Obsługa zakładów: na eapie budowy (przygoowanie wniosków wraz z wymaganym maeriałami do uzyskania decyzji adminisracyjnych), na eapie eploaacji (całość zagadnień związanych z ochroną środowiska, bhp, p.poŝ.) Dokumenacje: Kara informacyjna przedsięwzięcia rapor o oddziaływaniu na środowisko ekofizjografia prooza oddziaływania na środowisko przegląd ekologiczny analiza porealizacyjna opera wodnoprawny dokumenacja hydrologiczna sudium wykonalności inwenaryzacja zieleni Program Ochrony Środowiska Plan Gospodarki Odpadami Tyuł: Prooza oddziaływania na środowisko do projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: Groa Roweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Pracownia Planowania Przesrzennego i rchiekury Zleceniodawca: l. Piłsudskiego 12 431 Tychy Wnioski: o dofinansowanie z funduszy krajowych i unijnych o wydanie pozwoleń (powierze, odpady, ścieki) mgr leandra Papin o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach mgr Daria Kuk Pomiary i badania środowiska (emisja zanieczyszczeń do powierza, emisja hałasu, emisja ścieków) mgr inŝ. Ewa Michalska uorzy: inŝ. Małgorzaa Kiersnowska mgr inŝ. Ryszard Radecki Naliczanie: opłay za korzysanie ze środowiska opłay produkowej mgr Joanna Karda Sprawozdania: do Urzędu Marszałkowskiego do WIOŚ Daa wykonania: czerwiec 12 rok Geologia Geodezja Szkolenia BHP Siedziba: 431 Tychy ul. Targiela 15 NIP 6462621 Regon 27889289 Foris Bank S.. o/bielskobiała nr rachunku: 6 16 1299 2 35 3593 31 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 Pracownia: 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 el. (32) 785 91 84 el./fax (32) 785 91 85 email: werona@werona.com.pl Inerne: www.werona.com.pl
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach SPIS TREŚCI: 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.6. 4 4.1 4.2 Wsęp... 3 Przedmio opracowania... 3 Główne cele projekowanego dokumenu... 3 Powiązania projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego z innymi dokumenami... 4 Meody zasosowane przy sporządzaniu proozy... 5 Cele ochrony środowiska usanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnoowym i krajowym, isone z punku widzenia projekowanego dokumenu, oraz sposoby, w jakich e cele i inne problemy środowiska zosały uwzględnione podczas opracowania dokumenu... 7 Lokalizacja projeku oraz isniejący san środowiska... 1 Lokalizacja erenu opracowania... 1 Isniejący san środowiska... 13 Isniejące problemy ochrony środowiska isone z punku widzenia realizacji projekowanego dokumenu, w szczególności doyczące obszarów podlegających ochronie na podsawie usawy z dnia 16 kwienia 4 roku o ochronie przyrody... 25 Poencjalne zmiany w środowisku w przypadku braku realizacji usaleń projekowanego dokumenu... 27 Przewidywane oddziaływania projekowanego dokumenu na środowisko... 27 Oddziaływanie na poszczególne elemeny środowiska... 27 Oddziaływanie na obszary NTUR oraz inegralność ych obszarów... 32 Oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wórne, skumulowane, krókoerminowe, średnioerminowe i długoerminowe, sałe i chwilowe oraz pozyywne i negaywne 33 San środowiska na obszarach objęych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem34 MoŜliwe ransgraniczne oddziaływanie na środowisko... 35 Wyyczne do ochrony i monioringu środowiska na eapie realizacji usaleń analizowanego dokumenu... 36 Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczenie lub kompensację przyrodniczą negaywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezulaem realizacji projekowanego dokumenu, w szczególności na cele i przedmio ochrony obszaru NTUR oraz inegralność ego obszaru... 36 Propozycje doyczące przewidywanych meod analizy skuków realizacji posanowień projekowanego dokumenu oraz częsoliwości jej przeprowadzania... 38 5 Rozwiązania alernaywne do rozwiązań zawarych w projekowanym dokumencie wraz uzasadnieniem ich wyboru... 4 6 Sreszczenie w języku niespecjalisycznym... 41 WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 1
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach SPIS TBEL: Tabela 1 Tabela 2 Tabela 3 Tabela 4 Tabela 5 Tabela 6 Tabela 7 Tabela 8 Tabela 9 Tabela 1 Tabela 11 Tabela 12 Tabela 13 Zesawienie jakości wód podziemnych na erenie miasa Tychy w laach 6 11... 16 Klasyfikacja rzek na erenie miasa Tychy w laach 6 7 (według 5 klas)... 17 Wyniki wsępnej oceny sanu wód badanych w laach 8 9... 18 Srukura uŝykowania grunów na erenie miasa Tychy w 8 roku... 19 Wynikowa klasa srefy dla poszczególnych zanieczyszczeń oraz klasa ogólna srefy dokonanej z uwzględnieniem kryeriów usanowionych w celu ochrony zdrowia na przesrzeni la 8 11... 21 Tło zanieczyszczeń w rejonie Tychów w 11 roku... 21 Roczne zesawienie wyników pomiarów poszczególnych zanieczyszczeń powierza na sacji pomiarowej przy ulicy Tołsoja w Tychach w 11 roku... 21 naliza korelacji zapisów projeku mpzp ze zidenyfikowanymi problemami ochrony środowiska... 26 Zbiorcze zesawienie wpływu usaleń projeku mpzp na lokalne środowisko przyrodnicze i społeczne... 3 Ocena wpływu zapisów miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla analizowanego obszaru miasa na poszczególne elemeny środowiska... 31 Poencjalne moŝliwe oddziaływanie zapisów projeku planu na poszczególne elemeny środowiska i obszary NTUR... 33 Ocena szacunkowa poencjalnych negaywnych oddziaływań na środowisko zapisów projeku miejscowego planu... 33 Wskaźniki oceny wpływu zapisów zmiany miejscowego planu na środowisko... 39 SPIS RYSUNKÓW: Rysunek 1 Rysunek 2 Rysunek 3 Rysunek 4 Lokalizacja i obecne zagospodarowanie obszaru opracowania na le orofoomapy... 13 Budowa geologiczna obszaru opracowania... 14 PołoŜenie miasa Tychy na le jednoliych części wód podziemnych (JCWPd)... Lokalizacja przedmioowego erenu na le mapy uwarunkowań ekofizjograficznych... 36 SPIS ZŁĄCZNIKÓW: Załącznik nr 1 Lokalizacja obszaru objęego projekem mpzp, skala 1: 1 ; Załącznik nr 2 Uwarunkowania środowiskowe obszaru opracowania, skala 1: 1 ; Załącznik nr 3 Projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego usalenia eowe; Załącznik nr 4 Rysunek projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego; Załącznik nr 5 Lokalizacja obszaru opracowania na le obszarów chronionych, w ym obszarów Naura, skala 1:. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 2
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 1 WSTĘP 1.1 Przedmio opracowania Przedmioem niniejszego opracowania jes analiza proozowanych oddziaływań na środowisko realizacji usaleń doyczących projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach. Plan obejmuje obszar o powierzchni,6949 ha w granicach określonych na rysunku planu, co sanowi bardzo niewielki fragmen miasa Tychy (zaledwie,84% powierzchni Tychów). Lokalizację obszaru opracowania zaznaczono na Załączniku nr 1 fragmen mapy opograficznej. Prooza oddziaływania na środowisko usaleń projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla przedmioowego obszaru zosała sporządzona zgodnie z zakresem zawarym w usawie z dnia 3 października 8 roku o udosępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeńswa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U Nr 199, poz. 1227 z późniejszymi zmianami). Zgodnie z ar. 46 ej usawy, organ adminisracji publicznej opracowujący projek dokumenu sraegicznego ma obowiązek sporządzenia sraegicznej oceny oddziaływania na środowisko (w ym proozy oddziaływania na środowisko). rykuł 51 ej usawy precyzuje zakres sporządzania proozy oddziaływania na środowisko niniejsza prooza zosała sporządzona zgodnie z ym arykułem. Przedsawiona w niniejszym opracowaniu analiza oddziaływania na środowisko określa skuki wpływu realizacji usaleń doyczących projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach na środowisko przyrodnicze, kulurowe i społeczne, kóre mogą wynikać z przyjęych załoŝeń projeku planu i proponowanego przeznaczenia erenu. Prooza uwzględnia jednocześnie rozwiązania ograniczające bądź eliminujące negaywne skuki realizacji usaleń zawarych w projekcie dokumenu. 1.2 Główne cele projekowanego dokumenu Celem miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach jes usalenie podsawowego i dopuszczalnego zagospodarowania erenów objęych analizowanym planem dla zachowania ładu przesrzennego. Projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla przedmioowego obszaru w granicach miasa Tychy (usalenia eowe) sanowi Załącznik nr 3 do niniejszej proozy. Rysunek projeku miejscowego planu sanowi Załączniki nr 4 do niniejszej proozy. nalizowany plan jes zgodny z usaleniami Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego miasa Tychy zawierdzonego Uchwałą Nr /III/4/2 Rady Miasa Tychy z dnia 18 grudnia 2 roku z późniejszymi zmianami. Projek planu wyznacza nasępujące ereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania: 1U eren zabudowy usługowej; 2ZP eren zieleni urządzonej; 3KP eren komunikacji; 4KDL eren komunikacji droga publiczna klasy lokalnej. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 3
