RAPORT OKRESOWY ZA IV KWARTAŁ 2014 r.

Raport okresowy za IV kwartał 2014 r. RAPORT OKRESOWY ZA IV KWARTAŁ 2014 r. 13 lutego 2015 r. Raport został sporządzony zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości oraz w oparciu o Załącznik Nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect"

SPIS TREŚCI 1. WSTĘP... 3 2. INFORMACJE OGÓLNE... 3 2.1. Podstawowe dane o Spółce... 3 2.2. Organy Emitenta... 4 2.3 Struktura akcjonariatu... 4 3. INFORMACJE O ZASADACH PRZYJĘTYCH PRZY SPORZĄDZANIU RAPORTU, W TYM INFORMACJE O ZMIANACH STOSOWANYCH ZASAD (POLITYKI) RACHUNKOWOŚCI... 5 4. KWARTALNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE... 6 4.1 Skrócony bilans... 6 4.2 Skrócony rachunek zysków i strat... 8 4.3 Skrócone zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym... 11 4.4 Skrócony rachunek przepływów pieniężnych metoda pośrednia... 12 5. ZWIĘZŁA CHARAKTERYSTYKA ISTOTNYCH DOKONAŃ LUB NIEPOWODZEŃ EMITENTA W OKRESIE, KTÓREGO DOTYCZY RAPORT WRAZ Z OPISEM NAJWAŻNIEJSZYCH CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, W SZCZEGÓLNOŚCI O NIETYPOWYCH CHARAKTERZE, MAJĄCYCH WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE WYNIKI... 14 6. STANOWISKO ODNOŚNIE MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY ROK W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W RAPORCIE... 17 7. OPIS STANU REALIZACJI DZIAŁAŃ I INWESTYCJI PRZWIDZIANYCH W DOKUMENCIE INFORMACYJNYM I HARMONOGRAM ICH REALIZACJI... 17 8. INFORMACJE O AKTYWNOŚCI NASTAWIONEJ NA WPROWADZENIE ROZWIĄZAŃ INNOWACYJNYCH W PRZEDSIĘBIORSTWIE EMITENTA... 18 9. OPIS GRUPY KAPITAŁOWEJ... 18 10. PRZYCZYNY NIESPORZĄDZANIA SKONSOLIDOWANYCH SPRAWOZDAŃ FINANSOWYCH... 19 11.INFORMACJE DOTYCZĄCE LICZBY OSÓB ZATRUDNIONYCH PRZEZ EMITENTA W PRZEPICZENIU NA PEŁNE ETATY... 19 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 2

1. WSTĘP Wyniki obecnego okresu potwierdzają prawidłowość przyjętej strategii. W IV kwartale 2014 r. Emitent zanotował satysfakcjonującym poziom istotnych wskaźników, co jest dobrą prognozą na przyszłość. Zarówno w porównaniu z ubiegłym kwartałem jak i z ubiegłym rokiem nastąpił prawie trzykrotny wzrost przychodów ze sprzedaży. Zwiększenie przychodów ze sprzedaży związane jest z wypracowaniem lepszych wyników z podstawowej działalności tj. sprzedaży nieruchomości gruntowych. Emitent zwiększył również kapitały własne, których wartość po czterech kwartałach 2014 r. osiągnęła kwotę 3,64 mln złotych. W porównaniu z ubiegłym kwartałem prawie dwukrotnie wzrosła też wartość aktywów trwałych, przyjmując na koniec IV kwartału 2014 r. wartość 1,8 mln złotych. Jednocześnie wskaźnik pokrycia aktywów trwałych kapitałem własnym wyniósł 1.03, co oznacza, że Spółka posiada pełne pokrycie aktywów trwałych w kapitale własnym. Pomimo ciągłego utrzymywania znaczącego tempa rozwoju wskaźnik płynności kształtuje się na bezpiecznym poziomie, co świadczy o stabilności finansowej Spółki. Wskaźnik płynności bieżącej przyjmuje wartość 2.34, co oznacza, że wartość aktywów obrotowych ponad dwukrotnie przekracza wartość zobowiązań krótkoterminowych. Dziękując za słowa uznania i dowody zaufania zapraszamy do lektury raportu. 2. INFORMACJE OGÓLNE 2.1. Podstawowe dane o Spółce Pełna nazwa Grupa Jaguar Spółka Akcyjna Siedziba ul. Jana z Kolna 27, 81-354 Gdynia Telefon: +48 58 783 50 13 Faks: +48 58 783 50 10 Adres poczty elektronicznej: biuro@grupajaguar.pl Adres strony internetowej: www.grupajaguar.pl Podstawowy przedmiot Obrót nieruchomościami działalności Kapitał zakładowy Kapitał zakładowy wynosi 121.382,30 zł i dzieli sie na: - 803 875 akcji imiennych serii A, - 307 125 akcji na okaziciela serii B, - 102 823 akcji na okaziciela serii C. Organ prowadzący rejestr, numer KRS Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, numer KRS: 0000386111 NIP: 586-224-89-01 REGON: 220935335 Czas trwania jednostki Nieograniczony RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 3

