Umowa Nr DNT/. Projekt

Umowa Nr DNT/. Projekt BZP.2422.16.2012.AB Załącznik nr 7 do SIWZ Sporządzona we Wrocławiu w dniu pomiędzy: Uniwersytetem Wrocławskim, pl. Uniwersytecki 1, 50-137 Wrocław nr identyfikacyjny NIP 896-000-54-08 który reprezentuje :. zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym oraz firmą :... z siedzibą:... nr identyfikacyjny NIP.. działającą na podstawie : reprezentowaną przez :. zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą o następującej treści : Tryb zawarcia umowy : Umowa została zawarta w wyniku wyboru Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art.39 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo Zamówień Publicznych ( tekst jednolity z 2010r., Dz.U. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.), nr postępowania 1. Przedmiot umowy. 1. Nazwa przedmiotu zamówienia: Roboty budowlane remontowe północnej fasady, dachu i piwnic oraz instalacji c.o. w budynku Studium Praktycznej Nauki Języków Obcych Uniwersytetu Wrocławskiego we Wrocławiu przy pl. Nankiera 2/3. 2. Zakres prac będzie zgodny z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, a w szczególności będzie obejmował: Roboty rozbiórkowe: Chodnik : DemontaŜ istniejących krat i doświetlaczy piwnic, DemontaŜ istniejącej wycieraczki zewnętrznej DemontaŜ Istniejącej nawierzchni chodników w uzgodnieniu ze ZDiUM. Piwnice: Rozbiórka warstw posadzki piwnic Skucie tynków DemontaŜ okien i części drzwi Rozbiórka doświetlaczy okiennych Parter: Rozbiórka wierzchnich warstw posadzki sieni Dach DemontaŜ pokrycia dachu płaskiego bud. Nr 2 i 3 DemontaŜ pokrycia dachu stromego bud. Nr 3 DemontaŜ obróbek blacharskich DemontaŜ instalacji odgromowej, DemontaŜ nieczynnych i nieuŝywanych wentylatorów dachowych Elewacja pn. od pl. Nankiera DemontaŜ cokołu kamiennego oraz drewnianej okładziny witryn na parterze, 1

DemontaŜ drzwi wejściowych w bud. Nr2 DemontaŜ okien w elewacji północnej DemontaŜ rynien i rur spustowych DemontaŜ wszystkich elementów mocowanych do elewacji Skucie tynków Roboty ziemne oraz roboty drogowe: Roboty ogólnobudowlane: Piwnice: Wykonanie nowych posadzek pomieszczeń piwnic Wykonanie izolacji poziomej ścian metodą iniekcji osuszenie ścian likwidacja zagrzybienia zgodnie z ekspertyzą mykologiczną izolacja zewnętrzna pionowa ścian zewnętrznych Zamurowanie okna piwnicznego udroŝnienie kanałów wentylacji grawitacyjnej wykonanie nowych tynków i posadzek oraz malowania wymiana stolarki drzwiowej i okiennej Wykonanie konstrukcji oświetlaczy okiennych Parter: remont posadzki korytarza wejściowego (wymiana terakoty) Dach: remont dachu (pokrycia, rynny, obróbki) zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjną ocieplenie stropodachu ocieplenie dachu ocieplenie stropu nad biblioteką remont kominów Elewacja pn. od pl. Nankiera wymiana lub renowacja okien i parapetów wymiana drzwi wejściowych remont elewacji (z uwzględnieniem zabytkowych rzeźb i złoceń, malowania antygrafitti) Roboty instalacyjne sanitarne wg projektu branŝowego Piwnice: wymiana instalacji sanitarnych instalacja nowego zestawu hydroforowego demontaŝ nieczynnych instalacji. instalacja nowej lub udroŝnienie starej wentylacji Cały budynek wymiana instalacji c.o. Roboty instalacyjne elektryczne wg projektu branŝowego Wymiana instalacji elektrycznych w piwnicy wymiana instalacji odgromowej montaŝ instalacji grzewczej rynien 3. Przedmiot Umowy zostanie wykonany zgodnie z : a) dokumentacją projektową - obejmującą: projekt budowlany, projekt wykonawczy, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych; b) informacją Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia; c) Ofertą Wykonawcy; d) Harmonogramem: terminowo rzeczowo - finansowym; e) przepisami Ustawy Prawo Budowlane, obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej oraz prawem obowiązującym na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. 2

