³ek nr 735/16 i 735/17, po³o onych w Komornikach przy ul. ¹kowej w skali 1: 500, bêd¹cym integraln¹ czêœci¹ planu i stanowi¹cym za³¹cznik do niniejszej uchwa³y. ROZDZIA II Przepisy szczegó³owe 2. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach i zasadach zagospodarowania
7985 Poz. 1566 1. Na obszarze objêtym planem wyznacza siê tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzysz¹cymi nieuci¹ liwymi us³ugami, oznaczone na rysunku planu symbolami Mn1 i Mn2. 2. Linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym sposobie zagospodarowania zosta³y okreœlone na rysunku planu. 3. Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzania terenu 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami Mn1 i Mn2, zabudowê nale y sytuowaæ zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, indywidualnie wyznaczonymi na rysunku planu. W miejscach gdzie nie zosta³y wyznaczone linie zabudowy - zabudowê nale y kszta³towaæ w oparciu o przepisy prawa budowlanego. 2. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami Mn1 i Mn2, obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: 2.1 zakazuje siê realizacji na ka dej dzia³ce, wiêcej ni jednego wolnostoj¹cego budynku mieszkalnego, 2.2 ustala siê nieprzekraczalny procent powierzchni zabudowy dzia³ki w wysokoœci 50% 2.3 ustala siê wysokoœæ budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje lub jedna kondygnacja ze stromym dachem, a wysokoœæ dachu nie mo e byæ wiêksza ni jest to konieczne do pomieszczenia jednej kondygnacji, 2.4 ustala siê k¹t pochylenia po³aci dachowych w wielkoœci 30-45 0 2.5 w przypadku realizacji gara u mo e on byæ obiektem wolnostoj¹cym, zblokowanym lub wbudowanym w bry³ê g³ówn¹ budynku mieszkalnego, a jego maksymalna powierzchnia ca³kowita nie mo e przekroczyæ 40 m 2 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów. 1. Na terenach objêtych planem zakazuje siê: 1.1 lokalizowania obiektów nie zwi¹zanych z funkcj¹ okreœlon¹ w 2, 1.2 lokalizowania inwestycji mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko wg przepisów obowi¹zuj¹cych w dniu wydawania decyzji o warunkach zabudowy. 2. Ustala siê na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami Mn 1 i Mn 2, minimaln¹ powierzchniê terenów przeznaczonych pod zieleñ, tzn. minimaln¹ powierzchniê terenów przeznaczonych pod zieleñ, tzn. powierzchniê terenów ca³kowicie nieutwardzonych i s³u ¹cych jako grunt pod trawy, kwiaty, krzewy i drzewa lub pokrytego tafl¹ wody w wielkoœci 20% 3. Ustala siê dla terenu Mn 2 wjazd na posesjê przez teren Mn 1 na zasadzie s³u ebnoœci przejazdu. Ustala siê dla terenu Mn 1 zapewnienie przejazdu o szerokoœci 3 m, na teren Mn 2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej ustala siê obowi¹zek zapewnienia dla parkowania pojazdów samochodowych, minimum 1-go miejsca parkingowego na ka dej dzia³ce. 5. Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej 1. Przewiduje siê wyposa enie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami Mn 1 i Mn 2, w przewody rozdzielcze sieci: wodoci¹gowej, kanalizacyjnej, gazowej. elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej, której szczegó- ³owy przebieg okreœl¹ ka dorazowo wydane warunki przez poszczególnych gestorów sieci. 2. Do czasu realizacji urz¹dzeñ komunalnych, œcieki nale y gromadziæ wy³¹cznie w indywidualnych, szczelnych zbiornikach bezodp³ywowych. 3. Wody deszczowe z po³aci dachowych nale y zagospodarowaæ w obrêbie dzia³ki w³aœciciela. 4. Ustala siê obowi¹zek stosowania do celów grzewczych wy³¹cznie paliw spe³niaj¹cych wymogi ochrony powietrza atmosferycznego. ROZDZIA III Przepisy koñcowe 6. Zgodnie z art. 10 ust. 3 w zwi¹zku z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê 30% stawkê s³u ¹c¹ naliczeniu jednorazowej op³aty od wzrostu wartoœci nieruchomoœci. 7. Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Komorniki. 8. Na obszarze okreœlonym w 1, traci moc Plan szczegó³owy zagospodarowania przestrzennego KOMORNIKI - OSIEDLE NAD WIRYNK -.PLAN SZCZEGÓ OWY Uchwa³a Gminnej Rady Narodowej w Komornikach nr XXI/85/87 z 29 kwietnia 1987 r. (Dz. Urz. Woj. Pozn. Nr 6 z 1987 r., poz. 64) 9. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy ( ) mgr Kazimierz Sowa
7986 Poz. 1566
7987 Poz. 1567 1567 UCHWA A Nr IV/60/2003 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŒLINIE z dnia 24 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goœlina w obrêbie wsi opuchowo Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z póÿn. zmianami), oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z póÿniejszymi zmianami) oraz uchwa³y nr 303/ XXXVI/2001 Rady Miejskiej z dnia 12 listopada 2001 r. oraz uchwa³y nr 341/XXXVIII/2002 z dnia 25 lutego 2002 roku, Rada Miejska w Murowanej Goœlinie uchwala zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrêbie wsi opuchowo, na obszarze dzia³ek 106/3 i 106/165, zwan¹ dalej planem. 1. 1. Granice planu pokrywaj¹ siê z granicami dzia³ek 106/3 i 106/165. 2. Zmiana planu polega na zmianie przeznaczenia terenu zabudowy mieszkalnej na mieszkalno-us³ugow¹ w obrêbie dzia³ki 106/3 oraz zmianie przeznaczenia terenu zabudowy mieszkalno-us³ugowej i zieleni rekreacyjnej na teren zabudowy mieszkalnej w obrêbie dzia³ki 106/165. 