PROTOKÓŁ NR 6/2012. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

Podobne dokumenty
PROTOKÓŁ NR 4/2013. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wspólna Praca w Katowicach odbytego w dniach: r.

PROTOKÓŁ NR 13/2013 z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

PROTOKÓŁ NR 4/2014 z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

PROTOKÓŁ NR 8/2011. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

INFORMACJA Z POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu

Protokół nr 4 z posiedzenia Rady Nadzorczej SM Kolejarz z dnia 10 kwietnia 2015 r.

INFORMACJA Z POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU

PROTOKÓŁ NR 5/2012. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

INFORMACJA Z POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ DOMHUT

Uchwała Nr 11/08/16 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku z dnia 26 sierpnia 2016 roku, protokół nr 03/08/2016

PROTOKÓŁ NR 10/2011. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu r.

Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej przy Politechnice Śląskiej w dniach r. i r. Uchwała Nr 1

SPRAWOZDANIE RADY NADZORCZEJ

ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ w Spółdzielni Mieszkaniowej Oświata Ochota w Warszawie

PROTOKÓŁ NR 10 Z POSIEDZENIA RADY NADZORCZEJ W.S.M. JASIEŃ W GDAŃSKU W DNIU R.

Tekst jednolity REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH S.M. DOMHUT

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SBM POWIŚLE. 1 Podstawa prawna

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ HRUBIESZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ IM. ST. STASZICA W HRUBIESZOWIE

UCHWAŁY RADY NADZORCZEJ 2017

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

R E G U L A M I N. gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów

ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Wrzeszcz w Gdańsku

R E G U L A M I N. tworzenia i wykorzystania funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich.

Rozdział I Postanowienia ogólne

Protokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia r.

Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ. Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ. w Krakowie

Regulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna

INFORMACJA POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

Regulamin gospodarki finansowej

Protokół posiedzenia Rady Nadzorczej nr 7 z dnia r.

Protokół nr 7 z posiedzenia Rady Nadzorczej SM Kolejarz z dnia 12 maja 2016 r.

INFORMACJA Z POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK

PROTOKÓŁ Z OBRAD WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ INCO Z DNIA OTWARCIE OBRAD I WYBÓR PREZYDIUM

INFORMACJA POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

REGULAMIN ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W LUBLINIE

R E G U L A M I N gospodarki finansowej oraz zasad tworzenia i wykorzystywania funduszy w Spółdzielni Mieszkaniowej im. 23 Lutego w Koziegłowach

PROTOKÓŁ NR 06 Z POSIEDZENIA RADY NADZORCZEJ W.S.M. JASIEŃ W GDAŃSKU W DNIU R.

R E G U L A M I N. zasad gospodarki finansowej. Spółdzielnia Mieszkaniowa Geofizyka w Toruniu

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE

REGULAMIN ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ

PROJEKTY UCHWAŁ WALNEGO ZGROMADZENIA 2012

SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej im. Adama Mickiewicza w Białymstoku w 2011 roku

UCHWAŁA NR 2 A WALNEGO ZGROMADZENIA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ROLBUD WE WROCŁAWIU

Uchwała nr 1/01/2019. Rady Nadzorczej Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. z dnia 29 stycznia 2019 r.

- projekt - Uchwała Nr 1. Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej przy Politechnice Śląskiej w dniach r. i r.

Uchwała nr 1 / części Walnego Zgromadzenia Członków Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej GROCHÓW w Warszawie z dnia..

Rady Nadzorczej Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka z dnia r.

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI BUDOWLANO - MIESZKANIOWEJ WIELKOBLOKOWA W BIAŁYMSTOKU

PROTOKÓŁ Z OBRAD WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ INCO Z DNIA OTWARCIE OBRAD I WYBÓR PREZYDIUM

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Tczewie

- projekt- Uchwała Nr 1

z działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r.

REGULAMIN ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ S.M. NOWY DWÓR WE WROCŁAWIU

R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC

OPODATKOWANIE PRZYCHODU (DOCHODU) Z ODPŁATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI

REGULAMIN ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE

PROTOKÓŁ Nr 11/12/2014 RADY NADZORCZEJ Spółdzielni Mieszkaniowej ZWIĄZKOWIEC z dnia 18 grudnia 2014 roku.

