Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 07.07.2016 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper 3K Invest Osiedla Magnolia Sp z o.o. KRS : 0000620784 dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres ul. Środkowa 26A 59-220 Legnica (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) 6912515866 364576028 Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera (76) 722 30 30, 502 298 383 biuro@3kinvest.pl (76) 722 30 30 www.magnoliaosiedle.pl I. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł nie II. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej 1824, 59-220 Legnica, róg ul Armii Krajowej I Gen. A.E. Fieldorfa LE1L/00074578/7 Brak hipoteki 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Nie dotyczy Plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie w planie 5 MWU tereny zabudowy mieszkaniowousługowej dla sąsiadujących działek 3 dopuszczalna wysokość zabudowy budynków pozostałych istniejących (niezabytkowych) i projektowanych / przebudowywanych: nie ustala się dopuszczalny procent zabudowy działki maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 0,9 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Brak informacji INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego 22/09 z dnia 27-01-2009 Prezydenta Miasta Legnicy 25.07.2016-29.12.2017 29.03.2018 liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) 0 m 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. * Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).
Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego obmiar powykonawczy powierzchni użytkowej lokali i pomieszczeń przynależnych do lokali według zasad określonych w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2012.462 ze zm.). 100% środki własne i wpłaty klientów, brak kredytu hipotecznego Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* zamknięty* Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji I ETAP - do 10.09.2016r. Wykonanie fundamentów i piwnic oraz parteru 10% II ETAP do 15.11.2016r. Wykonanie stanu surowego do pierwszej kondygnacji 10% III ETAP do 24.02.2017r. Wykonanie stanu surowego do trzeciej kondygnacji 10% IV ETAP do 24.03.2017r. Wykonanie stanu surowego do czwartej kondygnacji 10% V ETAP do 24.04.2017r. Wykonanie stanu surowego otwartego 10% VI ETAP do 24.04.2017r. Wykonanie stanu surowego zamkniętego 10% VII ETAP do 24.07.2017r. Wykonanie instalacji wewnętrznych podtynkowych 20% VIII ETAP do 29.10.2017r. Wykonanie tynków i wylewek - 10 IX ETAP do 29.10.2017r. Wykonanie wind i malowanie klatek - 5% X ETAP do 29.12.2017r. Zakończenie prac w budynku i na zewnątrz, Wykonanie zagospodarowania trenu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie oraz montaż urządzeń i osprzętu instalacyjnego 5% Ceny nie podlegają waloryzacji. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Zgodnie z art.29 Ustawy z dnia 16.09.2011 r. O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego. INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: ad 1,2,3,4,5) Dostępne w Biurze sprzedaży ul. Środkowa 26A, 59-220 Legnica CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej 3499 PLN Brutto liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 72 IV kondygnacje Załącznik nr 3 -standard wykończenia Załącznik nr 3-standard wykończenia liczba miejsc postojowych Liczba komórek lokatorskich dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 70 72 TV, internert, domofon, energia elektryczna tak Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Zgodnie z załącznikiem nr 2
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej. 3. Standard wykończenia