ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.4240.381..2013.AZ Wrocùaw, dn. 19.12.2013 r. publikacja 09.01.2014 r.- 24.01.2014 r. Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-2862/2013/AÝ Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (Dz. U. 1991 Nr 107, poz. 464 ze zm.), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. 2012 Nr 0, poz. 208) rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. 2012 Nr 0, poz. 540), OG ASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ Przedmiotem przetargu na sprzeda s¹ nieruchomoœci wchodz¹ce w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ce ze zlikwidowanego PGR w Leœnicy, m. Wrocùaw, pow. M. Wrocùaw, woj. dolnoœl¹skie. 1. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana. wynosi 1,0582 ha (u ytki rolne 1,0582 ha), z czego: 54-610 WROC AW, UL. Miñska 60, TEL. 71 3563 900, FAX 71 3579097
Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 10 940,00 zù 2. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana. wynosi 1,0582 ha (u ytki rolne 1,0582 ha) z czego: Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 10 940,00 zù 3. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana. wynosi 1,0582 ha (u ytki rolne 1,0582 ha) z czego: Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 10 940,00 zù 2
4. Nieruchomoœã nierolna, niezabudowana. wynosi 1,0582 ha (u ytki rolne 1,0582 ha) z czego: Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 10 940,00 zù Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla póùnocnej czêœci zespoùu urbanistycznego Leœnica oraz Parku Leœnickiego we Wrocùawiu zatwierdzonym uchwaù¹ Rady Miejskiej Wrocùawia Nr XLVII/3032/06 z dnia 16 lutego 2006 r. ogùoszon¹ w Dzienniku Urzêdowym Województwa Dolnoœl¹skiego nr 75, poz. 1195 z 7 kwietnia 2006 r., Dz. nr 9/41 poùo ona jest na terenie oznaczonym symbolami: 5KDW - ulica wewnêtrzna, 1KD-Z ulica klasy zbiorczej, 4MN80, 4MN83 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Dz. nr 9/45 poùo ona jest na terenie oznaczonym symbolami: 3KDW - ulica wewnêtrzna, 4MN81, 4MN82 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Dz. nr 9/49 poùo ona jest na terenie oznaczonym symbolem 2KDW - ulica wewnêtrzna. Zgodnie ze Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocùawia (uchwaùa nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 6 lipca 2006 r., ze zmian¹ przyjêt¹ uchwaù¹ nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocùawia z dnia 20 maja 2010 r.) dziaùki nr 9/41, 9/45, 9/49 AM-3 obrêb Leœnica znajduj¹ siê w zespole urbanistycznym maùomiasteczkowym Leœnica, a zarazem czêœã dziaùki nr 9/41 poùo ona jest w korytarzu ul. Dolnobrzeskiej, planowanej w Studium jako ulica klasy Z, dziaùki nr 9/45, 9/49 w czêœci poùo one zaœ w korytarzu planowanej ulicy, ù¹cz¹cej ul. Dolnobrzesk¹ z lini¹ kolejow¹. Zapisy Studium maj¹ charakter ogólny, okreœlaj¹ kierunki polityki przestrzennej dla wiêkszych obszarów zespoùów urbanistycznych, nie odnosz¹ siê natomiast do pojedynczych dziaùek czy budynków. Ustalenia Studium s¹ wi¹ ¹ce przy sporz¹dzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nie stanowi¹ jednak podstawy prawnej do wydania decyzji administracyjnych. UWAGA: uzupeùnienie w stosunku do wykazu: Dnia 04.04.2013 r. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zawarùa ze Spóùk¹ pod firm¹ TAURON Dystrybucja S.A. z/s w Krakowie, umowê nr WR.SGZ.MB.3272.2.93.2013 w sprawie udostêpnienia m.in. dz. nr 9/41 AM-3, obrêb Leœnica pod inwestycjê polegaj¹c¹ na budowie linii kablowej NN wraz ze zù¹czem kablowym ZK1-1P, celem zasilenia budynku jednorodzinnego na dz. nr 9/40 AM-3, obrêb Leœnica. Dùugoœã linii elektroenergetycznej NN przebiegaj¹cej przez dz. nr 9/41 wynosi 131mb. Agencja zobowi¹zaùa siê równie do przyszùego ustanowienia sùu ebnoœci przesyùu, na czas nieoznaczony, na rzecz inwestora-wùaœciciela urz¹dzenia, polegaj¹cej na obci¹ eniu dziaùki nr 9/41 prawem posadowienia urz¹dzenia, tj. linii elektroenergetycznej NN, oraz prawem caùodobowego, swobodnego dostêpu wùaœciciela urz¹dzenia i osób dziaùaj¹cych w jego imieniu, w tym dojazdu ka dym sprzêtem do tych urz¹dzeñ, w zakresie niezbêdnym do dokonywania czynnoœci eksploatacyjnych, konserwacji, remontów, modernizacji, przebudowy, odbudowy, monta u, rozbiórki oraz usuwania awarii. 3
