WARUNKI TECHNICZNE NA PRACE GEODEZYJNE zał. Nr 6 związane ze sporządzeniem dokumentacji geodezyjno prawnej do ujawnienia w księgach wieczystych trwałego zarządu RZGW w Krakowie. dla zadania: wykonanie 8-egz. operatu pomiarowego z rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami płynącymi potoku Z Prałkowiec w km 0+000 2+400 w miejscowści: Prałkowce, gm. Krasiczyn, pow. Przemyśl brzeg lewy i prawy zgodnie z wymogami ustaw: z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne z póź. zmianami, z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo Wodne z póź. zmianami Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie operatu pomiarowego dla 61 działek. Wykaz działek objętych zadaniem: 197/1, 198/1, 207, 208/2, 209/2, 209/3, 210/2, 211/4, 211/5, 212/3, 212/3, 212/5, 217/2, 219/1, 221, 222, 251/1, 284/2, 285/2, 285/3, 285/4, 287/2, 288/4, 288/5, 289, 291/2, 291/2, 292/3, 292/4, 296, 297, 322, 325, 326, 327, 331, 334/1, 336/15, 336/16, 336/3, 336/4, 336/5, 336/6, 336/9, 337/1, 337/2, 338, 340/1, 340/2, 340/3, 341, 342/3, 342/4, 344, 347/1, 401/10, 406/2, 408/1, 410/1, 422/1, 442/6 Dokumentacja powinna zawierać: 1. Pełne badanie 4 działów ksiąg wieczystych. W wyniku badania księgi wieczystej należy sporządzić wypis z księgi wieczystej obejmujący aktualne (na dzień sporządzenia wypisu) wypisy ze wszystkich działów. Należy podać daty oraz podstawy wpisów. Jeżeli w księdze wieczystej jest więcej niż jedna podstawa nabycia należy przypisać właściwą podstawę parceli lub działce objętej opracowaniem. W przypadku, gdy księga uległa zniszczeniu lub zaginięciu należy przedłożyć sporządzony przez Sąd Rejonowy oryginalny dokument potwierdzający ten fakt. Dodatkowo należy dołączyć dokumenty wykazujące, że nieruchomość objęta była daną księgą wieczystą np: kopie wypisów hipotecznych, protokołu parcelowego, arkusza posiadłości gruntowej, sporządzonego przez Sąd odpisu z księgi wieczystej, zawiadomienia o wpisie nieruchomości do KW. Jeżeli dla nieruchomości nie była założona księga wieczysta należy sporządzić pisemną informację stwierdzającą taki stan, w której należy podać jakie zbiory dokumentów archiwalnych zostały sprawdzone w celu ustalenia numeru KW. Ponadto należy przedłożyć kopie protokołu parcelowego i arkusza posiadłości gruntowej dla nieruchomości. 2. Wypisy z rejestru ewidencji gruntów sporządzone oddzielnie dla każdej działki. 3. Wykazy zmian gruntowych oddzielnie dla każdej działki. 4. Wykaz synchronizacyjny oddzielnie dla każdej działki. 5. Opis i Mapa oddzielnie dla poszczególnych działek. 6. Kserokopie AWZ, postanowień sądowych, decyzje i inne dokumenty zaopatrzone pieczęcią za zgodność z oryginałem. Sporządzone materiały do ksiąg wieczystych muszą posiadać cechy dokumentu z adnotacją dokument przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej i być opieczętowane zgodnymi z instrukcją pieczęciami.
