SGZ NW 4240-53 /1 /08/AC. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w Rzeszowie działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. nr 231 poz. 1700) oraz Rozporządzenia Ministra Skarbu Państwa z dnia 01-08-2003 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaŝy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaŝy na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. Nr 140 poz. 1350) o g ł a s z a p u b l i c z n y n i e o g r a n i c z o n y p r z e t a r g u s t n y ( l i c y t a c ję) na sprzedaŝ, nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. I. Przedmiotem sprzedaŝy są nieruchomości wymienione w wykazie z dnia 30-11-2007r. połoŝone w obrębie Szczutków, gmina Lubaczów, powiat lubaczowski, województwo podkarpackie, wymienione w poniŝszej tabeli: Lp. PołoŜenie Gmina Obręb 1. Gmina Lubaczów 2. Gmina Lubaczów 3. Gmina Lubaczów 4. Gmina Lubaczów 5. Gmina Lubaczów 6. Gmina Lubaczów 7. Gmina Lubaczów 8. Gmina Lubaczów 9. Gmina Lubaczów 10. Gmina Lubaczów 11. Gmina Lubaczów KW Numery działek Powierzchnia nieruchomości w ha Rodzaje, klas powierzchnia uŝytków w ha Cena wywoławcza nieruchomości brutto (zł) Wadium w zł. Minimalne postąpienie w zł 13715 515/1 3,1185 ha RV-3,1185ha 139 300,00 zł. 14 000,00 1400,00 13715 515/2 0,7089 ha RV-0,7089 ha 37 700,00 zł. 3 800,00 380,00 13715 515/3 0,7460 RV-0,7460 ha 39 600,00 zł. 4 000,00 400,00 13715 515/4 0,7719 RV-0,7719 ha 39 900,00 zł. 4 000,00 400,00 13715 135/5 4,4787 RV- 0,07 ha, PsV- 2,8654 ha, Lz/PsV-0,1099ha, PsVI- 1,4334 ha. 13715 135/6 0,7223 ha PsV- 0,0127 ha, PsVI-0,0364 ha, 13715 135/8 0,2791 ha PsV- 0,0563 ha, PsVI-0,2228 ha 13715 135/9 0,2768 ha PsV- 0,0515 ha, PsVI-0,2253 ha 13715 135/10 0,4803 ha PsV- 0,0743 ha, PsVI-0,4060 ha, 13715 135/11 0,2843 ha PsV- 0,0336 ha, PsVI-0,2507 ha, 13715 135/12 0,3006 ha PsV- 0,0441 ha, PsVI-0,2565 ha, 199 900,00 zł. 20 000,00 2000,00 52300,00 zł. 5 230,00 530,00 20500,00 zł. 2 050,00 210,00 20400,00 zł. 2 040,00 210,00 34 900,00 zł. 3 490,00 350,00 20 900,00 zł. 2 090,00 210,00 22 100,00 zł 2 210,00 220,00 Opis nieruchomości przeznaczonych do sprzedaŝy; Nieruchomości oferowane do sprzedaŝy połoŝone są w miejscowości Szczutków, w gminie Lubaczów, w powiecie lubaczowskim, woj. Podkarpackie. Działki nr 515/1 515/5 powstały w wyniku podziału działki nr 515. Działki te połoŝone są przy skrzyŝowaniu dróg Lubaczów Wielkie Oczy oraz Szczutków Nowa Grobla działki nr 515/2 do 515/5 przylegają do drogi Szczutków-Nowa Grobla, natomiast działka nr 515/1 leŝy na południe za ww. działkami i posiada niezaleŝny dojazd do ww. drogi. Jest to teren równinny. Kształt działek regularny. Działki nr 135/5-135/13 powstały z podziału działki nr 135/4 i leŝą przy drodze biegnącej przez wieś Szczutków, w sąsiedztwie terenów zabudowanych działki nr 135/6, 135/8 do 135/13 przylegają do drogi biegnącej przez wieś, natomiast działka nr 135/5 leŝy na północ za ww. działkami i dojazd do tej działki przebiega przez działkę 135/7. Jest to teren równinny. Kształt działek regularny.