2.2. Organy Emitenta Grupa Jaguar Spółka Akcyjna W skład Zarządu Grupa Jaguar S.A. na dzień 31 grudnia 2014 r. oraz na dzień sporządzenia niniejszego raportu wchodzi: Robert Betka Prezes Zarządu Jacek Wieczorkowski Członek Zarządu W skład Rady Nadzorczej Grupa Jaguar S.A. na dzień 31 grudnia 2014 r. wchodzili: Dariusz Wojtkowski Przewodniczący Rady Nadzorczej Maciej Steczeń Członek Rady Nadzorczej Krzysztof Berezowski Członek Rady Nadzorczej Łukasz Stok-Stocki Członek Rady Nadzorczej Na dzień sporządzenia raportu skład Rady Nadzorczej przedstawia się następująco: Maciej Steczeń Członek Rady Nadzorczej Krzysztof Berezowski Członek Rady Nadzorczej Łukasz Stok-Stocki Członek Rady Nadzorczej 2.3 Struktura akcjonariatu Na dzień przekazania niniejszego raportu kapitał zakładowy Emitenta wynosi 121.382,30 zł i jest w pełni opłacony. Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Emitenta, akcjonariuszami posiadającymi co najmniej 5% głosów na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy Emitenta są następujące podmioty: Tabela: Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% głosów na Walnym Zgromadzeniu. Akcjonariusz Liczba akcji Liczba głosów Udział w kapitale Udział w ogólnej zakładowym liczbie głosów Robert Betka 376.937 753.874 31,05% 37,36% Jacek Wieczorkowski 467.270 894.208 38,50% 44,32% Pozostali (free float) 369.616 369.616 30,45% 18,32% Suma 1 213 823 2 017 698 100,00% 100,00% RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 4

3. INFORMACJE O ZASADACH PRZYJĘTYCH PRZY SPORZĄDZANIU RAPORTU, W TYM INFORMACJE O ZMIANACH STOSOWANYCH ZASAD (POLITYKI) RACHUNKOWOŚCI W Grupie Jaguar S.A. księgi rachunkowe prowadzone są zgodnie z przepisami Ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 r. (t. jednolity: Dz. U. 2013 r. poz. 330) w sposób zapewniający wyodrębnienie wszystkich informacji istotnych dla oceny sytuacji majątkowej i finansowej, wyniku finansowego oraz możliwości sporządzenia obowiązujących sprawozdań finansowych, w tym: rachunku zysków i strat w układzie rodzajowym; dla potrzeb GUS oraz właściwego dokonanie rozliczeń podatkowych i innych (US, ZUS, itp.). Dane finansowe zawarte w raporcie kwartalnym zostały sporządzone zgodnie z zasadami stosowanymi przez Emitenta przy sporządzaniu rocznych sprawozdań finansowych, wynikającymi z ustawy o rachunkowości. W prezentowanym raporcie kwartalnym niektóre z pozycji aktywów tj. nieruchomości gruntowe, które stanowią tzw. bank ziemi i które nie są w najbliższym czasie przeznaczone na sprzedaż, zostały zaliczone do nieruchomości inwestycyjnych i dla potrzeb bilansowych wycenione według ceny rynkowej, bądź inaczej określonej wartości godziwej. Wskutek zastosowania tej zasady, aktualizację wyceny nieruchomości gruntowych stanowiących bank ziemi, ujmuje się, zgodnie z treścią art. 3 ust. 1 pkt 32 ustawy o rachunkowości, do pozostałych kosztów i przychodów operacyjnych. Wobec czego pozycje te wpływają także na wynik finansowych Emitenta. W okresie sprawozdawczym Emitent nie dokonał innych zmian w stosowanych zasadach rachunkowości. RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 5

4. KWARTALNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE Spółka prezentuje kwartalne skrócone sprawozdanie finansowe oraz dane narastające. Przy wszystkich danych finansowych zawartych w raporcie kwartalnym zaprezentowano się dane porównywalne za analogiczny kwartał poprzedniego roku obrotowego i dane finansowe narastająco w danym roku obrotowym oraz w roku poprzednim. 4.1 Skrócony bilans Tabela 1 Wybrane dane z bilansu Spółki (w zł) AKTYWA Stan na 31.12.2014 31.12.2013 30.09.2014 30.09.2013 A AKTWA TRWAŁE 1804378,45 126813,72 99894,99 138027,63 I II III IV V B Wartości niematerialne i prawne Rzeczowe aktywa trwałe Należności długoterminowe Inwestycje długoterminowe Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe Aktywa obrotowe 59597,76 95489,40 68570,67 104462,31 1740159,32 11359,32 11359,32 11359,32 4621,37 19965,00 19965,00 22206,00 4807245,33 3469812,64 3644350,09 3401919,39 I Zapasy 2616280,71 2495952,61 2347081,01 2527958,03 II III Należności krótkoterminowe Inwestycje krótkoterminowe 256638,58 519456,26 533873,56 542721,11 1933025,30 452485,15 757969,11 325239,90 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 6

IV Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 1300,74 1918,62 5426,41 6000,35 Aktywa Razem 6611623,78 3596626,36 3744245,08 3539947,02 PASYWA A I II III IV V VI VII Kapitał (fundusz) własny Kapitał (fundusz) podstawowy Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna) Kapitał (fundusz) zapasowy Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe Zysk (strata) z lat ubiegłych 1865611,06 1380282,30 1379180,99 1682680,57 121382,30 121382,30 121382,30 121382,30 1258900,00 1708066,97 1258900,00 1708066,97 0,00 (112092,41) 0,00 0,00 VIII Zysk (strata) netto 485328,76 (337074,56) (1101,31) (146768,70) IX Odpisy z zysku netto w ciągu RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 7

roku obrotowego (wielkość ujemna) B I II III IV Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania Rezerwy na zobowiązania Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Rozliczenia międzyokresowe 4746012,72 2216344,06 2365064,09 1857266,45 5264,38 447,00 447,00 11378,00 2690000,00 1983000,00 1983000,00 1310000,00 2050748,34 131556,56 374381,32 519628,45 0,00 101340,50 7235,77 16260,00 Pasywa razem 6611623,78 3596626,36 3744245,08 3539947,02 4.2 Skrócony rachunek zysków i strat Tabela 2 Wybrane dane z rachunku zysków i strat wariant porównawczy (w zł) Dane za okres Wyszczególnienie 01.10.2014-31.12.2014 01.10.2013-31.12.2013 01.01.2014-31.12.2014 01.01.2013-31.12.2013 A I II III Przychody netto ze sprzedaży Przychody netto ze sprzedaży produktów Zmiana stanu produktów Koszty wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki 324740,06 1168,27 1154980,13 347172,07 25553,07 1168,27 54876,07 4918,62 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 8