WARUNKI TECHNICZNE NA PRACE GEODEZYJNE- zał. nr 7 związane ze sporządzeniem dokumentacji geodezyjno prawnej do rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami oraz gruntów przyległych. dla zadania: wykonanie 8-egz. operatu pomiarowego z rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami płynącymi potoku Z Prałkowiec w km 0+000 2+400 w miejscowści: Prałkowce, gm. Krasiczyn, pow. Przemyśl brzeg lewy i prawy zgodnie z wymogami ustaw: z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne z póź. zmianami, z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo Wodne z póź. zmianami Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie operatu pomiarowego dla 61 działek. Wykaz działek objętych zadaniem: 197/1, 198/1, 207, 208/2, 209/2, 209/3, 210/2, 211/4, 211/5, 212/3, 212/3, 212/5, 217/2, 219/1, 221, 222, 251/1, 284/2, 285/2, 285/3, 285/4, 287/2, 288/4, 288/5, 289, 291/2, 291/2, 292/3, 292/4, 296, 297, 322, 325, 326, 327, 331, 334/1, 336/15, 336/16, 336/3, 336/4, 336/5, 336/6, 336/9, 337/1, 337/2, 338, 340/1, 340/2, 340/3, 341, 342/3, 342/4, 344, 347/1, 401/10, 406/2, 408/1, 410/1, 422/1, 442/6 I Wykonanie prac geodezyjnych i sporządzenie dokumentacji 1. Pełne badanie 4 działów ksiąg wieczystych. W wyniku badania księgi wieczystej należy sporządzić wypis z księgi wieczystej obejmujący aktualne (na dzień sporządzenia wypisu) wypisy ze wszystkich działów. Należy podać daty oraz podstawy wpisów. Jeżeli w księdze wieczystej jest więcej niż jedna podstawa nabycia należy przypisać właściwą podstawę parceli lub działce objętej opracowaniem. W przypadku gdy księga uległa zniszczeniu lub zaginięciu należy przedłożyć sporządzony przez Sąd Rejonowy oryginalny dokument potwierdzający ten fakt. Dodatkowo należy dołączyć dokumenty wykazujące, że nieruchomość objęta była daną księgą wieczystą np: kopie wypisów hipotecznych, protokołu parcelowego, arkusza posiadłości gruntowej, sporządzonego przez Sąd odpisu z księgi wieczystej, zawiadomienia o wpisie nieruchomości do KW. Jeżeli dla nieruchomości nie była założona księga wieczysta należy sporządzić pisemną informację stwierdzającą taki stan, w której należy podać jakie zbiory dokumentów archiwalnych zostały sprawdzone w celu ustalenia numeru KW. Ponadto należy przedłożyć kopie protokołu parcelowego i arkusza posiadłości gruntowej dla nieruchomości. 2. Ustalenie właścicieli działek wraz ze wskazaniem siedziby i adresu. Ustalenie aktualnych właścicieli w przypadku osób nie żyjących obejmuje: - uzyskanie zaświadczenia z właściwego Urzędu Gminy potwierdzającego akt zgonu, lub kserokopię aktu zgonu, - sprawdzenie czy zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe, jeżeli tak to należy dołączyć kserokopię postanowienia sądowego z aktualnymi adresami spadkobierców, - w przypadku braku postępowania spadkowego należy ustalić potencjalnych spadkobierców wraz z adresami oraz wykazać władającego działką i jego adres, - dla osób będących właścicielami działek a nie znanych z miejsca pobytu należy dołączyć pisemną informację uzyskana z Gminy lub Centralnego Biura Adresowego wskazującą aktualny adres właściciela. 3. Zawiadomienie stron za zwrotnym potwierdzeniem odbioru ( w tym RZGW
w Krakowie, Starostwo Powiatowe Wydział Ochrony Środowiska ) o czynnościach ustalenia przebiegu granic i przebiegu linii brzegowej. 4. Ustalenie zgodnie z art. 15 ustawy Prawo wodne przebiegu linii brzegowej w obecności zainteresowanych stron w tym przedstawiciela Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej i Starostwa Powiatowego Wydział Ochrony Środowiska. 5. Sporządzenie protokołów i szkiców granicznych dla każdej nieruchomości oddzielnie w obecności zainteresowanych stron, w tym przedstawiciela RZGW oraz Starostwa Powiatowego Wydział Ochrony Środowiska. 6. Stabilizacja znakami granicznymi punktów załamania nowych granic działek i spisanie protokołu stabilizacji punktów granicznych w obecności zainteresowanych stron w tym RZGW. 7. Opracowanie projektu rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych na zaktualizowanej kopii mapy zasadniczej zawierającej zgodnie z art. 15 ustawy Prawo wodne granice działek ewidencyjnych z proponowaną linią brzegową, krawędzie brzegów, przymulisk, odsypisk i wysp, granicę stałego porostu traw, oraz punkty stałe poziomej osnowy geodezyjnej wraz z opisem, o którym mowa w art. 15 ust. 3 pkt. 1 w/w ustawy. Proponowaną linię brzegu należy wkreślić kolorem czerwonym na mapę zasadniczą a wszystkie załamania linii zanumerować zgodnie z numeracją punktów ze szkicu granicznego. Numerację punktów należy wprowadzić tylko na dwóch egzemplarzach mapy projektu rozgraniczenia (łącznie 6-egz. projektu) Opis projektu rozgraniczenia należy sporządzić oddzielnie dla każdej nieruchomości z wykazaniem: - przyjętego sposobu ustalenia projektowanej linii brzegu np.: linia brzegu biegnie krawędzią skarpy - z punktu granicznego nr 2 do punktu granicznego nr 3, linia brzegu biegnie granicą stałego porostu traw z