Przeznaczenie nieruchomości w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lubaczów, który utracił waŝność z mocy ustawy z dniem 31-12-2003r. było następujące: -Działka nr 135/4 z której powstały ww. działki o nr 135/5-135/13 połoŝona była w terenie oznaczonym symbolem: R16MR teren adaptowanej zabudowy zagrodowej uzupełnionej o dopuszczone do zabudowy działki plombowe, R 123 NUS teren rezerwowany pod budowę boiska sportowego, R-Lz tereny do zalesień. -Działka nr 515 połoŝona była w terenach upraw polowych bez prawa zabudowy, częściowo w strefie ochronnej głębinowego ujęcia wody. Wg. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lubaczów przeznaczenie ww. nieruchomości jest następujące: -działka nr 135/4 tereny osadnicze, mieszkaniowo usługowe, kompleks łąk i pastwisk, kompleks lasów. - działka nr 515 kompleks gruntów ornych, w sąsiedztwie grupowego ujęcia wody. Nieruchomości moŝna oglądać w dniu 12-02-2008r. od godz. 10 00 do 14 00 po wcześniejszym uzgodnieniu z administratorem Gospodarstwa Administracyjno Handlowego w Przemyślu, tel. 016 6708266 lub 016-6224869. SprzedaŜ w/w nieruchomości rolnych moŝe nastąpić, jeŝeli w wyniku tej sprzedaŝy łączna powierzchnia uŝytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha zgodnie z art. 28a w/w ustawy. Przy ustalaniu łącznej powierzchni uŝytków rolnych nabywcy uwzględnia się powierzchnię nieruchomości stanowiących przedmiot własności oraz będących przedmiotem współwłasności. Powierzchnię posiadanych uŝytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłoŝyć Agencji przed zawarciem umowy sprzedaŝy. Przetargi na sprzedaŝ nieruchomości wymienionych w ogłoszeniu odbędą się w dniu 14-02-2008r. o godzinie 12 00 w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Rzeszowie ul. 8 go Marca 13, wg. kolejności podanej w tabeli. II. Informacja o formie, terminie i miejscu wniesienia wadium oraz o przepadku wadium: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wyŝej wysokości z adnotacją wpłata wadium na nieruchomość(ci), połoŝoną(ne) w obrębie opisaną(ne) w pkt I. ogłoszenia pod poz. nr... na konto Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Rzeszowie nr konta: 06203000451110000001476240 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pienięŝne znalazły się na koncie ANR najpóźniej na dzień przed przetargiem. Dokument potwierdzający wpłatę wadium naleŝy przedłoŝyć Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu wraz z dokumentem toŝsamości. Wadium moŝe zostać równieŝ wniesione w czekach potwierdzonych przez bank do kasy Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Rzeszowie, najpóźniej do godziny 14,00 w dniu poprzedzającym przetarg. 2. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu. 3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. 4. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) śaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) Uczestnik przetargu, który wygra przetarg uchyli się od zawarcia Umowy,
3) Zawarcie umowy stało się niemoŝliwe z przyczyn leŝących po stronie oferenta, a w szczególności : - gdy w wyniku tej sprzedaŝy łączna powierzchnia uŝytków rolnych będących własnością nabywcy przekroczy 500 ha zgodnie z art. 28a ust 1 w/w ustawy. 4) JeŜeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości organizator przetargu moŝe odstąpić od zawarcia Umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 5. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty, z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaŝy nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeŝeli przeddzień przetargu do godz. 14 00 w biurze Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Rzeszowie, przy ul. 8- go Marca 13, w pokoju nr 4 (kancelaria) złoŝą: 1). pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaŝy, 2). oryginał prawomocnych decyzji wojewody potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie ustawy z dnia 08-07-2005r., o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418) albo oryginał zaświadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrębnych przepisów, z których nie zostało zrealizowane uprawnienie do rekompensaty z adnotacją Wojewody, który wydał decyzję lub Wojewody właściwego ze względu na siedzibę starosty, który wydał zaświadczenie, o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaŝy oraz wysokości rekompensaty. 3). dokument potwierdzający posiadanie obywatelstwa polskiego, 4). oświadczenie, o dotychczasowym stanie realizacji prawa do rekompensaty oraz dokumenty urzędowe poświadczające wartości nabytych nieruchomości lub wartości prawa uŝytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa. 6. Spadkobiercy osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach zobowiązani są do przedłoŝenia - oprócz wyŝej wymienionych dokumentów równieŝ: postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo dziale spadku, oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). W przypadku, gdy nabywającym jest jeden ze spadkobierców takŝe: oświadczenie o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej (z podpisami wszystkich pozostałych spadkobierców poświadczonymi notarialnie, albo przez złoŝenie oświadczenia w polskiej placówce konsularnej) oraz oryginalne zaświadczenia lub prawomocne decyzje wojewody: (swoją i pozostałych spadkobierców) potwierdzające prawo do rekompensaty. Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłoŝą wymienionych powyŝej dokumentów w oryginale nie zostaną zwolnione z obowiązku wpłacenia wadium. Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu.
