Szanowni Państwo! Poniżej przedstawiamy ofertę handlową Odomo.pl sp. z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy, która świadczy swoje usługi na terenie całej Polski. Nasze usługi można podzielić na kilka zakresów tematycznych. 1. Zajmujemy się budową budynków mieszkalnych i usługowych na zlecenie inwestora indywidualnego lub świadcząc usługi na rzecz deweloperów oraz w ramach przedsięwzięć deweloperskich własnych. 2. Prowadzimy adaptację budynków przemysłowych lub biurowych na budynki mieszkalne wielorodzinne oraz lokale usługowe (w tym specjalistyczne np. przychodnie lekarskie, laboratoria medyczne, studia nagrań, itp.). Wykonujemy remonty kapitalne kamienic (termomodernizacja elewacji i poddaszy, wymiana stolarki, nadbudowy budynków, wymiana stropów i instalacji, itp.). 3. Współpracując z renomowanymi pracowniami projektowymi (Archeton, Z500, oraz wieloma pracowniami specjalistycznymi ), prowadzimy sprzedaż projektów domów i lokali usługowych. Dokonujemy adaptacji tych projektów. Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności niezbędnych w uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. Zajmujemy się projektowaniem i aranżacją wnętrz pomieszczeń mieszkalnych i lokali usługowych (zgodnie z wszelkimi przepisami branżowymi) wykonawstwo pod klucz. Realizujemy również budowy na podstawie projektów powierzonych (wykonując ich ewentualną adaptację technologiczną). ODOMO.pl to wszechstronnie nowoczesny projekt budowy domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej oraz lokali usługowych zarówno pod kątem sprzedażowym jak i technicznym. Łączymy ogromne doświadczenie w zakresie budowy nowoczesnych domów energooszczędnych z zasadą ekonomicznego zrównoważenia inwestycji. Potrafimy wybudować budynek, który w ciągu kilku lat pozwoli na zwrot poniesionych przez inwestora dodatkowych nakładów finansowych (związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku), a następnie pozwoli oszczędzać na niższych kosztach ogrzewania przez wiele lat eksploatacji. Wykonujemy budynki z certyfikatami NF40, NF15 (z dopłatami rządowymi NFOŚiGW) oraz inne energooszczędne bez wymienionych certyfikacji. Budynki wykonujemy w różnorodnych technologiach pozostawiając wybór technologii inwestorom (np. w odniesieniu do przegród budowlanych to tradycyjne technologie murowane, technologie szalunków traconych, lekkiego szkieletu stalowego lub drewnianego, technologie ścian prefabrykowanych itp.). Budynki nasze wznosimy z wykorzystaniem najlepszych materiałów i wyposażamy w nowoczesne urządzenia renomowanych firm. Stosujemy między innymi posadowienie ścian budynku na dobrze docieplonych monolitycznych płytach fundamentowych, stosujemy gruntowe bezprzeponowe wymienniki ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją, nowoczesne systemy grzewcze (w tym pompy ciepła i systemy solarne), ciepły montaż stolarki oraz wyposażamy budynki w systemy
inteligentnego sterowania lokalnego i zdalnego. Wszystko to przekłada się na istotne korzyści dla inwestora, zarówno finansowe jak i związane z komfortem użytkowania. Partnerami systemu są firmy z uznanymi markami budowlanymi (Lindab, Frame Factory, Rockwool, Fermacell, Tyvek DuPont, Purmo, STO Ispo, Pfleiderer, Knauf, Pro-Vent, Onninen, Izodom 2000 Polska, Semin, BUD-MAT, Steico, Bruk-Bet(Termalica), Delta Dore, Vaillant, Panasonic itp.) gwarantujące wysoką jakość materiałów i urządzeń oraz dające solidną podstawę do wysokiej jakości naszych usług. Stale doskonalimy nasze umiejętności i pogłębiamy wiedzę techniczną uczestnicząc w specjalistycznych szkoleniach naszych partnerów. Przykładowa oferta na wykonanie dokumentacji projektowej na budynki przychodni lekarskich. inwentaryzacja (wyższa stawka dla obiektów do 300 m2 powierzchni, niższa dla obiektów 300-500 m2) mapa do celów projektowych (koszt w zależności