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Szczegółowe usalenia doyczące: przeznaczenia, zasad załowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania erenów oraz zasad ochrony i załowania ładu przesrzennego (rozdział 2 mpzp); zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów komunikacji (rozdział 3 mpzp); zasad modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów infrasrukury echnicznej (rozdział 4 mpzp); zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulurowego (rozdział 5 mpzp); szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objęych planem miejscowym (rozdział 6 mpzp); zosały przedsawione w projekcie miejscowego planu sanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej proozy. 1.3 Powiązania projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego z innymi dokumenami Ze względu na bardzo niewielki fragmen miasa objęy projekem miejscowego planu, podsawowego odniesienia moŝna się doszukiwać przede wszyskim w dokumenach lokalnych sporządzonych dla miasa Tychy oraz w niewielkim zakresie w dokumenach wyŝszego rzędu. Plan zagospodarowania przesrzennego wojewódzwa śląskiego (czerwiec 4) jako cel generalny przyjmuje: Kszałowanie harmonijnej srukury przesrzennej wojewódzwa śląskiego sprzyjającej wszechsronnemu rozwojowi wojewódzwa. Uznać moŝna, Ŝe poszczególne zapisy projeku miejscowego planu są zgodne z ym celem generalnym, zwłaszcza w konekście spójnego i harmonijnego zagospodarowania obszaru objęego planem zapisy e umoŝliwiają dalszy rozwój miasa i zapewnienie mieszkańcom miasa dosępu do usług w powiązaniu z układem komunikacyjnym miasa. Szczegółowe cele poliyki przesrzennej isone z punku widzenia analizowanego dokumenu o między innymi: worzenie warunków dla zwięzenia poziomu inwesycji w konekście umoŝliwienia rozwoju nowych usług, dających zarudnienie, ochrona róŝnorodności przyrodniczej i kulurowej uaj wpisują się wszelkie działania mające na celu ochronę zasobów środowiska ujęe w rozdziale doyczącym zasad ochrony środowiska, m.in. sposób odprowadzania ścieków i wód deszczowych, wykorzysania ciepła zdalaczynnego, wprowadzenia zieleni urządzonej czy powierzchni biologicznie czynnej (zapisy ujęe w ekście planu), promowanie rozwoju wielofunkcyjnego, redukowanie konflików między działalnością gospodarczą, a wymaganiami ochrony środowiska. Poszczególne zapisy analizowanego dokumenu zgodne są z zasadą załowania efekywnej sieci infrasrukury, przyjaznej dla środowiska i worzącej udogodnienia we współdziałaniu dla osiągania celów rozwoju regionu, uwzględniają ponado wymagania ładu przesrzennego, walory archiekoniczne i krajobrazowe, wymagania ochrony środowiska, walory ekonomiczne przesrzeni, prawa własności. Zapisy projeku miejscowego planu wpisują się w usalenia Planu rozwoju lokalnego miasa Tychy (czerwiec 4) w zakresie wzrosu sandardu obsługi mieszkańców i uŝykowników miasa powiązań z zapisami miejscowego planu moŝna się doszukać między innymi w zakresie: C2 wzros ilości małych i średnich przedsiębiorsw oraz zarudnienia w sekorze usług (w odniesieniu do rozwoju erenów usługowych); WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 4
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach K5 proekologiczna inegracja wewnąrzmiejskiego sysemu komunikacyjnego (w odniesieniu do wyznaczonych erenów komunikacji); K6 wzbogacenie funkcji gospodarczych w srukurze mieszkaniowej miasa (w konekście dopuszczenia lokalizacji lokali mieszkalnych powyŝej pierwszej uŝykowej kondyacji nadziemnej budynków; w powiązaniu z bliskością erenów usługowych); CC2 wzros sandardu obsługi mieszkańców i uŝykowników miasa (w aspekcie rozwoju nowych usług w powiązaniu z układem komunikacyjnym miasa); KC6 proekologiczna przebudowa gospodarki wodnej (w odniesieniu do kompleowych rozwiązań gospodarki wodnościekowej, skanalizowania erenu, odprowadzania ścieków sysemem rozdzielczym); KC7 ograniczenie niskiej emisji (w odniesieniu do sosowania ciepła zdalaczynnego, rozwoju sieci gazowej). Zapisy projeku miejscowego planu zgodne są z usaleniami zawarymi w Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego miasa Tychy zawierdzonego Uchwałą Nr /III/4/2 Rady Miasa Tychy z dnia 18 grudnia 2 roku z późniejszymi zmianami. nalizowany projek mpzp jes zgodny z usaleniami obejmującymi cele generalne, w ym: urzymanie i podniesienie jakości i arakcyjności przesrzeni miejskiej oraz urzymanie i zwięzenie arakcyjności miasa w sosunku do ooczenia. W usalenia e wpisują się poszczególne zapisy projeku planu umoŝliwiające dalszy rozwój gospodarczy miasa, podniesienie komforu zamieszkania i pobyu w mieście, świadczonych usług z dosępem do układu komunikacyjnego miasa. Zapisy projeku planu są zgodne z usaleniami sudium, gdzie na rysunku sudium wyznaczono analizowane ereny jako ereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług. W zakresie Opracowania ekofizjograficznego analizowany obszar w granicach miasa Tychy wskazany zosał w zdecydowanej więzości jako ereny zieleni nieurządzonej, w ym ereny porolne w ooczeniu zabudowy mieszkaniowej i erenów usług. W podsumowaniu moŝna swierdzić, Ŝe analizowany dokumen projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach zosał opracowany w zgodzie i w nawiązaniu do innych dokumenów wyŝszego rzędu, nie narusza usaleń Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego, uwzględnia równieŝ wyyczne z opracowania ekofizjograficznego dla miasa Tychy. Projek mpzp wprowadzając nowe zagospodarowanie erenu, jakim będą ereny usługowe, uwzględnia uwarunkowania infrasrukuralne, archiekoniczne z określeniem minimalnych paramerów środowiskowych (powierzchnia biologicznie czynna), w nawiązaniu do obowiązujących przepisów prawnych. 1.4 Meody zasosowane przy sporządzaniu proozy Niniejszą proozę sporządzono według usawy z dnia 3 października 8 roku o udosępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeńswa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późniejszymi zmianami). Podsawą informacyjną, źródłowymi maeriałami eowymi i graficznymi dla sraegicznej oceny oddziaływania na środowisko jes przede wszyskim projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach. Meodyka przyjęa w niniejszym opracowaniu obejmuje meody opisowe i graficzne oraz analizę róŝnych dokumenów planisycznych, dokumenów opisują WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 5
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach cych środowisko przyrodnicze i kulurowe miasa (między innymi sudium, ekofizjografia, dokumeny dosępne na sronach inerneowych i zaczerpnięe z Urzędu Miasa Tychy, WIOŚ, czy udosępnione przez zleceniodawcę Pracownię Planowania Przesrzennego i rchiekury w Tychach), przepisów prawnych i innych maeriałów źródłowych, w ym lieraurowych. Na porzeby niniejszej proozy dokonano wizji erenowej (zima 11/12 rok, wiosna 12). Uwzględniając obecny sposób zagospodarowania i uŝykowania przedmioowego erenu, walorów lokalnego środowiska, analizowano zapisy wprowadzone projekem mpzp oceniając skuki ich realizacji na środowisko ogólnie i poszczególne jego komponeny w odniesieniu do erenu opracowania. Przy opracowywaniu niniejszej dokumenacji wykorzysano niŝej wymienione aky prawne: Usawa z dnia 3 października 8 roku o udosępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeńswa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 8 roku Nr 199, poz. 1227 z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 27 marca 3 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym (Dz. U. z 3 roku Nr 8, poz. 717, z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 27 kwienia 1 roku Prawo ochrony środowiska (e jednoliy Dz. U. z 8 roku Nr 25, poz. z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 13 września 1996 roku o urzymaniu czysości i porządku w gminach (e jednoliy w Dz. U. z 12 roku Nr 69, poz. 391), Usawa z dnia 27 kwienia 1 roku o odpadach (e jednoliy w Dz. U. z 1 roku Nr 185, poz. 1243 z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 16 kwienia 4 roku o ochronie przyrody (e jednoliy Dz. U. z 9 roku Nr 1, poz. 12 z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 18 lipca 1 roku Prawo wodne (e jednoliy w Dz. U. z 12 roku Nr 28, poz. 145), Usawa z dnia 7 czerwca 1 roku o zbiorowym zaoparzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (e jednoliy Dz. U. z 6 roku, Nr 123, poz. 858 z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (e jednoliy Dz. U. z 7 roku, Nr 19, poz. 1 z późniejszymi zmianami), Usawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (e jednoliy Dz. U. z 1 roku, Nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami), Usawa z 23 lipca 3 roku o ochronie zabyków i opiece nad zabykami (Dz. U. Nr 162, poz. 68 z późniejszymi zmianami), wraz z odpowiednimi rozporządzeniami wykonawczymi do ww. usaw. Podsawę meryoryczną opracowania sanowią maeriały lieraurowe (publikacje, wyyczne, mapy, ip.), w ym m.in. wymienione poniŝej: Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego Miasa Tychy, Pracowania Planowania Przesrzennego i rchiekury, Tychy 2 (wraz z późniejszymi zmianami); Projek Uchwały Rady Miasa Tychy w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru w rejonie ulic; GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach (czerwiec 12); Plan zagospodarowania przesrzennego wojewódzwa śląskiego, Kaowice 4; Sraegia rozwoju wojewódzwa śląskiego na laa, Kaowice, 5; WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 6