OCENA KOMISJI REWIZYJNEJ RADY NADZORCZEJ BRZOZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. z badania bilansu oraz. sprawozdania Zarządu z działalności

PROTOKÓŁ NR 1/2013. posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniach: r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W SKARŻYSKU KAMIENNEJ UL.TYSIĄCLECIA 10 R E G U L A M I N

INFORMACJA POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIĘTOCHŁOWICACH. REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO (jednolity tekst)

Ministerstwo Finansów ul. Świętokrzyska Warszawa. Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości.

TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

R E G U L A M I N F I N A N S O W Y Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ TERESA W TYCHACH (tekst jednolity ustalony r.)

REGULAMIN. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowe Lokatorsko Własnościowej Pax Naftobudowa w Jaśle

Spółdzielnia Mieszkaniowa ENERGETYK

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC W JELENIEJ GÓRZE ZA 2009 ROK.

PROTOKÓŁ NR 08 Z POSIEDZENIA RADY NADZORCZEJ W.S.M. JASIEŃ W GDAŃSKU W DNIU R.

Regulamin pracy Komisji Rewizyjnej oraz Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmnie.

Protokół nr 3/2015 z posiedzenia komisji Rewizyjnej w dniu r.

REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWO MODERNIZACYJNYM W HRUBIESZOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. St. Staszica W HRUBIESZOWIE

Ad. 1 Otwarcie Walnego Zgromadzenia ( WZ ) - stwierdzenie prawidłowości zwołania i zdolności do podejmowania uchwał

W N I O S E K. 2) ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2016 r., poz. 21),

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W RADZIEJOWIE

Regulamin Rady Nadzorczej Białostockiej Spółdzielni Mieszkaniowej

INFORMACJA Z POSIEDZENIA PLENARNEGO RADY NADZORCZEJ Z r.

Sprawozdanie Rady Nadzorczej. Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Gdańsku. za okres od do

Opodatkowanie przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości

SPRAWOZDANIE RADY NADZORCZEJ S.M. CENTRUM WOLA z działalności w 2012 roku

REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI

Regulamin Rady Nadzorczej

R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W CHODZIEŻY

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

Rada Nadzorcza Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN. pracy Rady Nadzorczej Szydłowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu uchwalony przez Walne Zgromadzenie w dniu 25 czerwca 2008r.

INFORMACJE DODATKOWE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO za 2014 r.

Protokół nr 2/2013 z posiedzenia Rady Nadzorczej SM Nowy Dwór z dnia r. Zastępca Przewodniczącego Rady Nadzorczej Klaudia Mermel

Uchwała nr 1 / części Walnego Zgromadzenia Członków Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej GROCHÓW w Warszawie z dnia..

REGULAMIN RAD MIESZKAŃCÓW NIERUCHOMOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NOWY DWÓR

Transkrypt:

PROTOKÓŁ NR 6/2012 posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wspólna Praca" w Katowicach odbytego w dniu 25.07.2012r. 1. Otwarcie posiedzenia. PORZĄDEK POSIEDZENIA 2. Stwierdzenie ważności posiedzenia i władności do podejmowania uchwał. 3. Przyjęcie porządku obrad. 4. Zatwierdzenie protokołu posiedzenia Rady Nadzorczej nr 5/2012, odbytego w dniach: 13.06.2012r. 5. Zadłużenie czynszowe na dzień 31.05.2012r. i 30.06.2012r. w podziale na Grupy Członkowskie. 6. Propozycja Zarządu w zakresie finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych zgodnych z oczekiwaniami mieszkańców: - parking przy ul. Chrobrego 26, - budowa windy w nieruchomości 3-go Maja 24. 7. Podjęcie decyzji w zakresie ustalenia sposobu finansowania budowy parkingu przy ul. Chrobrego 26 w Katowicach. 8. Przyjęcie planu pracy Rady Nadzorczej na II półrocze 2012r. 9. Wyjaśnienia dodatkowe do Sprawozdania finansowego SBM Wspólna Praca za rok 2011: a) zmiana podstawy opodatkowania podatku dochodowego w zakresie wysokości odpisu na fundusz remontowy od lokali użytkowych własnościowych, b) zmniejszenie kwoty kosztów w rachunku wyników, c) specyfikacja dzielonej na WZ kwoty pożytków i innych wyników, np. wynik na lokalach własnościowych, na nieruchomościach. 10. Stan środków na funduszu remontowym nieruchomości na dzień 01.01.2012 (B.O, odpisy) oraz na 30.06.2012r., po uwzględnieniu kwot dzielonych na Walnym Zgromadzeniu czerwiec 2012r. 11. Sprawy bieżące, w tym rozpatrzenie korespondencji. 12. Wolne wnioski. 13. Podjęcie uchwały w sprawie przyznania premii Prezesowi Zarządu p. M. Wojciechowskiemu za miesiące czerwiec i lipiec 2012r. 14. Podjęcie uchwały w sprawie przyznania premii Wiceprezesowi Zarządu p. E. Tarnowskiej za miesiące czerwiec i lipiec 2012r. 15. Zakończenie obrad. Do punktu 1.i 2. -Otwarcie posiedzenia. -Stwierdzenie ważności posiedzenia i władności do podejmowania uchwał. 1

Przewodniczący Rady Nadzorczej p. A. Wilk otworzył posiedzenie, stwierdził ważność posiedzenia i jego władność do podejmowania uchwał - przy obecności 7 członków Rady Nadzorczej na 8 osobowy skład RN. Lista obecności stanowi załącznik nr 1 do protokołu. Do punktu 3. Przyjęcie porządku obrad. Prowadzący obrady przedstawił zebranym planowany porządek obrad (w załączniku nr 2 ) i poprosił o wnoszenie uwag. Zebrani do planowanego porządku obrad wnieśli następujące uwagi: Na wniosek: - p. W. Błachuta punkt 11 został przesunięty po punkcie 5 przyjęto jednogłośnie, - p. K. Dory Jaworskiej usunięty został pkt 7 przyjęto w głosowaniu 5 za, W związku z powyższym Przewodniczący Rady Nadzorczej poddał pod głosowanie wniosek o przyjęcie porządku obrad, który uwzględnia ww. ustalenia. W wyniku głosowania: 7 za", 0 przeciw", 0 wstrzymujących się" Rada Nadzorcza przyjęła porządek obrad. Do punktu 4. Zatwierdzenie protokołu posiedzenia Rady Nadzorczej nr 5/2012, odbytego w dniach: 13.06.2012r. Protokół o numerze 5/2012, prowadzący obrady poddał pod głosowanie wniosek o jego zatwierdzenie: Głosowanie: 6 głosów za, 1 głosów wstrzymujących się, 0 głosów przeciw. W związku z powyższym Rada Nadzorcza zatwierdziła ww. protokół. Do punktu 5. Zadłużenie czynszowe na dzień 31.05.2012r. i 30.06.2012r. w podziale na Grupy Członkowskie. Zarząd przedstawił w materiałach: - Zestawienie zaległości bezspornych oraz roszczeń spornych (sądowych) z tytułu opłat eksploatacyjnych i czynszów najmu wg stanu na dzień 31.05.2012r. łączne zadłużenie 671.367,36zł. oraz zestawienie w powyższym zakresie, które dotyczy analogicznego okresu roku ubiegłego łączne zadłużenie 683.337,40zł. - Zestawienie zaległości bezspornych oraz roszczeń spornych (sądowych) z tytułu opłat eksploatacyjnych i czynszów najmu wg stanu na dzień 30.06.2012r. łączne zadłużenie 714.279,66zł. oraz zestawienie w powyższym zakresie, które dotyczy analogicznego okresu roku ubiegłego łączne zadłużenie 674.334,61zł. - Zestawienie zaległości w rozbiciu na lokale mieszkalne i użytkowe (porównanie stanu zadłużenia na dzień 30.04.2012r. do stanu na dzień 31.05.2012r.) spadek o 959,23zł, - Zestawienie zaległości w rozbiciu na lokale mieszkalne i użytkowe (porównanie stanu zadłużenia na dzień 31.05.2012r. do stanu na dzień 30.06.2012r.) wzrost o.42.912,30zł. Zestawienia stanowią załącznik do protokołu. Prezes Zarządu poinformował, iż porównując wysokość zaległości w skali całej Spółdzielni wykazaną na dzień 30.06.2012r. do zaległości na dzień 31.12.2011r. należy stwierdzić, iż nie uległy one zwiększeniu. Niemniej jednak wskazać należy, iż odnotowany został wzrost zaległości na dzień 30.06.2012r. w stosunku do poprzedniego miesiąca (informacja w zestawieniach powyżej). W tej sprawie wyjaśnił, iż na lokalach mieszkalnych pojawiło się 27 nowych dłużników (brak ostatniej płatności) na łączną kwotę długu 14.656,75zł. Spółdzielnia wzywa takie osoby na komisje windykacyjne, w celu określenia sposobu i terminu spłaty zadłużenia. Natomiast wzrost zadłużenia na lokalach użytkowych wynika przede 2