od wielkości działki) badania geologiczne podłoża (w zależności od lokalizacji, konieczność wykonania różnej ilości odwiertów) opracowanie koncepcji (po wykonaniu inwentaryzacji) - rzuty budynku, wstępna aranżacja wnętrza, przy wykonywaniu projektu budowlanego jest wliczona w koszt wykonania tego projektu projekt budowlany w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji elektrycznych, instalacji wod-kan, c.o. oraz wentylacji wraz z kosztorysami, przedmiarami oraz uzgodnieniami rzeczoznawców projekt aranżacji wnętrza (umeblowanie i wyposażenie) projekt zieleni wraz z inwentaryzacją ( w zależności od wielkości działki) projekt parkingów (wjazd istniejący, w zależności od wielkości działki) 5-8 pln/m2 powierzchni użytkowej budynku 500-2000 pln 1500-2000 pln 1600-2500 pln 16000-19000 pln 1000 pln 1200-2000 pln 1200-2000 pln 1. Dla budynków istniejących każdorazowo należy wykonać inwentaryzację. 2. Dla budynków nowoprojektowanych należy uwzględnić koszt mapy do celów projektowych oraz badań gruntu. 3. W przypadku konieczności przeprojektowania sieci na działce lub konieczności zaprojektowania przyłączy zewnętrznych indywidualna wycena projektu w zależności od zakresu prac, szacunkowo 500 1000 pln. 4. W przypadku projektowania instalacji specjalistycznych indywidualna wycena projektu w zależności od zakresu prac, szacunkowo 1500-2000 pln za pojedynczą branżę. 5. Może zaistnieć konieczność uzyskania odstępstwa od przepisów pożarowych, koszt odstępstwa wraz z ekspertyzą może wynosić 6000 8000 pln. 6. Może zaistnieć konieczność uzyskania odstępstwa od przepisów higieniczno-sanitarnych, koszt odstępstwa wraz z ekspertyzą może wynosić około 1500 pln. 7. Może zaistnieć konieczność uzgodnienia z konserwatorem, koszt około 200-300 pln. 8. Wskazane jest zlecenie nadzoru autorskiego, koszt pojedynczej wizyty jednego projektanta to 350 pln oraz zwrot kosztów dojazdu (1 pln/km).
Specyfikacja stawek robocizny na poszczególne prace remontowe i wykończeniowe jest ujęta w odrębnych zestawieniach. Rodzaj stosowanych materiałów budowlanych uzależniony jest od stanu technicznego adaptowanego budynku i uzgodnionego z inwestorem projektu adaptacji a w przypadku budynków budowanych od podstaw także od stosowanej technologii realizacji przegród budowlanych. W zdecydowanej większości umów stosujemy ceny gwarantowane bez odnoszenia się do kosztorysów powykonawczych. Jesteśmy prawdopodobnie pierwszą firmą która w branży budowlanej tworzy tak rozbudowaną sieć dystrybucji swoich usług. Naszymi partnerami handlowymi są w całym kraju biura nieruchomości, pracownie architektoniczne, hurtownie budowlane oraz pośrednicy kredytowi (w tym nasz partner strategiczny firma Expander Advisors sp. z o.o. posiadająca jedną z większych sieci placówek detalicznych własnych i sieci partnerskich). Jesteśmy dumni, że tak nowatorskie podejście w tworzeniu systemu dystrybucji w budownictwie spotkało się z aprobatą naszych Partnerów Handlowych oraz Partnerów Budowlanych. Współtworzenie tak dynamicznie rozwijającej się organizacji działającej w całym kraju zobowiązuje nas do zachowania jak najwyższych standardów obsługi naszych klientów oraz zapewnienia najwyższej jakości świadczonych przez nas usług. Zapraszamy do naszej siedziby oraz do składania zapytań ofertowych i korzystania z naszych usług. Zespół Odomo.pl
Dodatek Renowacja obiektów i nowe budynki w obiektywie: Tak było przed adaptacją:
Po adaptacji:
Oferty dystrybutora: Inne obiekty i ich wnętrza:
Tani, energooszczędny budynek w technologii lekkiego szkieletu stalowego (81m2) w wykonaniu pod klucz.
Wnętrze budynku 81m2
Kolejny przykład to nowoczesny budynek energooszczędny w standardzie NF40
Pozostałe certyfikaty dla NF40 do wglądu w siedzibie naszej firmy. Całą technologię budowy budynków energooszczędnych przedstawiamy w osobnej prezentacji.