Wzór umowy Umowa nr 2310/38/09 Zawarta w dniu...r. w Bydgoszczy, pomiędzy: Kasą Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego reprezentowaną przez Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, w imieniu którego zgodnie z upowaŝnieniem występuje: Joanna KrzyŜanowska Dyrektor Oddziału KRUS w Bydgoszczy, zwana w umowie Zamawiającym a... z siedzibą w..., posiadającym NIP... REGON... wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego nr... w Sądzie... lub wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej w... pod nr... dnia... zwanym dalej Wykonawcą, którego reprezentują: 1)... 2)... o następującej treści: Strony zawierają umowę w ramach zamówienia publicznego prowadzonego w trybie licytacji elektronicznej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r., nr 223, poz. 1655 z późn. zm.) 1 1. Przedmiotem zamówienia jest remont korytarza IV piętra oraz montaŝ klimatyzatorów na IV piętrze w budynku Oddziału Regionalnego Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w Bydgoszczy. 2. Zakres rzeczowy robót określa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót remont korytarza, przedmiar robót klimatyzacja, projekt instalacji elektrycznej, dokumentacja techniczna: dobór klimatyzatorów. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i wymaganiami Zamawiającego. 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania prac wyłącznie w godzinach od 15 00 do 7 00. 5. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli są one niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią. Podstawę do podjęcia tych robót stanowi wpis do dziennika budowy 1
dokonany przez upowaŝnionych przedstawicieli Zamawiającego lub Wykonawcy bądź przedstawiciela nadzoru budowlanego. 2 1. Ustala się następujący harmonogram robót: a) przekazanie placu budowy: b) rozpoczęcie robót: c) zakończenie robót: 31.12.2009 r. 2. Rozpoczęcie wykonania przedmiotu umowy będzie poprzedzone przekazaniem Wykonawcy przez Zamawiającego placu budowy w terminie określonym w pkt 1 a), przy czym Zamawiający zobowiązuje się do zapewnienia dostępu do źródeł energii elektrycznej i wody. 3. Z chwilą przekazania placu budowy Wykonawca, ponosi aŝ do chwili oddania obiektu, odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. 4. W przypadku prowadzenia prac spawalniczych na obiekcie, całkowite zabezpieczenie przeciwpoŝarowe i zapewnienie nadzoru straŝy poŝarnej na czas wykonywania tych prac spoczywa na Wykonawcy. 5. Wykonawca odpowiada za szkody wyrządzone osobom trzecim. 3 1. UpowaŜnionym do współdziałania przy wykonaniu umowy jest ze strony: - Zamawiającego:. - Wykonawcy:.. 4 1. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał na bieŝąco wszelkie zbędne materiały, odpady i śmieci. 2. Wykonawca zapewni właściwą organizację i koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego. 3. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy. 4. Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy do dnia wyznaczonego na odbiór końcowy przedmiotu umowy. 5 1. Wykonawca zobowiązany jest do ubezpieczenia budowy i robót od szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu budowy Zamawiającemu, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi od ryzyk budowlanych oraz odpowiedzialności cywilnej. 2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego Ŝądanie właściwe polisy. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2
2. Na Ŝądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć faktury zakupu na zastosowane materiały. 7 Strony ustalają, na podstawie złoŝonej w toku licytacji oferty cenę ofertową netto za przedmiot umowy na kwotę PLN (słownie:. + 22 % VAT w kwocie.. łącznie PLN.) 8 1. Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonane roboty nastąpi na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT. 2. Nie dopuszcza się przyjmowania przez Zamawiającego robót wykonanych częściowo w miarę ich ukończenia i zapłaty odpowiedniej części wynagrodzenia. 3. Do faktury Wykonawca zobowiązany jest załączyć protokół odbioru wykonanych i przyjętych robót. 4. Termin zapłaty faktury strony ustalają na 14 dni od daty jej doręczenia Zamawiającemu po podpisaniu protokółu odbioru. 5. NaleŜność za wykonane roboty remontowe uregulowana będzie na konto bankowe Wykonawcy wskazane w treści faktury. 9 1. Ostateczny odbiór wykonanych robót nastąpi w terminie 5 dni od zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru 2. JeŜeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, Ŝe przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, Zamawiający moŝe odmówić odbioru. 3. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady: a) nadające się do usunięcia - Zamawiający moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) nie nadające się do usunięcia - Zamawiający moŝe : - obniŝyć wynagrodzenie odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej i technicznej, - gdy wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania po raz drugi robót z wadami, zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia. 4. W razie odebrania przedmiotu umowy z zastrzeŝeniem co do stwierdzonych przy odbiorze wad nadających się do usunięcia lub stwierdzenia takich wad w okresie rękojmi Zamawiający moŝe : a) Ŝądać usunięcia wad wyznaczając Wykonawcy odpowiedni termin, b) obniŝyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej, estetycznej i technicznej przedmiotu. 5. Strony ustalają, Ŝe odbiór jest połączony z przekazaniem uŝytkownikowi przez Wykonawcę przedmiotu odbioru do eksploatacji (uŝytkowania). 3