4. Umowne roboty zostaną wykonane w całości przez Wykonawcę i z jego materiałów, przy czym na wszystkie zastosowane materiały Wykonawca zobowiązany jest posiadać: atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na ich stosowanie w budownictwie- i okazywać je na kaŝde Ŝądanie Inwestora lub Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 5. PowyŜsze ma zastosowanie równieŝ do Podwykonawców.* 6. Integralnymi częściami Umowy są: a) SIWZ załącznik Nr 1; b) Oferta Wykonawcy załącznik Nr 2; c) Harmonogram: terminowo rzeczowo - finansowy załącznik Nr 3; d) Karta gwarancyjna załącznik Nr 4 (wzór). 2. Kolejność waŝności dokumentów 1. W przypadku wątpliwości interpretacyjnych, co do rodzaju i zakresu robót określonych w Umowie oraz zakresu praw i obowiązków Zamawiającego i Wykonawcy, będzie obowiązywać następująca kolejność waŝności n/w dokumentów: a) Umowa; b) Oferta Wykonawcy; c) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 3. Wartość przedmiotu umowy 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: kwota brutto -... zł ( słownie :.. PLN ) 2.Wynagrodzenie określone w pkt. 1 jest wynagrodzeniem ryczałtowym za realizację przedmiotu umowy ( wykonanemu zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane i wydanymi na jej podstawie rozporządzeniami wykonawczymi, obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej) - opisanemu w 1 niniejszej Umowy, dokumentacji projektowej ( obejmującej: projekt budowlany, projekt wykonawczy), specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót które stanowiły załącznik do SIWZ i przy uwzględnieniu ryzyka związanego z wykonaniem przedmiotu zamówienia, w ofercie Wykonawcy oraz na podstawie dokonanej wizji lokalnej. Zawiera ono równieŝ wszystkie koszty związane z uzyskaniem przez Wykonawcę przychodu z tytułu wykonania niniejszego zamówienia, prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia jak np. wszelkie koszty robót: przygotowawczych, porządkowych, zabezpieczających, organizacji placu budowy, itp.; koszty wykonania niezbędnych: prób, badań, uzgodnień, nadzorów, wpięć, sprawdzeń, opinii, itp.; wszelkie: opłaty, narzuty, podatki, cła, koszty zajęcia chodnika, itp.; koszty dostaw, montaŝu i rozruchu urządzeń, a takŝe koszty i opłaty związane z odbiorami wykonanych robót i urządzeń, wykonaniem dokumentacji powykonawczej, projektu organizacji ruchu, ubezpieczeniem budowy, przeprowadzeniem szkoleń, itp. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 jest wynagrodzeniem ryczałtowym i nie ulega zmianie w czasie trwania Umowy. Cena ofertowa zawiera wszelkie wydatki oraz ryzyko związane z koniecznością z realizacji przedmiotu zamówienia. Zaproponowana cena ofertowa stanowi całkowite wynagrodzenie Wykonawcy. Ustalona w umowie wysokość wynagrodzenia ryczałtowego jest niezmienna i ostateczna - niezaleŝnie od rozmiaru robót budowlanych i innych świadczeń, oraz poniesionych przez Wykonawcę kosztów ich realizacji. Za ustalenie ilości robót oraz za sposób przeprowadzenia na tej podstawie kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego odpowiada wyłącznie Wykonawca. Wykonawcy 3

