AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego pt. "Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Konstytucji 3 maja 42 w Piekarach Śląskich". Adres budynku: ulica: Konstytujcji 3 maja 42 miejscowość: Piekary Śląskie kod: 41-943 powiat: Piekary Śląskie województwo: Śląskie Wykonawca audytu: imię i nazwisko : Gabriela ZIENĆ tytuł zawodowy: inż. nr opracowania 4/2010 1

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku 1. Dane identyfikacyjne budynku Budynek mieszkalny, wielorodzinny ul. Konstytucji 3 maja 42 w Piekarach Śląskich 1.1 Rodzaj budynku Budynek mieszkalny, wielorodzinny 1.2. Rok ukończenia budowy 1962 1.3. Inwestor: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w 1.4. ul.konstytucji 3 maja 42 Piekarach Śląskich Adres kod 41-943 Piekary Śląskie ul. Żwirki 23 budynku powiat Piekary Śląskie woj. Śląskie 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis inż. Gabriela ZIENĆ, 85112816028, 44-100,Gliwice, ul. św. Marka 25/5 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu Posiadane kwalifikacje (ew. uprawnienia) 1 2 3 5. Miejscowość Gliwice Data wykonania opracowania luty 2010 6. Spis treści 1. Strona tytulowa. 2. Karta audytu energetycznego. 3. Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku. 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku. 5. Ocena stanu technicznego budynku. 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych. 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 8. Opis wariantu optymalnego. 2

2. Karta audytu energetycznego budynku *) Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku 2. Liczba kondygnacji 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń 6. niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba mieszkań 8. Liczba osób użytkujacych budynek 9. Sposób przygotowania ciepłej wody 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku 11. Współczynnik kształtu A/V [l/m] 12. Inne dane charakteryzujace budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] Stan przed trermomodernizacją Stan po trermomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,65 0,24 2. Stropodach 3,03 0,21 3. Strop nad piwnicą 1,02 1,02 4. Drzwi zewnętrzne i okna 1,80 1,80 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 1. Sprawność wytwarzania 0,99 0,99 2. Sprawność przesyłania 0,95 0,95 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,85 0,91 4. Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 7 265 7 265 4. Liczba wymian [l/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 382,05 221,75 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 32,40 32,40 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez 3. uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z 4. uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania c.w.u. [GJ/rok] Bloczki PGS V(+nieogrzewana piwnica) 6 857 2 449 2 231,00 218 - klatka schodowa i korytarze 58 75 indywidualnie z sieci miejskiej 0,42-1 473,32 431,76 1 842,97 504,48 211,98 211,98 3

Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie c.w.u. (służące do weryfikacji przyjętych - - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 7. standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu 167,12 48,98 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 8. standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu 209,06 57,22 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w 9. standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu 89,35 24,46 grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [zł] 32,00 32,00 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] 9 378,16 9 378,16 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej [zł] 16,52 16,52 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł] 9 378,16 9 378,16 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł] 3,47 1,40 6. Inne - opłata abonamentowa [zł] 0,00 0,00 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł] 557 869,60 Roczne zmniejszenie 65,1% zapotrzebowania na energię [%] Planowane koszty całkowite [zł] 612 869,60 zł Premia termomodernizacyjna [zł] 98 059,14 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 60 871,72 *) dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku **) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii ***) stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Ceny podano łącznie z VAT ( 22%) 4

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: - dokumentacja projektowa. 3.2. Inne dokumenty: - Faktury za dostawę ciepła za okres 1.2009 do 12.2009 r. 3.3. Osoby udzialające informacji: - 3.4. Data wizji lokalnej: - 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy): - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku poprzez zabiegi termmodernizacji. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej. 3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji Wkład własny Inwestora wynosi : Maksymalna kwota kredytu : 55 000,00 zł 645 000,00 zł 5