IV B Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów Koszty działalności operacyjnej 299186,99 0,00 1100104,06 342253,45 305785,71 91449,40 939551,62 424468,73 I Amortyzacja 8972,91 8972,91 35891,64 29910,05 II Zużycie materiałów i energii 10593,83 14870,98 49722,57 54674,43 III Usługi obce 70419,69 36464,57 191337,21 148051,24 IV Podatki i opłaty 5546,00 3970,00 9725,12 10609,92 V Wynagrodzenia 20405,70 2776,27 57349,30 24584,23 VI VII Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia Pozostałe koszty rodzajowe 4133,62 507,79 12280,74 2455,06 30,00 3451,07 7928,54 12825,57 VIII Wartość sprzedanych towarów i materiałów 185683,96 20435,81 575316,50 141358,23 C D I Zysk (strata) ze sprzedaży (A-B) Pozostałe przychody operacyjne Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 18954,35 (90281,13) 215428,51 (77296,66) 663548,31 2,16 663649,41 2,62 II Dotacje III Inne przychody 663548,31 2,16 663649,41 2,62 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 9

E I II III F G I operacyjne Pozostałe koszty operacyjne Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych Inne koszty operacyjne Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D-E) Przychody finansowe Dywidendy i udziały w zyskach 34676,35 8037,65 34883,34 8039,02 27895,80 0,00 27895,80 0,00 6780,55 8037,65 6987,54 8039,02 647826,31 (98316,62) 844194,58 (85333,06) 2914,39 2923,82 2914,63 11567,68 II Odsetki 2914,39 2351,69 2914,63 10995,55 III IV Zysk ze zbycia inwestycji Aktualizacja wartości inwestycji V Inne 0,00 572,13 0,00 572,13 H Koszty finansowe 152840,63 103089,66 341619,45 271485,78 I Odsetki 62790,63 65219,66 229519,45 154665,78 II Strata ze zbycia inwestycji III Aktualizacja RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 10

wartości inwestycji IV Inne 90050,00 37870,00 112100,00 116820,00 I J Zysk (strata) z działalności gospodarczej (F+G-H) Wynik zdarzeń nadzwyczajnych (J.I.-J.II.) 497900,07 (198482,46) 505489,76 (345251,16) I. Zyski nadzwyczajne II. K L M N Straty nadzwyczajne Zysk (strata) brutto (I±J) Podatek dochodowy Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) Zysk (strata) netto (K-L-M) 497900,07 (198482,46) 505489,76 (345251,16) 11470,00 (8690,00) 20161,00 (8690,00) 486430,07 (189793,46) 485328,76 (336561,16) 4.3 Skrócone zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym Wyszczególnienie Dane za okres 01.10.2014-31.12.2014 01.10.2013-31.12.2013 01.01.2014-31.12.2014 01.01.2013-31.12.2013 I. Kapitał (fundusz) własny na 1379180,99 1682680,57 1380282,30 1829449,27 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 11

Ia. II. początek okresu (BO) Kapitał (fundusz) własny na początek okresu (BO), po korektach Kapitał (fundusz) własny na koniec okresu (BZ) 1379180,99 1570588,16 1380282,30 1717356,86 1865611,06 1380795,70 1865611,06 1380795,70 III. Kapitał (fundusz) własny, po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku (pokrycia straty) 1865611,06 1380795,70 1865611,06 1380795,70 4.4 Skrócony rachunek przepływów pieniężnych metoda pośrednia Wyszczególnienie Dane za okres 01.10.2014-31.12.2014 01.10.2013-31.12.2013 01.01.2014-31.12.2014 01.01.2013-31.12.2013 A Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej I. Zysk (strata) netto 486430,07 (189792,46) 485328,76 (336561,16) II. Korekty razem (1908147,98) 33267,14 (1652766,98) (1256102,26) III. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej (I±II) (1421717,91) (156525,32) (1167438,22) (1592663,42) B Przepływy środków pieniężnych z działalności RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 12

inwestycyjnej I. Wpływy II. Wydatki III. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (I- II) C Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej I. Wpływy 2790000,00 673000,00 2990000,00 2268215,07 II. Wydatki 396140,28 391579,43 544936,01 585851,12 III. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (I-II) 2393859,72 281420,57 2445063,99 1682363,95 D E F G Przepływy pieniężne netto razem (A.III±B.III±C.III) Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych Środki pieniężne na początek okresu Środki pieniężne na koniec okresu (F±D) 972141,81 124895,25 1277625,77 89700,53 972141,81 124895,25 1277625,77 89700,53 705619,11 275239,90 400135,15 310434,62 1677760,92 400135,15 1677760,92 400135,15 RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 13