2. Integraln¹ czêœci¹ planu jest rysunek planu, stanowi¹cy za³¹czniki nr 1, nr 2, nr 3 do niniejszej uchwa³y wraz z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrêbie wsi opuchowo, przyjêtego uchwa³¹ nr 282/XXXI/2001 Rady Miejskiej w Murowanej Goœlinie z dnia 21 czerwca 2001 r. 3. Przedmiotem ustaleñ s¹: 1. Zasady i standardy kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenu 2. Zasady obs³ugi zabudowy w zakresie komunikacji 3. Zasady obs³ugi zabudowy infrastruktura techniczn¹ 4. Zasady ochrony i kszta³towania œrodowiska 4. 1. Obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu s¹ nastêpuj¹ce oznaczenia na rysunku planu: 1) symbole literowe oznaczaj¹ce przeznaczenie terenów, 2) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu i ro nych sposobach zagospodarowania, 3) linie zabudowy obowi¹zuj¹ce i nieprzekraczalne, 4) symbole graficzne oznaczaj¹ce zadrzewienia zwarte, stanowiska archeologiczne, usytuowanie naro nika budynku, przejœcie piesze, 5) granica uchwalenia planu, 2. Linie podzia³u dzia³ek s¹ oznaczone na rysunku planu orientacyjnie 5. Na terenie objêtym planem wyznacza siê: 1. Tereny zabudowy mieszkalnej 1 MN, 2MN, dla których ustala siê lokalizacjê nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostoj¹cej lub bliÿniaczej, zgodnie z nastêpuj¹cymi warunkami: 1) podzia³ na dzia³ki wg zasady podanej na rysunku planu, 2) powierzchnia zabudowy dzia³ki 20-25%, nie wiêcej ni 350 m 2, 3) mo liwoœæ ³¹czenia dzia³ek przy zachowaniu powierzchni zabudowy okreœlonej w pkt 2), zakaz wtórnych podzia³ów, 4) usytuowanie budynków na dzia³kach wed³ug obowi¹zuj¹cych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, 5) zakaz lokalizacji obiektów o funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów w tym us³ugowych mog¹cych powodowaæ sta³e lub okresowe uci¹ liwoœci dla podstawowej funkcji terenu, 6) drobne, nieuci¹ liwe us³ugi zwi¹zane z dzia³alnoœci¹ wolnych zawodów dopuszczone wy³¹cznie w domach mieszkalnych i pod warunkiem ograniczenia zajmowanej przez nie powierzchni do max 20% powierzchni u ytkowej budynku, 7) zakaz lokalizacji wolnostoj¹cych budynków gospodarczych na zapleczu budynków mieszkalnych, 8) gara e zblokowane z budynkiem mieszkalnym, 9) charakter budynków mieszkalnych - parterowe z poddaszem u ytkowym, 10) maksymalna wysokoœæ budynku mieszkalnego liczona od najni ej po³o onego naro nika do kalenicy -10,5 m, p³ytkie posadowienie budynków, 11) dachy strome, kryte dachówk¹ lub materia³em dachówko-podobnym, 12) k¹t nachylenia po³aci dachowych: 30-45, 13) forma budynków kszta³towana w nawi¹zaniu do skali i charakteru architektury lokalnej, bez ograniczeñ w zakresie materia³ów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materia³ów wykoñczeniowych, 14) udzia³ zieleni w zagospodarowaniu dzia³ki min 50%, 15) wprowadzenie zadrzewienia zwartego wzd³u toru na terenie 1 MN,
7988 Poz. 1567 16) ogrodzenia na frontowych granicach dzia³ek a urowe do wysokoœci 1,7 m, 17) dostêp komunikacyjny z ulic dojazdowych, 18) parkowanie na terenach posesji, 19) wydzielenie przejœcia pieszego o szerokoœci 3 metrów, w miejscu oznaczonym symbolem na rysunku planu. 2. Teren zabudowy mieszkalno-us³ugowej MU, dla którego ustala siê lokalizacjê obiektów handlu detalicznego, gastronomii, rzemios³a nieprodukcyjnego, z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej, zgodnie z nastêpuj¹cymi warunkami: 1) usytuowanie budynków w polu wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, 2) maksymalna wysokoœæ budynków do 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy budynku, 3) powierzchnia zabudowy dzia³ki max 30% 4) bry³a budynku o urozmaiconej formie i detalu architektonicznym, nawi¹zuj¹ca do lokalnych tradycji, dachy strome o spadkach 30-45, 5) zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów us³ugowych, nietrwale zwi¹zanych z gruntem, 6) udzia³ zieleni w zagospodarowaniu terenu min 50%, 7) obowi¹zek wydzielenia parkingu dla klientów, 8) zakaz lokalizowania us³ug rzemieœlniczo-produkcyjnych i handlu hurtowego oraz przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co pogorszyæ oddzia³ywanie na œrodowisko, o których mowa w przepisach prawa o ochronie œrodowiska, 3. Zasady obs³ugi zabudowy w zakresie komunikacji: 1) Obs³uga terenu MU z ulicy dojazdowej 1 K, 2) Obs³uga terenu 1 MN z ulic dojazdowych 1 K, 2K, 3) Obs³uga terenu 2MN z ulicy dojazdowej 9K, 12K. 4. Zasady obs³ugi zabudowy infrastruktur¹ techniczn¹: 1) zaopatrzenie w wodê: - z projektowanej w ulicach osiedlowych 1K, 2K, 9K, 12K sieci wodoci¹gowej, przy³¹czonej do istniej¹cego wodoci¹gu w opuchowie 2) usuwanie i oczyszczanie œcieków sanitarnych: - lokalnymi kana³ami projektowanymi w ulicach osiedlowych 1K, 2K, 9K, 12K do szczelnego wielofunkcyjnego zbiornika, pe³ni¹cego alternatywnie rolê: a) zlewni œcieków: - wywo enie œcieków wozami asenizacyjnymi na wskazan¹ oczyszczalniê œcieków (Szlachêcin, Skoki) b) przepompowni œcieków, t³ocz¹cej œcieki do wskazanej oczyszczalni œcieków: 3) odprowadzanie wód deszczowych: - poprzez nawierzchnie przepuszczalne do gruntu, zagospodarowanie wód opadowych z dachów budynków indywidualnie na dzia³ce 4) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z dwóch stacji transformatorowych projektowanych na terenie osiedla, zasilanych liniami kablowymi SN-15kV 5) ogrzewanie indywidualne (gazowe, olejowe, elektryczne), 5. Zasady ochrony i kszta³towania œrodowiska 1) Ograniczenie powierzchni dzia³ek budowlanych na terenach 1 MN, 2MN, MU do wielkoœci spe³niaj¹cej warunek minimalnej