wszystkim z dokonania po terminie, tj. w dniu 3 i 4 lipca br. wpłaty czynszu w łącznej kwocie 11.667,73zł. przez najemców dwóch lokali użytkowych. Prezes Zarządu poinformował również, iż na dzień 04.09.2012r. o godz. 9:00 została wyznaczona II licytacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o pow. 59,23m 2 (kod: informacja niedostępna). Cena wywołania stanowi dwie trzecie sumy oszacowania, tj. 162.000,00zł. Ww. wyjaśnił, iż Zarząd będzie wnioskował do Rady Nadzorczej, aby na jej kolejnym posiedzeniu podjęła uchwałę w przedmiocie wyrażenia zgody na nabycie ww. lokalu w drodze licytacji. Dodał, iż na kolejne posiedzenie zaprosi radcę prawnego, który wyjaśni prawne aspekty objęcia przez Spółdzielnię ww. lokalu w przypadku jego nabycia w drodze licytacji. Do punktu 6. Propozycja Zarządu w zakresie finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych zgodnych z oczekiwaniami mieszkańców: - parking przy ul. Chrobrego 26, - budowa windy w nieruchomości 3-go Maja 24. W tym miejscu głos zabrała p. E. Tarnowska, która poinformowała, iż zgodnie z przedstawioną w materiałach informacją, na chwilę obecną w oparciu o obowiązujące w Spółdzielni przepisy określone w Statucie Spółdzielni oraz w Regulaminie tworzenia i wykorzystywania funduszy remontowych, wykonanie nowego parkingu ze środków funduszu remontowego jest niemożliwe. Wyjaśniła, iż są to roboty o charakterze inwestycyjnym i nie mogą być finansowane środkami z funduszu remontowego. Żeby przystąpić do realizacji tych robót musiałaby nastąpić zmiana przepisów. Mimo wszystko budowa parkingu nie będzie podlegała zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych. Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób, wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. W związku z tym, aby spółdzielnia mogła skorzystać ze zwolnienia podatkowego muszą być spełnione dwa warunki, a mianowicie dochody muszą być uzyskane z GZM i dochody te muszą być przeznaczone na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych. Oba te warunki muszą być spełnione łącznie. Powyższe oznacza, że nie podlegają zwolnieniu dochody inne niż uzyskane z GZM, niezależnie od ich przeznaczenia oraz dochody z GZM, w części nie przeznaczonej na utrzymanie tych zasobów. P. E. Tarnowska poinformowała, iż w przypadku budowy parkingu przy ul. Chrobrego 26, nie będzie spełniony warunek pierwszy zwolnienia, mówiący o tym, że wydatki powinny zostać sfinansowane tylko i wyłącznie z dochodu uzyskanego z GZM. W omawianym przypadku źródłem finansowania jego budowy miały być przeznaczone środki z funduszu remontowego, na którym ulokowane są nadwyżki bilansowe, które to nie są tożsame z dochodami GZM. P. E. Tarnowska poinformowała, iż jest w posiadaniu interpretacji podatkowej, która odnosi się do przedmiotowej sprawy. P. E. Tarnowska proponowała, aby utworzyć dwa fundusze, np. fundusz remontowy z nieruchomości (odpisy na fundusz remontowy, które są uiszczane przez mieszkańców przeznaczać tylko na ten fundusz - wówczas podlegać będzie zwolnieniu z podatku), a drugi fundusz spółdzielni z podziałem na nieruchomości (wpływy dodatkowe z podziału i to wówczas będzie podlegać opodatkowaniu), bowiem zgodnie z tą interpretacja niezależnie od rodzaju funduszu, z którego pochodzą, zwolnieniu mogą podlegać tylko takie środki, które w całości będą pochodzić z GZM i na tę gospodarkę zostaną przeznaczone. P. A. Wilk poinformował, iż w sytuacji, kiedy wystąpi potrzeba wykonania inwestycji, należy oprócz dotychczasowych składek, tj. opłaty eksploatacyjnej i odpisu na fundusz remontowy, utworzyć składkę na fundusz inwestycyjny, która będzie pokrywać koszt wybudowania danej inwestycji i obciąży osoby, którym będzie ona służyć. Składki wnoszone przez mieszkańców na inwestycje wygenerują przychód, a jednocześnie powstanie koszt wydatkowania na tę inwestycję, co w efekcie może spowodować, iż nie będzie potrzeby płacenia podatku. Ponadto wskazał, iż spółdzielnia jest takim samym właścicielem nieruchomości jak każdy inny większy, bądź mniejszy podmiot, więc byłoby niedorzecznością, żeby właściciel chcący coś wybudować, zobowiązany był dodatkowo z tego tytułu zapłacić podatek. Należy, zatem sprawę tę sprawdzić. P. E. Lagner wnioskowała, aby na kolejne posiedzenie Zarząd przedstawił w przedmiotowej sprawie konkretne stanowisko na piśmie, nawet jeśliby należało w tej kwestii zwrócić się o interpretację do urzędu skarbowego. Wniosła również o przekazanie Radzie wspomnianej powyżej interpretacji podatkowej. 3

