Lokalizacja Inwestycja realizowana jest przy ulicy Plonowej w Nowej Woli ko³o Piaseczna. Nowa Wola znajduje siê w Gminie Lesznowola. Przebiegaj¹ca w pobli u ulica Pu³awska, zapewnia dobry dojazd do oddalonego o 17 km Centrum Warszawy. W najbli szym s¹siedztwie znajduj¹ siê Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin, Zespó³ Szkó³ w Nowej Iwicznej. W pobliskim Mysiadle Szko³a Niepubliczna, Przedszkole oraz trzy przedszkola niepubliczne w Starej i Nowej Iwicznej. Pobliskie Piaseczno i Ursynów oferuj¹ szeroki wybór wielkomiejskich us³ug i atrakcji. Bior¹ca swój pocz¹tek na Ursynowskich Kabatach linia metra stanowi dogodne u³atwienie w komunikacji z centrum stolicy. Dojazd do centrum stolicy mo liwy jest równie Alej¹ Krakowsk¹. Cisza i kameralne warunki, wygodne funkcjonalne domy, mieszkania w Warszawie lecz bez uci¹ liwoœci wielkomiejskich, to wyj¹tkowe zalety tej lokalizacji. Plan zagospodarowania terenu N 7 6 5 4 3 Dom nr 7 Dom jednorodzinny wolnostojacy. Powierzchnia domu Powierzchnia dzia³ki: Nr ewid. dzia³ki: 193,08 m2 552 m2 112/8 2 1 ul.p lo n o wa NINIEJSZA KARTA MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU K.C
Rzut parteru 1. Wiatro³ap 4,99 m2 2. Klatka schodowa 9,32 m2 3. Kot³ownia 5,27 m2 4. Spizarnia: 3,88 m2 5. Kuchnia 15,22 m2 6. Salon 31,96 m2 7. Komunikacja 6,40 m2 8. azienka 4,00 m2 9.Garaz 23,94 m2 Razem parter: 104,98 m2
Rzut pietra 1. Pokój 2. Garderoba 3. azienka 4. Pokój 5. Pokój 6 Komunikacja 7. Pokój 8. Garderoba 9. azienka Razem pietro: 15,98 m2 4,28 m2 7,38 m2 13,41 m2 11,24 m2 12,25 m2 16,17 m2 2,69 m2 4,70 m2 88,10 m2
Standard wykonania i wykonczenia budynku. Budynek mieszkalny jednorodzinny w technologii tradycyjnej wg Projektu Technicznego, dwukondygnacyjny nie podpiwniczony. 1. Konstrukcja fundamentów a) ³awy fundamentowe elbetowe, b) œciany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej, c) zewnêtrzne obrysy fundamentu izolowane poni ej poziomu terenu 2. Konstrukcja parteru i poddasza a) œciany: - zewnêtrzne z ceg³y ceramicznej ocieplone (o spó³czynniku przenikania ciep³a U :0,25 (W/m2K)) - wewnêtrzne œciany dzia³owe z ceg³y ceramicznej 11.5 cm b) elbetowe wieñce i nadpro a c) stropy wylewane, elbetowe d) kominy: - wentylacyjne z kszta³tek ceramicznych, - spalinowy ze stali kwasoodpornej, - nad dachem z ceg³y pe³nej 3. Dach a) konstrukcja drewniana impregnowana wg Projektu Technicznego, b) pokrycie blachodachówk¹ c) folia wiatroizolacyjna d) konstrukcja drewniana wiêÿby dachowej, impregnowana 4. Poddasze a) ocieplenie poddasza z wentylacj¹ - 3 cm szczelina wentylacyjna, we³na mineralna 20 cm, folia paroizolacyjna, b) poddasze zabudowane p³ytami kartonowo-gipsowymi (wodoodporne w ³azienkach) 5. Instalacja wentylacyjna Instalacja wentylacyjna: grawitacyjna wg Projektu Technicznego 6. Instalacja przeciwwilgociowa a) pozioma na balkonie wg Projektu Technicznego, b) pozioma nad ³awami - 2 x papa izolacyjna, c) pozioma œcian fundamentowych - 2 x papa izolacyjna na pod³o u zagruntowanym, d) pionowa fundamentów - 2 x impregnat. 7. Elewacja a) cokó³ wokó³ budynku - mineralny, b) tynk zewnêtrzny œcian mineralny 8. Wykoñczenie zewnêtrzne budynku a) podbitka dachu i lukarn szalówk¹ winylow¹ w kolorze dachu, b) system orynnowania: rynna pó³okr¹g³a z PVC, c) obróbki blacharskie dachu i komina z blachy powlekanej w kolorze dachu, d) parapety zewnêtrzne z blachy w kolorze dachu 9. Stolarka okienna a) okna plastikowe jednostronnie barwione, zestaw szyb jednokomorowy, b) instalacja stolarki z zastosowaniem uszczelniacza (pianki) 10. Stolarka drzwiowa a) drzwi zewnêtrzne antyw³amaniowe br¹zowe, oœcie nica metalowa, b) drzwi gara owe uchylne, wyposa one w zamek standardowy ze sterowaniem oraz pilotami (2 szt.), ocieplane, c) brak drzwi wewnêtrznych z oœcie nicami 11. Parapety wewnêtrzne Parapety wewnêtrzne s¹ zbudowane ze sztucznego marmuru. 12. Schody wewnêtrzne i balkon wg Projektu Technicznego elbetowe wylewane.
