PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY UP Włoszczowa Nazwa zadania: Budowa kotłowni olejowej w UP Włoszczowa Adres: ul. Tadeusza Kościuszki 13, 29-100 Włoszczowa Zakres robót: Kod CPV 74232000-4 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Kod CPV 45213120-0 Roboty budowlane Poczty Kod CPV 45331110-0 Instalowanie kotłów Kod CPV 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne Kod CPV 45310000-3 Roboty budowlane w zakresie instalacji elektrycznych Zamawiający: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Lublinie, ul. Wacława Moritza 2, 20-900 Lublin. Zespół uzgadniający: Lp. Imię i nazwisko Jednostka organizacyjna Podpis 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Grzegorz Kwiatkowski Leszek Kwiatkowski Jerzy Przybylski Monika Kwiatkowska Jacek Woźniak Sylwester Rokicki Grzegorz Kuczyński Dyrektor Operacyjny ds. Nieruchomości Kierownik Działu Inwestycji i Kierownik Wydziału Zarządzania Nieruchomościami Koordynator Działu Administrowania Nieruchomościami i Konserwacji Inspektor Działu Inwestycji i Inspektor Działu Inwestycji i Inspektor Działu Inwestycji i
Spis zawartości: 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. 2.4 Instalacje. 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest budowa kotłowni olejowej w budynku UP Włoszczowa zlokalizowanym przy ul. Tadeusza Kościuszki 13, 29-100 Włoszczowa. Urząd Pocztowy Włoszczowa do końca sezonu grzewczego 2013-2014 uzyskiwał ciepło niezbędne do ogrzania pomieszczeń z kotłowni zlokalizowanej w sąsiednim budynku Biblioteki Publicznej. Z końcem sezonu grzewczego Poczta Polska otrzymała pismo informujące, iż ze względu na rozbudowę i modernizację Biblioteki nie będzie możliwe zapewnienie dalszych dostaw energii cieplnej do budynku UP Włoszczowa. Po wystąpieniu do odpowiednich instytucji z zapytaniami o zapewnienie dostawy energii cieplnej lub gazu otrzymaliśmy informację, że na sezon grzewczy 2014-2015 ze względu na brak infrastruktury technicznej nie ma możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej lub gazowej. Zdecydowano, że najkorzystniejszym rozwiązaniem będzie budowa własnej kotłowni olejowej a następnie po uzyskaniu możliwości przyłączenia się do sieci gazowej budowa przyłącza i instalacji gazowej oraz zmiana palnika kotła na gazowy Inwestycja ma na celu zapewnienie bezawaryjnej i ekonomicznej dostawy ciepła dla potrzeb Urzędu Pocztowego poprzez: 1. wykonanie dokumentacji projektowej 2. uzyskanie pozwolenia na budowę na realizowane roboty 3. wykonanie prac ogólnobudowlanych w pomieszczeniu przystosowywanym na kotłownię wynikających z przepisów dotyczących wymagań technicznych (dostosowanie do obowiązujących przepisów wykładzin podłogowych i ściennych, drzwi i okien) 4. wykonanie instalacji elektrycznej pod potrzeby kotłowni zgodnie z obowiązującymi przepisami 5. wykonanie instalacji olejowej dla kotłowni zgodnie z obowiązującymi przepisami 2
6. wykonanie instalacji technologicznej kotłowni 7. wykonanie instalacji uzupełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania wodą uzdatnioną 8. montaż kotła gazowo olejowego z palnikiem olejowym o mocy wynikającej z obliczeń 9. wykonanie automatyki w tym pogodowej zarządzającej pracą kotła 10. wykonanie przewodów spalinowych i wentylacyjnych pod potrzeby nowego kotła 1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót. Budynek Urzędu Pocztowego zlokalizowany jest przy ulicy Tadeusza Kościuszki 13 we Włoszczowej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 400 m 2. Budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia. Istniejąca instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur stalowych czarnych - rozdział dolny (przewody rozprowadzające prowadzone w kanałach podpodłogowych). Grzejniki z rur stalowych ożebrowanych. Zawory grzejnikowe starego typu bez możliwości regulacji. Pomieszczenie ekspedycji z którego planowane jest wydzielenie kotłowni ma powierzchnię ok. 29m 2. Znajdują się w nim ( w wydzielonej przestrzeni) rozdzielacze instalacji c.o. 1.2 Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. Inwestycję należy przeprowadzić w celu zapewnienia dostawy odpowiedniej ilości ciepła do pomieszczeń budynku Poczty Polskiej w okresie zimowym (sezonie grzewczym). Informacja o terenie budowy: a. Zakresem prac