5. ZWIĘZŁA CHARAKTERYSTYKA ISTOTNYCH DOKONAŃ LUB NIEPOWODZEŃ EMITENTA W OKRESIE, KTÓREGO DOTYCZY RAPORT WRAZ Z OPISEM NAJWAŻNIEJSZYCH CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, W SZCZEGÓLNOŚCI O NIETYPOWYCH CHARAKTERZE, MAJĄCYCH WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE WYNIKI W IV kwartale 2014 roku Emitent kontynuował strategię przyjętą w poprzednich okresach. Największy wpływ na osiągnięte wyniki finansowe miał z jednej strony rosnący poziom przychodów ze sprzedaży, z drugiej natomiast zastosowanie poprawnych w przypadku działalności Emitenta metod wyceny aktywów w postaci nieruchomości inwestycyjnych, które obecnie są prezentowane nie wg. cen nabycia, ale wg. wartości godziwej Grupa Jaguar wyróżnia w swojej działalności trzy linie biznesowe projekty związane z nieruchomościami gruntowymi, projekty rewitalizacyjne oraz sprzedaż całorocznych domów rekreacyjnych usytuowanych na nabytych wcześniej przez Grupę gruntach. Zrealizowane dotychczas inwestycje obejmują nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 170 tys. m2. Realizacja projektów związanych z nieruchomościami gruntowymi przebiega zazwyczaj w następujących wariantach: 1) Nabycie działki rolnej w atrakcyjnej cenie w celu odsprzedaży bez jej podziału, 2) Nabycie działki rolnej, dokonanie podziału oraz odsprzedaż bez dokonania przekwalifikowania, 3) Nabycie działki rolnej, dokonanie podziału, wystąpienie o warunki zabudowy oraz sprzedaż działek, jako działek budowlanych bądź rekreacyjnych. Grupa prowadzi również sprzedaż całorocznych domów rekreacyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach nad kaszubskimi jeziorami (położonych na wcześniej zakupionych przez Spółkę gruntach). Projekty rewitalizacyjne to najnowsza linia biznesowa Grupy. Obejmuje zakup i rewitalizację kamienic w prestiżowych lokalizacjach. Założeniem Grupy jest dokonanie ich nowego podziału funkcjonalnego, remontu i oddanie do sprzedaży wyodrębnionych apartamentów. W IV kwartale 2014 r. Emitent realizował przyjęte założenia rozwoju Spółki, podejmując działania ukierunkowane na: a) sprzedaż i pozyskiwanie nowych nieruchomości gruntowych;, b) pozyskiwanie nieruchomości do procesów rewitalizacji nieruchomości; W minionym kwartale główne działania Emitenta to: - Kontynuowanie promowania i sprzedaży przygotowanego w lutym b.r. kompleksu działek w Odargowie k/dębek nad morzem. Emitent poniósł koszty związane z procedurą przekształcenia nieruchomości z rolnej w budowlaną, uzbrojenia działek. Koszty te mają wpływ na ceny transakcyjne działek, a tak przygotowane zapewnią lepszy zwrot z inwestycji i szybciej znajdują nabywcę. W okresie luty grudzień sprzedano 16 działek z w/w kompleksu, na dzień RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 14

sporządzenia niniejszego sprawozdania podpisano notarialne umowy przedwstępne na trzy kolejne działki Działki w Odargowie - Kontynuowanie przekształcenia gruntu położonego w miejscowości Zdrada, gmina Puck obok inwestycji, która została przez spółkę zrealizowana w latach poprzednich. Emitent chce doprowadzić do przekwalifikowania gruntu nabytego, jako nieruchomość rolną na budowlaną. W pierwszym kwartale 2015 r. planowane jest uzyskanie kilku działek budowlanych w tym terenie, doskonale położonych, z przepięknym widokiem na Zatokę Pucką. Działki w Zdradzie - Zakup nieruchomości gruntowej w miejscowości Sznurki, gmina Szemud nad jeziorem Raduńskim w bezpośrednim sąsiedztwie działki, na której spółka już realizuje projekt budowy całorocznych domów rekreacyjnych. Działki w Sznurkach - Kontynuowanie procedur administracyjnych związanych z inwestycją Sznurki całoroczne domy rekreacyjne położone nad kaszubskim jeziorem Raduńskim. W poprzednim kwartale spółka uzyskała pozwolenia na budowę dla tej inwestycji. Procedury administracyjne wpływają RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 15