powierzchni œredniej, okreœlonej w 5 ust. 1 pkt 1) dla ca³ego obszaru objêtego planem miejscowym w obrêbie wsi opuchowo, przyjêtego uchwa³¹ nr 282/XXXI/2001 Rady Miejskiej w Murowanej Goœlinie z dnia 21 czerwca 2001 r., 2) Docelowe pod³¹czenie terenu do sieci uzbrojenia technicznego, 3) Zakaz lokalizowania kot³owni wêglowych, 4) Zachowanie i uzupe³nienie istniej¹cych zadrzewieñ i zakrzewieñ, 5) Obowi¹zek uzgadniania prac projektowych i budowlanych w rejonie wystêpowania stanowisk archeologicznych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 6. Ustala siê nastêpuj¹ce przepisy koñcowe: 1. Na obszarze okreœlonym w 1 traci moc Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w obrêbie wsi opuchowo, przyjêty uchwa³¹ Nr 282/XXXI/2001 Rady Miejskiej w Murowanej Goœlinie z dnia 21 czerwca 2001 r., 2. W zwi¹zku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrêbie wsi opuchowo, ustala siê 0% stawkê, o której mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym, s³u ¹c¹ naliczaniu op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci okreœlonej przy uwzglêdnianiu zmiany przeznaczenia terenu. 3. Wykonanie niniejszej uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Miasta i Gminy w Murowanej Goœlinie, 4. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miejskiej ( ) mgr in. Zbyszek Krugielka
7989 Poz. 1567
7990 Poz. 1567
7991 Poz. 1567
7992 Poz. 1568 1568 UCHWALA Nr V/28/2003 RADY GMINY DUSZNIKI z dnia 26 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Duszniki, w czêœci dotycz¹cej wsi Brzoza - teren eksploatacji z³ó kruszywa naturalnego (czeœæ dzia³ki ewidencyjnej o nr 118 -o ³¹cznej powierzchni 4,5 ha) Na podstawie art. 18, ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym Dz.U. 2001 Nr 142 poz. 1591 ze zmianami oraz art. 26. 28 i 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r., Dz.U. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) a tak e w zwi¹zku z wykonaniem Uchwa³y Rady Gminy Duszniki Nr XXXVI - 249/ 2001 z dnia 12.12.2001 r., Rada Gminy Duszniki uchwala, co nastêpuje: ROZDZIA I Ustalenia ogólne 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Duszniki, w czêœci dotycz¹cej wsi Brzoza. 1. Obszar ten oznaczony jest na rysunku planu w skali 1:5000 stanowi¹cy za³¹cznik graficzny do niniejszej uchwa³y. 2. Rysunek planu obowi¹zuje w zakresie przebiegu linii rozgraniczaj¹cych i symboli przeznaczenia terenów po³o onych w granicach opracowania. 2. Ilekroæ w dalszych ustaleniach uchwa³y jest mowa o: 1. Przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ przepisy ustawy wraz z aktami wykonawczymi oraz prawomocne decyzje administracyjne. 2. Rysunek planu - nale y przez to rozumieæ rysunek planu na mapie w skali 1:5000 stanowi¹cy za³¹cznik graficzny do niniejszej uchwa³y. 3. Funkcji podstawowej - nale y przez to rozumieæ g³ówny rodzaj funkcji obiektów na terenach przeznaczonych na ten cel i wydzielonych z obszaru opracowania liniami rozgraniczaj¹cymi. 4. Funkcji uzupe³niaj¹cej - nale y przez to rozumieæ taki rodzaj funkcji obiektów, który realizowany na terenach funkcji podstawowej stanowi¹cej jego uzupe³nienie nie powoduj¹c uci¹ liwoœci dla œrodowiska przyrodniczego oraz naruszenia interesu prawnego lub uprawnieñ osób trzecich. 5. Dzia³aniu docelowym - nale y przez to rozumieæ przeznaczenie terenu po zakoñczeniu eksploatacji terenu. 6. Zieleni - nale y przez to rozumieæ nieutwardzony teren o nawierzchni gruntowej, biologicznie czynnej, pokrytej nasadzeniami w formie drzew, krzewów, roœlin okrywowych i traw. 7. Terenie górniczym i obszarze górniczym nale y przez to rozumieæ teren i obszar okreœlony w dokumentacji geologicznej i koncesji. ROZDZIA II Ustalenia szczegó³owe 3. Warunki zagospodarowania terenów wynikaj¹ce z potrzeb ochrony œrodowiska przyrodniczego. 1. Zakaz odprowadzania nieoczyszczonych œcieków bezpoœrednio do gruntu i wód powierzchniowych. 2. Przestrzeganie zasady, e uci¹ liwoœæ wykonywanej dzia- ³alnoœci gospodarczej musi byæ ograniczona do granic w³asnoœci, na której jest wykonywana. 3. Planowana funkcja terenu polegaj¹ca na eksploatacji z³ó kruszywa naturalnego, wymaga sporz¹dzenia raportu oddzia³ywania inwestycji na œrodowisko. 4. Utrzymanie dro noœci cieków wodnych i podnoszenie klasy ich czystoœci. 5. Zachowanie istniej¹cych zadrzewieñ nie koliduj¹cych w sposób bezpoœredni z eksploatacja z³o a. 6. Gromadzenie odpadów w miejscach wy³¹cznie do tego przeznaczonych i zapewnienie wywo enia odpadów na wysypisko. 4. Zasady kszta³towania komunikacji. 1. Obs³uga komunikacyjna terenu, istniej¹cymi drogami dojazdowymi: drog¹ gruntow¹ gminn¹ i dalej drogami powiatowymi w kierunku Grzebieniska i Ceradza Koœcielnego. 2. Adaptacja uk³adu dróg do obecnych potrzeb przez ich modernizacjê i dostosowanie do parametrów technicznych ustalonych w przepisach szczególnych (Rozporz¹dzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43 poz. 430). 3. Miejsca parkingowe dla prawid³owego funkcjonowania obszaru nale y lokalizowaæ na w³asnej dzia³ce. 4. Drogi na terenie eksploatacji z³ó nale y projektowaæ jako drogi wewnêtrzne. 5. Maksymalne obci¹ enie w czasie transportu kruszywa po drogach powiatowych nie mo e przekroczyæ 80 kn/oœ (8 ton na oœ sk³adow¹ osi wielokrotnej). 6. Drogi dojazdowe gminne, które zostan¹ wykorzystane do dojazdu do terenu PE, musz¹ podlegaæ sukcesywnej modernizacji przez u ytkownika (inwestora).
