Nr zlecenia DEKRA: PF/WAW/23802/15/05/04 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 04-05-2015 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Kamil Przybyła Idea Leasing S.A. Rzeczoznawca: Wiesław Kleczkowski DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia PF(W)-WM-200, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PF/WAW/23802/15/05/04 04-05-2015 Zleceniodawca Kamil Przybyła Idea Leasing S.A. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna meble restauracyjne Model/typ Pub Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny ***BEZ NUMERU** Idea072 Data oględzin Miejsce oględzin 12-05-2015 MAZOWIECKIE, 05-092 Łomianki, Łomianki, Kolejowa 251 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 11 400 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna meble restauracyjne Model, Typ Pub Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny ***BEZ NUMERU** Idea072 Rok produkcji 2013 Parametry techniczne Wyposażenie Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Meble restauracyjne: 1. Sofa PUB - 12 szt. 2. Fotel PUB - 12 szt. 3. Hocker - krzesło barowe - 12 szt. 4. Ława - szt. 6. 5. Ława - szt. 6. 6. Stół - szt. 20. 7. Krzesło - szt. 80. Stan techniczny obiektu Meble częściowo zdemontowane składowane w magazynie depozytowym. Szczegółowe określenie stanu technicznego znacznie utrudnione ze względu na sposób magazynowania. Meble noszą ślady użytkowania: -stoły i ławy z widocznymi zarysowaniami powierzchni, - meble tapicerowane - normalne ślady użytkowania, nie stwierdzono znaczących uszkodzeń. Nie odnaleziono oznakowań identyfikacyjnych. Rok produkcji ustalono na podstawie dokumentu zakupu, przyjęto według daty zakupu. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia strona 2
żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Na rynku brak jest ofert maszyn/urządzeń o zbliżonych parametrach Wartość obiektu nowego przyjęto na podstawie faktury zakupu. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 21 380 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 10 lat Okres eksploatacji urządzenia... 2 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 2/10 * 100% = 20% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne strona 3
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Przyjęty współczynnik ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych uwzględnia: 1. Powindykacyjny / poleasingowy charakter sprzedaży urządzenia. 2. Brak możliwości kompletacji zestawu urządzeń. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 30% Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (-5%)... -600 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -600 zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 11 400 zł (netto) Słownie: jedenaście tysięcy czterysta zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr 66 z dn. 06.03.2013 strona 4
Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu. Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5
Fot. 1. Ogólny wygląd Fot. 2. Zdemontowane stoły strona 6
Fot. 3. Zdemontowane stoły Fot. 4. Zdemontowane stoły strona 7
Fot. 5. Zdemontowane stoły Fot. 6. Uszkodzenia powierzchni blatów strona 8
Fot. 7. Zdemontowane ławy Fot. 8. Zdemontowane ławy strona 9
Fot. 9. Zdemontowane ławy Fot. 10. Zdemontowane ławy strona 10
Fot. 11. Krzesła Fot. 12. Krzesła strona 11
Fot. 13. Krzesła barowe Fot. 14. Krzesła barowe strona 12
Fot. 15. Fotele Fot. 16. Fotele strona 13
Fot. 17. Fotele Fot. 18. Sofy strona 14
Fot. 19. Sofy Fot. 20. Sofy strona 15
Fot. 21. Sofa Fot. 22. Sofa strona 16
Fot. 23. Sofa Fot. 24. Sofa strona 17
Fot. 25. Sofa Fot. 26. Uszkodzenia powierzchni blatów strona 18
Fot. 27. Uszkodzenia powierzchni blatów strona 19