na czas realizacji tego projektu i moment powstania przychodów. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na początek maja b.r. Domy w Sznurkach - Intensyfikacja rozmów z gminą Szemud w sprawie uzyskania warunków zabudowy oraz zgody na podział nieruchomości w miejscowości Donimierz. Docelowo zaplanowano tam kilkanaście działek budowlanych. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta, w pobliżu węzła nowoprojektowanej tzw. Trasy Kaszubskiej (fragment drogi ekspresowej S6 Gdańsk-Szczecin) Donimierz projekt zagospodarowania - Zakup dwóch kamienic przeznaczonych do rewitalizacji. Pod koniec IV kwartału Emitent sfinalizował przygotowywane wcześniej transakcje zakupu dwóch kamienic przeznaczonych do remontu, co było na bieżąco raportowane (RB 8/2014 z 23.10.2014 i RB 9/2014 z 07.11.2014 ) RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 16

Rewitalizacja kamienic, to najnowsza linia biznesowa Emitenta. Obejmuje zakup i rewitalizację kamienic w prestiżowych lokalizacjach. Spółka dokonuje ich nowego podziału funkcjonalnego i remontu, oddając do sprzedaży wyodrębnione lokale. Projekt Gdynia-Kamienna Góra obejmie blisko 700 m2 powierzchni. Po dokonaniu nowego podziału funkcjonalnego oraz rewitalizacji, do sprzedaży trafią luksusowe apartamenty. Gdynia - Kamienna Góra, gdzie znajduje się nieruchomość, to dzielnica luksusowa, a jej zabudowę stanowią wille znanych artystów i przedsiębiorców. Prestiż zamieszkiwania w tej dzielnicy rośnie wraz z cenami tutejszych nieruchomości, które są zdecydowanie wyższe niż w pozostałych częściach miasta. Aktualnie za metr kwadratowy apartamentu w Gdyni - Kamiennej Górze trzeba zapłacić średnio 12 tys. zł. - Rozpoczęcie procesu rewitalizacji kamienic projektu Gdynia Kamienna Góra. W grudniu 2014 roku spółka rozpoczęła prace remontowe kamienic w oparciu o zawarte umowy z podwykonawcami, co było komunikowane RB 12/2014 z 02.12.2014 Remont kamienic w Gdyni - W grudniu 2014 Spółka zakończyła subskrypcję prywatną i przydzieliła obligacje zwykłe na okaziciela serii C. Pozyskany kapitał w kwocie ok 2,7 mln przeznaczony zostanie m.in. na przeprowadzenie procesu rewitalizacji nieruchomości położonych w Gdyni. (RB 14/2014) 6. STANOWISKO ODNOŚNIE MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY ROK W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W RAPORCIE Emitent nie publikował prognoz wyników finansowych na 2014 r. 7. OPIS STANU REALIZACJI DZIAŁAŃ I INWESTYCJI PRZWIDZIANYCH W DOKUMENCIE INFORMACYJNYM I HARMONOGRAM ICH REALIZACJI RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 17