W związku z powyższym Rada Nadzorcza powróci do ww. punktu porządku obrad na kolejnym posiedzeniu. Do punktu 7. Podjęcie decyzji w zakresie ustalenia sposobu finansowania budowy parkingu przy ul. Chrobrego 26 w Katowicach. Rada Nadzorcza powróci do ww. punktu porządku obrad na kolejnym posiedzeniu. Do punktu 8. Przyjęcie planu pracy Rady Nadzorczej na II półrocze 2012r. Rada Nadzorcza omówiła projekt ramowego planu pracy Rady na II półrocze br. i przyjęła go do realizacji. Ramowy projekt załączono do protokołu. Do punktu 9. Wyjaśnienia dodatkowe do Sprawozdania finansowego SBM Wspólna Praca za rok 2011: a) zmiana podstawy opodatkowania podatku dochodowego w zakresie wysokości odpisu na fundusz remontowy od lokali użytkowych własnościowych, b) zmniejszenie kwoty kosztów w rachunku wyników, c) specyfikacja dzielonej na WZ kwoty pożytków i innych wyników, np. wynik na lokalach własnościowych, na nieruchomościach. Wiceprezes Zarządu ds. ekonomicznych p. E. Tarnowska poinformowała, iż zgodnie z treścią wyjaśnień, jakie przedłożone zostały Radzie w materiałach, w oparciu o przepisy wynikające z art. 6 ust. 3 ustawy osm, Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Odpisy te stanowią koszty uzyskania przychodów, gdyż zgodnie z art. 16 ust 1 pkt 9 lit. a ustawy o pdop, kosztami uzyskania przychodów są odpisy i wpłaty na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy. W Spółdzielni opłaty na fundusz remontowy wnoszone są przez lokale mieszkalne, garaże i lokale użytkowe własnościowe. Dla celów podatku dochodowego kosztem uzyskania przychodu jest utworzony w ciężar kosztów odpis na ten fundusz (art. wyżej cyt. ustawy o pdop) w części dotyczącej lokali mieszkalnych. Odpisy na fundusz remontowy od lokali użytkowych nie stanowią kosztu uzyskania przychodów, kosztami tymi są poniesione wydatki na remonty budynków. P. E. Tarnowska poinformowała również, iż zgodnie z informacjami przekazanymi przez nią na poprzednim posiedzeniu, w zeznaniu rocznym odpis na fundusz remontowy z lokali własnościowych w wysokości 14.231,25zł, uwzględniony został jako koszt nie stanowiący kosztów uzyskania przychodów. W momencie stwierdzenia błędu Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2011r. nie było zatwierdzone. Spółdzielnia zgodnie z art. 54 ustawy o rachunkowości dokonała stosownej korekty. W związku z tym koszty nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów zostały pomniejszone o 14.231,25zł, a tym samym o tę kwotę koszty uzyskania przychodów się zwiększyły. Dodała, iż taka też informacja została przekazana do Urzędu Skarbowego. Specyfikacja w zakresie pkt c) do niniejszego punktu porządku obrad została przedłożona Radzie Nadzorczej w materiałach. Zebrani zapoznali się z powyższym. W tym miejscu głos zabrał p. A. Wilk przypominając, iż na Walnym Zgromadzeniu (część I czerwiec 2012) usłyszeliśmy od p. E. Langner, iż Sprawozdanie finansowe za ub.r. przedłożone do zatwierdzenia zawiera błąd. Powyższe zostało również poparte przez przewodniczącego Walnego Zgromadzenia. Odnosząc się do powyższego p. E. Tarnowska wskazała, iż skoro wygłaszane są takie zarzuty, zwróciła się do RN z wnioskiem o wyrażenie zgody na przeprowadzenie przez biegłego rewidenta badania Sprawozdania finansowego za rok 2011. P. A. Wilk sugerował, aby wniosek powyższy przyjąć z jego modyfikacją, aby badanie objęło również porównanie Sprawozdań finansowych za rok 2010 i rok 2011, w miejscach rozbieżności. 4