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 1.5 Sraegia rozwoju miasa Tychy Tychy 13 ; Tychy 3; Program ochrony środowiska dla miasa Tychy, Sozoprojek Kaowice, 2, Opracowanie ekofizjograficzne miasa Tychy, Geograf, Dąbrowa Górnicza, 8, Opracowanie ekofizjograficzne miasa Tychy do zmiany sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego miasa, eap IB, październik 1; Mapy sozologiczne w skali 1: arkusze M3462D (arkusz Tychy) oraz M3463C (arkusz Oświęcim) z komenarzami; Mapy hydrograficzne w skali 1: arkusze M3462D (arkusz Tychy) oraz M3463C (arkusz Oświęcim) z komenarzami; Mapy opograficzne w skali 1: 1 ; Mapa dynamiki zwykłych wód podziemnych Górnośląskiego Zagłębia Węglowego i jego obrzeŝenia, skala 1:1 ; Mapa warunków wysępowania, uŝykowania, zagroŝenia i ochrony zwykłych wód podziemnych Górnośląskiego Zagłębia Węglowego i jego obrzeŝenia, skala 1:1 ; las klimau wojewódzwa śląskiego, IMiGW Oddział w Kaowicach, ; Załącznik do uchwały Nr III/52/1 Sejmiku Wojewódzwa Śląskiego z dnia 16 czerwca 1 roku Program ochrony powierza dla sref wojewódzwa śląskiego, w kórych swierdzone zosały ponadnormaywne poziomy subsancji w powierzu, Kaowice, 1; Monioring środowiska za laa 6 11 WIOŚ Kaowice; Wykaz obieków zabykowych z rejesru Wojewódzkiego Konserwaora Ochrony Zabyków w Kaowicach (san na czerwiec 11); J. Waer, I. SępińskaDrygała, D. Olędzka Wody podziemne mias Polski Tychy ; Kondracki J. Geografia regionalna Polski PWN, Warszawa 2; Dulias R., Hibszer. Wojewódzwo śląskie. Przyroda, gospodarka, dziedzicwo kulurowe, 4, Gumiński R., 1948: Próba wydzielenia dzielnic rolniczoklimaycznych w Polsce. Przegląd Meeorologiczny i Hydrograficzny; Baza saysyczna GUS; Informacje dosępne na sronach inerneowych, maeriały lieraurowe (publikacje iąŝkowe, czasopisma, wyyczne, poradniki, id.); Maeriały własne i badania erenowe Werona Sp. z o.o. Cele ochrony środowiska usanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnoowym i krajowym, isone z punku widzenia projekowanego dokumenu, oraz sposoby, w jakich e cele i inne problemy środowiska zosały uwzględnione podczas opracowania dokumenu Polskie prawo uwzględnia szereg międzynarodowych dyrekyw i konwencji cele ochrony środowiska usanowione na szczeblu międzynarodowym i wspólnoowym zosały wdroŝone do polskiego prawodawswa i ym samym, pośrednio, znalazły swoje odzwierciedlenie w projekowanym dokumencie. Program ochrony środowiska dla miasa Tychy (październik 3) zakłada nasępujące długoerminowe cele ochrony środowiska isone z punku widzenia analizowanego dokumenu: 1. Poprawa sanu czysości zasobów wodnych: w planie jako rozdzielenie sysemów kanalizacji deszczowej i saniarnej, odprowadzanie ścieków byowogospodarczych do isniejącej oczyszczalni ścieków w TyWERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 7
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 2. 3. chachurbanowicach a wód opadowych i rozopowych do isniejących sieci kanalizacji deszczowej, Poprawa sanu zanieczyszczenia powierza: długofalowa realizacja programu ograniczenia emisji z niskich źródeł w planie jako zaoparzenie w ciepło wyłącznie ze zdalaczynnej sieci ciepłowniczej Ochrona powierzchni i gospodarka odpadami: w planie jako nakaz posępowania z odpadami zgodnie z uchwałą Rady Miasa Tychy w sprawie regulaminu urzymania czysości i porządku na erenie miasa Tychy. nalizowany projek mpzp w zakresie moŝliwym do zapisów planu uwzględnia obowiązujące przepisy prawne (m.in. Prawo ochrony środowiska w odniesieniu do ogólnych zasad ochrony środowiska, nieprzekraczania sandardów i norm w zakresie ochrony środowiska, w zakresie ochrony gleby, powierza, ochrony przed promieniowaniem elekromaeycznym, Prawo wodne w zakresie rozwiązań gospodarki ściekowej oraz odprowadzania wód opadowych i rozopowych, usawę o odpadach w zakresie gospodarki odpadami, Prawo budowlane i inne). Ochronie poszczególnych elemenów środowiska przyrodniczego i kulurowego słuŝą szczegółowe zapisy doyczące sposobu odprowadzania ścieków i wód opadowych, dosarczania ciepła z sieci zdalaczynnej (eliminacja zw. niskiej emisji), gospodarki odpadami. Zachowanie i urzymanie erenu zieleni urządzonej (ZP) oraz zagwaranowanie powierzchni biologicznie czynnej pozwoli choć w części zachować, a nawe nieznacznie wzmocnić srukurę przyrodniczą przedmioowego obszaru. Ochronie poszczególnych elemenów środowiska słuŝy racjonalne gospodarowanie dosępną przesrzenią przedmioowy eren miasa znajduje się całkowicie poza zasięgiem obszarów chronionych, cennych przyrodniczo bądź innych warościowych elemenów środowiska, sanowi obecnie fragmen niezabudowany (zw. wolną lukę budowlaną) w ooczeniu obszarów zabudowanych i zainwesowanych miasa. Proponowane rozwiązania doyczące infrasrukury echnicznej, sieciowej (wodociąg, gazociąg, kanalizacja, elekroenergeyka, gospodarka odpadami), uzgodnione z adminisraorami poszczególnych sieci, pozosają w zgodzie z wymogami ochrony środowiska i nie sanowią dla niego zagroŝenia. Na podsawie analizy planowanego zagospodarowania obszaru pod ereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych powyŝej pierwszej uŝykowej kondyacji nadziemnej budynków wraz z sysemem komunikacji i erenem zieleni urządzonej, uznaje się, Ŝe realizacja usaleń projeku miejscowego planu dla analizowanych erenów nie będzie powodować isonych problemów ani syuacji konflikowych, a sanowić będzie jedynie konynuację zagospodarowania na erenach w bezpośrednim sąsiedzwie i wypełnienie wolnej luki budowlanej. W rakcie uŝykowania erenów objęych analizowanym planem moŝe ujawnić się oddziaływanie hałasu ze srony dróg (w szczególności ulica GroaRoweckiego), jednak oddziaływanie hałasu nie będzie inne niŝ w chwili obecnej i nie będzie miało charakeru uciąŝliwego. Dla zminimalizowania poencjalnie negaywnych oddziaływań wynikających z usaleń planisycznych, pozyywnym aspekem są zapisy analizowanego planu wprowadzające opymalne rozwiązania doyczące gospodarki wodnościekowej (kanalizacja rozdzielcza), czy odpadowej, jak równieŝ rozwiązania doyczące sposobu ogrzewania nowych obieków (ograniczenie niskiej emisji i zanieczyszczeń do powierza przez dopuszczenie dosaw wyłącznie z isniejących zdalaczynnych sieci ciepłowniczych), czy wprowadzenie zieleni urządzonej, powierzchni biologicznie czynnej. Rozwój nowych form zagospodarowania w nawiązaniu do ooczenia i juŝ isniejącej zabudowy mieszkaniowej wielo i jednorodzinnej, usługowo handlowej, są zgodnie z uwarunkowa WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 8
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach niami środowiskowymi nie widzi się przeciwwskazań co do realizacji wyznaczonej przez plan funkcji erenu. UwaŜa się ponado, Ŝe realizacja poszczególnych zapisów projeku planu wpłynie korzysnie, przede wszyskim w zakresie: zwięzenia powierzchni erenów inwesycyjnych, z moŝliwością rozwoju usług dla mieszkańców miasa, z dogodnym powiązaniem z układem komunikacyjnym, wpłynie o pozyywnie na wizerunek ej części miasa i urzymanie arakcyjnego miejsca zamieszkania i pracy mieszkańców miasa; unormowanie gospodarki wodnościekowej z wyeliminowaniem odprowadzania nieoczyszczonych ścieków bezpośrednio do wód i/ lub grunu; pozyywny wpływ na jakość powierza i zmniejszenie zw. niskiej emisji przez wprowadzenie dosaw ciepła z sieci zdalaczynnej; załowanie nowych form zieleni urządzonej w granicach erenu 2ZP, zagwaranowanie powierzchni biologicznie czynnej w granicach poszczególnych działek budowlanych, co przyczyni się do poprawy walorów eseycznych i krajobrazowych erenu; poprawa walorów krajobrazowych i eseycznych erenu przed odpowiednie rozwiązania kompozycyjne i archiekoniczne m.in. wielkość i gabaryy zabudowy, geomeria dachów, odpowiednia koloryska i sosowane maeriały wykończeniowe. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 9
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 2 LOKLIZCJ PROJEKTU ORZ ISTNIEJĄCY STN ŚRODOWISK San środowiska na analizowanym erenie opisano odnosząc się bezpośrednio do rejonu opracowania, wybierając e elemeny, kóre dla przedmioowego erenu mają decydujące znaczenie. W przypadku, gdy nie było o moŝliwe (np. ze względu na brak punków monioringowych w ścisłych granicach obszaru objęego projekem planu), odniesiono się do erenu całego miasa. Informacje poniŝej przedsawione oparo na: Opracowaniu ekofizjograficznym sporządzonym dla miasa Tychy (październik 1), Programie ochrony środowiska dla miasa, na informacjach Wojewódzkiego Inspekorau Ochrony Środowiska. Korzysano równieŝ z własnych źródeł bibliograficznych, w ym z informacji mapowych. Opis środowiska uzupełniono o informacje zebrane podczas wizji w erenie na przesrzeni zimy i wiosny 12 roku. 2.1 Lokalizacja erenu opracowania Projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego doyczy bardzo małego fragmenu miasa Tychy, połoŝonego w jego cenralnej części, pomiędzy ulicami GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów. nalizowany obszar znajduje się w obrębie osiedla E. nalizowany obszar w granicach miasa Tychy obejmuje ereny zieleni nieurządzonej w ooczeniu zabudowy blokowej i usługowej. Granice analizowanego obszaru posiadają oparcie echniczne w erenie od zachodu granicę wyznacza ulica GroaRoweckiego, od północy granicę sanowi ulica Edukacji a od południa ulica Elfów. W bliskim sąsiedzwie przedmioowego obszaru, przy jego północnowschodniej granicy znajduje się mini marke TESCO a przy południowowschodniej granicy znajduje się kościół pw. Święej Rodziny. Pod względem geograficznym, zdecydowana więzość miasa, w ym równieŝ ścisły obszar opracowania znajduje się w obrębie Równiny Pszczyńskiej (512.21), wchodzącej w skład Koliny Oświęcimskiej (512.2) (Kondracki). Według podziału Klimaszewskiego (1972 rok), przedmioowy obszar znajduje się w całości w granicach Wysoczyzny Tyskiej będącej częścią Koliny Oświęcimskiej. Bezpośrednie ooczenie analizowanego erenu sanowią ereny zabudowane miasa głównie niŝsza zabudowa blokowa oraz obieky handlowo usługowe. W niedalekim sąsiedzwie, za południowowschodnią granicą obszaru opracowania znajduje się Park Miejski. Obecnie analizowany eren nie jes zainwesowany sanowi obszar zieleni nieurządzonej, rawiasej, z pojedynczymi zadrzewieniami. Jedynie na obrzeŝach erenu, juŝ poza usaleniami miejscowego planu znajduje się zieleń wysoka, szpaler przydroŝnych drzew. Teren nie posiada obecnie znaczących walorów ani przyrodniczych ani kulurowych, wykorzysywany jes przez okolicznych mieszkańców m.in. do wyprowadzania psów. W granicach analizowanego obszaru znajdują się wydepane ścieŝki do pobliskich obieków usługowohandlowych. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 1