objęte będzie między innymi pomieszczenie ekspedycji, które znajdują się na parterze budynku Urzędu Pocztowego we Włoszczowej. Wykonawca musi rozważyć i uwzględnić wykonanie adaptacji pomieszczenia z przeznaczeniem na kotłownię, tak aby zastosowane rozwiązanie zapewniło zgodność projektu z obowiązującymi przepisami oraz właściwe funkcjonowanie kotłowni. Zamawiający uwzględnia możliwość zaadoptowania przez Wykonawcę obecnego pomieszczenia ekspedycji (parter budynku) z przeznaczeniem na kotłownię. b. Budynek nie podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych wykonany metodą tradycyjną ściany murowane, stropy - nad parterem typu kleina na dźwigarach stalowych płyta półciężka, dach czterospadowy pokryty blachą płaską na konstrukcji drewnianej. c. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, komputerową, odgromową. d. Pomieszczenia na czas realizacji robót nie będą wyłączone z eksploatacji. 3
e. Prowadzone prace nie mogą powodować zakłóceń w pracy urzędu oraz stanowić utrudnienia w dostępie do urzędu, prace szczególnie uciążliwe należy zaplanować po uzgodnieniu z kierownictwem po godzinach pracy. f. Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpożarowej w tym instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obowiązującej na terenie działania RI Lublin, utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie baz produkcyjnych, w zajmowanych pomieszczeniach, magazynach oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym przez personel Wykonawcy lub w czasie realizacji robót g. Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej. h. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty wydania potwierdzenia zakończenia przez Inwestora. i. Wykonawca będzie utrzymywać roboty do czasu końcowego odbioru. Utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób, aby zrealizowane roboty były w zadawalającym stanie przez cały czas, do momentu odbioru końcowego. Jeśli Wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymanie, to na polecenie Inwestora powinien rozpocząć roboty utrzymaniowe nie później niż w 24 godziny po otrzymaniu tego polecenia. 1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. Ze względu na planowaną zmianę czynnika zasilającego kocioł (olej opałowy na gaz ziemny) pomieszczenie kotłowni oraz urządzenia w niej zamontowane muszą spełniać obowiązujące przepisy dotyczące kotłowni olejowych jak i gazowych. Jednocześnie zmodernizowana kotłownia musi zapewnić bezobsługowe i bezawaryjne wytwarzanie ciepła niezbędnego do ogrzewania pomieszczeń. 4
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 2.1 Wykonanie dokumentacji projektowej. a. Dokonać wizji lokalnej i zapoznać się ze stanem istniejącym elementów budynku. b. Wykonać inwentaryzację stanu istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia. c. Uzgodnić z Zamawiającym projekt koncepcyjny i ostateczne rozwiązania projektowe. d. Wykonać projekt budowlano-wykonawczy, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałe elementy dokumentacji projektowej. e. Uzyskać komplet niezbędnych uzgodnień i zatwierdzeń, wymaganych dla kompletności projektu budowlano - wykonawczego oraz umożliwiających uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę i realizację przedmiotowego zadania, f. Dokumentację należy wykonać z podziałem na poszczególne branże: budowlana, elektryczna, sanitarna, gazowa. 2.2 Przygotowanie terenu budowy. Wykonać niezbędne prace przygotowawcze do prowadzenia prac budowlanych. Zagospodarowanie placu budowy oznaczyć i ogrodzić teren budowy i inne miejsca, które mogą być traktowane, jako stanowiące część terenu budowy. Zapewnić stały dozór budowy, zabezpieczyć budowę przed dostępem osób nieuprawnionych. Zapewnić na czas trwania budowy kierownictwo robót przez osoby posiadające właściwe uprawnienia wymagane przepisami prawa. Utrzymać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, usuwać na bieżąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po zakończeniu robót doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku. Opracować plan BIOZ, który przed rozpoczęciem prac kierownik budowy jest zobowiązany uzgodnić z użytkownikiem obiektu. 2.3 Wymagania dotyczące robót budowlanych. W celu prawidłowej realizacji zadania (projekt + realizacja) przewidzieć należy: wydzielenie pomieszczenia kotłowni poprzez wymurowanie ścianek gr. 12cm z cegły pełnej z pom. ekspedycji, w miejscu otworu okiennego wykonać przeszklone (min. 0,5m2) drzwi stalowe kolor biały, wykonać z betonu (B20) postument pod kocioł o wysokości 10 cm i wymiarach dostosowanych do dobranego kotła, wykonać ściankę oddzielającą zbiornik oleju od kotła - gr. 12cm z cegły pełnej wykonać tynki na nowo wybudowanych ścianach, 5