nie przysługuje względem Zamawiającego Ŝadne roszczenie z powyŝszego tytułu, a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie. 4. Podwykonawcy* 1. Do zawarcia przez Wykonawcę Umowy o roboty budowlane z Podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. 2. Do zawarcia przez Podwykonawcę Umowy o roboty budowlane z dalszym Podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Postanowienia punktów 3 i 4 stosuje się odpowiednio. 3. Zamawiający wyraŝa zgodę w terminie 14 dni od przedstawienia przez Wykonawcę Umowy z Podwykonawcami lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w Umowie lub jej projekcie. 4. JeŜeli w terminie, o którym mowa w punkcie 3, Zamawiający nie zgłosi pisemnego sprzeciwu lub zastrzeŝeń, uwaŝa się, Ŝe wyraził zgodę na zawarcie Umowy. 5. Po zawarciu Umowy z Podwykonawcą, Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty jej zawarcia, dostarczyć Zamawiającemu kopię Umowy z Podwykonawcą wraz z dokumentacją określającą w sposób jednoznaczny zakres wykonywanych przez Podwykonawcę robót. 6. Zawierający Umowę z Podwykonawcą oraz Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez Podwykonawców. 7. Strony ustalają, Ŝe niŝej wymienione roboty budowlane (zakres) wykonane będą przez : a) Wykonawcę : w zakresie robót b) Podwykonawcę :.. w zakresie robót.. 5. Warunki płatności 1. Strony ustalają, Ŝe zapłata naleŝności za wykonanie robót nastąpi fakturami przejściowymi, wystawianymi przez Wykonawcę (zgodnymi z potwierdzonymi przez Inspektora Nadzoru protokołami stanu wykonania robót, załączonymi kaŝdorazowo do faktury stan wykonania oraz wynagrodzenie będzie określane na podstawie rzeczywiście wykonanych robót oraz uprzednio zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu terminowo-rzeczowo-finansowego) oraz fakturą końcową. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczane będzie fakturami przejściowymi za wykonany element robót przedstawiony w harmonogramie rzeczowo finansowym, wystawianymi nie częściej niŝ 1 raz w miesiącu i nie moŝe przekroczyć 80% wartości umowy. 3. Rozliczenie końcowe robót nastąpi fakturą końcową po zakończeniu i odebraniu przedmiotu zamówienia, przy czym wysokość wynagrodzenia nie moŝe przekroczyć wartości ryczałtu określonego w 3 ust.1. 4. Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi przelać na konto Wykonawcy określoną kwotę. 5. Zamawiający nie przewiduje wypłacania zaliczek na poczet wykonania przedmiotu umowy. 6. Faktury wystawiane przez Wykonawcę za wykonane roboty będą przez Zamawiającego realizowane w terminie 21 dni od jej otrzymania wraz z pełną dokumentacją wynikającą z 5 pkt.1 przelewem z konta Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy:. 7. /w przypadku realizacji z podwykonawcami/ Płatność faktury wykonawcy będzie zrealizowana po przedstawieniu przez podwykonawcę oświadczenia wraz z dowodem zapłaty, Ŝe zostały uregulowane naleŝności wynikające z wykonania przez niego robót odebranych przez Wykonawcę i Zamawiającego i zafakturowanych przez Podwykonawcę i Wykonawcę a objętych umową o podwykonawstwo.* 6. Termin realizacji przedmiotu Umowy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty określone w niniejszej Umowie w terminie zgodnym ze złoŝoną ofertą tj. do 11 miesięcy od daty podpisania umowy. 2. Podstawą do przekazania terenu budowy Wykonawcy będzie zawarta umowa oraz dostarczenie przez Wykonawcę Zamawiającemu wymaganych Prawem Budowlanym: 4

a) dokumentów stwierdzających posiadanie przez Kierownika Budowy i Kierownika Robót Elektrycznych i Sanitarnych: uprawnień budowlanych; b) zaświadczenia o przynaleŝności do właściwej izby samorządu zawodowego: Kierownika Budowy oraz Kierownika Robót Elektrycznych i Sanitarnych - z określonym w nim terminem ich waŝności; c) sporządzonego przez Kierownika Budowy Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia obejmującego specyfikę wykonywanych robót budowlanych. 3. Rozpoczęcie wykonywania robót przez Wykonawcę nastąpi po protokolarnym przekazaniu terenu budowy przez Zamawiającego - Wykonawcy tj. Kierownikowi Budowy. 4. Protokolarne przejęcie terenu budowy przez Kierownika Budowy, jest równoznaczne z wprowadzeniem Wykonawcy na budowę. 5. Wykonawca zobowiązuje się przedłoŝyć Zamawiającemu, przy protokolarnym przejęciu terenu budowy dokument ubezpieczenia opisany w 15 pkt. 1. 