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Widok na chodnik bieący przy ulicy groaroweckiego zachodnia granica obszaru opracowania. Przy drodze widoczny szpaler zieleni przydroŝnej oraz pobliska zabudowa blokowa (po drugiej sronie ulicy). Widok z ulicy GroaRoweckiego na ścieŝkę prowadzącą przez cenralną część erenu do pobliskich obieków usługowohandlowych znajdujących się przy wschodniej granicy opracowania. Ten sam eren zdjęcie ze sycznia 12 roku. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 11
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Widok na wschodnią granicę erenu, przy kórej znajdują się obieky usługowohandlowe (poza obszarem opracowania). W le widoczny jes mini marke TESCO znajdujący się przy północnowschodniej granicy erenu. Widok od srony ulicy Elfów na obecnie zagospodarowanie przedmioowego erenu zielony rawnik z wydepaną ścieŝką oraz kilkoma pojedynczymi zadrzewieniami. Ten sam eren zimą zdjęcie ze sycznia 12 roku. Lokalizację i obecne zagospodarowanie analizowanego obszaru wraz z charakerysycznymi elemenami ooczenia przedsawia poniŝszy fragmen orofoomapy: WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 12
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Rysunek 1 Lokalizacja i obecne zagospodarowanie obszaru opracowania na le orofoomapy źródło: www. wikimapa.pl, zmodyfikowane 2.2 Isniejący san środowiska Spośród poszczególnych komponenów środowiska w granicach analizowanego erenu i jego ooczenia za najwaŝniejsze naleŝy uznać: Rzeźba erenu i krajobraz Morfologicznie obszar miasa (jak i ścisłego erenu opracowania), jes mało zróŝnicowany, ma w duŝej mierze charaker równinny, z niewielkimi spadkami (1 3%). Takie uzałowanie powierzchni i rzeźba charakerysyczne są równieŝ dla erenu opracowania. Nauralna rzeźba erenu zosała przezałcona działalnością człowieka, obecnie obszar charakeryzuje rzeźba pochodzenia anropogenicznego. W granicach erenu opracowania średnie wysokości załują się w granicach 258 m npm, eren jes płaski, bez deniwelacji. Zarówno na erenie miasa jak i w ścisłych granicach erenu opracowania nie ma zagroŝenia ze srony nauralnych zjawisk geodynamicznych, nie zachodzą u ruchy masowe grunów, prakycznie nie spoyka się erenów naraŝonych na erozję lub zagroŝonych silną denudacją. Morfologia przedmioowego obszaru miasa nie swarza więzych ograniczeń w jego przyszłym uŝykowaniu i zagospodarowaniu, w granicach erenu nie ma równieŝ Ŝadnego zagroweron Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 13
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Ŝenia ze srony górnicwa podziemnego według posiadanych informacji, osiadania górnicze swoim zasięgiem nie obejmują analizowanego erenu. Dla obszaru opracowania charakerysyczny jes krajobraz anropogeniczny, miejski w nawiązaniu do zabudowy i obieków znajdujących się w bezpośrednim ooczeniu. Obszar nie posiada obecnie znaczących walorów krajobrazowych. Budowa geologiczna i surowce mineralne Obszar opracowania, podobnie jak całe miaso Tychy pod względem geologicznym połoŝony jes w cenralnej części niecki głównej Górnośląskiego Zagłębia Węglowego (RóŜkowski). Przedmioowy obszar miasa w całości budowany jes przez uwory czwarorzędowe plejsoceńskie piaski i Ŝwiry wodnolodowcowe zlodowacenia środkowopolskiego. W ooczeniu przedmioowego obszaru miasa pojawiają się gliny zwałowe na północ i na południe od przedmioowego obszaru miasa. W rejonie opracowania nie wysępują gleby wyworzone na podłoŝu organicznym, ani eŝ obszary o niekorzysnych warunkach grunowowodnych rekomendowane do niezabudowywania. Rysunek 2 Budowa geologiczna obszaru opracowania Źródło: Opracowanie ekofizjograficzne IB, 1r., zmodyfikowane Realizacja usaleń projeku planu nie sanowi Ŝadnego zagroŝenia i nie ma wpływu na uwarunkowania geologiczne. RównieŜ budowa geologiczna nie sanowi urudnień dla realizacji zapisów miejscowego planu. Surowce mineralne Jak wynika z załączników graficznych do opracowania ekofizjograficznego, analizowany obszar miasa znajduje się całkowicie poza granicami złóŝ surowców mineralnych udokumenowanych w granicach miasa Tychy. W granicach przedmioowego obszaru wpływ eploaacji górniczej nie zaznacza się. NajbliŜsze udokumenowane złoŝe Kobiór Pszczyna znajdują się poza obszarem opracowania. Według informacji zaczerpnięych z opracowania ekofizjograficznego (1 rok) nie przewiduje się powsania deformacji erenowych, odzałceń powierzchni, osiadań i szkód górniczych w rejonie analizowanego erenu. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 14
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Warunki hydrogeologiczne Teren miasa, zgodnie z regionalizacją hydrogeologiczną zwykłych wód podziemnych ( Mapa geologiczna Polski 1: ), według Paczyńskiego naleŝy do regionu śląskokrakowskiego (XII), subregionu górnośląskiego (XII2). Według zweryfikowanego w 8 roku podziału Pańswowej SłuŜby Hydrogeologicznej na jednolie części wód podziemnych (JCWPd) miaso Tychy (w ym równieŝ eren opracowania) naleŝy w całości do Subregionu Środkowej Wisły (JCWPd 145). Rysunek 3 PołoŜenie miasa Tychy na le jednoliych części wód podziemnych (JCWPd) Źródło: Pańswowa SłuŜba Hydrogeologiczna Na obszarze Tychów nie wysępują Główne Zbiorniki Wód Podziemnych. W granicach miasa wysępują dwa uŝykowe poziomy wód podziemnych: czwarorzędowy uŝykowy poziom wód podziemnych Rejonu Małej Wisły QII (RóŜkowski, Chmura, red., 1996) i górnokarboński uŝykowy poziom wód podziemnych TychySiersza (C/2). nalizowany obszar miasa znajduje się w obrębie poziomu karbońskiego C/2, w zasięgu karbońskiego zbiornika wód podziemnych TychySiersza, oraz w granicach czwarorzędowego UPWP Rejonu Małej Wisły QII. Karbońskie pięro wodonośne budują przepuszczalne piaskowce, piaskowce zlepieńcowae lub zlepieńce warsw łaziskich, rozdzielone na kilka poziomów nieprzepuszczalnymi wkładkami i warswami iłowców. Skały ego pięra są kolekorem znacznej ilości wód, ale wydajności pojedynczych oworów sudziennych są silnie zróŝnicowane. Poziomy wodonośne zasilane są z powierzchni na wychodniach warsw łaziskich, lub poprzez przepuszczalne uwory czwarorzędu, a lokalnie równieŝ riasu. W uworach ego pięra wyróŝniany jes karboński zbiornik Tychy Siersza (C/2), dawniej posiadający saus GZWP. Jes o zbiornik wielopoziomowy, odkryy o charakerze szczelinowoporowym. Zbiornik zalega pod więzą częścią miasa, równieŝ pod ścisłym erenem opracowania. Zasoby wód karbońskich są w znacznej części sczerpywane w wyniku odwadniania wyrobisk kopalń węgla kamiennego. Zmiany warunków hydrogeologicznych powodują, Ŝe karbońskie poziomy wodonośne w znacznej części racą rangę poziomów uŝykowych. W granicach miasa poencjalne zagroŝenie zanieczyszczeniem poziomów uŝykowych wód karbonu jes zróŝnicowane. Na obszarach zasilania zosało ocenione jako średnie, a w pozosałej części niskie lub bardzo niskie (czas pionowej migracji zanieczyszczeń z powierzchni do warswy wodonośnej wynosi, odpowiednio: 5 25 la, 25 1 la i >l la). nalizowany eren znajduje się w obszarze zasilania zbiornika wód podziemnych TychySiersza. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Pięro wodonośne czwarorzędu wysępuje na prawie całym obszarze miasa, za wyjąkiem północnozachodniej jego części, gdzie uwory karbonu mają wychodnie na powierzchni. Czwarorzędowe pięro wodonośne sanowi kilka warsw piaszczysych i piaszczyso Ŝwirowych osadów fluwioglacjalnych, rozdzielonych lokalnie uworami nieprzepuszczalnymi (glinami, iłami) lub słabo przepuszczalnymi (pyły, muły). Poziomy wodonośne w uworach czwarorzędu są drenowane przez rzeki i pooki płynące przez obszar miasa i wykazują wyraźny związek z wodami powierzchniowymi, zasilane są opadami amosferycznymi, a akŝe w wyniku infilracji wód rzek. Izolacja warswy wodonośnej od powierzchni erenu na obszarze miasa nie jes równomierna, na przewaŝającej części Tychów poziom czwarorzędu nie jes izolowany od wpływu zanieczyszczeń anropogenicznych z powierzchni erenu, co wpływa na jakość wód. Zgodnie z mapami hydrogeologicznymi dla miasa Tychy, w granicach opracowania zwierciadło wody grunowej, przy maymalnym sanie moŝe osiągać około 5 m pp, a przepuszczalność grunów jes zróŝnicowana. Na erenie miasa znajdują się ujęcia wód podziemnych: LS, Manderlówka, SD oraz S1/Derya. śadne z ych ujęć nie znajduje się w samych granicach analizowanego erenu ani eŝ w jego sąsiedzwie. Wody podziemne na erenie Tychów nie są wykorzysywane na szerszą skalę do zaoparzenia mieszkańców w wodę piną. W granicach erenu opracowania ani w jego sąsiedzwie nie ma Ŝadnych ujęć wód podziemnych, nie ma sudni kopanych ani nauralnych źródeł. Monioring wód podziemnych W 11 roku