OG OSZENIE Nr US/0140/008/2013

Warszawa, dnia 13.02.2013r. OG OSZENIE Nr US/0140/008/2013 AGENCJA NIERUCHOMOÚCI ROLNYCH ODDZIA TERENOWY W WARSZAWIE dziaùaj¹c na podstawie ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity Dz. U. z 2012r. poz. 1187) oraz zgodnie z rozporz¹dzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012r. w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni enia ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów, podaje do publicznej wiadomoœci, e ogùasza III PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE NA SPRZEDAÝ NIERUCHOMOÚCI PO OÝONYCH NA TERENIE GMINY ZAKROCZYM, POWIAT NOWODWORSKI, WOJ. MAZOWIECKIE WCHODZ CEJ W SK AD ZASOBU W ASNOÚCI ROLNEJ SKARBU PAÑSTWA. Wykazy nieruchomoœci przeznaczonych do sprzeda y podane zostaùy do publicznej wiadomoœci na tablicy informacyjnej Mazowieckiej Izby Rolniczej Warszawa Wesoùa, Urzêdu Gminy w Zakroczym, w Starostwie Powiatowym w Nowym Dworze Mazowieckim, u soùtysów wsi Swobodnia oraz na tablicy informacyjnej Oddziaùu Terenowego ANR w Warszawie i na stronie internetowej www.anr.gov.pl, w dniach od 02.07.2012r. do 07.08.2012r., oraz od 09.07.2012r. do 17.08.2012r. a tak e w ogùoszeniu prasowym w Gazecie Wyborczej w dniu 17.07.2012r. Oznaczenie i powierzchnia nieruchomoœci wedùug danych z ewidencji gruntów. I. Obrêb ewidencyjny Poligon gmina Zakroczym. Pozycja nr: 1 Nieruchomoœã nierolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 10/14 o powierzchni 16,5834 ha (w tym: u ytki rolne 16,5834 ha), KW WA1N/00038173/3 w tym: grunty orne RIVa - 2,6915 ha; RIVb RV - 9,0932 ha; - 4,7987 ha; 1

Zgodnie z obowi¹zuj¹cym Miejscowym Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakroczym Mazowiecka Specjalna Strefa Ekonomiczna zatwierdzonym Uchwaù¹ nr 63/X/99 z dnia 19.07.1999r. przez Radê Gminy Zakroczym, ogùoszonym w Dzienniku Urzêdowym Województwa Mazowieckiego nr 112 z 1999r. poz. 2697 - przedmiotowa dziaùka le y na terenie oznaczonym symbolami P,S,U przemysù, skùadu, usùugi wszelkich typów jako przeznaczenie podstawowe; inne, pod warunkiem braku kolizji z przeznaczeniem podstawowym, np. siedziby firm, administracja, i tereny sportowo-rekreacyjne. Cena nieruchomoœci 16.132.000,- zù. (brutto) Cena zawiera podatek VAT zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami w dacie zawarcia umowy sprzeda y Wadium 1.700.000,- zù. Minimalne post¹pienie 170.000,- zù. Pozycja nr: 5 Nieruchomoœã nierolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùki nr 10/15 i 10/34 o ù¹cznej powierzchni 4,5840 ha (w tym: u ytki rolne 4,5840ha), KW WA1N/00038173/3 w tym: grunty orne RIVb - 1,4560 ha; RV RVI - 11,8917 ha; - 1,23630 ha; Zgodnie z obowi¹zuj¹cym Miejscowym Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakroczym Mazowiecka Specjalna Strefa Ekonomiczna zatwierdzonym Uchwaù¹ nr 63/X/99 z dnia 19.07.1999r. przez Radê Gminy Zakroczym, ogùoszonym w Dzienniku Urzêdowym Województwa Mazowieckiego nr 112 z 1999r. poz. 2697 - przedmiotowa dziaùka le y na terenie oznaczonym symbolami P,S,U przemysù, skùadu, usùugi wszelkich typów jako przeznaczenie podstawowe; inne, pod warunkiem braku kolizji z przeznaczeniem podstawowym, np. siedziby firm, administracja, i tereny sportowo-rekreacyjne. Cena nieruchomoœci 4.452.000,- zù. (brutto) Cena zawiera podatek VAT zgodnie z obowi¹zuj¹cymi przepisami w dacie zawarcia umowy sprzeda y Wadium 450.000,- zù. Minimalne post¹pienie 45.000,- zù. UWAGA! Wymienione powy ej nieruchomoœci s¹ w chwili obecnej uprawiane. Objêcie gruntów w posiadanie bêdzie mo liwe po zbiorach. Zaprojektowane i wydzielone geodezyjnie drogi dojazdowe do poszczególnych dziaùek nie wchodz¹ w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa. Drogi te nie s¹ obecnie urz¹dzone s¹ wùasnoœci¹ Gminy Zakroczym. 2