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 7. Obowiązki Zamawiającego i Wykonawcy a) protokolarne przekazanie terenu budowy przedstawicielowi Wykonawcy tj. Kierownikowi Budowy, po ustaleniach uzgodnionych z przedstawicielem uŝytkownika tj. Kierownikiem Obiektu : Panem Czesławem Potoczkiem tel. kont. 071/788-92-45; b) zapewnienie nadzoru inwestorskiego; c) zapewnienie nadzoru autorskiego i konserwatorskiego, jeŝeli będzie taka konieczność. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: a) zawiadomienie Inspektora Nadzoru o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu w trakcie realizacji robót; b) przestrzeganie przepisów bhp, ppoŝ. oraz ochrona mienia powierzonego i własnego; c) zabezpieczenie wszelkiego sprzętu, urządzeń oraz pomieszczeń ( w tym: mebli, drzwi, okien, itp.) znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie prowadzonego remontu przed zakurzeniem, uszkodzeniem lub zniszczeniem; d) Sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu - (pod rygorem naliczenia kar umownych zgodnie z 10 ust.1 pkt. e Umowy) w terminie: 7 dni od dnia wprowadzenia na budowę harmonogramu: terminowo - rzeczowo - finansowego, uzgodnionego z kierownikiem Obiektu (przedstawicielem uŝytkownika ) i zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru - dla potrzeb wykonania przedmiotu zamówienia realizowanego przez Wykonawcę robót; e) wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z Umową, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, celem umowy, Ustawą Prawo Budowlane, obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej; f) sporządzenie przed rozpoczęciem robót budowlanych Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia - zgodnie z art. 21a Ustawy Prawo Budowlane uzgodnienie z inspektorem nadzoru i przekazanie tego dokumentu Zamawiającemu. 8. Inne postanowienia stron 1. Strony zgodnie postanawiają, Ŝe w przypadku stwierdzenia powstania szkody w trakcie realizacji Umowy, sporządzą niezwłocznie wspólny protokół ustalający przyczyny i okoliczności jej powstania oraz sposób likwidacji szkody. 2. Zaistnienie przeszkód w wykonaniu robót powinno być potwierdzone pisemnie w formie protokołu. 9. Warunki odbioru robót 1. Zgłoszenie przez Wykonawcę - Zamawiającemu : zakończenie i gotowość robót do odbioru, następuje pisemnie, po dokonaniu przez Inspektorów Nadzoru Robót wpisu w Dzienniku Budowy potwierdzającego ww. stan robót budowlanych. 5

Do pisemnego zgłoszenia o : zakończeniu i gotowości robót do odbioru, Wykonawca zobowiązany jest załączyć kserokopię dokonanego przez Inspektorów Nadzoru Budowlanego wpisu w Dzienniku Budowy potwierdzającego ww. stan robót budowlanych. 2. Zamawiający wyznaczy miejsce, datę i godzinę rozpoczęcia czynności odbioru końcowego robót, lub odmówi czynności odbiorowych - w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 3. Zakończenie czynności odbioru powinno nastąpić w ciągu 7 dni roboczych - licząc od daty rozpoczęcia odbioru. 4. Odbiór końcowy ma na celu przekazanie Zamawiającemu przedmiot Umowy do eksploatacji, po sprawdzeniu jego naleŝytego wykonania. 5. W odbiorze uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy w tym: Kierownik Budowy i Inspektorzy Nadzoru. 6. Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu przed zgłoszeniem gotowości do odbioru następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru: a) oryginał Dziennika Budowy; b) oświadczenia Kierownika Budowy wymienione w art. 57 ust.1 pkt. 2a i 2b Ustawy Prawo Budowlane; c) dokumentację powykonawczą; d) protokoły badań i sprawdzeń; e) atesty, certyfikaty lub zezwolenia na stosowanie wbudowanych materiałów, instrukcje obsługi oraz dokumentację techniczno ruchową ( DTR ) na wbudowany sprzęt i urządzenia. 