prowadzono badania jakości wód podziemnych w Tychach w rzech punkach monioringowych, poniŝsza abela przedsawia jakość wód w laach 7 11: Tabela 1 Zesawienie jakości wód podziemnych na erenie miasa Tychy w laach 6 11 Nazwa Sraygrafia punku/ ujęej warnr Monbada swy 7 Tychy Leśna 1 C2 II (MO)/ 873 Tychy ManderQ IV lówka(mo)/ 874 Tychy SD Q III (MO)/ 2687 Źródło: WIOŚ, Kaowice * Klasa jakości wód Wskaźniki odpowiadające poszczególnym klasom jakości w 11 roku* 11 III IV V 8 9 1 III II II II IV IV IV IV NO3, emp. ph, Ni III III III III emp., NO3 ocena według rozporządzenia Minisra Środowiska z dnia 23 lipca 8 roku w sprawie kryeriów i sposobu oceny sanu wód podziemnych (Dz. U. Nr 143 poz. 896). Jak wynika z powyŝszej abeli, wody podziemne badane na erenie Tychów naleŝały w 11 roku do II, III i IV klasy jakości, na przesrzeni osanich kilku la, jakość wód podziemnych badanych na erenie miasa Tychy urzymuje się na jednakowym poziomie. Na obszarze miasa zachodzą niekorzysne zmiany w środowisku wód podziemnych, kóre objawiają się przede wszyskim zuboŝeniem zasobów wód w wyniku drenaŝu warswy wodonośnej (głównie drenaŝ górniczy), degradacji jakości wód, obniŝeniem zwierciadła wody. Ze względu na odkryy charaker zbiorników podziemnych pięra czwarorzędowego, wody e szczególnie naraŝone są na zanieczyszczenia, zwłaszcza pierwszy poziom wodonośny, kórego wody zalegają najpłycej pod poziomem erenu. ZagroŜenie sanowią równieŝ zrzuy ścieków przemysłowych, kopalnianych i komunalnych do rzek: m.in. Pooku Tyskiego, Mlecznej i Gosyni, deponowanie odpadów komunalnych i przemysłowych, emisja pyłów i gazów. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 16
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Hydrografia i zagroŝenie powodziowe Obszar miasa Tychy naleŝy do zlewni Gosyni będącej bezpośrednim, lewobrzeŝnym dopływem Wisły. Dział wód Igo rzędu Odry i Wisły przebiega w pobliŝu północnozachodniej granicy miasa. W obrębie miasa przebiegają 2 działy wodne powierzchniowe III rzędu rozdzielający zlewnie Pooku Tyskiego i rzeki Mlecznej (bezpośrednich odpływów Gosyni). Przedmioowy obszar miasa naleŝy do zlewni Pooku Tyskiego. W granicach analizowanego obszaru miasa nie ma Ŝadnych cieków powierzchniowych ani eŝ zbiorników wód sojących. Rzeka Gosynia przepływa przez południowe części miasa, bierze swój począek w miejscowości Orzesze Zawada a uchodzi do Wisły w Bieruniu Nowym. NajwaŜniejszymi dopływami Gosyni są: a) lewobrzeŝne: rzeka Mleczna, Pook Tyski, Pook Wyrski, Pook Paprocański, b) prawobrzeŝne: kanał ulgi od Jeziora Paprocańskiego, Sara Gosynia, cieki zasilające zbiornik, rów Młynówka w Cielmicach. W zlewniach Gosyni i Pooku Tyskiego wysępują liczne cieki bez nazwy oraz szereg owarych rowów, płynących płyko zagłębionymi koryami o nieregularnym przebiegu, płaskodennych koryach i słabo zaznaczonej morfologii zboczy. Rzeka Gosynia przepływa w odległości około 2,8 km na południe od analizowanego erenu, Pook Tyski przepływa w odległości około 7 m na północ od analizowanego erenu i jes najbliŝszym ciekiem w odniesieniu do erenu opracowania. Na erenie miasa zlokalizowane są równieŝ jeziora, zbiorniki i oczka wodne najwięze z nich o Jezioro Paprocańskie, mające powierzchnię około 11 ha. Jezioro o znajduje się w odległości około 2,8 km na południe od analizowanego erenu. NajbliŜsze zbiorniki wodne w odniesieniu do przedmioowego erenu o zbiorniki wodne znajdujące się w Parku Północnym oraz w Parku Łabędzi, znajdujące się w odległości odpowiednio 47 m oraz 1,1 km za granicami przedmioowego erenu. Monioring wód powierzchniowych Monioring wód na erenie Tychów prowadzony jes przez WIOŚ w Kaowicach. W granicach erenu opracowania nie ma Ŝadnego punku monioringowego badania jakości wód powierzchniowych, a najbliŝsze punky znajdują się na Gosyni w Paprocanach, oraz na Pooku Tyskim i na rzece Mlecznej (poza granicami miasa Tychy). PoniŜsza abela przesawia jakość wód powierzchniowych na erenie miasa Tychy w laach 6 7. Tabela 2 Klasyfikacja rzek na erenie miasa Tychy w laach 6 7 (według 5 klas) Rzeka Klasa jakości wód 6 7 Dopływ spod Wyr, ujnie badaście do Gosyni no km 1,3 Gosynia do sarego nie badakorya, m. Paprocany, no km 13,7 Pook Tyski, ujście do Gosyni V km,5 Dopływ spod Mąkołownie badaca w Czułowie no km 3,5 IV Wskaźniki decydujące o klasie jakości wód w 7 roku IV klasa V klasa barwa, zawiesina ogólna, ChZTCr, azoyny, chlorofil a V len rozpuszczony, man zawiesina ogólna, ChZTCr, amoniak, gan azo Klejdahla, azoyny, fosfor ogólny V barwa, BZT5,azo Kjel zawiesina ogólna, ChZTCr, fosforany, dahla, azoyny fosfor ogólny V barwa, len rozpuszczony, BZT5, ChZTCr, OWO, amoniak, azo Klejdahla, azoyny, azo ogólny, fosforany, fosfor ogólny WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 17
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Mleczna, ujście do Gosyni km 1,1 V V Gosynia od sarego korya do ujścia, ujście do Wisły km 1, V V len rozpuszczony, amoniak, azo Klejbarwa, zawiesina ogóldahla, azoyny, przewodność elekrolina, BZT5,ChZTCr, yczna, subsancje rozpuszczone, siarczafosforany, mangan ny, chlorki len rozpuszczony, BZT5, ChZTCr, ChZTMn, amoniak, azo Klejdahla, azoyny, fosfor ogólny, przewodność elekrobarwa, zawiesina ogól liyczna, subsancje rozpuszczone, siarna, kadm, mangan czany, chlorki, wapń, maez, subsancje powierzchniowo czynne, liczba bakerii grupy coli ypu kałowego, liczba bakerii grupy coli Źródło: WIOŚ, Kaowice Wyniki badań oceny wsępnej dla ych punków monioringowych w laach 8 9 załują się nasępująco: Tabela 3 Rok Wyniki wsępnej oceny sanu wód badanych w laach 8 9 Nazwa punku pomiarowego Dopływ spod Wyr, ujście do Gosyni, km 1,3 Gosynia w Paprocanach, km 13,7 Pook Tyski, ujście do Gosyni, km 8,5 Dopływ spod Mąkołowca w Czułowie, km 3,5 Mleczna, ujście do Gosyni, km 1,1 Dopływ spod Wyr, ujście do Gosyni, km 1,3 Gosynia w Paprocanach, km 13,7 Pook Tyski, ujście do Gosyni, km,5 9 Dopływ spod Mąkołowca w Czułowie, km 3,5 Mleczna, ujście do Gosyni, km 1,1 Dopływ spod Wyr, ujście do Gosyni, km 1,3 Źródło: WIOŚ, Kaowice Elemeny klasyfikacji sanu/ poencjału ekologicznego Klasyfikacja eleklasyfikacja Klasyfikacja San/ poencjał menów biologicz elemenów fizy subs. szczególnie ekologiczny szkodliwych nych kochemicznych Brak danych Brak danych Brak danych Brak danych Brak danych poniŝej sanu dobrego san dobry i powyŝej dobrego Brak danych Brak danych Brak danych Brak danych Brak danych Klasa II umiarkowany Klasa III Brak danych Brak danych poniŝej sanu dobrego Brak danych San dobry Brak danych Brak danych Brak danych Klasa II Brak danych Na erenie miasa nie badano wód pod kąem wymagań, jakim powinny odpowiadać wody powierzchniowe wykorzysywane do zaoparzenia ludności w wodę przeznaczoną do spoŝycia, ani pod kąem wymagań, jakim powinny odpowiadać wody śródlądowe będące środowiskiem Ŝycia ryb w warunkach nauralnych. W 1 roku rzeki przepływające przez Tychy nie były objęe badaniami w granicach Tychów nie było Ŝadnych punków monioringowych badania jakości wód powierzchniowych. Za rok 11 WIOŚ nie udosępnił jeszcze danych. Na obszarze miasa doszło do anropogenicznych zmian sosunków wodnych, kóre wyraŝają się głównie pogorszeniem się jakości ych wód, zmianą charakeru przepływu wód i zabudową echniczną kory więzość cieków posiada koryo w całości lub w części wyregulowane, częściowo umocnione i obwałowane. Zapisy projeku planu normujące gospodarkę wodnościekową, wprowadzające kanalizację rozdzielczą i odprowadzanie ścieków sysemem kanalizacji saniarnej na oczyszczalnię ścieweron Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 18
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach ków w Urbanowicach, odprowadzanie wód opadowych sysemem kanalizacji deszczowej, sanowią podsawę dla zabezpieczenia lokalnego środowiska grunowo wodnego oraz minimalizują moŝliwość przedosawania się nieoczyszczonych ścieków do wód bądź do grunu. ZagroŜenie powodziowe Według informacji uzyskanych z RZGW w Gliwicach na obszarze miasa nie ma obszarów naraŝonych na niebezpieczeńswo powodzi. W granicach przedmioowego erenu nie ma zagroŝenia związanego z wysąpieniem powodzi bądź lokalnymi podopieniami, zasięg powodzi zarówno z 1997 roku jak i z maja 1 nie objął swoim zasięgiem obszaru objęego analizowanym planem. Gleby i zagospodarowanie powierzchni ziemi Obszar Tychów sanowią w duŝej mierze ereny zabudowane, zurbanizowane, ereny komunikacyjne ereny e wysępują w bezpośrednim ooczeniu przedmioowego erenu. W mniejszej części na erenie miasa wysępują równieŝ lasy i uŝyki rolne, zwłaszcza na jego obrzeŝach, całkowicie poza granicami analizowanego obszaru. WaŜnym elemenem srukury miasa są ereny zieleni miejskiej. NajbliŜszy eren zieleni urządzonej o ereny Parku Miejskiego znajdujące się na południowyzachód od przedmioowego obszaru miasa, w niedalekiej odległości. Srukura uŝykowania grunów na erenie miasa przedsawia się nasępująco: Tabela 4 Srukura uŝykowania grunów na erenie miasa Tychy w 8 roku UŜykowanie grunów ha % UŜyki rolne, w ym: 2913 36, 1. gruny orne 1982 2. sady 27 3. łąki rwałe 688 4. paswiska rwałe 1 Gruny pod lasami i zadrzewieniami, w ym: 2252 27,8 1. lasy i gruny leśne 23 2. gruny zadrzewione i zakrzewione 49 3. gruny rolne zabudowane 6 4. rowy 28 5. gruny pod sawami hodowlanymi 13 Gruny zabudowane i zurbanizowane 1988 24,6 Tereny komunikacyjne 658 8,1 UŜyki ekologiczne,2 Tereny róŝne 38,5 61,8 NieuŜyki Wody 164 2, Źródło: dane z UM za 8 rok (san na XI), Lokalny program Rewializacji miasa Tychy, 9 rok Na erenie miasa Tychy najwięzą powierzchnię zajmują gleby bielicowe i pseudobielicowe, powsałe na piaskach gliniasych i glinach, znaczną część zajmują równieŝ gleby zaliczane do gleb płowych i brunanych wyługowanych wyworzonych na piaskach słabo gliniasych, piaskach gliniasych lekkich oraz glinach lekkich. W niewielkiej części miasa, w części dolin rzecznych zinwenaryzowano mady rzeczne, jednak w granicach przedmioowego erenu gleb akich nie swierdzono. Na erenie miasa przewaŝają gleby lekkie ponad % i gleby średnie około 3%. Na części miasa pod wpływem działalności człowieka doszło do całkowiej zmiany właściwości gleb, pojawiają się gleby anropogenicznie przezałcone, zuboŝone en rodzaj gleb wysępuje w ścisłych granicach erenu opracowania, co powierdza mapa sozologiczna dla analizowanego obszaru. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 19