Sùu ebnoœã zostanie ustanowiona po wpùacie na rzecz Agencji Nieruchomoœci Rolnych jednorazowego wynagrodzenia za ustanawian¹ sùu ebnoœã, okreœlonego na podstawie wyceny rzeczoznawcy maj¹tkowego. Umowa reguluje tak e sposób zapùaty odszkodowania na rzecz u ytkownika gruntu za szkody powstaùe w strukturze gleby, zasiewach, uprawach, zbiorach i innych skùadnikach zwi¹zanych z nieruchomoœci¹, wynikùe w trakcie wykonywania robót zwi¹zanych z posadowieniem urz¹dzenia, eksploatacj¹, konserwacj¹, remontami, modernizacj¹, przebudow¹, odbudow¹, monta em, rozbiórk¹ oraz usuwaniem awarii tych urz¹dzeñ. W razie zbycia nieruchomoœci przed dokonaniem wpisu sùu ebnoœci w ksiêdze wieczystej, nabywaj¹cy nieruchomoœã zobowi¹zany jest do wst¹pienia w prawa i obowi¹zki wynikaj¹ce z w/w umowy zawartej z inwestorem, a w szczególnoœci do ustanowienia opisanej sùu ebnoœci, w zakresie dotycz¹cym nabywanej dziaùki. zgodnie z pismem nr WZA.5183.1657.2012.AZ Wojewódzkiego Urzêdu Ochrony Zabytków we Wrocùawiu (dotyczy wszystkich dziaùek). Wszelkie prace ziemne na terenie przedmiotowych dziaùek podlegaj¹ uzgodnieniu z Dolnoœl¹skim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocùawiu. Przetarg odbêdzie siê w dniu 24.01.2014 roku w siedzibie Oddziaùu Terenowego we Wrocùawiu, przy ul. Miñskiej 60, o godz. 10:00 Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w terminie od 09.01.2014 r. do 23.01.2014 r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do 14 00 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Sekcj¹ Zamiejscow¹ Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu, tel. 71 35 63 919 wew. 4. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez nich przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami lub przedsiêbiorcami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. 2005 Nr 169, poz.1418 ze zm.). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw, nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 23.01.2014 r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od 09.01.2014 r. do 17.01.2014 r. zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie s¹du o stwierdzeniu nabycia 4
spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu, zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: 1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych, 2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ, 3. pisemne oœwiadczenie, e ù¹czna powierzchnia posiadanych przez kandydata u ytków rolnych wraz z nieruchomoœci¹ nabywan¹ nie przekroczy 500 ha wraz z klauzul¹ Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia. 4. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e nieruchomoœã sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i e ANR OT Wrocùaw nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w zakresie rodzajów u ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wska e inn¹ powierzchniê, ni jest to oznaczone w ewidencji gruntów oraz oœwiadczenie o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego tytuùu. 5. pisemne zobowi¹zanie siê do zawarcia umowy cesji praw i obowi¹zków wynikaj¹cych z umowy WR.SGZ.MB.3272.2.93.2013 z dnia 04.04.2013 r. w zakresie dotycz¹cym nabywanej dziaùki. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowy spóùki, aktualny odpis z rejestru handlowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce) aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 10:00. Wadium wpùacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). Cena nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. UWAGA: Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. UWAGA: W stosunku do Wykazu podaje siê zmianê, polegaj¹c¹ na tym, e dla niniejszych nieruchomoœci brak jest mo liwoœci rozùo enia ceny sprzeda y na raty. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. 5
Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzeda nieruchomoœci rolnej przez Agencjê mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹ 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie, w szczególnoœci niespeùnienia wymagania okreœlonego w art. 28a ust. 1, zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazania granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. UWAGA: Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 09.01.2014 r. do 24.01.2014 r. w siedzibie Urzêdu Miejskiego Wrocùawia, Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, OT ANR we Wrocùawiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogùoszenia zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wyborcza -wyd. lokalne w dniu 09.01.2014 r. Z informacjami o przedmiocie sprzeda y, warunkach przetargu a tak e z postanowieniami projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu mo na siê zapoznaã w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych, ul. Miñska 60, tel. 71 35 63 919 wew. 982; e-mail: azmuda@anr.gov.pl Data publikacji wykazu 16.05.2013 r. 31.05.2013 r. 6