7. Zaświadczenie lub decyzje przedłoŝone przez uczestnika przetargu, który: 1) wygrał przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaŝy lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaŝy, 2) nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. III. Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciąŝeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: Nieruchomość jest obciąŝona prawem pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Agencji w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji. Nieruchomość będzie obciąŝona prawem odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Agencji w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. SłuŜebności i inne obciąŝenia (zabytki, itp. )... IV. Pozostałe warunki przetargu: 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne jeŝeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. 2. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokument toŝsamości, przedstawiciele osób prawnych przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument toŝsamości, upowaŝnienie do reprezentowania tej osoby prawnej na przetargu oraz przedłoŝyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru handlowego potwierdzający status firmy. 3. Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przetargu, a nie uzyskania ww. zezwolenia. 4. W przetargu mogą równieŝ brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaŝy nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz. 1418), jeŝeli ww. terminie i miejscu podanym, zamiast dowodu wpłaty wadium, przedłoŝą dokumenty potwierdzające prawo do rekompensaty i spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. 5. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. 6. Przetarg jest waŝny bez względu na liczbę uczestników, jeŝeli chociaŝ jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyŝej ceny wywoławczej. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę sprzedaŝy brutto. Kandydat na nabywcę jest obowiązany uiścić cenę sprzedaŝy jednorazowo w całości. 7. Wyklucza się moŝliwość dokonywania płatności naleŝności wierzytelnościami innymi niŝ wynikające z ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 1418). 8. Kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłoŝyć Agencji oświadczenie o powierzchni posiadanych uŝytków rolnych będących jego własnością oraz będących przedmiotem współwłasności przed zawarciem umowy sprzedaŝy. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego. 10. NaleŜność za nabycie nieruchomości naleŝy zapłacić najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego.
V. Informuje się, Ŝe: 1. Organizator Przetargu bez podania przyczyn moŝe odstąpić od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia. 2. uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłoŝyć Komisji przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, oraz z ogłoszeniem przetargu stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu oraz inne dokumenty, wg. ogłoszenia o przetargu. 3. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaŝy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu moŝna zapoznać się w biurze ANR w Rzeszowie lub GAH w Przemyśl w dniach roboczych przed dniem przetargu w godz. 9 00 do 14 00. 4. Na sprzedaŝ w/w nieruchomości, nie jest wymagane pełnomocnictwo szczególne Prezesa. VI. BliŜsze informacje o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu i warunkach przetargu moŝna uzyskać w siedzibie Gospodarstwa Administracyjno - Handlowego w Przemyślu- Biuro w Lubaczowie, ul. Mickiewicza 45, tel. 016-6224868, lub Oddziale Terenowym w Rzeszowie Agencji Nieruchomości Rolnych, ul. 8 Marca 13, (tel. 0-17- 8537869). niepotrzebne skreślić. Rzeszów,. dnia 28-01-2008r. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w dniach od 30-01-2008r. do 14-02-2008r.