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Przedmioowy eren sanowi nieuŝyek zielony, rawiasy z bardzo niewielkim udziałem pojedynczych zadrzewień. Zieleń wysoka, przydroŝna, pojawia się poza granicami przedmioowego obszaru. Pod względem liologicznym cały analizowany obszar miasa budują pyły ilase (gleby pyłowe mocne). W zakresie boniacji glebowej, w rejonie opracowania wysępują gleby niŝszych klas boniacyjnych. Nie ma uaj gleb organicznych ani grunów ornych chronionych. Ogromny wpływ na jakość gleb wywiera przemysł. Gleby w Tychach naraŝone są równieŝ na zanieczyszczenia amosferyczne związane z napływem zanieczyszczonych mas powierza z okolicznych ośrodków przemysłowych GOPu. Jakość gleb zaleŝy równieŝ w pewnym sopniu od gospodarki rolnej. Na analizowanym erenie gleby zosały juŝ przezałcone dokonaną działalnością człowieka (isniejąca w sąsiedzwie zabudowa mieszkaniowa i usługowohandlowa, drogi, powierzchnie pozbawione nauralnej pokrywy glebowej), jakość gleb nie jes wysoka, w szczególności nie ma u gleb cennych, chronionych. Planowane przeznaczenie erenu nie sanowi zagroŝenia dla lokalnych gleb (pod warunkiem przesrzegania zarówno zapisów analizowanego planu jak i przesrzegania ogólnych zasad doyczących ochrony powierzchni ziemi i gospodarki odpadami). Wprowadzenie nowej zabudowy uszczupli zasoby glebowe w rejonie analizowanego obszaru. Zieleń i pokrywa glebowa zachowana zosanie w granicach erenu zieleni urządzonej (2ZP), oraz w jako zieleń przydroŝna na obrzeŝach erenu, juŝ poza jego granicami. Warunki klimayczne Zgodnie z podziałem Polski na dzielnice rolniczoklimayczne Gumińskiego, miaso Tychy jak i ścisły eren opracowania leŝy w południowej części dzielnicy częsochowskokieleckiej. NajwaŜniejszymi elemenami meeorologicznymi załującymi wizerunek klimayczny omawianego obszaru są: emperaura powierza, opady amosferyczne oraz sosunki anemologiczne. DuŜy wpływ na załowanie lokalnych warunków klimaycznych ma bliskość Bramy Morawskiej i pasma Beskidów. Zgodnie z lasem Klimau Wojewódzwa Śląskiego cechy charakerysyczne lokalnego klimau przedsawiają się nasępująco: Średnia roczna emperaura powierza 7 8 C; Średnia miesięczna emperaura w syczniu 2 4 C; Średnia miesięczna emperaura lipca 14 16 C; Średnia roczna emperaura maymalna 12 13 C; Średnia roczna emperaura minimalna 3 4 C; Średnia roczna suma opadów około 7 mm; Średnie roczne sumy opadów z wielolecia 1961 198 wynoszą 769 mm; Średnia miesięczna suma opadów w syczniu około 4 mm; Średnia miesięczna suma opadów w lipcu około 8 mm; Długość okresu wegeacyjnego 21 2 dni Nad erenem wyraźnie zaznacza się dominacja wiarów wiejących z kierunków zachodnich, w szczególności z kierunku SW, W i NW, kóre sanowią 63% wszyskich wiarów. Dominują wiary bardzo słabe do 2 m/s przypadające na około dni w roku oraz wiary słabe 2 5 m/s sanowiące około 145 dni w roku. Niekorzysnym zjawiskiem jes duŝa liczba dni bezwierznych i cisz (ponad 7%), co ma ujemny wpływ na proces rozpraszania zanieczyszczeń. Najwięze opady nouje się w miesiącach lenich (czerwiec, lipiec), a najmniejsze w syczniu, luym i październiku. Miaso charakeryzuje się łagodnymi sosunkami ermicznymi. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Pod względem opoklimaycznym (Sendobry, 2) obszar opracowania charakeryzują opoklimay powierzchni zabudowanych, gdzie w zaleŝności od zwarości zabudowy pojawia się w okresach grzewczych dodakowa ilość ciepła i zanieczyszczeń pochodzących z procesów spalania. Powierze amosferyczne Głównym źródłem zanieczyszczenia powierza na erenie miasa, podobnie jak w więzości mias wojewódzwa śląskiego jes emisja anropogeniczna, na kórą składa się zarówno niska emisja, emisja z działalności przemysłowej, oraz emisja komunikacyjna. Miaso Tychy według podziału WIOŚ naleŝy do glomeracji Górnośląskiej, dla kórej prowadzi się monioring jakości powierza. Na erenie miasa, przy ulicy Tołsoja znajduje się sacja pomiarowa zanieczyszczeń powierza (w zakresie PM1, NOX, NO2, SO2, O3). Od roku 9 badany jes równieŝ poziom pyłu PM2,5. Klasyfikację glomeracji Górnośląskiej ze względu na poszczególne zanieczyszczenia w laach 8 11 przedsawiono poniŝej. Tabela 5 Wynikowa klasa srefy dla poszczególnych zanieczyszczeń oraz klasa ogólna srefy dokonanej z uwzględnieniem kryeriów usanowionych w celu ochrony zdrowia na przesrzeni la 8 11 glomeracja Górnośląska (w ym miaso NO2 Tychy) Źródło: WIOŚ, Kaowice SO2 Rodzaj zanieczyszczenia PM1 PM2,5 O3 CO C6H6 s Benzo(α)piren C C C Cd Ni Pb Jak wynika z powyŝszej abeli, na przesrzeni osanich la san saniarny powierza na erenie miasa Tychy urzymuje się na jednakowym poziomie. Tabela 6 Tło zanieczyszczeń w rejonie Tychów w 11 roku Tychy, ul. Tołsoja Średnie sęŝenie w 11 roku [µg/m3] SO2 NO2 Pb 26 PM1 48 Benzen Źródło: WIOŚ, Kaowice Tabela 7 Roczne zesawienie wyników pomiarów poszczególnych zanieczyszczeń powierza na sacji pomiarowej przy ulicy Tołsoja w Tychach w 11 roku Paramer Dwulenek siarki Tlenek azou Dwulenek azou Tlenki azou Pył zawieszony PM1 Prędkość wiaru Norma jednoska [µg/m3] [µg/m3] 4 [µg/m3] 3 [µg/m3] 4 [µg/m3] [m/s] I 34 35 36 9 86 1, II 32 8 31 43 66 1,5 III 24 13 33 53 65 1,1 IV 17 7 28 39 41 1, Miesiąc V VI VII VIII 12 11 5 4 8 4 3 4 23 18 18 19 34 24 21 25 3 24 27,6,6,7,6 IX 8 12 26 44 35,5 X 16 16 26 51,7 XI 31 4 38 99 1,8 XII Średnia 16 17 22 14 24 26 57 48 48 48 1,2,8 Objaśnienia: Nie przekracza % normy lub brak normy Przekracza % normy Przekracza 1% normy Źródło: WIOŚ, Kaowice, srona inerneowa Jak wynika z powyŝszych zesawień sęŝenia zanieczyszczeń powierza wyraźnie rosną w okresie jesienno zimowym. W granicach miasa bardzo duŝego znaczenia dla załowania jakości powierza odgrywają emisje komunikacyjne, zwłaszcza w cenrum miasa i w rejonie głównych dróg, gdzie ruch samochodów (w ym ruch ranzyowy) jes bardzo inensywny. Mniejsze znaczenie ma emisja WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 21
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach wórna zanieczyszczeń pyłowych z powierzchni odkryych, dróg, chodników, jak równieŝ zanieczyszczenia o charakerze przemysłowym z najwięzych zakładów przemysłowych znajdujących się w granicach miasa. Dla miasa Tychy, ze względu na przekroczenia pyłu zawieszonego PM1 oraz benzo(α)pirenu, sporządzono Program Ochrony Powierza (1 rok). Według POP, najwyŝsze sęŝenia średnioroczne pyłu zawieszonego PM1 wysępują w rejonie cenrum miasa w obszarze ograniczonym ulicami Oświęcimską, Beskidzką i leją Bielską; sęŝenia średnioroczne pyłu zawieszonego PM1 mieszczą się w przedziale do 37,7 µg/m3 i nie powodują przekroczeń dopuszczalnego sęŝenia średniorocznego. Do najwaŝniejszych celów Programu Ochrony Powierza zaliczono: Cel główny: Dorzymanie sandardów jakości powierza w zakresie pyłu PM1 oraz znacząca redukcja sęŝeń B(a)P nawe przy niekorzysnych warunkach klimaycznych najpóźniej do roku. Cele akyczne: Wyeliminowanie spalania odpadów w kołach i piecach domowych oraz na owarych przesrzeniach; Wyeliminowanie spalania węgla złej jakości w kołach i piecach domowych; Wsparcie isniejących działań i inwesycji w zakresie ransporu, kóre przyczyniają się w isony sposób do poprawy jakości powierza na obszarach przekroczeń; Ograniczanie emisji ze źródeł komunikacyjnych w ym emisji wórnej oraz emisji z pojazdów cięŝarowych, auobusowych oraz niespełniających norm EURO na obszarach przekroczeń; Sysemowe ograniczenie emisji ze źródeł przemysłowych na obszarach przekroczeń z uwzględnieniem małych źródeł o niekorzysnych paramerach wprowadzania zanieczyszczeń do powierza (niskie emiory zlokalizowane na obszarach zabudowanych); Sworzenie mechanizmów umoŝliwiających wdroŝenie i zarządzanie POP. Dla glomeracji Górnośląskiej, kierunkiem koniecznym do osiąięcia redukcji w zakresie emisji powierzchniowej jes modernizacja lub likwidacja indywidualnych źródeł spalania opalanych węglem projek planu e wyyczne uwzględnia wprowadzając zapisy o konieczności korzysania z ciepła zdalaczynnego a ym samym redukcji niskiej emisji. W ścisłych granicach opracowania w chwili obecnej, ze względu na brak zabudowy nie ma Ŝadnych źródeł zanieczyszczeń do powierza. Nie bez znaczenia na san saniarny powierza na analizowanym erenie są lokalne źródła zanieczyszczeń znajdujące się w bezpośrednim sąsiedzwie analizowanego erenu, przede wszyskim jako emisje komunikacyjne pochodzące z lokalnych dróg. San saniarny powierza charakerysyczny jes jak dla srefy śródmiejskiej. Pozyywnym aspekem w zakresie ochrony powierza i eliminacji nowych źródeł zanieczyszczeń jes fak, Ŝe obszar moŝe korzysać z ciepła zdalaczynnego (miejska sieć ciepłownicza), dzięki czemu nie będzie powsawać niska emisja. Spodziewać się moŝna, Ŝe w przyszłości, biorąc pod uwagę nowe funkcje erenu i jego zabudowę, emisje poszczególnych zanieczyszczeń będą nieznacznie więze niŝ obecnie zwłaszcza emisje komunikacyjne związane z wykorzysaniem erenu jako obszarów nowej zabudowy usługowej z dopuszczeniem lokali mieszkalnych. Nowe emisje nie będą jednak znaczące i nie będą sanowiły dodakowego źródła uciąŝliwości, ym bardziej, Ŝe emisje e obecne są juŝ na erenach sąsiednich a sam obszar opracowania połoŝony jes prakycznie w cenrum miasa. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 22