7993 Poz. 1568 5. Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 1. Zaopatrzenie w wodê: - zaopatrzenie w wodê odbywaæ siê bêdzie z ujêæ indywidualnych, dopuszcza siê korzystanie z sieci wodoci¹gowej i z komunalnych urz¹dzeñ zaopatrzenia w wodê 2. Zaopatrzenie w energiê elektryczn¹: - zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ bêdzie kontynuowane z istniej¹cych sieci œredniego napiêcia 15 kv, istniej¹cych stacji transformatorowych i linii rozprowadzaj¹cych 0,4 kv - szczegó³owe rozwi¹zania z zak³adem energetycznym projektowaæ nale y w planie zagospodarowania dzia³ki lub we wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - niezbêdne modernizacje sieci elektroenergetycznych dokonywane byæ mog¹ na terenach ich dotychczasowej lokalizacji - w przypadku koniecznoœci realizacji dodatkowych stacji transformatorowych, inwestor musi udostêpniæ teren do ich lokalizacji 3. Odprowadzanie œcieków: - nieczystoœci sanitarne - gromadzenie œcieków bytowych w szczelnych zbiornikach, sytuowanych na wydzielonym terenie obs³ugi technicznej o którym mowa w 6 pkt 5 c (lokalizacja bazy obs³ugi technicznej zostanie sprecyzowana w projekcie zagospodarowania z³o a) - nieczystoœci deszczowe z punktu sk³adowania oleju i punktu napraw sprzêtu - nale y stosowaæ sieæ odstojników i separatorów w celu ochrony przed zanieczyszczeniem gleb i wód podziemnych zwi¹zkami ropopochodnymi. 4. Przy stosowaniu innych elementów uzbrojenia nale y kierowaæ siê warunkami okreœlonymi w przepisach odrêbnych i szczególnych. 6. Funkcje terenu oraz sposób jego zagospodarowania. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PE, obowi¹zuj¹ nastêpuj¹ce ustalenia: 1) Funkcja podstawowa - dzia³alnoœæ zwi¹zana z eksploatacj¹ z³ó kruszywa naturalnego piaskowo - wirowego. 2) Funkcja uzupe³niaj¹ca - sk³adowanie i przetwarzanie kruszywa. 3) Dzia³anie docelowe - rekultywacja obszaru. 4) Zasady zagospodarowania terenu: a) podzia³y wewnêtrzne terenu powinny zapewniæ stosowny do obowi¹zuj¹cych norm dojazd do drogi publicznej, b) emisja zanieczyszczeñ powsta³ych w wyniku procesu wydobywczego i przetwórczego, nie mo e przekroczyæ obowi¹zuj¹cych norm zawartych w przepisach szczególnych, c) dla prawid³owego funkcjonowania kopalni nale y zorganizowaæ teren obs³ugi technicznej (pomieszczenia socjalne i sanitarne, punkt napraw sprzêtu, punkt sk³adowania odpadów), rozmieszczenie obiektów obs³ugi technicznej w zale noœci od potrzeb inwestora, d) wzd³u otwartych granic wyznaczonego terenu nale y wykonaæ nasadzenia drzew i krzewów, jako formê izolacji od s¹siaduj¹cych u ytków - pas terenu szerokoœci min. 5 m, e) maksymalna emisja ha³asu nie mo e przekroczyæ: - 50 db w dzieñ, f) obowi¹zuje zakaz eksploatacji w porze nocnej, g) obowi¹zuje zakaz zasypywania wyrobiska poeksploatacyjnego odpadami komunalnymi, h) po zakoñczeniu eksploatacji nale y œciœle przeprowadziæ etapowe prace rekultywacyjne, okreœlone szczegó³owo w dokumentacji rekultywacyjnej, uzgodnionej uprzednio z Urzêdem Gminy Duszniki oraz Starostwem Powiatowym w Szamotu³ach, i) kierunek rekultywacji, który zostanie okreœlony szczegó³owo w dokumentacji rekultywacyjnej, musi realizowaæ za³o enia niniejszego planu, j) inwestor zobowi¹zany jest wykonaæ dodatkowe studnie g³êbinowe na terenie s¹siaduj¹cych gospodarstw rolnych w przypadku obni enia siê lustra wody w w/w gospodarstwach, spowodowanych eksploatacja z³o a, ROZDZIA III Ustalenia koñcowe 7. Stawka procentowa bêd¹ca podstaw¹ jednorazowej op³aty za wzrost wartoœci nieruchomoœci (art. 36 ust. 3 - ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym) dla terenu objêtego mniejszym planem wynosi 15%. 8. Trac¹ moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Duszniki, uchwalonego Uchwa³¹ nr VI/27/1990 Rady Gminy Duszniki z dnia 21 listopada 1990 r. i og³oszonej w Dzienniku Urzêdowym Województwa Poznañskiego Nr 14, poz. 335 z dnia 29 grudnia 1990 r., w czêœci dotycz¹cej terenu objêtego niniejsz¹ uchwa³¹. 9. Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Duszniki. 10. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy ( ) Gracjan Skórnicki
7994 Poz. 1568
7995 Poz. 1569 1569 UCHWA A Nr IV/52/03 RADY GMINY W LUBASZU z dnia 27 lutego 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubasz w obrêbie wsi Krucz na obszarze dzia³ki nr 290/5 Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (j. t.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Dz.U. Nr 23, poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806), Rada Gminy w Lubaszu uchwala co nastêpuje: 1. 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubasz w obrêbie wsi Krucz, na obszarze dzia³ki nr 290/5, zwan¹ dalej zmian¹ planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar, oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:500, zwany dalej rysunkiem, stanowi¹cym za³¹cznik do uchwa³y. 2. Na potrzeby niniejszej uchwa³y pod pojêciem terenów rekreacji indywidualnej z prawem zabudowy rozumie siê tereny, na których dopuszcza siê lokalizacjê: 1) rekreacyjnego budynku mieszkalnego o ca³orocznej mo - liwoœci u ytkowania, 2) budynku gara owego, gospodarczego i magazynowego towarzysz¹cym budynkowi rekreacyjnemu, 3) budynku dla zwierz¹t zwi¹zanych z uprawianiem rekreacji kwalifikowanej (np. koni, psów itp.) dla nie wiêcej ni 3 DJP du ych jednostek przeliczeniowych. 