W związku z przyjęciem przez Radę Nadzorczą powyższego wniosku, ustalono, iż Zarząd skieruje zapytania ofertowe do biegłych rewidentów (z wyłączeniem tych, którzy już dokonywali w latach poprzednich badania w tut. Spółdzielni). Do punktu 10. Stan środków na funduszu remontowym nieruchomości na dzień 01.01.2012 (B.O, odpisy) oraz na 30.06.2012r., po uwzględnieniu kwot dzielonych na Walnym Zgromadzeniu czerwiec 2012r. Rada Nadzorcza zapoznała się z przedłożonym w materiałach zestawieniem dotyczącym ww. sprawy. P. A. Wilk złożył wniosek, aby Zarząd przygotował zestawienie wszystkich lokali użytkowych, pomieszczeń wspólnego użytku, reklam, anten i innych składników majątkowych przynoszących pożytki dla Spółdzielni z uwzględnieniem ich lokalizacji, w celu przekazania go Komisji RN, co pozwoli na ich uporządkowanie. P. E. Tarnowska wyjaśniła, iż została wykonana inwentaryzacja stanu lokali użytkowych, pomieszczeń wspólnego użytku i reklam pod względem ilościowym i ich przypisania do poszczególnych nieruchomości mieszkaniowych. Dodała, iż zestawienie, o którym mowa wyżej zostanie przygotowane. Do punktu 11. Sprawy bieżące, w tym rozpatrzenie korespondencji. 1. Sprawa dotycząca decyzji ZUS: W tym miejscu Prezes Zarządu poinformował zebranych, iż w oparciu o ustną opinię radcy prawnego Spółdzielni, Spółdzielnia wystosowała do byłej Głównej Księgowej wezwanie do zapłaty z dnia 15.06.2012r. należności w wysokości (informacja niedostępna)zł., które Spółdzielnia zobowiązana była pokryć, w związku z doręczeniem jej decyzji ZUS z dnia 31.05.2012r., wydanych na skutek przeprowadzonej kontroli w zakresie prawidłowości i rzetelności obliczania składek na ubezpieczenie społeczne. Ww. zawiadomiła Spółdzielnię, iż zostanie przez nią wniesione do Sądu odwołanie od decyzji, dlatego też decyzja ta nie jest ostateczna i prawomocna. W ocenie ww. przychód osiągany z tytułu zwrotu kosztów dojazdu do/i z pracy nie stanowi podstawy składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, a co za tym idzie, Spółdzielnia nie deklarując w tym zakresie składek postępowała prawidłowo i zgodnie z przepisami prawa. Ponadto wskazała, iż całkowite bezpodstawne jest przypisywanie jej jakiejkolwiek odpowiedzialności odszkodowawczej, w związku z tym odmówiła zapłaty żądanej kwoty. W tej sytuacji Spółdzielnia będzie zmuszona dochodzić swoich roszczeń od ww. na drodze sądowej. Prezes Zarządu poinformował również, iż Zarząd dokonał rozeznania i zlecił radcy prawnemu specjalizującemu się w prawie pracy i ubezpieczeniach społecznych wydanie opinii prawnej w przedmiocie określenia podstaw wniesienia odwołania od decyzji ZUS z dnia 31.05.2012r. Opinia prawna w powyższym zakresie została zebranym przedstawiona. Wynika z niej cyt. Analizując merytoryczne podstawy do wdania się w spór z ZUS wskazać trzeba, iż podważenie zasadności zastosowania przepisów powołanych w poszczególnych decyzjach do ustalonego przez ZUS stanu faktycznego opartego o treść dokumentów (umowy o pracę, uchwały Rady Nadzorczej) nie może przynieść oczekiwanego skutku (zmiany decyzji). Dla tego stanu faktycznego interpretacja ZUS jest, bowiem trafna. Zarzuty podniesione przez Zleceniodawcę (Spółdzielnię) w formie zastrzeżeń do protokołu, wniesionych w dniu 02 lutego 2012 nie mogą prowadzić do podważenia decyzji. 2. Sprawa dotycząca planu remontów oś. Tysiąclecie Prezes zawiadomił zebranych, iż pojawiły się problemy z realizacją robót korytarzy lokatorskich w budynku nr 17, 26 przy ul. Chrobrego oraz 86a przy ul. Tysiąclecia w Katowicach, do których wyłoniony został w wyniku przetargu wykonawca i podpisana została w konsekwencji umowa. Wyjaśnił, iż w kwietniu br. (protokół nr 4/2012 str. 3 pkt 4) RGCz oś. T-C przyjęła korektę do planu remontów oś. Tysiąclecie (w zakresie robót dot. dwóch budynków Chrobrego 17 i 26, ograniczono kwotowo remont instalacji elektrycznych; pełny zakres tych robót dotyczy Tysiąclecie 86a) zatwierdzonego zbiorczo dla całej Spółdzielni przez Radę Nadzorczą w lutym br. Zgodnie z korektą został ogłoszony przetarg i wyłoniony został w dniu 28.06.2012r. 5