Do sprzeda y nieruchomoœci objêtych niniejszym ogùoszeniem niezbêdne bêdzie szczególne peùnomocnictwo Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych. Przetarg odbêdzie siê w dniu 12.03.2013r. o godzinie 13:00 w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Warszawie Plac Bankowy 2 pok. 34, piêtro 3C, sala konferencyjna. Oglêdzin nieruchomoœci objêtej niniejszym ogùoszeniem mo na dokonywaã przed wyznaczonym terminem przetargu. Odbitki map pogl¹dowych s¹ dostêpne w miejscu publikowania ogùoszenia oraz w siedzibie Oddziaùu. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministra Spraw Wewnêtrznych i Administracji na nabycie nieruchomoœci pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu a nie uzyskania zezwolenia MSWiA. Od 1 maja 2004r. cudzoziemcy bêd¹cymi obywatelami lub przedsiêbiorcami pañstwa czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego (tzn. pañstwa czùonkowskich Unii Europejskiej oraz Norwegii, Islandii i Lichtensteinu) mog¹ nabywaã nieruchomoœci bez zezwolenia MSWiA w wypadkach okreœlonych ustaw¹ z dnia 20 lutego 2004r. o zmianie ustawy o nabywaniu nieruchomoœci przez cudzoziemców oraz opùacie skarbowej (Dz. U. nr 49 poz. 466 z 2004r.). W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoby przystêpuj¹ce do przetargu zobowi¹zane s¹ przedstawiã Komisji Przetargowej nastêpuj¹ce dokumenty: 1. osoby fizyczne dokument potwierdzaj¹cy to samoœã (dowód osobisty lub paszport); 2. przedsiêbiorcy wpisani do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej dokument potwierdzaj¹cy to samoœã oraz aktualne zaœwiadczenie o wpisie do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej; 3

3. reprezentanci osoby prawnej dokument potwierdzaj¹cy to samoœã i aktualny odpis z wùaœciwego rejestru, wykazuj¹cy umocowanie do reprezentowania danej osoby prawnej; 4. peùnomocnicy dokument potwierdzaj¹cy to samoœã i pisemne peùnomocnictwo, oraz: - w przypadku osoby prawnej aktualny odpis z wùaœciwego rejestru, wykazuj¹cy umocowanie osób, które podpisaùy peùnomocnictwo do reprezentowania danej osoby prawnej; - w przypadku przedsiêbiorcy wpisanego do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej aktualne zaœwiadczenie o wpisie do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej, 5. potwierdzenie wpùaty wadium. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Warunkiem przyst¹pienia do przetargu jest wpùacenie wadium w wysokoœci podanej przy pozycji ogùoszenia na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego nr 69 1130 1017 0020 1236 1520 0002 najpóêniej do dnia 11.03.2013r. wù¹cznie Wadium wpùacone przez oferenta, który przetarg wygraù zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, zaœ pozostaùym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwùocznie po zakoñczeniu przetargu, po potwierdzeniu wpùywu wadium na konto Agencji. Wadium nie podlega zwrotowi gdy: - aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹; - osoba, która wygraùa przetarg, uchyli siê od zawarcia umowy sprzeda y nieruchomoœci; - zawarcie umowy staùo siê niemo liwe z przyczyn le ¹cych po stronie kandydata na nabywcê. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nie przekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu 4