3. Ustala siê przeznaczenie terenów po³o onych na obszarze, o którym mowa w 1 a oznaczonych na rysunku literami ZR na potrzeby rekreacji indywidualnej z prawem zabudowy. 4. Na obszarze, o którym mowa w 1 ustala siê oznaczone na rysunku: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny - œciœle ustalone, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy, 3) obowi¹zuj¹ce dominuj¹ce kierunki kszta³towania budynków w planie. 5. Ustala siê warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów oznaczonych na rysunku ZR: 1) rekreacyjny budynek mieszkalny: a) wysokoœæ jedna kondygnacja nadziemna z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza jako drugiej kondygnacji, b) dach skoœny minimum dwuspadowy, o nachyleniu po³aci dachowych: - 20 0 30 0 przy poddaszu nieu ytkowym, - 30 0 45 0 przy u ytkowym wykorzystaniu poddasza, - do 65 0 po³aci przy okapie i do 45 0 po³aci przy kalenicy w przypadku dachu mansardowego, 2) budynek gara owy, gospodarczy, magazynowy i dla zwierz¹t jedna kondygnacja nadziemna z dopuszczeniem dachu wielo- lub jednospadowego, 3) maksymalna sumaryczna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni dzia³ki, 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni dzia³ki. 6. Ustala siê zasady uzbrojenia technicznego i gospodarki komunalnej: 1) zaopatrzenie w wodê z ujêcia w³asnego wykonanego w oparciu o odrêbne przepisy, 2) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z istniej¹cego systemu na warunkach okreœlonych przez dostawcê w oparciu o prawo energetyczne, 3) odprowadzenie œcieków bytowych: a) do zbiorników bezodp³ywowych na nieczystoœci ciek³e opró nianych okresowo i wywo onych do oczyszczalni przystosowanej do przyjmowania œcieków dowo onych, b) alternatywnie do przydomowej oczyszczalni œcieków wykonanej na podstawie odrêbnie uzyskanych warunków, 4) w budynku dla zwierz¹t obowi¹zuje gospodarka œcio- ³owa z rolniczym wykorzystaniem, 5) odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo, 6) wytwórca wszelkich powsta³ych odpadów jest zobowi¹zany do postêpowania z nimi w sposób zgodny z zasadami gospodarowania odpadami, wymaganiami ochrony œrodowiska oraz planami gospodarki odpadami w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach (Dz.U. nr 62 z 2001 roku, poz. 628),
7996 Poz. 1569
7997 Poz. 1569, 1570 7) ogrzewanie indywidualne, z dopuszczeniem energii elektrycznej, paliwa p³ynnego i gazowego. 7. Ustala siê 30% stawkê s³u ¹c¹ naliczeniu op³aty dla nieruchomoœci, dla których nast¹pi wzrost wartoœci w zwi¹zku z uchwaleniem zmiany planu. 8. Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Lubasz. 9. Trac¹ moc ustalenia uchwa³y nr XI/67/91 Rady Gminy w Lubaszu z dnia 20 czerwca 1991 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubasz, na obszarze objêtym niniejsz¹ uchwa³¹. 10. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Gminy ( ) Bogus³aw Dymek 1570 UCHWA A Nr V/32/2003 RADY MIEJSKIEJ W KRZY U WLKP. z dnia 28 lutego 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wlkp. na obszarze wsi KuŸnica elichowska - dla terenu zabudowy zagrodowej Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Dz.U. Nr 23, poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806) Rada Miejska w Krzy u Wlkp. uchwala, co nastêpuje: POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wlkp. na obszarze wsi KuŸnica elichowska, zwan¹ dalej zmian¹ planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu (dzia³kê nr 72/1) w skali 1:1000, zwanym dalej rysunkiem, stanowi¹cym za³¹cznik do uchwa³y. 2. Na obszarze objêtym zmian¹ planu wyznacza siê: 1) teren zabudowy zagrodowej - oznaczony na rysunku MR, 2) teren komunikacji - oznaczony na rysunku K. 3. Ilekroæ jest mowa o zabudowie zagrodowej rozumie siê przez to budynki: mieszkalny, gospodarcze i inwentarski w rodzinnym gospodarstwie rolnym, hodowlanym lub ogrodniczym. POSTANOWIENIA SZCZEGÓ OWE 4. Dla terenu zabudowy zagrodowej MR ustala siê nastêpuj¹ce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) prawo do lokalizacji na terenie wydzielonej dzia³ki budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych i inwentarskiego, 2) zabudowa mo e byæ realizowana, na obszarze ograniczonym obowi¹zuj¹c¹ i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, okreœlonymi na rysunku, 3) budynek mieszkalny winien byæ usytuowany w obowi¹zuj¹cej linii zabudowy 4) wysokoœæ budynku mieszkalnego nie mo e przekroczyæ 2 kondygnacji (druga to poddasze u ytkowe) i maksymalnej wysokoœci 9,0 m od poziomu terenu, a budynków gospodarczych 1 kondygnacji, 5) budynek mieszkalny nale y realizowaæ z dachem stromym, dwu lub czterospadowym o k¹cie pochylenia po³aci min. 20, budynki gospodarcze z dachem stromym o k¹cie pochylenia po³aci min. 20, 6) na dzia³ce nale y zapewniæ min. 2 miejsca postojowe. 5. Dla terenu komunikacji K dla drogi publicznej ustala siê: 1) poszerzenie linii rozgraniczaj¹cych drogi o 4 m do 7,5 m od jej osi,