7. Zamawiający sporządzi protokół odbioru końcowego i wręczy go Wykonawcy w chwili odbioru. 8. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru istnienia istotnych wad, Zamawiający odmówi dokonania odbioru i wyznaczy Wykonawcy dodatkowy termin do ich usunięcia oraz wstrzyma się z wypłatą wynagrodzenia do czasu ich usunięcia, zachowując uprawnienia wynikające z opóźnienia Wykonawcy ( określone w 10 ust. 1 pkt. b Umowy ). W przypadku gdy Wykonawca mimo Ŝądania Zamawiającego nie usunie wad w terminie, Zamawiający moŝe odmówić przyjęcia późniejszej naprawy i bez dalszych wezwań powierzyć usunięcie wad innemu wykonawcy na koszt i ryzyko Wykonawcy. 9.JeŜeli wada zostanie stwierdzona w trakcie rękojmi, Zamawiający moŝe: a) jeśli przedmiot umowy ma wady, Zamawiający moŝe Ŝądać ich usunięcia wyznaczając w tym celu Wykonawcy odpowiedni termin z zagroŝeniem Ŝe po bezskutecznym jego upływie nie przyjmie naprawy ; b) jeśli wady nie są istotne, Zamawiający moŝe Ŝądać obniŝenia wynagrodzenia odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej i technicznej. To samo dotyczy wypadku gdy Wykonawca nie usunął wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego; c) jeśli wady są istotne i uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, nie dadzą się usunąć albo Wykonawca nie zdoła ich usunąć w odpowiednim czasie, Zamawiający moŝe od umowy odstąpić. 10. Do odpowiedzialności Wykonawcy za wady obiektu mają zastosowanie przepisy o rękojmi z następującymi zmianami: a) termin do zawiadomienia o wadzie strony ustalają na: 14 dni od daty jej ujawnienia, przy czym zawiadomienie wymaga formy pisemnej. W zawiadomieniu tym Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin oględzin obiektu, nie krótszy niŝ 7 dni; b) usunięcie wady musi być stwierdzone protokolarnie; c) Wykonawca nie moŝe odmówić usunięcia wady bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 11. Zamawiający wyznaczy datę ostatecznego odbioru robót przed upływem terminu gwarancji lub rękojmi, w zaleŝności od tego, który okres jest dłuŝszy. Zamawiający powiadomi o tym terminie Wykonawcę w formie pisemnej. W przypadku stwierdzenia wad Wykonawca usunie je w terminie: 14 dni od daty odbioru ostatecznego. 10. Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za odstąpienie od Umowy lub jej rozwiązanie przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca oraz odstąpienie lub rozwiązanie przez Wykonawcę z przyczyn za które Zamawiający nie odpowiada, w wysokości 10 % wynagrodzenia 6

umownego brutto określonego w 3 ust.1 Umowy; b) za opóźnienie w wykonaniu zobowiązania, liczone od terminu końcowego przewidzianego w 6 ust.1 do daty odbioru końcowego w wysokości 0,5% umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 za kaŝdy dzień opóźnienia, a jeŝeli opóźnienie Wykonawcy spowoduje odstąpienie Zamawiającego od Umowy lub jej rozwiązanie w wysokości 10 % umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1; c) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,5% umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 za kaŝdy dzień opóźnienia; d) za opóźnienie w przedstawieniu polisy ubezpieczeniowej określonej w 15 Umowy - w wysokości 0,1 % wartości umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 Umowy za kaŝdy dzień opóźnienia; e) za opóźnienie w przedstawieniu harmonogramu: terminowo-rzeczowo-finansowego określonego w 7 ust.2 pkt d Umowy w wysokości 0,1% wartości umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 za kaŝdy dzień opóźnienia; f) za opóźnienie w usunięciu wad w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,5% wartości umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust.1 Umowy za kaŝdy dzień opóźnienia. 2. Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie kar umownych z wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu Umowy. 