Położenie azwa lokalizacji Legnicka Specjalna strefa Ekonomiczna S.A. Środa Śląska (1) Miękinia (2) Obręb: (1) Komorniki, Święte, Juszczyn (2) - Kadłub, Źródła Miasto / Gmina (1) Gmina Środa Śląska (2) Gmina Miękinia Powiat Średzki Województwo Dolnośląskie Powierzchnia Powierzchnia całkowita [ha] 498,2388 ha
nieruchomości Powierzchnie poszczególnych działek ha 98/4 22,2056 98/6 6,2361 180/2 48,6555 195/2 6,0441 466/6 6,2698 466/8 0,1061 466/5 4,0012 183 0,1251 464 0,2400 118/7 1,8474 118/8 37,5936 118/9 1,7870 118/10 0,5350 118/11 0,2491 118/12 0,3667 118/4 0,4902 118/5 0,4525 557/6 1,5698 557/7 10,7451 557/5 0,0135 557/2 0,8236 557/3 0,8484 146/3 4,5556 146/4 14,7727 146/5 0,1895 556/1 48,7176 556/2 0,5638 556/3 0,5970 191/2 0,0737 191/3 0,9583 192/7 0,1289 192/8 0,3295 192/3 0,5318 192/4 2,7400 193/2 0,2360 193/3 0,5233 193/4 2,0796 194/1 3,0829 196 1,3625 195 7,6939 156/6 0,1332 156/7 0,9436 156/3 1,6126 156/4 1,3937 156/5 105,7696 155/9 2,7204 155/10 0,6910 155/11 11,4719 250/53 28,6089 250/54 1,0786 250/55 3,7593 188/1 0,1289 188/2 0,0155 188/3 0,3469 157/6 1,9175 157/7 0,7309 157/8 50,7123 465/3 0,0913 465/4 0,0592 465/6 0,0100 różnica 0,0293 142 0,3236 226 0,2800 240/1 0,0800 8/4 1,4100 Możliwości powiększenia terenu (krótki opis)
Charakterystyka działki Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Klasa gruntów wraz z powierzchnią (1) Uchwała nr XXVI/222/08 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 30 grudnia 2008 r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 22, poz. 2167 w dniu 13.02.2009r. a) Zmiana planu uchwała nr XXXI/269/13 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 26 czerwca 2013, b) Zmiana planu uchwała nr XLI/361/14 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 28 maja 2014, (2) Uchwała nr XL/410/09 Rady gminy Miękinia z dnia 25 września 2009 r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 190, poz. 3339 w dniu 06.11.2009r. (1) 1.AG, 2.AG produkcja, produkcja drobna, obsługa produkcji, obsługa transportu, stacje paliw 1KS obiekty do parkowania, usługi uliczne, infrastruktura techniczna UP kultura, sport i rekreacja, zdrowie i opieka społeczna, wychowanie i nauczanie, infrastruktura techniczna (GPZ, Stacja redukcji gazu, bocznica kolejowa) 2ZP, 3ZP zieleń parkowa, skwery, infrastruktura techniczna (GPZ), infrastruktura drogowa, zbiorniki retencyjne (1a) 1-AG teren aktywności gospodarczej (1b) 1-AG teren aktywności gospodarczej (2) 1.AG, 2.AG, 3.AG produkcja, składy, magazyny, handel hurtowy, obsługa transportu, logistyka itp. 1KS/U obsługa komunikacji samochodowej, obsługa transportu, logistyka Patrz wypis z ewidencji gruntów Różnica poziomów terenu [m] Średni spadek terenu 3% Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Odpady znajdujące się na terenie (/) Badania geologiczne (/) w posiadaniu gminy Środa Śląska i Miękinia. Badania potwierdziły przydatność terenów pod zabudowę przemysłową.
