UMOWA Nr..projekt... zawarta w dniu... r pomiędzy Bieszczadzkim Parkiem Narodowym w Ustrzykach Górnych zwanym dalej "Zamawiającym" reprezentowanym przez:... a Firmą :..., reprezentowaną przez:...zwaną dalej "Wykonawcą" - w rezultacie dokonania przez Zamawiającego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru oferty Wykonawcy. 1 Oświadczenia Stron Zamawiający oświadcza, że: 1. Jest zarządcą obiektów wymienionych w 2 niniejszej umowy. 2.Posiada środki finansowe niezbędne do zapłaty za prace związane z realizacją przedmiotu umowy. Wykonawca oświadcza, że: 1. Jest uprawniony do występowania w obrocie prawnym, zgodnie z wymogami ustawowymi. 2. Prowadzi działalność w zakresie wykonywania objętych umową prac.. 3. Posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie o także uprawnienia do wykonywania prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 4. Wykazuje płynność finansową, umożliwiającą mu w szczególności terminowe wykonanie zobowiązań umownych. 5. Zapoznał się z przedmiotem umowy. 2 Przedmiot umowy. Zamawiający zleca a Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty związane z zadaniem: Rozbiórka, usunięcie i utylizacja z 34 obiektów budowlanych (budynków mieszkalnych i gospodarczych)położonych na terenie parku narodowego pokryć dachowych i podsufitek wykonanych z materiałów zawierających azbest i mających kontakt z azbestem oraz zastąpienie usuniętych płyt eternitowych nowymi pokryciami dachowymi prac wykonywanych w ramach Pilotażowego programu usuwania azbestu z obszaru Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Prace wykonane zostaną zgodnie z Istotnymi Warunkami Zamówienia oraz zakończone wykonaniem pomiarów środowiskowych na zawartość pyłu azbestowego. Prace prowadzone będą w obiektach zlokalizowanych na terenie gminy Lutowiska oraz gminy Cisna, tj : 1. Budynek mieszkalny jednorodzinny Bereżki 1, 2. Budynek gospodarczy Bereżki 2, 3. Budynek mieszkalny dwurodzinny Bereżki 3, 4. Budynek gospodarczy Bereżki 3, 5. Budynek mieszkalny dwurodzinny Bereżki 4, 6. Budynek mieszkalny dwurodzinny Bereżki 5, 7. Budynek mieszkalny jednorodzinny Bereżki 6, 8. Budynek mieszkalny jednorodzinny Pszczeliny 1, 9. Budynek gospodarczy Pszczeliny 1, 1
10. Budynek mieszkalny jednorodzinny Brzegi Górne 1, 11. Budynek mieszkalny jednorodzinny Zatwarnica 14, 12. Budynek gospodarczy Zatwarnica 14, 13. Budynek administracyjno-gospodarczy Górna Wetlinka 14. Budynek mieszkalny dwurodzinny Wetlina 50 15. Budynek gospodarczy Wetlina 50 16. Budynek gospodarczy Wetlina 52 17. Budynek socjalny hoteliku Wołosate 18. Budynek gospodarczy Wołosate 1A 19. Budynek gospodarczy Wołosate 3 20. Budynek gospodarczy Wołosate 5 21. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 6 22. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 7 23. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 8 24. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 9 25. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 10 26. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 11 27. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 12 28. Budynek hotelowy Ustrzyki Górne 14 29. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 15 30. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 16 31. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 17 32. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 18 33. Budynek gospodarczy Ustrzyki Górne 19 34. Budynek garażowy Tarnawa 3 Postanowienia ogólne 1. Przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną oraz zasadami bhp. Nowe pokrycia dachowe będą wykonywane bezpośrednio po zdjęciu pokryć z eternitu. 2. Wykonawca zobowiązuje się postępować z przyjętymi odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jednocześnie Wykonawca oświadcza, że posiada wymagane prawem zezwolenia na prowadzenie w/w działalności oraz umowę na składowanie odpadów niebezpiecznych. 3. Z chwilą rozpoczęcia robót Wykonawca przejmuje całkowitą odpowiedzialność za prawidłowy transport i składowanie odpadów niebezpiecznych. 4. W trakcie realizacji niniejszej umowy Wykonawca ma obowiązek, w przypadku powierzenia wykonania części prac opisanych w 2 podwykonawcom, dostosowania się do wymogów określonych w art. 647 1 k.c. 4.1. Zlecenie wykonania części robót Podwykonawcy nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania uchybienia i zaniedbania Podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania,uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 4.2. W przypadku zawarcia umowy Wykonawcy z Podwykonawcą lub Podwykonawcy z dalszym Podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego Podwykonawcy, zmiany warunków umowy z Podwykonawcą bez zgody Zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłoszonych przez Zamawiającego, 2