10 1. W przypadku konieczności przerwania robót objętych niniejszą umową z powodu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający lub w razie rozwiązania umowy z powodu okoliczności za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, wysokość wynagrodzenia za wykonane prace zostanie ustalona na podstawie protokólarnie zatwierdzonego zaawansowania prac. 2. Protokół, o którym mowa w pkt 1 stanowić będzie podstawę do rozliczenia naleŝności Wykonawcy. 3. W przypadku stwierdzenia wadliwego lub sprzecznego z umową wykonania prac, a takŝe zagroŝenia terminu wykonania, Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy w trybie natychmiastowym, a Wykonawca zobowiązany jest do naprawienia szkód jakie w związku z tym poniesie Zamawiający. 4. Po odstąpieniu od umowy w trybie, o którym mowa w pkt 3 strony mają obowiązek inwentaryzacji wykonanych robót w terminie 7 dni od daty rozwiązania umowy, a takŝe zapłaty wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace, potwierdzone przez obie strony protokołem zdawczo odbiorczym. 11 1. Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot umowy na okres 12 miesięcy od daty odbioru robót. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnego usunięcia usterek powstałych z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w terminie uzgodnionym przez strony. 12 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za odstąpienie od umowy, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10% wartości wynagrodzenia ofertowego Wykonawcy, b) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wartości jw. za kaŝdy dzień zwłoki, c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji w wysokości 0,2% wartości jw. za kaŝdy dzień zwłoki, licząc od upływu terminu wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad. 2. Ewentualne kary umowne Zamawiający potrąci z wynagrodzenia Wykonawcy. 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność w wysokości 10% wartości umowy. 4. Zamawiający zastrzega prawo dochodzenia odszkodowania przewyŝszającego wysokość zastrzeŝonych kar umownych. 13 Strony umowy zobowiązują się do zachowania zasad poufności w stosunku do wszelkich informacji, w szczególności informacji o danych osobowych, w których posiadanie weszły lub wejdą w związku z realizacją niniejszej umowy. Strony umowy zobowiązują się do zachowania w tajemnicy oraz odpowiedniego zabezpieczenia wszelkich dokumentów 4
przekazanych przez drugą stronę, uzyskane informacje oraz otrzymane dokumenty mogą być wykorzystywane wyłącznie w celach związanych z realizacją przedmiotowej umowy. 14 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ewentualne zlecenie części prac objętych umową osobom trzecim, szczególnie za terminowe i dobre jakościowo wykonanie prac jak i za własne działanie i zaniechanie. 15 Wszelkie zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty są niedopuszczalne. 16 1. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość odstąpienia od umowy w razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu za wykonaną część umowy, nie moŝe natomiast Ŝądać odszkodowania i kar umownych. 2. Ponadto prawo odstąpienia od umowy przysługuje w przypadkach uregulowanych w Tytule XV kodeksu cywilnego. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 17 1. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe : a) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia. b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy. c) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów zakupionych na realizację robót, które nie będą przez niego wykorzystane do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego. d) Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu budowy urządzenia i zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione. 2. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za odebrane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę, w szczególności odkupienia materiałów przeznaczonych na realizację przedmiotu umowy oraz przejęcia od Wykonawcy terenu budowy. 5
18 Załączniki do przedmiotowej umowy stanowią jej integralną część. 19 Spory powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 20 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego i przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w sprawach procesowych przepisy kodeksu postępowania cywilnego. 21 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla kaŝdej ze stron. Zamawiający: Wykonawca: Załączniki: 1. specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, 2. przedmiar robót remont korytarza, 3. przedmiar robót klimatyzacja, 4. projekt instalacji elektrycznej, 5. dokumentacja techniczna: dobór klimatyzatorów 6