7998 Poz. 1570 2) przeznacza siê ten teren pod realizacjê liniowych urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. 6. Obowi¹zuj¹ okreœlone na rysunku zmiany planu: 1) obowi¹zuj¹ce linie zabudowy, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy. 7. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zasilanie w energiê elektryczn¹ z istniej¹cego systemu elektroenergetycznego, 2) zaopatrzenie w wodê: a) tymczasowo ze studni usytuowanej na dzia³ce z zachowaniem warunków szczególnych w tym zakresie, b) docelowo z wiejskiej sieci wodoci¹gowej, 3) odprowadzenie œcieków do czasu realizacji wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej do szczelnego zbiornika bezodp³ywowego zlokalizowanego z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie, œcieki bêd¹ wywo one na stacjê zlewn¹ oczyszczalni œcieków, 4) gromadzenie odpadów komunalnych w pojemnikach i wywóz na zorganizowane wysypisko œmieci, 5) ogrzewanie obiektów lokalne (np.: energi¹ elektryczn¹, gazem lub paliwami p³ynnymi). POSTANOWIENIA KOÑCOWE 8. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala siê 15% stawkê, s³u ¹c¹ naliczeniu op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem zmiany planu. 9. Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Krzy a Wlkp. 10. Na obszarze wsi KuŸnica elichowska objêtym niniejsz¹ uchwa³¹ trac¹ moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wlkp. zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXXVII/275/94 Rady Miejskiej w Krzy u Wlkp. z dnia 28 lutego 1994 roku. 11. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹ca Rady Miejskiej ( ) Jolanta Korbik
7999 Poz. 1570
8000 Poz. 1571 1571 UCHWA A Nr V/33/2003 RADY MIEJSKIEJ W KRZY U WLKP. z dnia 28 lutego 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wielkopolski na obszarze wsi Huta Szklana dla terenu przemys³owo-us³ugowego Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz.U. Nr z 1999 r. 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591,z 2002 r. Dz.U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806) Rada Miejska w Krzy u Wlkp. uchwala, co nastêpuje: POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wlkp. na obszarze wsi Huta Szklana, zwan¹ dalej zmian¹ planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (dzia³ki o numerach 562/5 i czêœæ 562/6), zwanym dalej rysunkiem, stanowi¹cym za³¹cznik do uchwa³y. 2. Ilekroæ w uchwale jest mowa o terenach zabudowy przemys³owo-us³ugowej- nale y przez to rozumieæ tereny: 1) na których prowadzona jest produkcja i sprzeda : a) wyrobów z tworzyw sztucznych i pozosta³ych surowców niemetalicznych, b) metalowych wyrobów gotowych, c) mebli, elementów z drewna, itp.. 2) na których prowadzone s¹ us³ugi: a) dzia³alnoœæ wspieraj¹ca dla transportu l¹dowego: magazynowanie towaru w silosach, ch³odniach, pakowanie ³adunków itp.. b) wynajem maszyn i sprzêtu, itp. (rolniczego, turystycznego, rekreacyjnego), c) naprawy maszyn i sprzêtu, d) produkcja odzie y. 3. 1. Na obszarze objêtym zmian¹ planu wyznacza siê: 1) teren zabudowy przemys³owo-us³ugowej - oznaczony na rysunku PU, 2) teren pasa technicznego - oznaczony na rysunku T, 3) teren oczyszczalni nieczystoœci p³ynnych - oznaczony na rysunku NOp, 4) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku K, Kw. 2. Teren o którym mowa w ust. 1 pkt 1, 2 i 4 stanowi przestrzeñ do realizacji liniowych urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, a dla drogi wojewódzkiej nr 174 w pasie terenu poza granic¹ jej pasa drogowego. 4. Na ca³ym obszarze objêtym zmian¹ planu ustala siê zakaz prowadzenia przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia- ³ywaæ na œrodowisko. POSTANOWIENIA SZCZEGÓ OWE 5. Dla terenu zabudowy przemys³owo-us³ugowej PU ustala siê nastêpuj¹ce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) mo liwoœæ realizacji budynków: produkcyjnych, us³ugowych, magazynowych i administracyjno-socjalnego, 2) zabudowa mo e byæ realizowana na terenie ograniczonym obowi¹zuj¹c¹ i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, okreœlonymi na rysunku i ponadto, w odleg³oœci od zewnêtrznej krawêdzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 174 dla obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi: a) o wysokoœci 1 kondygnacji - min. 30 m, b) dla obiektów wielokondygnacyjnych - min. 50 m, 3) pozosta³e warunki zabudowy winne wynikaæ z przepisów szczególnych, 4) budynek administracyjny winien byæ zlokalizowany w obowi¹zuj¹cej linii zabudowy, 5) na dzia³ce mog¹ byæ realizowane obiekty kubaturowe o wysokoœci do 3 kondygnacji, 6) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni ca³kowitej dzia³ki, 7) uci¹ liwoœci z prowadzonej dzia³alnoœci (w tym przekroczenia norm) nie mog¹ wykraczaæ poza teren w³asnej dzia³ki, 8) wprowadza siê obowi¹zek wykonania ogólnodostêpnych parkingów dostêpnych z drogi Kw na potrzeby pracowników i klientów, 9) Wjazd na teren PU wy³¹cznie z istniej¹cej drogi gminnej i dalszej z drogi wewnêtrznej Kw, 10) obowi¹zek wykonania wzd³u drogi wojewódzkiej i oczyszczalni nieczystoœci p³ynnych zwartego pasa zieleni izolacyjnej liœciasto-iglastej o szerokoœci min. 10,0 m oraz zastosowania w obiektach przeznaczonych na pobyt ludzi