Dokument informacyjny Emitenta nie zawiera informacji wg 10 pkt 13a) Załącznika Nr 1 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, w związku z tym nie przekazuje się w raporcie kwartalnym opisu stanu realizacji działań i inwestycji oraz harmonogramu ich realizacji. 8. INFORMACJE O AKTYWNOŚCI NASTAWIONEJ NA WPROWADZENIE ROZWIĄZAŃ INNOWACYJNYCH W PRZEDSIĘBIORSTWIE EMITENTA W IV kwartale Emitent kontynuował swoje wcześniejsze założenia związane z rozwojem prowadzonej działalności. Emitent w dalszym ciągu podejmował działania mające na celu powiększenia puli posiadanych nieruchomości i rozwój działalności w kierunku dywersyfikacji źródeł przychodów. Zarząd spółki intensywnie pracuje nad nowymi, niestandardowymi kanałami dystrybucji naszych produktów, które mogą pozytywnie wpłynąć na wyniki finansowe przyszłych okresów sprawozdawczych. W zależności od skali wdrożonych rozwiązań Emitent poinformuje tym fakcie w formie raportu bieżącego lub w kolejnych raportach kwartalnych. 9. OPIS GRUPY KAPITAŁOWEJ W skład grupy kapitałowej Emitenta na dzień 31 grudnia 2014 roku wchodzi Emitent (jako jednostka dominująca) oraz spółka Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. (spółka zależna niepodlegająca konsolidacji) i Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa (spółka pośrednio zależna niepodlegająca konsolidacji). Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. została zawiązana przez Emitenta jako jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w której to spółce Emitent objął 100% udziałów w kapitale zakładowym. Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. zajmować się będzie doradztwem gospodarczym i zarządzaniem projektami dedykowanymi inwestycjom w nieruchomości, głównie nieruchomości gruntowe. Na koniec okresu sprawozdawczego GRUPA JAGUAR S.A. posiadała również 100% udziałów w kapitale zakładowym i w głosach spółki Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Tabela - Podstawowe dane o Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Firma: Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Siedziba: Gdynia Adres: ul. Jana z Kolna 27, 81-354 Gdynia KRS 0000425355 Kapitał Zakładowy 10.000,00 zł Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa została zawiązana 23 sierpnia 2012. Czas trwania nowo zawiązanej spółki komandytowej został określony na 3 lata i 6 miesięcy, począwszy od daty wpisu tej spółki do rejestru przedsiębiorców. RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 18

Głównym przedmiotem działalności Jaguar Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa będą długoterminowe inwestycje w nieruchomości gruntowe. Planowane jest także pozyskanie przez tą spółkę kapitału zewnętrznego od inwestorów prywatnych (komandytariuszy). Zgodnie z umową spółki komandytowej, w przypadku wypracowania zysku zostanie on podzielony w ten sposób, że 25% zysku będzie przypadać Emitentowi, natomiast pozostałe 75% zysku będzie podzielone proporcjonalnie pomiędzy wszystkich wspólników. Tabela - Podstawowe dane o Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa Firma: Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa Siedziba: Gdynia Adres: ul. Jana z Kolna 27, 81-354 Gdynia KRS 0000433546 10. PRZYCZYNY NIESPORZĄDZANIA SKONSOLIDOWANYCH SPRAWOZDAŃ FINANSOWYCH Strukturę grupy kapitałowej Emitenta tworzą jednostki zależne (Jaguar Inwestycje Spółka z o.o. oraz Jaguar Inwestycje Spółka z o.o. Spółka Komandytowa), których dane finansowe w okresie sprawozdawczym były nieistotne dla realizacji obowiązku rzetelnego i jasnego przedstawiania sytuacji majątkowej i finansowej oraz wyniku finansowego zgodnie z przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości, Emitent jest zwolniony z obowiązku objęcia konsolidacją jednostek zależnych na podstawie Art. 58. ust. 1 Ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jednolity: Dz. U. 2009 r. Nr 152 poz. 1223, z późn. zmianami). W związku z powyższym, na podstawie 5 ust. 2 Załącznika Nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, Emitent jest również zwolniony z konsolidacji prezentowanego raportu okresowego. Jednocześnie Emitent nie wyklucza prezentacji danych skonsolidowanych w kolejnych raportach. 11.INFORMACJE DOTYCZĄCE LICZBY OSÓB ZATRUDNIONYCH PRZEZ EMITENTA W PRZEPICZENIU NA PEŁNE ETATY W okresie sprawozdawczym, w przeliczeniu na pełne etaty, Emitent zatrudniał trzy osoby. Gdynia, 13 lutego 2015 r. Prezes Zarządu Robert Betka Członek Zarządu Jacek Wieczorkowski RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 19

Dziękujemy i zapraszamy do lektury kolejnych raportów RAPORT ZA IV KWARTAŁ 2014 R str. 20