Karty informacyjne Karty informacyjne -> Wydział Podatków i Opłat Ustalenie (zmiana) wysokości podatku od nieruchomości od osób prawnych Usługa możliwa do zrealizowania w pełni elektronicznie więcej informacji w karcie SEKAP : - Zgłoszenie powstania obowiązku podatku od nieruchomości - osoby prawne - Korekta deklaracji na podatek od nieruchomości - osoby prawne - Zgłoszenie wygaśnięcia obowiązku podatku od nieruchomości - osoby prawne 1. Co powinienem wiedzieć? 1. Czynności i dokumenty związane z podatkiem od nieruchomości. Podatnicy podatku od nieruchomości są obowiązani składać organowi podatkowemu, właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, sporządzone na formularzach według ustalonego wzoru deklaracje na podatek od nieruchomości w terminie do dnia 31 stycznia roku podatkowego, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku, odpowiednio skorygować przedmiotowe deklaracje, jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia. W przypadku niezłożenia deklaracji albo stwierdzenia że wysokość zobowiązania podatkowego jest inna niż wykazana w deklaracji, organ podatkowy wydaje decyzję w której określa wysokość zobowiązania Strona 1
podatkowego. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach. W związku z tym wszyscy współwłaściciele składają odrębnie deklaracje na podatek od nieruchomości zgodnie z powyższymi zasadami. Obowiązek składania deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (zarówno ustawowych, jak i wprowadzonych uchwałą rady gminy). 2. Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. Ponadto, jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Zgodnie ustawą o podatkach i opłatach lokalnych w przypadku realizacji nowej inwestycji obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, kiedy to zakończono budowę albo rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części. 3. Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: grunty, Strona 2
budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 4. Podmiot opodatkowania Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są: właściciel, użytkownik wieczysty, posiadacz samoistny, posiadacz nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. 5. Stawki podatku od nieruchomości Stawki podatku od nieruchomości, na dany rok określa rada gminy w stosownej uchwale. Związana jest przy tym górną granicą stawek dla poszczególnych kategorii przedmiotów opodatkowania określonych w art. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. 6. Terminy i sposoby płatności podatku od nieruchomości Obliczony w deklaracji podatek należy wpłacać bez wezwania na rachunek budżetu miasta w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. Strona 3
Od 1 stycznia 2016 roku w przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. 2. Kto może załatwić sprawę? Podatnik załatwia sprawę osobiście lub przez pełnomocnika ustanowionego na podstawie pełnomocnictwa. W sytuacji, gdy wypełniony i podpisany przez podatnika druk zostaje jedynie złożony w Biurze Podawczym pełnomocnictwo nie jest wymagane. 3. Ile trwa załatwienie sprawy w urzędzie? Brak. Podatnik jest zobligowany do samoobliczenia wysokości podatku od nieruchomości, złożenia deklaracji na podatek lub ich korekt w terminach określonych w ustawie oraz wpłaty rat podatku bez wezwania. 4. Sprawdź czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty? 1. 2. DN-1 za 2016 - Deklaracja na podatek od nieruchomości DON-ND za 2016 - Dane o nieruchomościach i obiektach budowlanych do deklaracji Strona 4
3. DOZ-N za 2016 - Dane o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości - w przypadku korzystania przez podatnika ze zwolnień należy dołączyć załącznik Ḁ搀愀渀攀 zwolnieniach w podatku od nieruchomości. 4. W przypadku nabycia, zbycia nieruchomości lub zaistnienia zmian należy przedłożyć dokumenty potwierdzające zaistniały stan faktyczny np.: akt notarialny, wypis z ksiąg wieczystych, wypis z rejestru ewidencji gruntów i budynków, umowę najmu lub dzierżawy, protokół zdawczo odbiorczy, informacja o oddaniu do użytkowania budynku lub jego części (zawiadomienie o zakończeniu budowy), odpis z rejestru przedsiębiorców (KRS). 5. W przypadku składania korekty deklaracji na podatek od nieruchomości należy dołączyć pisemne uzasadnienie przyczyn korekty. 6. DW-1 za 2016 - Dane o współwłaścicielach, wspołużytkownikach, współposiadaczach Strona 5 o