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność prywatna spółdzielcza X komunalna Przeznaczenie budynku mieszkalny X mieszk-usługowy inny Adres 41-943 Piekary Śląskie ul. Konstytucji 3 maja 42 Budynek wolnostojacy segmetowy X bliżniak blok mieszkalny, wielorodzinny X Rok budowy 1962 Technologia budynku UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-59 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" W-70 Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" żelbetowa tradycyjna ramowa szkieletowa inna, jaka: 1 Powierzchnia zabudowana 1) [m 2 ] 598,5 11 Liczba klatek schodowych 3 2 Kubatura budynku 2) [m 3 ] 9 217 12 Liczba kondygnacji V Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w 3 piwnicy i pomniejszona o kubaturę 5 730 13 Wysokość kondygnacji w świetle [m] 2,8 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggi i galerii [m3] 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań 1) [m2] 2 231,0 14 Liczba osób 75 5 Pow. korytarzy i klatek [m 2 ] 218,00 15 Liczba mieszkań 58 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na 6-16 Liczba pom. o powierzhni <50 m 2 58 poddaszu użytkowym [m2] Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7 piwnicy [m2] - 17 Liczba pom. o powierzhni 50-100 m 2 0 podać przeznaczenie pomieszczeń Powierzchnia lokali użytkowych i 8 pomieszczeń ogrzewanych niemieszkalnych - 18 Liczba pom. o powierzchni >100 m 2 0 [m 2 ] Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części 9 2 449,00 19 Liczba pom z WC w łazience 58 budynku [4+5+6+7+8] [m²] 10 Budynek podpiwniczony tak 20 Liczba pom. z WC osobno 0 1) wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie-określanie i obliczanie wskaźników pow. i kubaturowych 6

4.b. Szkic budynku ELEWACJA WSCHODNIA ELEWACJA POŁUDNIOWA 4750 1255 ELEWACJA ZACHODNIA ELEWACJA PÓŁNOCNA 1537 7

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Obiekt składa się z trzech segmentów, w każdym z nich znajdują się jedna klatka schodowa. Obiekt podpiwniczony, posiada pięć kondygnacji nadziemnych. Budynek wykonany z bloczków PGS. Stropodach wykonany jako konstrukcja niewentylowana, strop żelbetowy. System odwodnienia dachu - zewnętrzny. Stolarka okienna w większości wymieniona indywidualnie przez lokatorów na nową z PVC o wartość współczynnika przenikania ciepła U=1,5 W/(m 2 K). Okna na klatkach schodowych również wymienione na nowe. Drzwi wejściowe w części przeszklone w ramach z PCV. 8

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. 1. q moc [kw] 2. q [kw] 3. Q H [GJ] 4. E=Q H /V [kwh/m 3 a] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Taryfa opłat (z VAT) opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł 5. Qs [GJ] 6. 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 8. Rodzaj danych 4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej η s = 1,00 Dane w stanie istniejącym Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) 382,05 moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.) 414,45 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania 1473,32 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła 59,68 Typ instalacji Przewody w instalacji Rodzaj danych Parametry pracy instalacji Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne 7. Sprawności składowe systemu grzewczego Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba godzin na dobę Dane w stanie istniejącym 1 843,0 9 378,16 32,00 0,00 Ciepło dostarczane z sieci miejskiej. Typ instalacji tradycyjny pompowo-wodny 90/70 0 C Stalowe, czarne, spawane, Stan dobry. Izolacja przewodów poziomych w dobrym stanie techn. żeliwne, członowe Nie Nie η d = 0,95 η e = 0,85 η g = 0,99 7 / 24 Lp. 1. Rodzaj instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym C.w.u. przygotowywana indywidualnie przez lokatorów. 2. 3. 4. Piony i ich izolacja - Opomiarowanie - Zużycie ciepłej wody w m 3 /m-c określone wg. pomiaru - 4.g. Charakterystyka systemu wentylacji Lp. 1. 2. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Rodzaj wentylacji grawitacyjna Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h 7 265 4.h. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, wymiennik ciepła w budynku z automatyką pogodową. 9

