WARUNKI PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI 1 I. Przedmiot przetargu 1. Organizatorem przetargu jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlani w Płocku. 2. Przetarg na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości organizowany jest na podstawie Regulaminu przetargu na zbycie nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Płocku zatwierdzonego Uchwałą nr 87/2011 Rady Nadzorczej Spółdzielni podjętej w dniu 17.10.2011 r. 3. Postępowanie przetargowe ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty. 4. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa nr 4 w Płocku, usytuowana na I piętrze w budynku przy ul. Armii Krajowej 21, w woj. mazowieckim, położonym na działkach o n-rach ewidencyjnych: 308/21, 309/11, 2905/3 i 2906/164 zawierających łącznie powierzchni 628 m 2. 5. Lokal będący przedmiotem przetargu posiada 117,89 m 2 powierzchni użytkowej, na którą składają się: - gabinet zabiegowy, - gabinet okulistyczny, - gabinet ortopedyczny, - gabinet ginekologiczny, - gabinet USG, - WC szt. 2, - poczekalnia, - pomieszczenie higieny intymnej, - pomieszczenie socjalne, - pomieszczenie na sprzęt czystości. 6. Z lokalem opisanym w ust. 5 związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 11789/56120, na który składa się grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 7. Dla lokalu wymienionego w ust. 3 ustanowione jest prawo odrębnej własności na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Płocku. 8. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr PL1P/00110908/4. 9. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. 10. Lokal będący przedmiotem przetargu jest wolny od długów i praw osób trzecich oraz nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego lokalu lub ograniczenia w rozporządzaniu nim. 2 Nieruchomość opisaną w 1 można oglądać w terminie uprzednio uzgodnionym z Działem Technicznym Spółdzielni, p. nr 4, pod nr tel.: 24/ 266-65-65 lub 266-66-06 w. 44 od dnia 26.10.2011 r. do dnia 15.11.2011 r. II. Warunki przetargu 3 1. Cena wywoławcza oferowanej nieruchomości wynosi 552.560,00 zł (słownie pięćset pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset sześćdziesiąt zł). 2. Wadium wynosi 16.600,00 zł (słownie szesnaście tysięcy sześćset zł). 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli: 4
1/ wpłacą wadium w wysokości określonej w 3 i w terminie do dnia 15.11.2011 r. na r-k bankowy nr 70 1020 3974 0000 5302 0002 1592 w PKO BP SA O/Płock z dopiskiem na dowodzie zapłaty: Wadium - przetarg, nieruchomość nr 4 przy ul. Armii Krajowej 21, 2/ złożą pisemną ofertę, która powinna zawierać: a/ przedmiot oferty, b/ imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna, nr NIP, Regon, nr wpisu do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis KRS, nr PESEL, c/ datę sporządzenia oferty, d/ oferowaną cenę netto, e/ umocowanie do działania w imieniu oferenta (pełnomocnictwo), f/ oświadczenie, że oferent: - zapoznał się z ogłoszeniem, regulaminem i warunkami przetargu oraz że przyjmuje je bez zastrzeżeń, - że jest związany warunkami oferty do czasu zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, - że zapłaci cenę nabycia + podatek VAT w postaci jednorazowej wpłaty przed podpisaniem aktu notarialnego, - że poniesie wszelkie koszty związane z zakupem nieruchomości, - że znany jest mu stan techniczny i prawny przedmiotu przetargu. 2. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, w sposób przejrzysty i czytelny. 3. Dniem wniesienia wadium przyjmuje się dzień, w którym nastąpiło uznanie (zaksięgowanie) kwoty wadium na rachunku bankowym Spółdzielni. 4. Cudzoziemcy zamieszkali w krajach nie wchodzących do Unii Europejskiej mogą uczestniczyć w przetargu, jeżeli posiadają zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji lub złożą zobowiązanie na piśmie, że zgodę tę przedłożą w terminie nie później niż do dnia poprzedzającego termin przetargu. 5. W przetargu nie mogą brać udziału osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie członkom Komisji. 5 1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu. 2. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty lub uznania bez podania przyczyn, że przetarg nie dał rezultatu. 6 Organizator przetargu może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości. 7 1. Ofertę należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15.11.2011 r. do godz. 15 oo w zamkniętej kopercie z napisem Przetarg, nieruchomość lokalowa nr 4 przy ul. Armii Krajowej 21 w w Biurze Obsługi Klienta p. nr 1 Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Płocku przy ul. Armii Krajowej 16 lub przesłać za zwrotnym potwierdzeniem odbioru na adres: Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlani w Płocku, 09-410 Płock, ul. Armii Krajowej 16. 2. Za dotrzymanie terminu uważa się złożenie oferty, która dotarła do siedziby Spółdzielni pod adres wskazany w ust. 1 do dnia 15.11.2011 r. 3. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