8001 Poz. 1571 materia³ów izoluj¹cych od ha³asu powy ej 60 db w dzieñ i 50 db w nocy. 6. Dla pasa technicznego T ustala siê: 1) prawo do realizacji uzbrojenia liniowego (sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej, sieci gazowej i elektroenergetycznej), 2) zakaz zabudowy terenu obiektami kubaturowymi, 3) mo liwoœæ w³¹czenia terenu w teren PU. 7. Dla terenu oczyszczalni nieczystoœci p³ynnych NOp ustala siê prawo do budowy: 1) oczyszczalni œcieków komunalnych, 2) oczyszczalni wód deszczowych i roztopowych, 3) wydzielenia dzia³ki pod stacjê transformatorow¹. 8. Obowi¹zuj¹ okreœlone na rysunku: 1) obowi¹zuj¹ce linie zabudowy, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy. 9. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zasilanie w energiê elektryczn¹ z istniej¹cego systemu elektroenergetycznego, na warunkach dostawcy, 2) zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej wiejskiej sieci wodoci¹gowej, 3) odprowadzenie nieczystoœci ciek³ych: a) œcieków bytowych tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodp³ywowych na œcieki zlokalizowanych na dzia³ce przy zachowaniu warunków szczególnych w tym zakresie, nieczystoœci bêd¹ wywo one na najbli sz¹ stacjê zlewn¹ oczyszczalni œcieków, b) docelowo do zak³adowej oczyszczalni œcieków komunalnych, 4) ujêcie wód opadowych i roztopowych do oczyszczalni wód deszczowych i odprowadzenie oczyszczonych do rowu melioracyjnego, 5) gromadzenie odpadów komunalnych w pojemnikach i wywóz na najbli sze zorganizowane wysypisko œmieci, 6) z odpadami niebezpiecznymi i innymi ni niebezpieczne nale y postêpowaæ zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami w zakresie gospodarki odpadami, 7) ogrzewanie obiektów lokalne (np.: paliwem p³ynnym, gazem lub energi¹ elektryczn¹). 10. 1. Dla terenu komunikacji dla drogi wojewódzkiej K klasy G (droga nr 174) o jednej jezdni dwupasowej ustala siê: a) poszerza siê szerokoœæ drogi w liniach rozgraniczaj¹cych do 25,0 m, b) szerokoœæ pasa ruchu - 3,5 m, c) szerokoœæ œcie ki rowerowej dwukierunkowej - min. 2,0 m. 2. Dla drogi wewnêtrznej Kw o jednej jezdni dwupasowej ustala siê: a) szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych - 15, 0 m, b) szerokoœæ pasa ruchu - 3,5 m. PRZEPISY KOÑCOWE 11. Ustala siê 15% stawkê s³u ¹c¹ naliczeniu op³aty z tytu³u wzrostu wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem zmiany planu. 12. Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Krzy a Wlkp. 13. Na obszarze wsi Huta Szklana objêtym niniejsz¹ uchwa³¹ trac¹ moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krzy Wielkopolski zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXXVII/275/94 Rady Miejskiej w Krzy u Wlkp. dnia 28 lutego 1994 roku, og³oszon¹ w Dzienniku Urzêdowym Województwa Pilskiego nr 6 z dnia 11 kwietnia 1994 roku. 14. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹ca Rady Miejskiej ( ) Jolanta Korbik
8002 Poz. 1571
8003 Poz. 1571
8004 Poz. 1572 1572 UCHWA A Nr VI/42/03 RADY MIEJSKIEJ PNIEWY dnia 20 marca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy zagrodowej dla dzia³ki nr 452/7, po³o onej w Nojewie, gm. Pniewy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40. ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz.U. Nr 142, poz. 1591 z póÿn. zm.) oraz art. 10 ust. 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz.U. Nr 15, poz. 139 z póÿn. zm.) Rada Miejska Pniewy uchwala, co nastêpuje: 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy zagrodowej dla dzia³ki nr 452/7, po³o onej w Nojewie, gm. Pniewy. 2. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1, s¹ ustalenia bêd¹ce treœci¹ niniejszej uchwa³y. 3. Integraln¹ czêœci¹ planu jest rysunek, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1 do niniejszej uchwa³y. ROZDZIA I Postanowienia ogólne 4. Ilekroæ w dalszych przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: 1) planie - nale y przez to rozumieæ ustalenia planu, o których mowa w 2 uchwa³y, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 2) uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Miejskiej Pniewy, o ile z treœci przepisu nie wynika inaczej, 3) przeznaczeniu podstawowym - nale y przez to rozumieæ takie przeznaczenie, które powinno przewa aæ na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczaj¹cymi, 4) funkcji terenu - jest synonimem przeznaczenia podstawowego, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - nale y przez to rozumieæ rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, które uzupe³niaj¹ lub wzbogacaj¹ przeznaczenie podstawowe, 6) terenie - nale y przez to rozumieæ obszar o okreœlonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, 7) linii zabudowy - nale y przez to rozumieæ liniê jak¹ tworz¹ lica œcian budynków, 8) uci¹ liwoœci dla œrodowiska - nale y przez to rozumieæ zjawiska fizyczne lub stany utrudniaj¹ce ycie albo dokuczliwe dla otaczaj¹cego œrodowiska, a zw³aszcza ha³as, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, gleby, wody i zanieczyszczenie odpadami, 9) obiekcie ma³ej architektury - nale y przez to rozumieæ ma³e obiekty kubaturowe, nie przeznaczone na sta³y pobyt, o maksymalnej powierzchni 30m 2, jak np. pergole, posadowione zadaszenia, altany ogrodowe, du e fontanny, 10) dzia³alnoœci gospodarczej - nale y przez to rozumieæ dzia- ³alnoœæ zwi¹zan¹ z agroturystyk¹. 