Zamawiający jest zwolniony z solidarnej odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez Podwykonawcę. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do sprawowania nadzoru nad przebiegiem prac, w zakresie określonym niniejszą umową i SIWZ. 5.1. Nadzorującym prace ze strony Zamawiającego jest... nr tel. 4 Terminy realizacji 1. Rozpoczęcie robót nastąpi:...po podpisaniu umowy... 2. Zakończenie robót : 2.1 Pierwszy etap prac obejmuje: budynki wyszczególnione w pkt 3 SIWZ i oznaczone w tabeli numerami :11,12,17,18,19, 20,28,29,30,31,32,33,34 z zastrzeżeniem, że ze względu na rezerwację miejsc, rozpoczęcie prac w obiekcie nr 28 ( Budynek hotelowy Ustrzyki Górne ) nastąpi po 06.10.2008 r. Łącznie 13 obiektów. Zakończenie I etapu prac - 30.11.2008 r, 2.2 Drugi etap prac obejmuje: realizacja II kwartał 2009 budynki wyszczególnione w pkt 3 SIWZ i oznaczone w tabeli numerami : 21 27 ( łącznie 7 budynków ) 2.3. Trzeci etap prac: realizacja III kwartał 2009 obejmuje: budynki wyszczególnione w pkt 3 SIWZ i oznaczone w tabeli numerami : 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15,16 ( łącznie 12 budynków) 2.4. Czwarty etap prac: realizacja IV kwartał 2009 obejmuje: budynki wyszczególnione w pkt 3 SIWZ i oznaczone w tabeli numerami : 2, 4, ( łącznie 2 budynki) Zakończenie IV etapu i całości prac : 30.11.2009 r. 3. Dostarczenie wyników pomiarów środowiskowych nastąpi: do dn. 30.11.2009 r. 5 Wynagrodzenia Wykonawcy. 1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe z tytułu realizacji przedmiotu umowy, na podstawie ceny ofertowej, na kwotę:... Zł. netto +...% VAT. Razem brutto:... złotych. słownie: brutto... zł 1.1. Za wykonanie I etapu prac w obiektach wyszczególnionych w w 4 pkt 2.1 Zamawiający zapłaci wynagrodzenie w kwocie... Zł. netto +...% VAT. Razem brutto:... złotych. słownie: brutto... zł 2. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT. NIP... 3. Uzgodnione przez Strony wynagrodzenie obejmuje wszelkie koszty wykonania przedmiotu umowy zgodnie z 2 niniejszej umowy. Wykonawcy nie przysługuje w stosunku do Zamawiającego uprawnienie do odrębnego żądania zwrotu poniesionych przez niego kosztów, opłat i podatków związanych z realizacją niniejszej umowy. 3
Ewentualne różnice w przyjętych przez Wykonawcę pomiarach powierzchni dachów, w stosunku do rzeczywistych wielkości, nie będą uprawniały Wykonawcy do wnoszenia dodatkowych roszczeń finansowych i żądań dodatkowej zapłaty z tego tytułu. 4. Zapłata wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktury VAT. 5. Z uwagi na finansowanie zadania przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej Zamawiający dokona zapłaty zafakturowanej kwoty w ciągu 30 dni od daty wpływu faktury i po zatwierdzeniu jej przez NFOŚiGW. 6. Wystawienie przez Wykonawcę faktury za etap I, II i III nastąpi po podpisaniu protokołu odbioru przedmiotu umowy bez zastrzeżeń. 7. Wystawienie przez Wykonawcę faktury za etap IV nastąpi po podpisaniu protokołu odbioru przedmiotu umowy bez zastrzeżeń oraz po przekazaniu Zamawiającemu wszystkich wyników badań jakości powietrza potwierdzonych przez akredytowane laboratorium. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo odmowy podpisania protokołu odbioru do czasu usunięcia stwierdzonych wad wykonanych prac objętych przedmiotowym protokołem. 9. Koszty wykonania pomiarów środowiskowych ponosi Wykonawca. Obowiązki Zamawiającego. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1. Dokonywanie odbioru przedmiotu umowy. 2. Zapłata za właściwie wykonane prace w terminie określonym w umowie. 6 7 Obowiązki Wykonawcy. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: - prowadzenie prac zgodnie: z zasadami wiedzy technicznej, zaleceniami technologicznymi producentów materiałów budowlanych, Prawem Budowlanym, Polskimi Normami i innymi powszechnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi realizacji przedmiotu umowy w tym przepisami o bezpieczeństwie i higienie pracy, p. poż., z uwzględnieniem postanowień art.304 i 304 1 kp. - wykonanie niezbędnych badań i prób. 3. Wykonawca po zakończeniu robót złoży oświadczenie o poprawności wykonania prac oraz oczyszczeniu terenu z pyłu azbestowego zgodnie z RMGPiPS z dn. 2 kwietnia 2004r., Dz. U. Nr 71, poz.649, poparte wynikami pomiarów środowiskowych, oraz wystawi karty przekazania odpadów. 4. Wykonawcę obciążają koszty robót towarzyszących i tymczasowych oraz koszty mediów niezbędnych do wykonania zamówienia. 5. Wykonawca zobowiązany jest do okazania Zamawiającemu na każdym etapie realizacji świadectw dopuszczających materiał do obrotu i stosowania w budownictwie i dołączenia ich do dokumentacji powykonawczej. 6. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem umowy zapoznał się z przedmiotem zamówienia i otrzymał od Zamawiającego wszelkie informacje, jakie mogą mieć wpływ na ryzyko i okoliczności robót budowlano- montażowych oraz związanych z usuwaniem, transportem i przekazaniem do utylizacji odpadów niebezpiecznych. 7. Wykonawca zobowiązuje się, do zgłaszania inspektorowi nadzoru, w dzienniku budowy, robót podlegających zakryciu oraz robot zanikających. O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest obowiązany odkryć roboty lub wykonać odpowiednie prace niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. 4
8. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt strzec oraz należycie zabezpieczyć mienie znajdujące się na terenie wykonywania robót, a także zapewnić realizację robót zgodnie z przepisami prawa i zasadami bezpieczeństwa. 9. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia na własny koszt z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi, oraz od odpowiedzialności cywilnej(oc, NW) dotyczącej pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z wykonywanymi robotami. 8 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1) Wykonawca, w dniu podpisania umowy, zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy, w wysokości 5 % ceny całkowitej podanej w ofercie Wykonawcy, na następujących formach: w poręczeniach bankowych, gwarancjach bankowych, poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art.6b ust.5 pkt 2 ustawy z dnia 9.11.2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Przedsiębiorczości. Zwrot zabezpieczenia na warunkach: a) 70% zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, b) 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone po upływie terminu roszczeń z tytułu rękojmi za wady oraz terminu gwarancji jakości wykonanych robót. 9 Odbiór przedmiotu umowy 1. Termin rozpoczęcia odbioru przez Zamawiającego, liczone od daty złożenia dokumentacji przez Wykonawcę ustala się na 5 dni roboczych. 2. Odbiór końcowy przedmiotu umowy zostanie dokonany w terminie 5 dni roboczych po usunięciu wszystkich usterek stwierdzonych w trakcie przeglądu dokumentacji. 3. Zamawiający i Wykonawca obowiązani są oddelegować upoważnionych przedstawicieli do odbioru. 4. W czynnościach odbioru mogą brać udział rzeczoznawcy powołani przez obie strony. 10 Wady i usterki 1. Za wykonane roboty w ramach niniejszej umowy Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na okres 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego robót. W odniesieniu do wszystkich materiałów okresy gwarancji będą zgodne z gwarancją producenta. 2. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, za wady wykonanego przedmiotu umowy przez cały okres trwania gwarancji i rękojmi. 3. Wykonawca odpowiada za wszelkie działania swoich podwykonawców oraz innych osób przy pomocy których wykonywać będzie niniejsza umowę jak za własne działania. 4. Wszelkie reklamacje będą zgłaszane przez Zamawiającego faksem lub pisemnie najpóźniej jednak do dnia upływu okresu gwarancji oraz rękojmi. 5. Strony uzgadniają, że w przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający jest uprawniony do zastępczego usunięcia tych wad na koszt i ryzyko Wykonawcy. Sformatowane: Punktory i numeracja Sformatowane: Punktory i numeracja 5
6. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 11 Kary umowne 1. Zamawiający może naliczyć kary umowne Wykonawcy w następujących przypadkach: 1.1. w razie zwłoki w zakończeniu realizacji zadania zgodnie z 4. Zamawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 0,1% wartości umownego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, 1.2. w razie zwłoki w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w okresie rękojmi, Zamawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 0,002 % wartości umownego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczona osobno za każdą nieusuniętą terminowo wadę lub usterkę. 1.3. w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy przed ostatecznym odbiorem robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy karę umowną w wysokości10% wynagrodzenia brutto określonego w 5.1. 1.4. w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy przed ostatecznym odbiorem z przyczyn innych niż leżące po stronie Zamawiającego karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5.1. 2. Wykonawca może naliczyć kary umowne Zamawiającemu w następujących przypadkach: 2.1. w razie zwłoki w przystąpieniu do odbioru końcowego w wysokości 0,1% wartości umownego wynagrodzenia za przedmiot umowy każdorazowo za każdy rozpoczęty dzień zwłoki. 2.2. w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy przed ostatecznym odbiorem przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5.1. 2.3. w przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy przed ostatecznym odbiorem przedmiotu umowy z przyczyn innych niż leżących po stronie Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5.1 3. Strony mogą odstąpić od naliczania kar umownych na zasadach określonych w osobnym porozumieniu w szczególności na zasadzie wzajemności. 4. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy zastrzeżona kara nie pokrywa wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 12 Postanowienia końcowe. 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności, powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 5 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu faktycznego wykonania części umowy, potwierdzonej wpisem do protokołu odbioru. 2. Zamawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeśli Wykonawca w okresie obowiązywania umowy nie spełnia wymagań lub nie wywiązuje się z obowiązków określonych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 23.10.2003 r. w sprawie wymagań w zakresie wykorzystywania i przemieszczenia azbestu oraz wykorzystywania i oczyszczania instalacji lub urządzeń, w 6
których był lub jest wykorzystywany azbest. ( Dz. U. nr 192, poz. 1876) lub określonych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 02.04.2004 r w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. nr 71, poz. 649). 2.1 W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust.2 Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości 20 % wartości umownej przedmiotu umowy. 3. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenia do niej takich postanowień, które byłyby niekorzystne dla zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy; nie dotyczy to sytuacji, gdy konieczność wprowadzenia takich zmian wyniknie w rezultacie okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej, w postaci kolejno numerowanych aneksów, pod rygorem nieważności. 5. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego, Prawa zamówień publicznych i cytowanych w umowie przepisów. 6. Strony, w przypadku sporów powstałych na tle niniejszej umowy, będą dążyły do ich ugodowego załatwienia. W przypadku braku takiej możliwości ich ugodowego załatwienia, poddadzą je do rozstrzygnięcia przez sąd powszechny właściwy dla zamawiającego. 1. Integralną częścią niniejszej umowy są: załącznik nr..1 SIWZ załącznik nr..2 Oferta Wykonawcy załącznik nr..3 Kosztorys ofertowy 13 14 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. Zamawiający Wykonawca 7
8