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną: za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie Umowy przez Zamawiającego, które spowoduje odstąpienie od Umowy przez Wykonawcę, z przyczyn za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10% umownego wynagrodzenia brutto określonego w 3. ust.1. 4. Zamawiający moŝe dochodzić odszkodowania przekraczającego wysokość zastrzeŝonych kar umownych. 11. Rękojmia i Gwarancja 1. Wykonawca udziela rękojmi i gwarancji na wykonane roboty na okres 36 miesięcy, liczonych od daty podpisania protokołu odbioru końcowego. 2. Bieg terminu rękojmi i gwarancji rozpoczyna się następnego dnia licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu Umowy lub od daty potwierdzenia usunięcia wad w razie ich stwierdzenia przy odbiorze końcowym przedmiotu Umowy. 3. Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie ( w ciągu: 7 dni od daty otrzymania zgłoszenia) przystąpić do nieodpłatnego usunięcia wad powstałych lub ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji, chyba Ŝe powstaną one z przyczyn leŝących po stronie Zamawiającego. Przepisy Kodeksu Cywilnego stosuje się odpowiednio. 4. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi takŝe po terminie określonym w ust. 1 jeŝeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. 5. Wykonanie zobowiązań z tytułu rękojmi i gwarancji naleŝy do przedmiotu Umowy. 6. Szczegółowe warunki gwarancji o treści zgodnej z Załącznikiem Nr 4 (karta gwarancyjna). Wykonawca wyda Zamawiającemu w dniu odbioru końcowego. 12. Zabezpieczenia naleŝytego wykonania Umowy 1. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania Umowy wyniesie 5 % wartości zamówienia brutto tj:... i wniesione zostanie w formie... jednorazowo, najpóźniej w dniu zawarcia Umowy. 2. Zamawiający zwróci zabezpieczenie o którym mowa w p. 1 na zasadach określonych w art. 151 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady w wysokości 30 % zabezpieczenia o którym mowa w p. 1, zostanie wniesione albo w dopuszczalnej ustawą Prawo zamówień publicznych formie gotówkowej, lub bezgotówkowej. 4. Zwrot zabezpieczenia, o którym mowa w p. 3 nastąpi nie później niŝ w 15 dniu po upływie terminu rękojmi, zgodnie z art. 151 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych. 5. Zabezpieczenie wniesione w formie pienięŝnej zostanie zwrócone na zasadach zawartych w art. 148 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych na pisemny wniosek Wykonawcy oraz wskazany rachunek bankowy. 13. Przedstawiciele stron 7

1. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest: Kierownik Budowy -, posiadający uprawnienia budowlane nr. oraz zaświadczenie do.nr Kierownik Robót Elektrycznych -, posiadający uprawnienia budowlane nr... oraz zaświadczenie do.nr Kierownik Robót Sanitarnych -, posiadający uprawnienia budowlane nr... oraz zaświadczenie do.nr 2. Przedstawicielem Zamawiającego na budowie jest: Inspektor Nadzoru Robót Budowlanych -, posiadający uprawnienia budowlane nr. oraz zaświadczenie do.nr Inspektor Nadzoru Robót Elektrycznych -, posiadający uprawnienia budowlane nr. oraz zaświadczenie do.nr Inspektor Nadzoru Robót Sanitarnych -, posiadający uprawnienia budowlane nr. oraz zaświadczenie do.nr 14. Zmiany i odstąpienie od Umowy 1. Ze względów losowych dopuszcza się zmianę przedstawicieli stron posiadających wskazane w Umowie kwalifikacje. 