wykonawca i kolejno podpisana została w lipcu br. umowa. Wyjaśnił, iż RGCz już trzykrotnie zmieniała plan remontów, bez zamieszczania w protokołach z jej posiedzeń żadnych zapisów. Natomiast jak wynika z protokołu ostatniego posiedzenia, RGCz dokonała zmiany planu remontów, co niestety nie jest zgodne z przedmiotem robót objętych umową zawartą już z wykonawcą. W dn. 13.07.b.r. Pan Prezes spotkał się z Radą Grupy Członkowskiej Tysiąclecie Centrum celem uściślenia zakresu rzeczowego planu remontów na 2012 rok. Do punktu 12. Wolne wnioski. P. I. Kańtoch zwróciła się: - z zapytaniem, kiedy zostanie uporządkowana kwestia dokumentacji technicznej oś. Orkana. Odnośnie powyższego Prezes Zarządu wyjaśnił, iż dokumentacja techniczna, która znajduje się w archiwum przy administracji jest uporządkowana, ale jeszcze nie pod względem branżowym. Dodał ponadto, iż w związku z koniecznością dokonania ponownych pomiarów powierzchni pomieszczeń wspólnego użytku, części piwnicznych i klatek schodowych dla celów podatkowych, dokumentacja taka zostanie wykonana. Informację w powyższym zakresie Zarząd przedstawi na początku października br. - z zapytaniem, kiedy zostaną ostatecznie wykonane otwory klimatyzacyjne na budynku Orkana 19. P. Wiceprezes wyjaśniła, iż przedmiot ww. robót został zlecony. Informację o wykonaniu powyższego Zarząd przedstawi na kolejnym posiedzeniu. - o przedstawienie informacji w przedmiocie wygospodarowania na lokal użytkowy pomieszczeń piwnicznych o pow. ok. 80m 2, które aktualnie zajmują konserwatorzy oś. Orkana, w tym przewidywane koszty zmiany wejścia do tego lokalu od zewnętrznej strony budynku, a nie przez piwnice. - o przedstawienie opinii (ze wskazaniem podstawy prawnej) w przedmiocie podziału zysku dochód uzyskany z najmu powierzchni dachu pod anteny na budynku Sobieskiego 10 dla wszystkich członków Spółdzielni, a nie tylko przypisane do nieruchomości na Sobieskiego 10, gdzie znajduje się m.in. siedziba Spółdzielni. - o przedstawienie informacji o kosztach wywozu śmieci za 1m 3. Do punktu 13. Podjęcie uchwały w sprawie przyznania premii Prezesowi Zarządu p. M. Wojciechowskiemu za miesiące czerwiec i lipiec 2012r. Zgromadzeni po dyskusji /w głosowaniu jawnym/ podjęli uchwałę następującej treści: UCHWAŁA NR 20/2012 Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wspólna Praca w Katowicach z dnia 25.07.2012r. w sprawie: Przyznania premii uznaniowej prezesowi zarządu kierownikowi bieżącej działalności gospodarczej spółdzielni Działając na podstawie 141 Statutu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wspólna Praca w Katowicach oraz w oparciu o postanowienia Uchwały Rady Nadzorczej nr 37/2007 z dnia 18.07.2007r. z późniejszymi zmianami., Rada Nadzorcza uchwala: 1 (informacja niedostępna) 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 6