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1. Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości wskaźnika E sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym głównie z powodu niewystarczającej izolacji termicznej ścian zewnętrznych, stropodachu. Stolarka okienna mieszkań jest w większości wymieniona na nową z PVC. Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej są wymienione na nowe z aluminium. Okna klatek schodowych wymieniona na nową z PVC. 5.2. System grzewczy Instalacja c.o. wodno-pompowa w układzie dwururowym z rozdziałem dolnym. Przewody poziome - izolacja przewodów uzupełniona lub wymienina na nową.. Instalacja wymaga montażu zaworów podpionowych oraz zaworów termostaycznych oraz regulację po wykonaniu prac termomodernizacyjnych Należy także wykonać projekt dostosowania instalacji do nowego zapotrzebowania na ciepło. 5.3. System zaopatrzenia w c.w.u. System c.w.u. przygotowana indywidualnie przez lokatorów. System wyposażony w wodomierze mieszkaniowe. Lp. 1 Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Chrakterystyka stanu istniejacego Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania 1 ciepła U [W/m2K] - ściany zewnętrzne U= 1,65 - strop nad piwnicą U= 1,02 - stropodach U= 3,03 Możliwosci i sposób poprawy 2 3 Docieplić przegrody zewnętrzne - dla ścian R 4 - dla stropodachu R 4,5 Okna w części mieszkalnej 2 wymienione są na nowe z PVC. U = 1,80 Okna w dobrym stanie technicznym nie wymagają modernizacji ani wymiany. 3 4 Wentylacja grawitacyjna - nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania ani nadmiernego napływu zimnego powietrza System grzewczy ogrzewanie zdalaczynne. Wymiennik ciepła w budynku. Wentylacja nie wymaga poprawy i modernizacji Regulacja instalacji c.o.z dostosowaniem do zapotrzebowania na cieplo po termomodernizacji, montaż zaworów podpionowych oraz montaż zaworów termostatycznych. 10

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjmnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 2 3 1. Zmniejszenie strat przez przenikanie ciepła przez ściany zewnętrzne Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową na bazie styropianu lub wełny mineralnej. 2. Zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez stropodach. Ocieplenie stropodachu poprzez wkonanie izolacji na bazie wełny mineralnej. 3. Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Regulacja instalacji c.o. z dostosowaniem do zapotrzebowania na cieplo po termomodernizacji, montaż zaworów podpionowych oraz montaż zaworów termostaycznych.. 11

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 2 3 1. Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie ciepła przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą BSO na bazie styropianu lub wełny mineralnej. 3. 4. Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie ciepła przez stropodach. Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Ocieplenie stropodachu wełną mineralną. Regulacja instalacji c.o. z dostosowaniem do zapotrzebowania na cieplo po termomodernizacji, montaż zaworów podpionowych oraz montaż zaworów termostatycznych. Uwagi: 12

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne. b) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: S d * Wyszczególnienie t wo t zo W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0-20,0-20,0 jedn. dla przegród zewnętrznych 3 797,8 3 797,8 dzień. K. a 0 C 0 C O 0m, O lm, ** 9 378,16 9 378,16 zł/(mw. mc) O 0z, O lz, ** średnio 32,00 32,00 zł/gj A b0, A b1, 0,00 0,00 zł/m-c * liczbę stopniodni przyjęto dla Katowic 13

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 1162,15 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 1367,24 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową z użyciem styropianu lub wełny mineralnej o współczynniku przewodności λ 0,04 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji 12 cm wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,12 0,14 0,16 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego R m 2. K/W 3,00 3,50 4,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,61 3,61 4,11 4,61 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 740,3 124,4 109,3 97,4 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,090 0,015 0,013 0,012 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a 28 149 28 857 29 351 O ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 230,00 240,00 250,00 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 314 465 328 138 341 810 9 SPBT= N U / O ru lata 11,2 11,4 11,6 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,65 0,28 0,24 0,22 Podstawa przyjętych wartości N U Cenę jednostkową 1m 2 docieplenia ściany przyjęto wg kosztorysu inwestorskiego. Cena obejmuje skucie tynku ( ponieważ tynk odspaja się od ściany). Wybrany wariant : 2 Koszt : 328 138 zł SPBT= 11,4 lat 14

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Stropodach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 696,0 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 591,6 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropodachu poprzez wykonanie izolacji styropapy o współczynniku przewodności λ 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji 16 cm wariant 2: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3: o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 2 Stan Warianty Lp. Omówienie Jedn. istniejący 1 2 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,16 0,18 0,20 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego R m 2. K/W 4,00 4,50 5,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,33 4,33 4,83 5,33 4 Q 0U, Q 1u = 8,64. 10-5. Sd. A/R GJ/a 692,1 52,7 47,3 42,8 5 q ou, q 1U = 10-6. A/(t w0 -t z0 )/R MW 0,084 0,006 0,006 0,005 Roczna oszczędność kosztów O ru = 6 zł/a 29 239 29 412 29 668 (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2 260 270 280 8 Koszt realizacji usprawnienia N U zł 153 816 159 732 165 648 9 SPBT= N U / O ru lata 5,3 5,4 5,6 10 U W/m 2. 0, U 1 K 3,03 0,23 0,21 0,19 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg kosztorysu inwestorskiego. Wybrany wariant : 2 Koszt : 159 732 zł SPBT= 5,4 lat 15