Przedmiotowe druki są również do pobrania: w Punkcie Informacyjnym Wydziału Podatków i Opłat mieszczącym się na parterze Urzędu Miejskiego w Biurze Obsługi Interesantów, w pok. 467 mieszczącym się na IVp. W przypadku załatwiania spraw dotyczących lat poprzednich należy pobrać odpowiednie druki dostępne w dziale Archiwalne druki. Pełnomocnictwa dot. spraw podatkowych: 1. UPL-1P PEŁNOMOCNICTWO DO PODPISYWANIA DEKLARACJI SKŁADANEJ W POSTACI PAPIEROWEJ - pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty (za wyjątkiem zwolnień wynikających z ustawy o opłacie skarbowej). 2. OPL-1P ZAWIADOMIENIE O ZMIANIE LUB ODWOŁANIU PEŁNOMOCNICTWA DO PODPISYWANIA DEKLARACJI SKŁADANEJ W POSTACI PAPIEROWEJ 5. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić? Złożenie deklaracji w sprawie podatku wraz z załącznikami - jest wolne od opłat. 6. Jak krok po kroku załatwić sprawę? Strona 6
Krok 1 Wypełnić odpowiedni druk deklaracji na podatek od nieruchomości wraz z załącznikami (jeśli to konieczne). Krok 2 W razie potrzeby zweryfikować poprawność wypełnionego druku w pokoju 467 na IV piętrze. Krok 3 Złożyć druk w Biurze Podawczy. 7. Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania? Referat Wymiaru Podatków (RWP) IV piętro pokój 467 tel. 32-238-56-60 8. Czy można załatwić sprawę bez konieczności przychodzenia do urzędu? Tak. Przedmiotowy druk można przesłać tradycyjną pocztą na adres Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Sprawdź możliwość załatwienia tej sprawy elektronicznie przez platformę SEKAP, klikając w link - Zgłoszenie powstania obowiązku podatku od nieruchomości - osoby prawne - Korekta deklaracji na podatek od nieruchomości - osoby prawne - Zgłoszenie wygaśnięcia obowiązku podatku od nieruchomości - osoby prawne 9. Jakie przepisy prawne regulują załatwienie tej sprawy? Strona 7
1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 716); 2. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.); 3. Uchwała Nr XI/249/2015 Rady Miejskiej z dnia 19 listopada 2015 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek podatku od nieruchomości obowiązujących na terenie miasta Gliwice; 4. Uchwała Nr XI/251/2015 Rady Miejskiej w Gliwicach z 19 listopada 2015 roku w sprawie określenia wzorów formularzy składanych do organu podatkowego przez podatników z tytułu podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego; 5. Uchwała Nr XI/252/2015 Rady Miejskiej w Gliwicach z 19 listopada 2015 roku w sprawie określenia warunków i trybu składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, deklaracji na podatek od nieruchomości, informacji o gruntach, deklaracji na podatek rolny, informacji o lasach, deklaracji na podatek leśny za pomocą środków komunikacji elektronicznej oraz możliwości składania deklaracji na podatek od środków transportowych za pomocą środków komunikacji elektronicznej. 10. Skargi i wnioski Skargi i wnioski związane z pracą urzędu można składać pisemnie pocztą, pisemnie bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy lub ustnie u wyznaczonego pracownika urzędu. Formularz wniosku Formularz skargi Skargi i wnioski można składać również pisemnie przy pomocy formularza elektronicznego. 11. Tryb odwoławczy Strona 8
1. Odwołanie od decyzji można wnieść do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gliwice. 2. Zażalenie można wnieść do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gliwice. 3. Odwołanie/zażalenie należy złożyć na jeden z poniższych sposobów: Przesłać pocztą tradycyjną (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym). Bezpośrednio w siedzibie urzędu w godzinach jego pracy. 4. O zachowaniu terminu decyduje data nadania odwołania/zażalenia. 5. Wniesienie odwołania/zażalenia jest wolne od opłat. 6. Odwołanie/zażalenie powinno zawierać: Zarzuty przeciw decyzji/postanowieniu, Określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania/zażalenia, Wskazywać dowody uzasadniające to żądanie. Numer karty: PO.5.5/U Strona 9