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Klima akusyczny Klima akusyczny miasa zdominowany jes przez hałas, kórego źródłem jes przede wszyskim komunikacja. DuŜo mniejsze znaczenie w załowaniu klimau akusycznego w granicach miasa ma emisja hałasu z zakładów przemysłowych ich emisje mają znaczenie jedynie lokalne, ograniczone swoim zasięgiem do bezpośredniego sąsiedzwa zakładu. W ścisłych granicach opracowania obecnie pojawia się hałas byowy, związany z zabudową i obiekami usługowohandlowymi znajdującą się w ooczeniu. DuŜe znaczenie ma równieŝ hałas komunikacyjny z pobliskich dróg zwłaszcza z rejonu ulicy GroaRoweckiego, Edukacji, w mniejszym sopniu równieŝ z ulicy Elfów. Poszczególne ereny wyznaczone analizowanym miejscowym planem, zgodnie z obowiązującymi przepisami (rozporządzenie Minisra Środowiska z dnia 14 czerwca 7 w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, Dz. U. Nr 1, poz. 826), nie podlegają ochronie przed hałasem jako ereny usług U oraz komunikacji KP, KDL w powiązaniu z erenem zieleni urządzonej ZP. Środowisko biologiczne Środowisko przyrodnicze miasa jes dość róŝnorodne jak na warunki miejskie wysępują uaj zarówno ereny zabudowane, zurbanizowane, pozbawione szay roślinnej jak i ereny zieleni miejskiej, urządzonej (parki, skwery i zieleńce), a na obrzeŝach miasa ekosysemy bardziej nauralne leśne, wodne, rolne, łąkowe. Jednocześnie jednak środowisko przyrodnicze miasa pozosaje pod silną presją człowieka. Cenrum miasa zdominowane jes przez ereny zabudowane i gęsą sieć komunikacyjną w związku z czym moŝliwość załowania siedlisk przyrodniczych i lokalnej bioróŝnorodności jes uaj niewielka. Wśród osiedli i zabudowy blokowej pojawiają się skwery i parki miejskie elemeny srukury przyrodniczej miasa, pełniące nie ylko funkcje rekreacyjne, ale równieŝ funkcje ekologiczne, jako środowisko Ŝycia roślin i zwierzą. W granicach erenu opracowania nie ma nauralnych siedlisk przyrodniczych ani zbiorowisk leśnych, eren sanowi obecnie niewielki rawnik w ooczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowohandlowej miasa, zieleń niską z kilkoma pojedynczymi zadrzewieniami. Lokalne środowisko przyrodnicze poddawane jes presji anropogenicznej przez wydepane ścieŝki do pobliskich obieków usługowohandlowych, zdepywanie erenu. W obszarze objęym usaleniami projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego zdecydowanie dominują pospolie gaunki rawiase, zwłaszcza liczne rawy, mniszek lekarski (Taraxacum officinale), koniczyna łąkowa (Trifolium praense), babka lanceowaa (Planago lanceolaa), babka zwyczajna (Planago maior), pięciorniki (Poenilia sp.), szczaw zwyczajny (Rumex aceosa), wroycz pospoliy (Tanaceum vulgare). Trawnik jes okresowo wykaszany. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 23
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Roślinność wysoka, zadrzewienia sanowią znikomy odseek analizowanego erenu w jego granicach rośnie kilka pojedynczych drzew. Jedno z drzew jesion wyniosły (Fraxinus Excelsior) rośnie prakycznie w cenralnej części obszaru, w bliskim sąsiedzwie minimarkeu TESCO. Dwa więze dęby rosną na obrzeŝach erenu, przy chodniku od ulicy GroaRoweckiego w sąsiedzwie przydroŝnej alei. Sama przydroŝna aleja drzew rosnąca przy ul. GroaRoweckeigo znajduje się juŝ poza obszarem objęym usaleniami planu. Roślinność wysępująca obecnie w rejonie przedmioowego erenu nie ma charakeru cennego, nie są o siedliska, czy ekosysemy warościowe pod względem przyrodniczym, nie sanowią siedlisk dla gaunków rzadkich czy chronionych. Gaunki uaj wysępujące naleŝą do pospoliych, o szerokiej olerancji ekologicznej, znoszące rudne warunki miasa eren jes nasłoneczniony, wydepywany. Zasoby faunisyczne obszaru opracowania są niewielkie z racji jego połoŝenia prakycznie w cenrum miasa, w ooczeniu inensywnej miejskiej zabudowy i dróg. Fauna wysępująca w erenie reprezenowana jes przez pospolie gaunki spoykane w miasach, synanropy, przysosowane do warunków Ŝycia w mieście. W erenie pojawiają się drobne bezkręgowce głównie owady zapylające, błonkówki. Spośród paków zinwenaryzowano obecność sikorek, sroki, kawki, gawrona, kosa, oraz ypowego gaunku dla mias gołębia miejskiego. BioróŜnorodność erenu opracowania jes niewielka, świa biologiczny w bezpośrednich granicach erenu opracowania jes dość ubogi. Obszar objęy opracowaniem ma charaker śródmiejski, mimo braku zabudowy i obecności erenów zieleni nieurządzonej nie posiada znaczących walorów biocenoycznych, na co wpływ w głównej mierze ma brak roślinności wysokiej, zadrzewień oraz sała presja człowieka (zadepywanie erenu). Ooczenie analizowanego erenu sanowią ereny zabudowane miasa, zainwesowane echnicznie i pozbawione moŝliwości załowania srukury przyrodniczej w szerszym zakresie. W granicach erenu opracowania nie swierdzono gaunków roślin chronionych wymienionych w rozporządzeniu Minisra Środowiska z dnia 5 sycznia 12 roku w sprawie ochrony gaunkowej roślin (Dz. U. z 12 roku Nr 14, poz. 81), w granicach analizowanego erenu nie ma równieŝ siedlisk chronionych wymienionych w rozporządzeniu Minisra Środowiska z WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 24
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach dnia 13 kwienia 1 roku w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gaunków będących przedmioem zaineresowania Wspólnoy, a akŝe kryeriów wyboru obszarów kwalifikujących się do uznania lub wyznaczenia jako obszary Naura (Dz. U. Nr 77, poz. 51). nalizowany eren nie sanowi obecnie osoi zwierzą, nie ma równieŝ w jego granicach gaunków roślin ani siedlisk zasługujących na ochronę. nalizowany eren nie pełni obecnie znaczących funkcji przyrodniczych ak więc usalenia planisyczne odnoszące się do przedmioowego erenu, wprowadzające nową zabudowę nie będą sanowiły znaczącej uciąŝliwości dla środowiska przyrodniczego, część zieleni zosanie zachowana jako powierzchnia biologicznie czynna, oraz jako eren zieleni urządzonej. Środowisko kulurowe zabyki Na erenie miasa Tychy znajduje się szereg obieków zabykowych (najwięzy i najbardziej znany o Browar Tyski), chronionych zarówno wpisem do wojewódzkiego rejesru zabyków jak i chronionych na mocy prawa lokalnego. Na erenie miasa wyznaczono równieŝ srefy ochrony konserwaorskiej. W granicach obszaru objęego projekowanym planem nie wyznaczono sref ochrony konserwaorskiej, nie ma uaj sanowisk archeologicznych, ani obieków o warościach zabykowych. Wszyskie obieky zabykowe wpisane do rejesru zabyków wojewódzwa śląskiego znajdują się w znacznym oddaleniu od analizowanego obszaru. ZagroŜenia klęskami Ŝywiołowymi Przedmioowy obszar miasa nie jes zagroŝony moŝliwością wysąpienia klęski Ŝywiołowej, nie jes naraŝony na powodzie i podopienia, nie ma u ruchów masowych grunu, procesów osuwiskowych czy szkód górniczych. Podsumowując, uznać naleŝy, Ŝe analizowany obszar w rejonie ulic GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów predysponowany jes do pełnienia funkcji, kóre się uaj wyznacza, zwłaszcza w odniesieniu do juŝ isniejącego zagospodarowania i obieków handlowousługowych znajdujących się w bezpośrednim jego ooczeniu. Planowane docelowe przeznaczenie erenu w konekście rozwoju usług będzie elemenem wpływającym na poprawę funkcjonowania i komforu osób mieszkających / bądź przebywających w ym rejonie miasa. 2.3 Isniejące problemy ochrony środowiska isone z punku widzenia realizacji projekowanego dokumenu, w szczególności doyczące obszarów podlegających ochronie na podsawie usawy z dnia 16 kwienia 4 roku o ochronie przyrody nalizowany obszar miasa połoŝony pomiędzy ulicami GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach znajduje się całkowicie poza usanowionymi formami ochrony przyrody powołanymi do chwili obecnej na erenie miasa Tychy. Jedyne obszarowe formy ochrony przyrody usanowione na obszarze miasa o uŝyki ekologiczne Paprocany i Mały Lasek znajdujące się w odległości ponad kilomera od granic analizowanego erenu (odpowiednio 1,9 km i 2,5 km w kierunku południowym). W granicach analizowanego obszaru miasa nie ma Ŝadnych siedlisk bądź obszarów proponowanych do powołania do ochrony. Planowane docelowe przeznaczenie przedmioowego obszaru miasa sanowić będzie znaczącą zmianę w sosunku do obecnego sposobu zagospodarowania przez zabudowę erenu i zmniejszenie powierzchni erenów zieleni nieurządzonej. Jednocześnie jednak podkreślić na WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 25