Pañstwa, je eli w terminie od dnia 04.03.2013r. do dnia 08.03.2013r. zùo ¹ w Agencji Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Warszawie, Pl. Bankowy 2 piêtro 3C na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1) Pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2) Oryginaù decyzji wydanej na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418) okreœlaj¹cej formê realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y oraz wysokoœã rekompensaty, 3) Oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia potwierdzaj¹cych prawo do rekompensaty opatrzone adnotacj¹ wojewody, o której mowa w art. 7 ust.4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418) okreœlaj¹c¹ formê realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y oraz wysokoœci¹ rekompensaty. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach konieczne jest przedùo enie tak e postanowienia s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowodów potwierdzaj¹cych speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: - wygraù przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci nie wniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, - nie wygraù przetargu zostaje zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu. Uczestnik przetargu, który przetarg wygraù zobowi¹zany bêdzie do zùo enia na piœmie do protokóùu Komisji Przetargowej oœwiadczeñ: - o zrzeczeniu siê na przyszùoœã z prawa korzystania z zarzutu potr¹cenia z tytuùu posiadania wierzytelnoœci wobec Agencji Nieruchomoœci Rolnych, - o posiadanej powierzchni u ytków rolnych bêd¹cych jego wùasnoœci¹, - e zapoznaù siê ze stanem faktycznym oferowanych w przetargach nieruchomoœci, obszarem, przebiegiem granic, dojazdem, rodzajem u ytków i e nie bêdzie w przyszùoœci zgùaszaã roszczeñ wobec strony sprzedaj¹cej w przypadku, gdyby w przyszùoœci na skutek dokonania przez geodetê wznowienia granic w/w nieruchomoœci, wykazano zmiany w danych ewidencji gruntów w stosunku do danych wynikaj¹cych z wypisu z rejestru gruntów w dniu umowy sprzeda y. 5

Agencja nie przewiduje rozkùadania ceny sprzeda y na raty. Koszty aktu notarialnego ponosi Kupuj¹cy. Do chwili rozpoczêcia przetargu Agencja mo e odst¹piã od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny. W razie stwierdzenia, e czynnoœci zwi¹zane z przeprowadzeniem przetargu zostaùy dokonane w sposób sprzeczny z ustaw¹ lub innymi przepisami, Prezes Agencji mo e zarz¹dziã powtórzenie czynnoœci przetargowych albo uniewa niã przetarg. Uczestnik przetargu mo e wnieœã do Prezesa Agencji zastrze enia na czynnoœci przetargowe, za poœrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynnoœci. Wskazanie granic nieruchomoœci na gruncie Agencja mo e dokonaã na koszt Kupuj¹cego. Zgodnie z art. 29 ust. 4 w/w ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa Agencji przysùuguje prawo pierwokupu nieruchomoœci na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie 5 lat, licz¹c od dnia nabycia od Agencji. Zgodnie z art. 28a powoùanej ustawy sprzeda mo e nast¹piã, je eli w wyniku tej sprzeda y ù¹czna powierzchnia u ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500 ha. Zgodnie z art. 28a ust. 4 w/w ustawy osoba, która zùo yùa nieprawdziwe oœwiadczenie, o którym mowa w art. 28a ust. 3, podlega odpowiedzialnoœci karnej za skùadanie faùszywych zeznañ. Skùadaj¹cy oœwiadczenie jest obowi¹zany do zawarcia w nim klauzuli nastêpuj¹cej treœci: Jestem œwiadomy odpowiedzialnoœci karnej za zùo enie faùszywego oœwiadczenia. Z przedmiotem przetargu i wzorem umowy sprzeda y mo na zapoznaã siê, telefonicznie b¹dê osobiœcie, Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Warszawie Pl. Bankowy 2, piêtro 3 C, pok. 33, tel. (0-22) 531-16-43, w dni robocze od godziny 08:00 do 16:00. Ogùoszenie niniejsze zostaùo wywieszone na tablicy ogùoszeñ Agencji Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Warszawie Plac Bankowy 2, piêtro 3 C, tablicy informacyjnej Urzêdu Gminy w Zakroczym, Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim, w Mazowieckiej Izbie Rolniczej w Warszawie, ul. Ýóùkiewskiego 17 Warszawa - Wesoùa, u soùtysa wsi Swobodnia w dniach od 23.02.2013r. do 12.03.2013r. oraz na stronie internetowej stronie internetowej www.anr.gov.pl. 6

Starostwo Nowodworskie Mazowiecka Izba Rolnicza Gmina Zakroczym Soùectwo Swobodnia ob. Poligon nie posiada soùectwa (wieœ Swobodnia jest obrêbem s¹siaduj¹cym w z ob. Poligon) ANR OT w Warszawie 7