7.2.3. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia Planowane koszty Lp. SPBT lata termomodernizacyjnego robót, zł Uwagi: 1 2 3 4 1 Ocieplenie stropodachu 159 732 5,4 2 Ocieplenie ścian zewnętrznych 328 138 11,4 16

7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego Dane: Q 0co = 1 473,32 GJ/a w t0 = 1,00 w d0 = 1,00 η 0 = 0,80 Ponieważ instalacja c.o. została zmodernizowana w poprzednich latach jako usprawnienie instalacji należy wykonać regulację instalacji c.o. z dostosowaniem do zapotrzebowania na ciepło po termomodernizacji, montaż zaworów podpionowych oraz zaworów termostatycznych. W tabeli poniżej zestawiono współczynniki sprawności związane zparametrami instalacji. Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po 1 wytwarzanie ciepła η g = 0,99 η g = 0,99 2 przesyłanie ciepła η d = 0,95 η d = 0,95 3 regulacja i wykorzystanie ciepła η e = 0,85 η e = 0,91 4 akumulacja ciepła η s = 1,00 η s = 1,00 5 sprawność całkowita systemu η = 0,80 η = 0,86 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia - w t = 1,00 w t = 1,00 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - w d = 1,00 w d = 1,00 Ocena proponowanego przedsięwzięcia Lp. Omówienie jedn. Stan istniejący Stan po modern. 1 Sprawność całkowita systemu grzewczego η - 0,80 0,86 2 Uwzględnienie przerw tygodniowych w t - 1,00 1,00 Uwzględnienie przerw dobowych i podzielników 3-1,00 1,00 kosztów w d 4 Całkowita oszczędność kosztów zł/a 3888,47 5 Koszt przedsięwzięcia N co zł 117 000 6 SPBT lata Koszty modernizacji instalacji w oparciu o stawki lokalnych firm instalacyjnych 1. Regulacja i dostosowanie instalacji do zapotrzebowania na ciepło po termomodernizacji Montaż zaworów podpionowych koszt 12 000,00 60 000,00 Montaż zaworów termostatycznych 45 000,00 suma= 117 000,00 30,1 17

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia Niniejszy rodział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych c. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Określenie wariantów przesięwzięć termomodernizacyjnych W tabeli poniżej zastosowano następujące skrótowe określenia usprawnień zestawionych w punkcie 7.2.3 oraz w punkcie 7.4.3. - instalacja co -regulacja instalacji centralnego ogrzewania oraz montaż zaworów podpionowych oraz zawory termostatyczne - stropodach - ocieplenie stropodachu - ściany zewnętrzne - ocieplenie ścian zewnętrznych Do analizy przyjęto następujące warianty usprawnień: Zakres Nr wariantu 1 2 3 0 instalacja c.o. X X X 1 stropodach X X 2 ściany zewnętrzne X 18

Lp 1 7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wariant Jedn stan istn. 1 2 3 Sezonowe zapotrzebowanie ciepła na ogrzewanie Q co GJ 1 473,32 431,76 807,56 1 473,32 2 3 4 5 6 7 Zapotrzebowaniemocy na ogrzewanie Sprawność systemu ogrzewania η Współczynnik przerw dobowych Roczny koszt ciepła na ogrzewanie [Q co *w d /η]*o z +q co *O m *12 Zapotrzebowanie ciepła dla cwu z uwzgl. sprawności Zapotrzebowanie mocy na c.w.u q co kw 382,05 221,75 282,97 382,05 η - 0,80 0,86 0,86 0,86 w d - 1,00 1,00 1,00 1,00 O co zł 101 970,30 41 098,58 62 039,13 98 081,83 Q cw GJ 211,98 211,98 211,98 211,98 q cw kw 32,40 32,40 32,40 32,40 8 9 10 Roczny koszt ciepła na c.w.u. O cw zł 15 632,67 15 632,67 15 632,67 15 632,67 Sumaryczne zużycie ciepła na ogrzewanie i ciepłą wodę Q GJ 2 054,96 716,46 1 155,55 1 933,44 Q co *w d /η +Q cw Procentowa oszczędność ciepła w stosunku do stanu istniejącego 11 Sumaryczne zapotrzebowanie mocy Q/Q % - 65,1% 43,8% 5,9% q kw 414,45 254,15 315,37 414,45 12 13 14 Sumaryczny koszt ogrzewania i przygotowanie ciepłej wody Oszczędność kosztu w stosunku do stanu istniejącego Koszt wykonania modernizacji O r zł 117 602,97 56 731,25 77 671,80 113 714,50 Q r zł - 60 871,72 39 931,17 3 888,47 N w zł - 604 869,60 276 732,00 117 000,00 15 Koszt audytu i inne koszty Na zł - 8 000,00 8 000,00 8 000,00 16 Koszt całkowity N zł - 612 869,60 284 732,00 125 000,00 19

