zał. nr 19 Wzór umowy zawarta w dniu... w Katowicach pomiędzy: WyŜszym Urzędem Górniczym z siedzibą w Katowicach (40 956) przy ulicy Poniatowskiego 31, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez :... a:..., reprezentowanym przez: Niniejsza umowa jest następstwem wyboru przez Zamawiającego oferty Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 165). 1 1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane w budynku mieszkalno-garaŝowym mieszczącym się w Katowicach przy ulicy Poniatowskiego 29a, obejmujące: 1) remont przewodów wentylacji grawitacyjnej i odprowadzania spalin oraz remont instalacji gazowej, 2) remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, 3) remont instalacji centralnego ogrzewania, 4) remont instalacji elektrycznej, 5) remont pomieszczeń garaŝy i warsztatu samochodowego wraz z wymianą bram garaŝowych. 2. Zakres przedmiotu umowy określa specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami (SIWZ) oraz oferta Wykonawcy z dnia... 2 1. Wykonanie umowy nastąpi w terminie 8 tygodni od dnia przystąpienia Wykonawcy do realizacji zamówienia. 2. Wykonawca przystąpi do realizacji zamówienia w terminie do 2 tygodni od dnia zawarcia 3. Realizacja przedmiotu umowy będzie odbywała się na podstawie harmonogramu obejmującego poszczególne etapy robót, stanowiącego załącznik nr do 3 1. W terminie najpóźniej 2 tygodni dni od dnia zawarcia umowy Zamawiający udostępni Wykonawcy teren prac oraz wskaŝe pozostające w jego dyspozycji przyłącza mediów. 2. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy w zakresie ochrony, zabezpieczenia, zagospodarowania terenu prac naleŝy m.in.: ochrona mienia i zabezpieczenie przeciwpoŝarowe w zakresie wykonywanych robót, utrzymanie ogólnego ładu i porządku, spełnienie warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, zorganizowanie zaplecza socjalno magazynowego dla potrzeb własnych. 3. Wykonawca zobowiązany jest do: 1/ wykonania prac stanowiących przedmiot umowy zgodnie ze wskazówkami Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz mającymi zastosowanie przepisami prawa, normami i zasadami sztuki budowlanej, 2/ zapewnienia właściwego dozoru nad swoim mieniem znajdującym się na terenie prac, 3/ respektowania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zasad ochrony przeciwpoŝarowej, Strona 1 z 5
4. Osoby zatrudnione przez Wykonawcę przy realizacji przedmiotu umowy muszą posiadać naleŝyte doświadczenie, wiedzę i umiejętności oraz uprawnienia zawodowe wymagane dla wykonania określonych funkcji czy rodzajów prac niezbędnych przy wykonywaniu tej 4 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały, o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 - ustawy Prawo Budowlane i wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do zastosowanych wyrobów budowlanych, dokumenty potwierdzające dopuszczenie wyrobu do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie (świadectwa jakości materiałów, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczna itp.). 4. Wykonawca gwarantuje, Ŝe dostarczone materiały potrzebne do wykonania umowy są fabrycznie nowe, kompletne a takŝe wolne od wad materiałowych i konstrukcyjnych oraz po zastosowaniu będą gotowe do uŝytku bez Ŝadnych dodatkowych zakupów i inwestycji. 5 1. Osobą odpowiedzialną za bieŝące kontakty z Wykonawcą po stronie Zamawiającego jest:. 2. Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego jest:.. 3. Osobą odpowiedzialną za bieŝące kontakty z Zamawiającym po stronie Wykonawcy jest: 4. Kierownikiem Budowy jest:... 6 1. Wartość przedmiotu umowy, zgodnie z ofertą przedłoŝoną przez Wykonawcę, Strony ustalają na kwotę netto... zł. (słownie złotych:...), a wraz z podatkiem VAT stanowiącą kwotę brutto... zł (słownie złotych:...). 2. W kwocie określonej w ust. 1 uwzględniono wszystkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu 3. Ostateczny koszt realizacji umowy zostanie ustalony na podstawie kosztorysu powykonawczego i ksiąŝki obmiaru robót budowlanych zatwierdzonych przez osoby występujące po stronie Zamawiającego i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego najpóźniej do dnia odbioru końcowego robót. Zakończenie poszczególnych etapów prac zostanie potwierdzone protokołami odbioru podpisanymi przez Strony. 4. Wynagrodzenie będzie płatne w częściach, po dokonaniu odbioru etapów prac określonych w harmonogramie, o którym mowa w 2 ust. 2 Wynagrodzenie będzie płatne na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT. Do faktury Wykonawca dołączy kserokopię protokołu odbioru prac. Zamawiający ma obowiązek zapłaty poszczególnych faktur w terminie 30 dni kalendarzowych licząc od daty doręczenia ich do siedziby Zamawiającego. Płatności dokonywane będą na konto bankowe Wykonawcy w:... 7 1. Zamawiający ma prawo dokonać zmian w zakresie zleconych robót, które mogą polegać na pominięciu pewnych robót lub ich części, zastąpienia ich innymi lub modyfikacji robót. 2. Wykonawca nie ma prawa dokonywać Ŝadnych zmian bez wyraźnego pisemnego polecenia Zamawiającego. 3. Wykonawcy nie naleŝy się dodatkowe wynagrodzenie za dodatkowe prace wykonane bez uzgodnienia z Zamawiającym. 4. JeŜeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemoŝliwej wcześniej do przewidzenia, potwierdzonych protokołem konieczności, których zakres nie przekroczy 50% zamówienia Strona 2 z 5
podstawowego, Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone w trybie z wolnej ręki przy zachowaniu tych samych norm, standardów, parametrów i nośników cenotwórczych ujętych w kosztorysie ofertowym. 5. Gdyby konieczność wykonania robót dodatkowych uniemoŝliwiała bądź utrudniała realizację prac objętych niniejszą umową, termin wykonania umowy moŝe zostać odpowiednio przesunięty, chyba Ŝe konieczność wykonania dodatkowych robót wynikać będzie z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy. 8 1. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy, wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości... w formie... 2. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót oraz słuŝy do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty. 3. Strony ustalają, Ŝe 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako naleŝycie wykonanych. Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości przedmiotu umowy zostaje przeznaczone 30 % kwoty zabezpieczenia, która zostanie zwrócona Wykonawcy nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości. 9 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1/ za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,2% wartości ustalonego w umowie wynagrodzenia brutto za kaŝdy dzień zwłoki w stosunku do terminów przyjętych w umowie; 2/ za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,2% wartości ustalonego w umowie wynagrodzenia brutto za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3/ za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 10% wartości ustalonego w umowie wynagrodzenia brutto. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 0,05% wartości wynagrodzenia brutto za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być zakończony; 3. JeŜeli wysokość zastrzeŝonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, Strony mogą dochodzić na zasadach ogólnych odszkodowania przewyŝszającego karę umowną. 10 1. Odbiór poszczególnych etapów wykonania przedmiotu umowy zostanie kaŝdorazowo udokumentowany protokołem odbioru podpisanym przez Wykonawcę i Zamawiającego. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 5 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Przy odbiorze robót Zamawiający moŝe korzystać z opinii rzeczoznawców. W przypadku braku akceptacji wykonanych prac, Zamawiający przedstawi uwagi w postaci protokołu rozbieŝności (lista ewentualnych wad i usterek). 3. Po otrzymaniu protokołu rozbieŝności, Wykonawca w terminie 7 dni roboczych wykona konieczne poprawki i przekaŝe je do ponownego odbioru. KaŜdorazowo koszt dokonania poprawek leŝy po stronie Wykonawcy. Po bezskutecznym upływie tego terminu, Zamawiający będzie miał prawo zlecić ich wykonanie innemu wybranemu przez siebie podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy, za uprzednim jego powiadomieniem. Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia naleŝnego Wykonawcy lub zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy poniesione z tego tytułu koszty zastępczego usunięcia wad. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego Strona 3 z 5
o usunięciu wad oraz do Ŝądania wyznaczenia terminu na odbiór robót uznanych uprzednio za wadliwe. 4. W przypadku braku zgodności w ocenie rozbieŝności, dalszy sposób postępowania zostanie ustalony w trybie uzgodnień pomiędzy Stronami. 5. Po zakończeniu całości robót objętych przedmiotem umowy oraz ewentualnych robót dodatkowych wykonywanych w trakcie jej trwania, Strony sporządzą protokół odbioru końcowego, którym dokonają rozliczenia i przyjęcia wykonania całości przedmiotowych robót. Odbiór ten odbędzie się z udziałem osób występujących po stronie Zamawiającego, Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz Kierownika Budowy po stronie Wykonawcy. 6. W przypadku uchylania się przez którąkolwiek ze Stron od przystąpienia do odbioru końcowego, druga ze Stron wyznaczy jej dodatkowy termin - 3 dni, zaś po jego bezskutecznym upływie, dokona odbioru jednostronnego. 7. Strony zgodnie postanawiają, iŝ dniem zakończenia realizacji przedmiotu umowy jest dzień bezusterkowego wykonania przedmiotu umowy, stwierdzonego protokołem odbioru końcowego. 11 1. Na zrealizowany przedmiot umowy Wykonawca udziela.. miesięcy gwarancji i rękojmi jakości, licząc jej bieg od daty podpisania protokołu odbioru końcowego całości prac objętych przedmiotem 2. W ramach udzielonej gwarancji jakości Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego: 1) usunięcia wady fizycznej rzeczy, 2) wykonania przedmiotu umowy lub dotkniętej wadą jego części - w przypadku, kiedy samo usunięcie wady nie umoŝliwia uŝytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy, istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru oraz za wady ujawnione po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 4. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do zaspokojenia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nie wykonania lub nienaleŝytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów kodeksu cywilnego o odszkodowaniu oraz o rękojmi za wady fizyczne i gwarancji. 12 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w związku z prowadzonymi robotami w mieniu lub na osobie, dotyczące lub mogące dotyczyć Zamawiającego, dostawców oraz osób trzecich, chyba Ŝe szkoda nastąpiła wskutek siły wyŝszej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 2. Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za Ŝadne działania ani zaniechania Wykonawcy, dostawców, pracowników ani Ŝadnych innych osób trzecich biorących udział w wykonaniu przedmiotu 13 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: 1/ w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku moŝe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, 2/ zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3/ zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4/ Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeŝeli: 1/ Zamawiający nie przystąpi do odbioru, odmawia odbioru robót lub bez uzasadnienia odmawia podpisania protokółu odbioru, Strona 4 z 5
2/ Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŝ wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: 1/ w terminie 3 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2/ Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, która odstąpiła od umowy, 3/ Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów zakupionych na realizację inwestycji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego. 5. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę, w szczególności odkupienia materiałów przeznaczonych na realizację przedmiotu 14 Zmiana postanowień zawartej umowy moŝe nastąpić na piśmie za zgodą obu Stron. 15 Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania umowy, Strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku braku osiągnięcia porozumienia, spory podlegają rozstrzygnięciu przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 16 W sprawach nieuregulowanych umową, stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi. 17 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŝdej ze Stron. Integralną część umowy stanowią: 1/ oferta Wykonawcy; 2/ SIWZ wraz z załącznikami; 3/ harmonogram robót; 18 Strona 5 z 5