2. Dopuszcza się aneksy terminowe : a) z powodu wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemoŝliwiających terminową realizację Umowy (np. opady śniegu, opady deszczu, silne wiatry, niska temperatura powietrza zgłoszonych przez Wykonawcę i potwierdzonych przez Zamawiającego) dopuszcza się wydłuŝenie terminu zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia do: 1 miesiąca. b) w przypadku wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu Umowy: istotnych i nieistotnych zmian w dokumentacji projektowej ( zgłoszonych przez Wykonawcę, potwierdzonych przez Projektanta i zatwierdzonych przez Zamawiającego ), których zaistnienie zostało spowodowane sytuacją niemoŝliwą do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przez Projektanta, a jednocześnie potrzeba ich wykonania powoduje wstrzymanie realizacji przez Wykonawcę zamówienia podstawowego - co pociąga za sobą potrzebę przesunięcia terminu zakończenia realizacji zamówienia podstawowego, dopuszcza się wydłuŝenie terminu zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia do: 2 miesięcy. 3. Ze względów organizacyjnych leŝących po stronie Wykonawcy dopuszcza się całkowitą rezygnację z Podwykonawców *. 4. Ustalenie nowego terminu wykonania robót wymaga sporządzenia stosownego aneksu, akceptowanego przez obydwie Strony, przy spełnieniu wymogów określonych w art.144 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 5. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie Umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku, o którym mowa powyŝej Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy ( art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych ). 15. Ubezpieczenie 1. Wykonawca dokona ubezpieczenia na własny koszt i we własnym zakresie - do wysokości wynagrodzenia brutto, określonego w 3 ust.1 Umowy: robót, obiektów budowlanych, urządzeń oraz wszelkiego mienia ruchomego, związanego bezpośrednio z realizacją robót - w okresie od daty rozpoczęcia do czasu zakończenia realizacji zadania, od odpowiedzialności cywilnej oraz z tytułu szkód, mogących zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi: np. od ognia, huraganu i innych zdarzeń losowych. 2. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty, potwierdzające dokonanie w/w ubezpieczenia 8

- do dnia wprowadzenia na budowę ( pod rygorem naliczania kar umownych zgodnie z 10 ust. 1 pkt. d Umowy ). 16. Postanowienia końcowe 1. Wykonawca bez pisemnej zgody Zamawiającego nie moŝe dokonać przelewu wierzytelności na rzecz osoby trzeciej. 2. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. 3. Wykonawca zobowiązuje się do informowania Zamawiającego o zmianie formy prowadzonej działalności gospodarczej, o postępowaniu układowym lub upadłościowym oraz o zmianie sytuacji organizacyjnej lub ekonomicznej mogącej mieć wpływ na realizację Umowy, jak teŝ o zmianie adresu siedziby firmy i zamieszkania jej właściciela, pod rygorem skutków prawnych zaniechania oraz uznania za doręczoną korespondencję kierowaną na ostatni podany przez Wykonawcę adres. PowyŜsze zobowiązanie dotyczy okresu obowiązywania Umowy, rękojmi i gwarancji oraz nie zakończonych rozliczeń wynikających z Umowy. 4. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami Umowy będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa Budowlanego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 5. Spory mogące wynikać przy wykonywaniu postanowień Umowy strony poddają rozstrzygnięciu miejscowo właściwym sądom powszechnym dla siedziby Zamawiającego. 6. Umowa została sporządzona w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 1 otrzymuje Wykonawca, a 2 Zamawiający. 7. Umowa zostaje zawarta od dnia podpisania jej przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego. Zamawiający: Wykonawca: podpis... podpis... data... data... * niepotrzebne pominąć 9

