STANDARD WYKOŃCZENIA
1. OTOCZENIE Ogrodzenie Dojścia / Dojazdy Zieleń na gruncie rodzimym Tarasy na płycie garażu Mała architektura Ochrona Instalacje wod.kan. Instalacje niskoprądowe panele stalowe wg indywidualnego opracowania ciągi piesze i pieszo-jezdne: nawierzchnia z kostki lub płyt kamiennych trawnik, nasadzenia drzew i krzewów deski drewniane ławki, stojaki rowerowe lampy oświetleniowe miejsce rekreacji /piaskownica/ recepcja, pomieszczenie ochrony monitoring terenu instalacja videodomofonowa, kontrola dostępu instalacja nawadniania zieleni kanalizacja deszczowa oświetlenie terenu ochrona odgromowa instalacja videodomofonowa panele wywołania monitoring terenu 2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Fundamenty, ściany fundamentowe zewnętrzne wewnętrzne wewnętrzne działowe Stropy Dach żelbetowe ściany zewnętrzne warstwowe: murowane lub żelbetowe ocieplone wełną mineralną gr. 15cm /dla wykończenia piaskowcem/, lub styropianem 15 20cm /dla wykończenia tynkiem cienkowarstwowym/ ściany pomiędzy mieszkaniami: murowane lub żelbetowe ściany klatek schodowych: murowane lub żelbetowe murowane monolityczne żelbetowe stropodach pełny, ocieplony, obróbki blacharskie: blacha ocynkowana malowana odwodnienie: wpusty dachowe i rury spustowe wewnętrzne systemowe
Balkony / Tarasy Ogródki prywatne Okna Parapety Instalacje związane z budynkiem płyta żelbetowa budynek A balkony, tarasy: deski drewniane budynek B balkony/wykusze: budynek B tarasy: deski drewniane balustrady szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe oddzielenia między balkonami: blendy szklane trawnik, krzewy oddzielenia między ogródkami: krzewy okna drewniane lub aluminiowe balustrady w oknach: szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe świetliki dachowe nad klatkami schodowymi parapety wewnętrzne: kamienne/drewniane wejściowe do budynku: aluminiowe wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym fornirem, wyposażone w wkładkę systemu jednego klucza instalacja odgromowa, instalacja elektryczna oświetlenie, zasilanie, instalacja teletechniczna (monitoring, videodomofon, rtv, internet), instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, instalacja hydrantowa p.poż, instalacja centralnego ogrzewania, wentylacja, instalacja klimatyzacji - bez urządzeń (klimatyzatorów) 3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 3.1. HALL WEJŚCIOWY / WIATROŁAP / Cokół Instalacje niskoprądowe Instalacja C.O. płyty kamienne tynk gipsowy malowany, wg proj. wnętrz sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej lub tynk gipsowy wejściowe do budynku aluminiowe instalacja oświetleniowa instalacja videodomofonowa instalacja z tworzywa PE, grzejniki stalowe panelowe videodomofon panel wywołania, skrzynki na listy, przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie - wycieraczka systemowa
3.2. KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY Biegi / Cokół Okna Balustrady biegi i spoczniki żelbetowe, wykończenie: budynek A płyty kamienne, budynek B płyty gresowe/kamienne spód biegów schodowych tynkowany i malowany halle windowe bud A: płyty kamienne halle windowe bud B: parter - płyty kamienne, pozostałe piętra płyty gresowe/kamienne tynk gipsowy malowany, na fragm. kamień naturalny oraz płyty meblowe tynk gipsowy, lokalnie sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej świetlik dachowy nad klatką schodową drzwi hallu klatki schodowej do przedsionka garażu i z przedsionka na halę garażową: p.poż, dymoszczelne z samozamykaczem drzwi do szachtów instalacyjnych pochwyt stalowy lub drewniany instalacja oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego tablice elektryczne piętrowe czujki ruchu 3.3. KOMÓRKA LOKATORSKA posadzka betonowa zatarta na gładko bloczki silikatowe gr. 12 cm powłoka malarska wełna mineralna wraz z natryskiem / beton drzwi stalowe /system jednego klucza/ drzwi do zespołu komórek stalowe pełne z kratką nawiewną i zamkiem /system jednego klucza/ oświetleniowa wentylacja mechaniczna 3.4. WÓZKOWNIA / ROWEROWNIA tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska wełna mineralna wraz z natryskiem
aluminiowe, przeszklone oświetleniowa wentylacja mechaniczna stojaki na rowery 3.5. POMIESZCZENIA TECHNICZNE DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska drzwi stalowe malowane oświetleniowa wentylacja mechaniczna 3.6. POMIESZCZENIE OCHRONY, POMIESZCZENIE SOCJALNE OCHRONY Okna Instalacja C.O. tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska tynk cementowo-wapienny, powłoka malarska okna drewniane/aluminiowe drzwi zewnętrzne: aluminiowe, przeszklone drzwi wewnętrzne: płycinowe, pełne oświetleniowa, zasilająca monitorowania i kontroli dostępu, TV przemysłowa, videodomofonowa, internetowa, interkom z dźwigiem osobowym grzejniki stalowe płytowe
3.7. SANITARIAT OCHRONY Instalacje C.O. do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo - wapienny, malowany drzwi pełne płytowe, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi instalacja oświetleniowa i zasilająca wykonane podejścia pod przybory grzejnik stalowy umywalka + bateria umywalkowa miska ustępowa + deska lustro akcesoria łazienkowe 3.8. WINDA Dźwig Podłoga dźwig osobowy o napędzie elektrycznym / marka referencyjna: KONE, OTIS / SHINDLER stal nierdzewna jak hall parteru kamień naturalny stal nierdzewna lub elementy fornirowane lustro, panel sterujący, interkom do łączności z pomieszczeniem ochrony lub serwisem 3.9. ŚMIETNIK Instalacja wentylacja /do wys. ~ 2,10m/ wełna mineralna wraz z natryskiem drzwi stalowe ocynkowane pełne malowane, z kratka nawiewną oświetleniowa - oprawa oświetleniowa kratka ściekowa zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża wentylacja mechaniczna