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię Optymalna kwota kredytu Premia termomodernizacyjna [(Q0-Q1)/Q0]*100% 20% kredytu 16% kosztów całkowitych Dwukrotność rocznej zł zł % [zł,%] [zł] [zł] [zł] 1 2 3 4 5 6 7. 8. 9. [zł,%] 1 stropodach 612 869,60 60 871,72 65,1% 55 000,00 9% 111 573,92 98 059,14 121 743,44 ściany zewnętrzne 557 869,60 91% instalacja c.o. 2 stropodach 284 732,00 39 931,17 43,8% 55 000,00 19% 45 946,40 45 557,12 79 862,34 instalacja c.o. 229 732,00 81% 3 instalacja c.o. 125 000,00 3 888,47 5,9% 55 000,00 44% 14 000,00 20 000,00 7 776,95 70 000,00 56% 20

7.4.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący następujące usprawnienia: instalacja co - regulacja instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem do zapotrzebowania na ciepło po termomodernizacji, montaż zaworów podpionowych i zaworów termostaytcznych stropodach - ocieplenie stropodachu styropapą ściany zewnętrzne - ocieplenie ścian zewnętrznych Przedsięwzięcie to spełnia warunki narzucone przez Inwestora oraz Ustawę Termomodernizacyjną: 1. Oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 65,1% Wartość ta spełnia wymogi ustawowe, ponieważ po roku 1984 zmodernizowano system grzewczy (oszczędności energii min 15%) 2. Premia termomodernizacyjna wyniesie 98 059,14 zł i jest to 16% kosztów całkowitych 21

8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace: 1. Ocieplenie stropodachu styropapą 18 cm (λ 0,04). 3. 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych w systemie BSO na bazie styropianu lub wełny mineralnej o grubości 14 cm (λ 0,04), przed dociepleniem należy skuć tynki zewnętrzne. Regulacja instalacji c.o. z dostosowaniem zapotrzebowania na ciepło, montaż zawów podpionowych oraz zaworów termostatycznych, koszt 117 000 zł 8.2. Chrakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: Kredyt bankowy: Premia termomodernizacyjna: Czas zwrotu nakładów SPBT 612 869,60 zł 55 000,00 zł 557 869,60 zł 98 059,14 zł 10,07 lat 8.3. Koszt ogrzewania1m 2 powierzchni użytkowej a) dla stanu istniejacego O 0co = (Q 0co * w t0 * w d0 /n) * O 0z + 12*q 0co *O 0m +12 A 0co = K 0co = O 0co /P*12 = 3,47 zł b) dla stanupo modernizacji O 1co = (Q 1co * w t1 * w d1 /n) * O 1z + 12*q 1co *O 1m +12 A 1co = K 1co = O 1co /P*12 = 1,40 zł 101 970,30 zł 41 098,58 zł 8.4. Dalsze działania Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej. 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót. 3. Realizacja robót i odbiór techniczny. 4. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym). 22

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Załącznik 2 Załącznik 3 Załącznik 4 Załącznik 5 Obliczenie współczynników przenikania przegród. Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego. Określenie sprawności systemu grzewczego. Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania c.w.u. Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzeb. na ciepło i moc na ogrzewanie. 23

Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Nr typ Opis warstw Grubość λ R m W/m 2 *K m 2 *k/w tynk cem-wap 0,015 0,820 0,02 1 ściany Bloczki PGS 0,360 0,900 0,40 zewnętrzne* tynk cem-wap 0,015 0,820 0,02 Załącznik 1 U, U, U K W/m 2 *K R si +Rs e 0,17 0,61 U= 1,65 strop wykadzina PVC 0,005 0,200 0,03 nad płyta pilśniowa twarda 0,007 0,180 0,04 2 piwnicą płyta pilśniowa miękka 0,025 0,060 0,42 wylewka cementowa 0,040 1,000 0,04 płyta żelbetowa 0,150 1,700 0,09 tynk cem - wap 0,015 0,820 0,02 R Si +R Se 0,34 0,98 U= 1,02 2x papa asfaltowa 0,005 0,180 0,03 stropodach ** płyty panwiowe 0,060 1,700 0,04 nad wylewka cementowa 0,040 1,000 0,04 3 ostatnią płyta żelbetowa 0,120 1,700 0,07 kondygnacją tynk cem-wap 0,015 0,820 0,02 R si +R se 0,20 0,33 U= 3,03 24

Załącznik nr 2 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego Liczba pomieszczeń, lub kubatura m 3 Norma, m 3 /h lub krotność wymian h -1 Stumień powietrza wentylacjynego, Lp. Pomieszczenia m 3 /h 1 2 3 4 5 1 Łazienki 58 50 2 900 2 WC 0 30 0 3 Kuchnie 58 70 4 060 Razem budynek 6 960 4 klatki schodowe 611 0,5 305 Ogółem Ψ = 7 265 25

Załącznik 3 Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym 1. Sprawność wytwarzania η g = 0,99 2. Sprawność przesyłanu (dystrybucji) η d = 0,95 3. Sprawność regulacji i wykorzystania η e = 0,85 4. Sprawność akumulacji η s = 1 5. Przerwa na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 1,00 6. Przerwa na ogrzewanie w ciągu doby w d = 1,00 26

Q w,nd = V cwi * L i * c w * ρ w *(θ cw -θ o ) * k t * t UZ /(1000*3600) Załącznik nr 4 Kwh/rok Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotwania ciepłej wody użytkowej w stanie istniejącym Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą 1 V cw = 38,4 wodę dla 1 użytkownika dm 3 / (j.o.)*doba 2 Liczba użytkowników - średnio Li = 75 osób czas użytkowania zmniejszony o 10% 3 t UZ =365*90%= 328,5 doby (uwzględnienie urlopów i wyjazdów mieszkańców) mnożnik korekcyjny dla temperatury ciepłej wody 4 k t = 1,00 - innej niż 55 C 5 ciepło właściwe wody c w = 4,19 kj/(kg*k) 6 gęstość wody ρ w = 1 000,00 kg/m³ 7 temperatura ciepłej wody w zaworze czerpalnym θcw= 55 C 8 temperatura wody zimnej θo= 10,00 C 9 Zapotrzebowanie na cieplo użytkowe Qw,nd = 49 550,94 Qw,nd = 178,38 10 Sprawność instalacji c.w.u. η w, tot = η g *η d * η s * η e = 0,84 - kwh/rok 11 58 884,06 kwh/rok Roczne zapotrzebowanie na energie końcową Q K,W = Q W, nd /η w, tot = 211,98 GJ 12 Średnie dobowe zapotrzebowanie cwu w budynku V dsred =L i *V cw = 2,88 m 3 /d 13 Średnie godzinowe zapotrzebowanie cwu V hsred =V dsred /18= 0,16 m 3 /h Zapotrzebowanie na cieplo na ogrzanie 14 0,22 GJ/m 3 1 m 3 Q cwj =cw*p*(θ cw -θ o )/(η g *η d )= wody 15 Max. moc cieplna q cw =V hsred *Q cwj *k t *N h *278= 32,40 kw 16 Roczne zużycie cwu V cw =V dsred *328,5= 946,1 m 3 17 Koszt przygotowanie cwu 10 429,67 zł 18 Koszt wody zimnej przy cenie 5,5 zł V cw *8,0 = 5 203,00 zł 19 Sumaryczny koszt roczny cwu 15 632,67 zł 20 Średni koszt 1 m 3 cwu 16,52 zł/m 3 GJ Sprawność wytwarzania η g = 0,99 Sprawność przesyłanu (dystrybucji) η d = 0,85 Sprawność akumulacji η s = 1 Sprawność wykorzystania η e = 1 współczynnik nierównomierności rozbioru ciepłej wody N h = 3,25 27

Załącznik nr 5 Wyniki zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie wykonane przy pomocy programu Aquatherm - Polska OZC Wariant 1 2 3 stan istniejący Zapotrzebowanie mocy cieplnej, kw ciepła Q H, GJ/a 221,75 431,76 282,97 807,56 382,05 1 473,32 382,05 1 473,32 28