załącznik nr. Do Umowy KARTA GWARANCYJNA określająca uprawnienia Zamawiającego (UŜytkownika) z tytułu gwarancji jakości 1. Przedmiotem karty gwarancyjnej jest: 2. Nazwa budowy:.. 3. Nazwa miejscowości, ulicy i nr posesji:.... 4. Data przekazania przedmiotu umowy do uŝytku: Dzień -.. miesiąc - rok- 2012 5. Ogólne warunki gwarancji jakości: 5.1 Wykonawca oświadcza, Ŝe objęte niniejszą kartą gwarancyjną roboty budowlane została wykonana zgodnie ze zleceniem, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno budowlanymi. 5.2. Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad ujętych (wpisanych) w prowadzonym przez Zamawiającego (UŜytkownika) Rejestrze reklamacji i dokonanych napraw i zgłoszonych przez niego na piśmie (pismo, fax., email) podającym rodzaj wady i ewentualną przyczynę w okresie trwania gwarancji jakości, określonych w pkt. 6. 5.3. Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia zgłoszonych wad w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego (UŜytkownika), natomiast jeŝeli usuniecie wad ze względów technicznych (szczególnie uciąŝliwych) nie jest moŝliwe w tym okresie niezwłocznie po ustąpieniu przeszkody po uzgodnieniu terminu z Zamawiającym (UŜytkownikiem), przy czym przyjmuje się Ŝe: a) wady związane z awarią będą usuwane w ciągu 24 lub 48 godz. od daty zgłoszenia awarii, b) pozostałe wszelkie wady nie wymagające wymiany urządzeń do 7 dni od daty zgłoszenia, c) wszelkie wady wymagające wymiany (naprawy) elementu lub urządzenia w terminie nie dłuŝszym niŝ 14 dni od daty zgłoszenia. JeŜeli usunięcie wady nie będzie moŝliwe we wskazanych terminach, Wykonawca wystąpi z wnioskiem o jego przedłuŝenie z podaniem przyczyn zmiany tego terminu, przy czym Wykonawca dołoŝy najwyŝszej staranności aby usunąć wady w moŝliwie najkrótszym terminie. 5.4. Stwierdzenie usunięcia wad nie moŝe nastąpić później niŝ w terminach podanych w pkt. 5.3 od daty zawiadomienia Zamawiającego (UŜytkownika) przez Wykonawcę o dokonaniu naprawy pod rygorem skutków prawnych. 5.5. JeŜeli wada fizyczna elementu przedmiotu gwarancji o dłuŝszym okresie gwarancji spowodowała uszkodzenie elementu, dla którego okres gwarancji juŝ upłynął, wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad w obu elementach. 5.6. W przypadku ujawnienia się w okresie gwarancyjnym wady, okres gwarancji jakości zostaje przedłuŝony o okres od momentu zgłoszenia wady do momentu jej skutecznego usunięcia, a w przypadkach wymiany urządzeń bądź elementów okres gwarancji jakości dla tych usuniętych wad biegnie od nowa od daty usunięcia wady. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji wady powstałe na skutek : a) siły wyŝszej, przez co strony rozumieją : stan wojny, stan klęski Ŝywiołowej i strajk generalny, b) normalnego zuŝycia budynku lub jego części, c) szkód wynikłych z winy UŜytkownika, a szczególnie uŝytkowania przedmiotu gwarancji w sposób niezgodny z instrukcją lub zasadami eksploatacji i uŝytkowania. 6. Czas trwania gwarancji za wady jakościowe, liczony od daty odbioru pomieszczeń przez Zamawiającego ( UŜytkownika ) wynika z okresu niezbędnego do ujawnienia się lub wykrycia wady, nie określa natomiast trwałości przedmiotu gwarancji i wmontowanych urządzeń. Czas gwarancji wynosi: - 36 miesięcy 7. Nie są objęte gwarancją:. 10

8. W celu umoŝliwienia kwalifikacji zgłoszonych wad, przyczyn ich powstania i sposobu usunięcia Zamawiający (UŜytkownik) zobowiązuje się do przechowywania otrzymanych w dniu odbioru dokumentów związanych z prawidłowym uŝytkowaniem i eksploatacją przedmiotu gwarancji. 9. Wykonawca nie odpowiada za wady powstałe w wyniku zwłoki w zawiadomieniu go o wadzie, jeŝeli wada ta spowodowała inne wady (uszkodzenia), których moŝna było uniknąć, gdyby w terminie zawiadomiono wykonawcę o zaistniałej wadzie. 10. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie prac nad usuwaniem wad lub wykonania swoich zobowiązań zawartych w umowie w związku z usuwaniem wad. WYKONAWCA Warunki gwarancji przyjął : INWESTOR (UśYTKOWNIK)... / podpis i pieczęć /... / podpis i pieczęć / 11