8 1. Oferent przystępujący do przetargu jest związany ofertą do czasu zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego. 2. Oferent może wycofać ofertę do dnia otwarcia ofert, w takim przypadku wadium zwraca się niezwłocznie Oferentowi. III. Przebieg pracy Komisji Przetargowej 9 1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 16.11.2011 r. o godz. 12 oo w p. nr 10 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Płocku przy ul. Armii Krajowej 16. 2. Oferenci winni przybyć do Spółdzielni w dniu wskazanym w ust. 1 w celu uczestniczenia w pracy Komisji w części jawnej oraz w przypadku opisanym w 12 warunków przetargu. 10 1. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie przetargu. 2. Komisja Przetargowa czuwa nad prawidłowym przebiegiem postępowania przetargowego. 3. Członkowie Komisji związani są tajemnicą służbową w zakresie wiadomości, które uzyskali w trakcie prac Komisji. 11 1. Komisja Przetargowa w części jawnej: a/ stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu oraz liczbę otrzymanych ofert, b/ otwiera koperty z ofertami, c/ podaje nazwę Oferenta i zaproponowaną cenę. 2. Komisja Przetargowa w części niejawnej: a/ weryfikuje oferty i ustala, które z ofert spełniają warunki określone w 5 ust. 1 pkt b/, b/ odrzuca oferty, które: - nie odpowiadają warunkom określonym w niniejszym dokumencie, - złożone zostały po wyznaczonym terminie, c/ przyjmuje ewentualne pisemne wyjaśnienia i oświadczenia zgłoszone przez Oferentów na wniosek Komisji Przetargowej, d/ wybiera najkorzystniejszą ofertę lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. 12 1. W przypadku złożenia równorzędnych najwyższych ofert Komisja Przetargowa decyduje o zmianie dalszego postępowania przetargowego w taki sposób, że dotychczasowy przetarg pisemny przekształca się w przetarg ustny ograniczony dla oferentów, którzy złożyli oferty. 2. Przetarg ustny odbywa się w tym samym dniu i miejscu wskazanym dla przetargu pisemnego i następuje bezpośrednio po przetargu pisemnym, o czym niezwłocznie powiadamia się oferentów oczekujących na wyniki przetargu.
IV. Postępowanie w przetargu ustnym 13 1. W przetargu ograniczonym ustnym oferenci składają ofertę cenową wyższą od ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach. 2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej. 3. Postępowanie przetargowe, w wyniku którego do licytacji przystąpi jedna osoba traktuje się jako postępowanie w trybie przetargu ofertowego. 4. Osoba przeprowadzająca przetarg ustny sporządza wykaz oferentów na podstawie dowodów tożsamości lub innych dokumentów potwierdzających umocowanie do uczestnictwa w przetargu. 5. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne coraz wyższe ceny nieruchomości dopóty, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszego postąpienia. 6. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnego tysiąca złotych. 7. Cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. 8. Po ustaniu postąpień, osoba przeprowadzająca przetarg zobowiązana jest uprzedzić uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych cen dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje trzykrotnie tę cenę, zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę osoby prawnej, która wygrała przetarg. 14 Z czynności postępowania Komisja Przetargowa sporządza protokół. V. Postanowienia końcowe 15 1. Uczestnik, który przetarg wygra, zobowiązany jest stawić się do zawarcia umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Budowlani w Płocku. 2. Zawarcie umowy sprzedaży powinno nastąpić w terminie najpóźniej do 30 dni od zakończenia przetargu. 3. Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od czynności cywilno-prawnych wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. 4. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży wadium zostanie wliczone w cenę nabycia, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie (bez odsetek) po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. 5. W razie niestawienia się jego w wyznaczonym terminie wadium przepada na rzecz sprzedającego lokal. 6. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży i zawarciem umowy notarialnej ponosi osoba, która przetarg wygrała, czyli nabywca. 16 Warunki przetargu wraz ze wzorem oświadczenia, o którym mowa w 4 ust. 1 pkt 2/ lit. f/ oraz regulamin przetargu są dostępne na stronie internetowej Spółdzielni www.budowlaniplock.pl oraz w siedzibie Spółdzielni w Biurze Obsługi Klienta p. nr 1 za odpłatnością w wysokości 0,50 zł/stronę. ZARZĄD
Pełna nazwa Oferenta/Imię i nazwisko Adres Oferenta: tel. fax PESEL NIP REGON/KRS PESEL wzór OŚWIADCZENIE Dotyczy przetargu na sprzedaż lokalu nr 4 przy ul. Armii Krajowej 21 w Płocku Niniejszym oświadczam, że : 1/ zapoznałem się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami i regulaminem przetargu i przyjmuję je bez zastrzeżeń, 2/ jestem związany warunkami oferty (pod rygorem utraty wadium) do czasu zawarcia ze Spółdzielnią Mieszkaniową Budowlani umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego, 3/ dokonam zapłaty ceny nabycia lokalu w postaci jednorazowej wpłaty przed podpisaniem aktu notarialnego, 4/ poniosę koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz inne opłaty związane z nabyciem lokalu, w tym sądowe, 5/ znany jest mi stan techniczny i prawny przedmiotu przetargu.... czytelny podpis (i pieczęć) oferenta