13. Posadzki a) poddasze - szlichta cementowa, ocieplenie - 2-3 cm twardego styropianu FS 20, folia izolacyjna b) parter i gara posadzka cementowa, ocieplenie - 5 cm twardego styropianu FS 20, folia izolacyjna 14. Wykoñczenie œcian i sufitów Tynk gipsowy, niemalowany 15. Taras i balkony Balustrada zewnêtrzna 16. Instalacja elektrycznaa) oœwietleniowa miedziana, zawieraj¹ca: - 1 gniazdo si³owe 380V, - oddzielny obwód 220V do kuchenki i zmywarki (w kuchni), - oddzielny obwód do pralki, - oddzielny obwód na piec, - punkty œwietlne zakoñczone kostk¹ elektryczn¹, - tablica elektryczna wed³ug obowi¹zuj¹cych norm z zastosowaniem wy³¹czników ró nicowo pr¹dowych, b) telefoniczna - do uaktywnienia (1 gniazdo na parterze i 1 gniazdo na poddaszu), c) instalacja RTV, d) przycisku dzwonkowego bez gongu, e) alarmowa przed po³o eniem tynków wewnêtrznych tylko okablowanie, f) okablowanie internetowe na 1 stanowisko komputera 17. Instalacja wodna (bez bia³ego monta u) a) woda zimna, ciep³a i cyrkulacja c.w.u. wykonana z rur plastikowych b) c.w.u. z w³asnej kot³owni (pieca), c) instalacje doprowadzone do planowanych miejsc urz¹dzeñ sanitarnych (dodatkowy punkt poboru wody na zewn¹trz budynku oraz mo liwoœæ pod³¹czenia zmywarki w kuchni) 8. Instalacja kanalizacyjna (bez bia³ego monta u) a) kompletna instalacja z tworzyw sztucznych, b) instalacje doprowadzone do planowanych miejsc urz¹dzeñ sanitarnych i kanalizacji 19. Instalacja centralnego ogrzewania a) kompletna instalacja c.o., b) grzejniki stalowe p³ytowe, c) wykonanie instalacji c.o. (moce cieplne grzejników, rozmieszczenie itp.) wg norm bran owych, d) piec gazowy dwufunkcyjny, kompletne oprzyrz¹dowanie, e) centralne ogrzewanie gazowe z w³asnej kot³owni, ciep³a woda z w³asnej kot³owni, system kominowy jednoœcienny ze stali kwasoodpornej z kompletnym wyposa eniem, z wk³adem kominowym o œrednicy 120 mm ze stali kwasoodpornej 20. Roboty zewnêtrzne a) schody zewnêtrzne wykoñczone i taras wg Projektu Technicznego - betonowy, b) teren ogrodzony, c) ukszta³towanie terenu: wyrównanie, wysiana trawa, nasadzenia 21. Droga osiedlowa Droga osiedlowa jest wy³o ona kostk¹ brukow¹. 22. Ogród Na osiedlu znajduje siê ogród rekreacyjno-wypoczynkowy. -------------------------------------------------------------------------------- Dom przekazywany jest bez tzw. bia³ego monta u, pod³óg, bez wykoñczenia balkonów, tarasów, oraz bez drzwi i oœcie nic wewn¹trz.