Poziom wód gruntowych m 1,8 mppt Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (/) Przeszkody podziemne (/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Ograniczenia budowlane Procent dopuszczalnej zabudowy (1) 80%, min. 10% powierzchnia biologicznie czynna (2) min 20 % powierzchnia biologicznie czynna Ograniczenia wysokości budynków m (1) dla 1.AG, 2AG 30m dla budynków 50 m dla budowli 10 m dla terenu 1.AG dla 1KS 15m dla budynków 50 m dla budowli (1a) 50m dla budynków 100 m dla budowli (1b) 50m dla budynków 100 m dla budowli (2) dla 1.AG, 2.AG, 3.AG - 18 m dla zabudowy usługowej i administracyjno socjalnej - 49 m dla budynków, obiektów i urządzeń wyposażenia technologicznego (kominy, wieże) dla 1KS/U - 18 m dla budynków Strefa buforowa m (1) 6m od granicy działki dla 1AG, 2AG 15 m od granicy działki dla 1KS 6 m - od 2KDD, 3 KDD (2) - 25 m od drogi krajowej nr 94-6, 8m od dróg lokalnych
Połączenia transportowe Inne, jeśli występują (1) - na terenie znajduje się 7 stanowisk archeologicznych na dz. nr 146/2, 556, 557 - zakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych do urządzeń melioracyjnych - 0,4 stanowiska postojowego na 1 miejsce pracy (1a i 1b) (2) - na terenie znajduje się 1 stanowisko archeologiczne na dz. nr 155/8-1,5 m od cieku wodnego wolno grodzić działkę - dla 2.AG w pasie o szerokości 30 m od drogi 2KDL obowiązuje tylko funkcja uzupełniająca tj. zieleń, zbiorniki wodne, infrastruktura techniczna. Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada / droga krajowa km eren bezpośrednio przyległy do drogi krajowej nr 94 z dwoma uzgodnionymi przez GDDKiA wjazdami. Przez teren przebiega asfaltowa droga powiatowa o szerokości 6 m łącząca drogę 94 z miejscowościami Kadłub i Miękinia. Bezpośrednio do terenu strefy przylegają drogi gminne częściowo asfaltowe. Wybudowano drogę wewnętrzną asfaltową o szer. 6 m (wzdłuż granicy PGW i BASF), oraz wjazd z drogi krajowej nr 94 Autostrada A4 20 km Droga krajowa nr 94 bezpośrednio przy terenie Kolej km 4 km do magistrali E30 w Miękini Bocznica kolejowa km 4 km - do magistrali E30 w Miękini ajbliższe lotnisko międzynarodowe km Międzynarodowy Port Lotniczy we Wrocławiu w odległości ok. 22 km ajbliższe miasto wojewódzkie km Wrocław 25 km Istniejąca infrastruktura Energia elektryczna na terenie / apięcie 110/20 kv
od granicy działki W chwili obecnej realizowany jest projekt GPZ na 40 MW (termin realizacji IV kwartał 2015 r.) Dostępna moc b.d. Gaz na terenie (/) od granicy działki Wzdłuż drogi krajowej nr 94 wybudowano gazociąg D300 od miejscowości Źródła do zakładu PGW. Dostępna objętość 4000 m3/h, gaz typu E Woda na terenie (/) od granicy terenu Dostępna objętość (1) 120 m3/h (2) 100 m3/h Kanalizacja na terenie (/) od granicy terenu Dostępna objętość (1) - 150 m3/h (2) - b.d. Ograniczenie zrzutu ścieków (1) istniejąca sieć wodociągowa Ф110 od strony Komornik (zasilająca zakład PGW) oraz sieć wodociągowa Ф160. (2) - sieć wodociągowa Ф160 w północnej części podstrefy wzdłuż drogi gminnej (1) W zachodnio południowej części kompleksu wybudowana przepompownia ścieków o wydajności 2500 m3/h oraz sieć tłoczna ks Ф200. (2) - brak Skład ścieków zgodne z standardami Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (/) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie elefony (/) poprzez kolektor deszczowy (otwarty rów KD-1) do cieku wodnego Cieciorka. Konieczność wybudowania lokalnych zbiorników retencyjnych (LSSE posiada opracowaną koncepcję odwodniania). oczyszczalnia ścieków w - odległości ok. 3 km sieć światłowodowa, operator Dialog od granicy terenu Bezpośrednio przy terenie LSSE w drodze krajowej nr 94,