Do punktu 14. Podjęcie uchwały w sprawie przyznania premii Wiceprezesowi Zarządu p. E. Tarnowskiej za miesiące czerwiec i lipiec 2012r. Zgromadzeni po dyskusji /w głosowaniu jawnym/ podjęli uchwałę następującej treści: UCHWAŁA NR 21/2012 Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wspólna Praca w Katowicach z dnia 25.07.2012r. w sprawie: PRZYZNANIA PREMII UZNANIOWEJ WICEPREZESOWI ZARZĄDU DS. EKONOMICZNYCH ZASTĘPCY KIEROWNIKA BIEŻĄCEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, GŁÓWNEMU KSIĘGOWEMU Działając na podstawie 141 Statutu Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wspólna Praca w Katowicach oraz w oparciu o postanowienia Uchwały Rady Nadzorczej nr 45/2011 z dnia 19.10.2011r. z późniejszymi zmianami, Rada Nadzorcza uchwala: Do punktu 15. 1 (informacja niedostępna) 2 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Zakończenie obrad. Przewodniczący RN p. A. Wilk dokonał zamknięcia obrad, wyznaczając kolejne posiedzenie Rady Nadzorczej na dzień 29.08.2012r. o godz. 17 00. S E K R E T A R Z P R Z E W O D N I C Z Ą C Y RADY NADZORCZEJ RADY NADZORCZEJ Krystyna Dora - Jaworska Andrzej Wilk 7

1 2 Lista obecności posiedzenia RN 25.07.2012r. Proponowany porządek obrad.