3.10. POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE /do wys. ~ 2,10m/ wełna mineralna wraz z natryskiem drzwi stalowe, pełne oświetleniowa kratka ściekowa zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża zlew techniczny akcesoria /podajnik na mydło, podajnik na ręczniki/ szafa na środki czystości 4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY Instalacje niskoprądowe budynek A: posadzka epoksydowa budynek B: posadzka betonowa zbrojona, zatarta na gładko, impregnowana ściany malowane malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w pasy w kolorze czarno-żółtym od spodu stropu: wełna mineralna (wykończenie tynk natrysk.) / malowanie instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy odwodnienie punktowe / liniowe posadzki wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna instalacja oświetleniowa oświetlenie awaryjne /bezpieczeństwa i ewakuacyjne/ podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe oprawy oświetleniowe instalacja gniazd gospodarczych 230 V zasilanie podgrzewania wjazdu do garażu czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze czujki ruchu instalacja videomofonowa kolor kontrola dostępu instalacja telewizji przemysłowej nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z garażu oraz wejścia do klatek schodowych sterowanie otwierania bram garażowych bramy garażowe wjazdowe segmentowe, częściowo ażurowe z napędem elektrycznym, sterowane pilotem wózki na zakupy
5. MIESZKANIA Posadzki wejściowe wewnętrzne: szlichta zbrojona zatarta na gładko budynek A balkony, tarasy: deski drewniane budynek B balkony/wykusze: budynek B tarasy: deski drewniane tynk gipsowy / cementowo-wapienny tynk gipsowy / cementowo-wapienny / sufit podwieszany g/k antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym fornirem, wyposażone w wkładkę systemu jednego klucza ; drzwi wejściowe otoczone portalem z naturalnego forniru z umieszczonym numerem mieszkania wewnętrzne otwory pod drzwi typowe / bez montażu ościeżnic i drzwi / Okna Parapety Łazienki - posadzki Łazienki - ściany i sufit Łazienki - wyposażenie Kuchnie - wyposażenie Balustrady zewnętrzne mieszkań Instalacje C.O. Wentylacja / klimatyzacja okna drewniane lub aluminiowo-drewniane budynek A: zewnętrzne rolety zacieniające (okna na elewacji południowej, wschodniej, zachodniej) kamienne / drewniane szlichta zbrojona tynk cementowo-wapienny w łazience - wykonane i zaślepione podejścia wody i kanalizacji wentylacja mechaniczna wywiewna grzejnik drabinkowy instalacje wod.- kan.- wykonane i zaślepione podejścia wody i kanalizacji, możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej wentylacja mechaniczna wywiewna kanał wentylacyjny do podłączenia okapu szkło bezpieczne bezbarwne / elementy konstrukcyjne stalowe rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki grzejniki panelowe lub kanałowe w łazience - grzejnik drabinkowy indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej instalacja lokalowa z tworzywa PE indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody zawór ze złączką do węża - tarasy i ogródki na parterze instalacja pod klimatyzację bez urządzeń (klimatyzatorów), doprowadzenie rurarzu do wybranych pomieszczeń, wg proj. wentylacja mechaniczna
Instalacja niskoprądowa 1- fazowa ogólna rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem /do kuchenki elektr. w pomieszczeniu kuchni - 3 fazy/ wyjścia oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektr. zasilających i włączników / zgodne z projektem elektr./ oświetlenie sufitowe w łazienkach tablica mieszkaniowa elektryczna w strefie wejściowej do mieszkania instalacja rtv /ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy/ instalacja internetowa; dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług / instalacja videodomofonowa dzwonek do drzwi wejściowych przedpokój unifon videodomofonowy balkon, taras oprawy oświetleniowe oddzielenia miedzy ogródkami prywatnymi żywopłoty 6. POMIESZCZENIE FITNES Okna Instalacje C.O. / wykładzina kauczukowa tynk gipsowy/cementowo-wapienny, malowany tynk gipsowy/cementowo-wapienny, malowany aluminiowe lub drewniane wejściowe: aluminiowe przeszklone wewnętrzne: aluminiowe/płycinowe instalacja oświetleniowa, zasilająca grzejniki stalowe płytowe urządzenia do ćwiczeń telewizor 6.1. SANITARIAT, SZATNIE FITNES, POM. GOSPODARCZE do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo - wapienny, malowany drzwi pełne płytowe, w okleinie laminowanej, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi
instalacja oświetleniowa i zasilająca wykonane podejścia pod przybory /umywalka i miska ustępowa, brodzik, zlewozmywak, zlew gospodarczy / zależnie od pomieszczenia / Instalacje C.O. grzejnik stalowy drabinkowy, płytowy lub kanałowy w posadce / zależnie od pomieszczenia / umywalka + bateria umywalkowa miska ustępowa + deska brodzik + bateria brodzikowa szafki na ubrania szafki gospodarcze lustro akcesoria łazienkowe 7. LOKALE USŁUGOWE Strop Okna i drzwi wejściowe Instalacje C.O. wylewka cementowa bez ścian działowych, ściany murowane- nietynkowane, ściany wylewane- powierzchnia odczyszczona, izolacja akustyczna z wełny mineralnej ślusarka aluminiowa szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe zakończona na pionach bez rozprowadzenia wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna bez rozprowadzenia doprowadzona do lokalu, główne przyłącze energetyczne bez rozprowadzeń