5. U yte w planie okreœlenia i nazewnictwo zosta³o zdefiniowane miêdzy innymi w nastêpuj¹cych przepisach: 1) ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. Nr 71, poz. 838 z póÿn. zm.), 2) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 z póÿn. zm.), 3) ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony œrodowiska. (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z póÿn. zm.), 4) ustawa z dnia 27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony œrodowiska, ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw. (Dz.U. Nr 100, poz. 1085 z póÿn. zm.), 5) ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z póÿn. zm.), 6) ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych. (Dz.U. Nr 16, poz. 78 z póÿn. zm.), 7) ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. (Dz.U. Nr 115, poz. 1229 póÿn. zm.), 8) rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12. kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie. (Dz.U. Nr 75, poz. 690), 9) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki ywnoœciowej z dnia 7 paÿdziernika 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budowle rolnicze i ich usytuowanie. (Dz.U. Nr 132, poz. 877), 10) rozporz¹dzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ drogi publiczne i ich usytuowanie. (Dz.U. Nr 43, poz. 430). 6. Przedmiot i zakres planu. 1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarze objêtym planem. 2. W oparciu o uchwa³ê Nr XXXVIII/409/2002 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 27 czerwca 2002 r. w sprawie przyst¹pienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania prze-
8005 Poz. 1572 strzennego gminy Pniewy dla dzia³ki nr 452/7 po³o onej w Nojewie, planem ustala siê: 1) linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania, 2) linie rozgraniczaj¹ce place oraz drogi publiczne, 3) zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczaj¹ce tereny tej infrastruktury, 4) lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzenia terenu, 5) szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy, wynikaj¹cy z potrzeb ochrony œrodowiska przyrodniczego i kulturowego, prawid³owego zagospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych. 7. Obszar objêty planem. 1. Planem objêto obszary o ³¹cznej powierzchni 0,7 ha. 2. Obszar, o którym mowa w pkt 1, po³o ony jest w pó³nocnej czêœci gminy Pniewy, przy drodze powiatowej prowadz¹cej z Pniew do Wronek, na gruntach wsi Nojewo. 8. Granice obszaru objêtego planem, bêd¹ce granicami zatwierdzenia planu, przedstawiono na rysunku planu, o którym mowa w 3 uchwa³y. Odpowiadaj¹ one granicom dzia³ki oznaczonej numerem ewidencyjnym 452/7. ROZDZIA II Przeznaczenie terenu 9. Na obszarze planu ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe, zabudowa zagrodowa, teren oznaczony na rysunku planu symbolem MR. 10. Na terenie objêtym planem ustala siê dzia³alnoœæ gospodarcz¹, w rozumieniu 4 ust. 10 uchwa³y, jako przeznaczenie dopuszczalne, przy zachowaniu uregulowañ wynikaj¹cych z przepisów oraz postanowieñ planu. ROZDZIA III Linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach zagospodarowania 11. Linia ci¹g³a przedstawiona na rysunku planu, stanowi liniê rozgraniczaj¹c¹ tereny o ró nych funkcjach lub ró - nych zasadach zagospodarowania, okreœlonych w niniejszej uchwale. ROZDZIA IV Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczaj¹ce tereny tej infrastruktury le ¹cej poza granicami opracowania, przy zachowaniu przepisów oraz nastêpuj¹cych warunków: 1) przy realizacji indywidualnego zjazdu z drogi powiatowej rów przeprowadziæ w przepuœcie, 2) w³¹czenie zjazdu z drogi musi byæ prowadzone pod k¹tem prostym lub zbli onym do prostego, 3) nale y zachowaæ minimaln¹ przewidzian¹ w przepisach, szerokoœæ utwardzonego zjazdu, 4) przy zjeÿdzie z drogi zachowaæ odpowiednie, przewidziane w przepisach, pole widocznoœci, 5) pozosta³e, nie wymienione wy ej, parametry realizowaæ zgodnie z przepisami oraz Polskimi Normami. 13. Ustala siê korzystanie z istniej¹cej infrastruktury technicznej oraz realizacjê nowej, w liniach rozgraniczaj¹cych drogi powiatowej, o której mowa w 12, przy zachowaniu przepisów, Polskich Norm oraz nastêpuj¹cych warunków: 1) kanalizacja sanitarna: a) z w³¹czeniem do sieci kanalizacji sanitarnej, b) plan dopuszcza tymczasowo, tzn. do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, gromadzenie œcieków bytowych w szczelnych zbiornikach bezodp³ywowych, c) dopuszcza siê realizacjê przydomowej oczyszczalni œcieków, 2) kanalizacja deszczowa: a) ustala siê odprowadzenie wód deszczowych z powierzchni utwardzonych do kanalizacji deszczowej, b) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej plan dopuszcza odprowadzenie deszczówki do pobliskiego rowu, po podczyszczeniu w odpowiednich urz¹dzeniach, do parametrów okreœlonych w przepisach oraz po wczeœniejszym uzyskaniu odpowiednich pozwoleñ, c) zakazuje siê powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomoœci, 3) zaopatrzenie w wodê, w tym do celów przeciwpo arowych: z sieci wodoci¹gowej z wykorzystaniem komunalnych urz¹dzeñ zaopatrzenia w wodê, 4) urz¹dzenia elektroenergetyczne: z istniej¹cych urz¹dzeñ elektroenergetycznych, je eli wzroœnie zapotrzebowanie na energiê dopuszcza siê realizacjê na terenie MR stacji transformatorowej, po wczeœniejszym uzgodnieniu z energetyk¹ i uzyskaniu warunków technicznych, 5) zaopatrzenie w ciep³o: przy ogrzewaniu budynków zastosowaæ Ÿród³a energii o ograniczonej emisji, mo na korzystaæ z niekonwencjonalnych i odnawialnych Ÿróde³ energii, 6) inne elementy uzbrojenia: na warunkach okreœlonych w przepisach. 12. Obs³ugê komunikacyjn¹ obszaru objêtego planem ustala siê z istniej¹cej drogi powiatowej Pniewy - Wronki,