punktu granicznego nr 6 poprzez punkty graniczne nr 7,8 do punktu granicznego nr 9 - ustalenie stanu prawnego nieruchomości z oznaczeniem właścicieli wraz ze wskazaniem ich siedziby i adresu np. : Jan Kowalski zam w Pcimiu 261A, właściciel ujawniony w KW W przypadku braku wpisu prawa własności w KW należy podać dokument na podstawie którego przysługuje tytuł prawny ( np. AWZ, akt notarialny, postanowienie sądowe, decyzja itp. ). Dla nie żyjących właścicieli należy podać informację o akcie zgonu lub zaświadczeniu z Urzędu Gminy potwierdzającym tę okoliczność. W przypadku właścicieli nie znanych z miejsca pobytu należy powołać się na informację z Centralnego Biura Adresowego. - stan stosunków wodnych na gruntach przyległych do projektowanej linii brzegu. 8. Opracowanie jednostkowych map projektu podziału nieruchomości wzdłuż linii brzegowej z opisem i wykazem zmian gruntowych ( oddzielnie dla każdej nieruchomości) oraz wykazem synchronizacyjnym sporządzonym oddzielnie dla każdej działki. Powyższą dokumentację należy opracować również dla nieruchomości będących we władaniu RZGW. 9. Sporządzenie opisu i mapy dla działek nie objętych podziałem, a znajdujących się
w granicach linii brzegu wraz z wykazem synchronizacyjnym. 10. Przygotowanie dokumentacji geodezyjno prawnej do regulacji stanu prawnego działek będących we władaniu RZGW, a położonych poza projektowaną linią brzegu. Dokumentację należy sporządzić oddzielnie dla każdej działki. Dokumentacja winna zawierać badanie KW, wykazy zmian i wykazy synchronizacyjne, mapę z opisem i inne dokumenty. Kopie dokumentów muszą być potwierdzone za zgodność z oryginałem. Dokumenty archiwalne niezbędne do ujawnienia w księdze wieczystej należy uwierzytelnić lub wskazać gdzie znajduje się oryginał. 11. Opracowanie zbiorczej mapy projektu podziału nieruchomości obejmujący cały zakres opracowania. 12. Sporządzenie wykazu zmian użytków dla użytków położonych w granicach linii brzegowej na wodę płynącą Wp. 13. Przygotowanie innych dokumentów niezbędnych do skompletowania operatu. 14. Uzyskanie z Urzędu Gminy zaświadczenia o przeznaczeniu terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. 15. Uzyskanie klauzuli przyjęcia operatu do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 16. Sporządzone materiały do ksiąg wieczystych muszą posiadać cechy dokumentu z adnotacją dokument przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej II Materiały do przekazania zleceniodawcy Projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych opracowany na zaktualizowanej mapie zasadniczej wraz z dokumentacją opisową. 2. Zbiorczy projekt podziału nieruchomości. 7. Mapy jednostkowe projektu podziału z opisem i wykazem zmian gruntowych. 8. Wykaz synchronizacyjny działek 9. Mapy i opisy dla działek nie objętych podziałem. 10. Wypisy z rejestru ewidencji gruntów dla wszystkich działek. 11. Odpisy z ksiąg wieczystych, kserokopie AWZ, postanowień sądowych, decyzje i inne dokumenty. 12. Kserokopie protokołów i szkiców granicznych i zwrotne potwierdzenia odbioru zawiadomień o ustaleniu granic działek oraz wykaz współrzędnych nowych punktów granicznych.
13. Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oraz zaświadczenie potwierdzające akt zgonu lub kserokopię aktu zgonu. 14. Informacja z gminy lub Centralnego Biura Adresowego wskazująca aktualne adresy właścicieli działek. III Skompletowanie materiałów dla zleceniodawcy. 1. Dokumentację należy przekazać w 8 egzemplarzach skompletowanych w oddzielnych segregatorach. 2. W każdym egzemplarzu (segregatorze) należy umieścić szczegółowy spis zawartości. Kolejność umieszczania dokumentów : - projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych, - zbiorcza mapa podziału nieruchomości obejmująca cały zakres opracowania, - zaświadczenia z Urzędu Gminy o przeznaczeniu terenu w planach zagospodarowania przestrzennego, wykaz zmian użytków gruntowych i inne dokumenty o charakterze ogólnym. - poszczególne mapy jednostkowe projektu podziału wpięte do segregatora i ułożone w kolejności: najpierw występujące po prawej stronie potoku ( zgodnie z nurtem cieku) a potem po jego lewej stronie. Mapy te należy włożyć do foliowej koszulki zawieszkowej, w której należy umieścić: badanie KW, odpisy z rejestru gruntów, wykazy zmian i wykazy synchronizacyjne, postanowienia sądowe, decyzje, AWZ, protokoły i szkice graniczne, wykazy współrzędnych nowych punktów granicznych, Do protokołu należy załączyć zwrotne potwierdzenia odbioru zawiadomień, informację z Centralnego Biura Adresowego, zaświadczenia z Gminy, kserokopie aktów zgonu. Na końcu pozostałe mapy dla działek będących we władaniu RZGW, IV Przedmiotowe opracowanie ma służyć do ustalenia linii brzegowej wg obowiązujących przepisów z ujawnieniem zmian w zakresie oznaczeń jak i tytułu własności w operacie ewidencji gruntów i księgach wieczystych. Całość należy przeprowadzić zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i instrukcjami technicznymi.