ułożyć glazurę na ścianach kotłowni, wykonać posadzkę w pomieszczeniu ekspedycji i kotłowni z płytek gres antypoślizgowych, sufity po przygotowaniu powierzchni pomalować farbą emulsyjna w kolorze białym, stosować farby o dobrych właściwościach kryjących. ściany po przygotowaniu powierzchni pomalować farbą emulsyjna (kolor do uzgodnienia z Inwestorem), stosować farby o dobrych właściwościach kryjących. gruz powstały w czasie prowadzenia prac należy sukcesywnie, lecz nie rzadziej niż raz w tygodniu usuwać, Prace należy prowadzić zgodnie z wymaganiami producentów użytych materiałów budowlanych, z zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2004 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązującymi Polskimi normami i innymi przepisami szczegółowymi. Wszystkie wbudowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie i posiadać stosowne dokumenty (atest urzędowy, aprobatę techniczną lub certyfikat zgodności z PN). Wszystkie zastosowane urządzenia muszą posiadać certyfikat spełniania norm bezpieczeństwa - oznaczenie CE. 2.4 Instalacje. 2.4.1 Instalacja technologiczna kotłowni. W ramach przedmiotowego zadania należy: a) zamontować kocioł renomowanej firmy (np. VIESSMANN, BUDERUS, DE DIETRICH) zapewniającej serwis oraz długoletnią dostawę części zamiennych, b) automatyka kotłowni ma zapewnić: bezobsługową pracę kotłowni w zależności od temperatury zewnętrznej, możliwość tygodniowego ustawienia parametrów pracy, sygnalizację stanów awaryjnych kotłowni wprowadzić do centralki systemu alarmowego poczty a jeśli będzie to niemożliwe zamontować na ścianie zewnętrznej budynku, c) zamontować wszystkie wymagane przepisami zabezpieczenia kotła i instalacji centralnego ogrzewania, d) wykonać orurowanie technologiczne kotłowni wraz z armaturą odcinającą i regulacyjną, pompami, armaturą kontrolno pomiarową i innymi niezbędnymi urządzeniami, e) zastosować izolację termiczną przewodów: cieplnych - z wełny mineralnej w osłonie z PVC lub zbrojonej folią aluminiową, 6
wodociągowych z pianki poletylenowej f) zamknąć instalację centralnego ogrzewania g) wykonać skuteczne odpowietrzenie instalacji technologicznej kotłowni i instalacji c.o., h) dla odprowadzenia spalin wykonać nowy komin zewnętrzny, i) zapewnić wentylację kotłowni zgodną z obowiązującymi przepisami j) zamontować stację zmiękczania wody wraz z kompletną instalacją do uzupełniania zładu instalacji c.o. wodą uzdatnioną, k) zapewnić możliwość skutecznego odprowadzenia wody ze spustów instalacji kotłowni, l) w pomieszczeniu kotłowni zamontować zbiornik oleju opałowego o pojemności 1000dm 3, m) wykonać instalację napełniania i odpowietrzania zbiornika oleju opałowego oraz instalację zasilania palnika kotła olejem opałowym, n) kotłownia musi spełniać obowiązujące przepisy dotyczące kotłowni olejowej i gazowej, 2.4.2 Instalacja elektryczna wykonanie instalacji elektrycznej pod potrzeby kotłowni zgodnie z obowiązującymi przepisami, dostosowana do przebudowy kotłowni na kotłownię gazową (IP), wykonać nową rozdzielnie elektryczną kotłowni i sterownie aparaturą kotłowni, osprzęt o odpowiedniej klasie IP, dostosowany do przebudowy kotłowni na kotłownię gazową, wykonać wyłącznik pożarowy kotłowni przy wejściu do pom. kotłowni, wykonać połączenia wyrównawcze i ochronę przepięciową dla inst. w kotłowni, połączenia urządzeń oraz osprzętu kotłowni wykonać przewodami giętkimi /linka/, przewidzieć gniazda serwisowe 230V oraz 24V, oprawy oświetleniowe o mocy 2x36W montować bezpośrednio do sufitu o klasie IP 65 z zapłonnikiem elektronicznym, instalację wykonać jako natynkową w LE, przewidzieć zabezpieczenie i wypust do centralki GAZEX, wykonać pomiary instalacji elektrycznych i pomiary natężenia oświetlenia oraz poprawność działania zabezpieczeń przeciwporażeniowych. Opracował dnia 08-08-2014 Jacek Woźniak Pion Infrastruktury OON w Lublinie Dział Inwestycji i 7