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach leŝy, Ŝe eren obecnie nie przedsawia duŝej warości przyrodniczej, brak zadrzewień oraz sała presja anropogeniczna obniŝają znacząco walory przyrodnicze erenu. Nie przewiduje się, by na analizowanym erenie pojawiły się uciąŝliwości czy zagroŝenia dla lokalnego środowiska wynikające z realizacji usaleń planu. Ze względu na usawę o ochronie przyrody nie widzi się problemów ochrony środowiska brak obszarów podlegających szczególnej ochronie, czy eŝ ekosysemów cennych, na aką ochronę zasługujących. Do najbardziej isonych, poencjalnie problemowych, aspeków lokalnego środowiska przyrodniczego zaliczyć moŝna przede wszyskim ubyek erenów zieleni nieurządzonej wraz pokrywą glebową i organizmami je zasiedlającymi związany z rozwojem nowych form zagospodarowania erenu, konieczność pełnego uregulowania gospodarki ściekowej i odpadowej dla wyeliminowania przedosawania się zanieczyszczeń bezpośrednio do środowiska. Korelację pomiędzy aspekami środowiskowymi, zidenyfikowanymi problemami, a zapisami projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego przedsawiono w poniŝszej abeli. Tabela 8 naliza korelacji zapisów projeku mpzp ze zidenyfikowanymi problemami ochrony środowiska spek środowiskowy Problemy ochrony środowiska zmniejszenie powierzchni erenów zielonych związane z rozwojem nowej zabudowy, nowych form zasiedliska przygospodarowania, rodnicze zwięzenie powierzchni zabudowanych, pozbawionych czynnej warswy glebowej Wody powierzchniowe i konieczność pełnego uregulowania podziemne, gospodarki ściekowej i odpadowej powierzchnia ziemi moŝliwe więze emisje zaniemosfera i czyszczeń do powierza (nowe emiklima, w ym sje byowe i komunikacyjne), klima akusycz pogarszający się klima akusyczny ny związany z zabudową erenu i zwięzonym ruchem pojazdów Zapisy projeku mpzp mające na celu przeciwdziałanie poencjalnym syuacjom problemowym Plan wprowadza powierzchnię biologicznie czynną dla poszczególnych erenów objęych usaleniami mpzp. Plan wprowadza ereny zieleni urządzonej. Planowana w granicach planu gospodarka ściekami komunalnymi, wodami opadowymi oraz odpadami nie sanowi obciąŝenia dla lokalnego środowiska ścieki odprowadzane będą do kanalizacji sysemem rozdzielczym. Plan wprowadza nakaz korzysania z ciepła zdalaczynnego, jako głównego źródła ciepła co znacznie minimalizuje niską emisję. Plan nie wprowadza ochrony akusycznej dla erenów objęych usaleniami planisycznymi. Jak wynika z powyŝszego zesawienia, w wyniku realizacji usaleń projeku miejscowego planu przewidywane oddziaływania nie będą się odznaczały w lokalnym środowisku znacząco i nie będzie o wpływ znacząco negaywny biorąc pod uwagę połoŝenie przedmioowego erenu prakycznie w cenrum miasa oraz wyznaczenie dla niego funkcji, kóre realizowane są obecnie w jego bezpośrednim ooczeniu jako zabudowa usługowa, handlowa, mieszkaniowa w powiązaniu z układem komunikacyjnym miasa. Dzięki realizacji działań związanych z nową zabudową erenu zgodnie z usaleniami analizowanego dokumenu nowe emisje do środowiska (ścieki, odpady, emisje do powierza, hałas) nie będą znaczące i uciąŝliwe prawidłowe rozwiązania doyczące korzysania z ciepła zdalaczynnego, odprowadzania ścieków i gospodarki odpadami wprowadzone zgodnie z usaleweron Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 26
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach niami projeku planu sanowią podsawę ochrony zasobów grunowowodnych w konekście wyeliminowania przedosawania się zanieczyszczeń bezpośrednio do środowiska grunowego i/lub wodnego. Dla zminimalizowania wszelkich poencjalnych negaywnych oddziaływań mogących wynikać z usaleń planu i docelowego przeznaczenia erenu, plan wprowadza zapisy doyczące między innymi zachowania erenów zieleni urządzonej (eren 2ZP), zagwaranowania powierzchni biologicznie czynnej, zaoparzenia w ciepło z sieci zdalaczynnej. Biorąc pod uwagę poszczególne zapisy analizowanego dokumenu, san isniejący środowiska oraz isniejące zagospodarowanie erenów w bezpośrednim ooczeniu, uwaŝa się, Ŝe Ŝadne z proponowanych rozwiązań nie sanowi zagroŝenia bądź znaczącej uciąŝliwości dla środowiska ej części miasa. 2.4 Poencjalne zmiany w środowisku w przypadku braku realizacji usaleń projekowanego dokumenu Projek miejscowego planu swoimi usaleniami obejmuje niewielki obszar w granicach miasa Tychy, zaledwie kilka pojedynczych działek ewidencyjnych, dla kórych przewiduje się nowe formy zagospodarowania, ale w nawiązaniu do isniejącej zabudowy w bezpośrednim sąsiedzwie. MoŜna uznać, Ŝe analizowany obszar pozbawiony jes warościowych elemenów środowiska zarówno przyrodniczego jak i kulurowego i sanowić moŝe ereny inwesycyjne dla nowej zabudowy po swierdzeniu rzeczywisych porzeb miasa w ym zakresie. W przypadku braku jakichkolwiek rozwiązań planisycznych w odniesieniu do analizowanego erenu, w ym brak uchwalonego planu zagospodarowania przesrzennego, pozosawienie lokalnego środowiska w sanie isniejącym pozwoli zachować obecny san środowiska w granicach erenu jako śródmiejski eren zieleni nieurządzonej. Jednocześnie jednak pozosawienie erenu w jego obecnej, nieurządzonej srukurze moŝe w przyszłości zagrozić jego eseyce, sanowić moŝe pogorszenie sanu obecnego zwłaszcza w momencie zaprzesania pielęacji ego erenu jako owarej zieleni nieurządzonej. Biorąc pod uwagę obecnie niewielkie walory przyrodnicze erenu oraz pojawiające się presję anropogeniczną, jego połoŝenie w ooczeniu zabudowy miasa wskazane byłoby zagospodarowanie przedmioowego obszaru w nowej funkcji bądź jako erenów zieleni parkowej z wprowadzonymi zadrzewieniami bądź jako nowa zabudowa nawiązująca do juŝ isniejącej w ooczeniu z zagwaranowaniem duŝej powierzchni zielonej. Wydaje się, Ŝe usalenia planu odnośnie przeznaczenia erenu pod zabudowę są zgodne z isniejącymi uwarunkowaniami, przyjęcie precyzyjnych usaleń planisycznych i wyycznych, co do dalszego zagospodarowania i uŝykowania analizowanego obszaru miasa jes wskazane, przyczyni się bowiem do uporządkowania dosępnej przesrzeni oraz zminimalizuje mało opymalne formy zagospodarowania i poencjalne uciąŝliwości z ym związane. 3 PRZEWIDYWNE ODDZIŁYWNI PROJEKTOWNEGO DOKUMENTU N ŚRODOWISKO 3.1. Oddziaływanie na poszczególne elemeny środowiska nalizowany obszar charakeryzuje się prosą i mało róŝnorodną srukurą przyrodniczą, nie ma uaj ekosysemów cennych, zasługujących na ochronę prawną. Oddziaływanie projeku miejscowego planu zarówno pozyywne jak i negaywne zaznaczy się w odniesieniu do erenów zieleni nieurządzonej, środowiska grunowego, rwałych zmian krajobrazu. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 27
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach róŝnorodność biologiczna, siedliska przyrodnicze, oddziaływanie na rośliny, zwierzęa: 1) zmniejszenie powierzchni erenów zieleni nieurządzonej, łąkowej na skuek wprowadzenia nowej zabudowy zaznaczy w granicach erenu 1U, kóry obecnie sanowi wolne luki budowlane, nieuŝyek zielony, 2) projek planu wprowadza eren zieleni urządzonej 2ZP, 3) pozyywnym zapisem wynikającym bezpośrednio z zapisów planu jes między innymi wprowadzenie wielkości powierzchni biologicznie czynnej dla erenów objęych usaleniami mpzp. Nie przewiduje się działań wynikających z planowanego przeznaczenia erenu, mogących przyczynić się do degradacji przyrodniczej analizowanego erenu. Teren nie przedsawia obecnie duŝej warości przyrodniczej, isniejące ereny zieleni nieurządzonej zosaną przezałcone pod zabudowę, ale z zachowaniem powierzchni biologicznie czynnej oraz zieleni urządzonej. Lokalne środowisko zosanie z jednej srony uszczuplone przez zajęcie nieuŝyków łąkowych pod zabudowę, ale drugiej srony zosanie wzbogacone o nowe elemeny zieleni urządzonej, zakomponowanej, w związku z czym przyjmuje się, Ŝe negaywny wpływ na środowisko biologiczne nie będzie znaczący. środowisko grunowowodne (wody powierzchniowe, podziemne, powierzchnia ziemi, zasoby nauralne): 1) uraa części gleb, kóre zosaną zajęe pod nową zabudowę, zwięzy się powierzchnia grunów uwardzonych, pozbawionych nauralnej pokrywy glebowej, 2) w granicach analizowanego obszaru miasa nie ma Ŝadnych wód powierzchniowych, zarówno płynących jak i zbiorników wodnych, sąd uwaŝa się, Ŝe nie zaznaczy się bezpośredni wpływ realizacji zapisów analizowanego dokumenu na środowisko wodne, 3) projek planu wprowadza szczegółowe wyyczne doyczące rozwiązań gospodarki wodnościekowej na analizowanym erenie, odprowadzania ścieków i wód rozopowych sysemem kanalizacji rozdzielczej właściwie prowadzona gospodarka ściekowa zabezpieczą lokalne środowisko przed wnikaniem bezpośrednio do wód i gleb nieoczyszczonych ścieków i innych zanieczyszczeń. UwaŜa się, w odniesieniu do środowiska wodnogrunowego, przy właściwej realizacji usaleń zapisów analizowanego dokumenu, nie zaznaczy się negaywny wpływ. powierze i klima (w ym równieŝ klima akusyczny), emisje zanieczyszczeń: 1) emisje związane z realizacją usaleń planisycznych obejmować będą: hałas w związku z realizacją usaleń planu hałas nie będzie nieznacznie więzy niŝ obecnie, ale nie będzie miał charakeru bardziej uciąŝliwego eren sanowi prakycznie cenrum miasa, gdzie juŝ obecnie nakłada się hałas byowy, komunalny, drogowy w ym zakresie nie naleŝy spodziewać się znaczących zmian. Nowe obieky kubaurowe nie będą znaczącym, dodakowym źródłem hałasu. Dla erenów objęych usaleniami planu nie wprowadzono dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku ereny zabudowy usługowej U, w myśl obowiązujących obecnie przepisów prawnych (rozporządzenie Minisra Środowiska z dnia 14 czerwca 7 roku w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku Dz. U. z 7 r. Nr 1, poz. 826), nie podlegają ochronie akusycznej. zanieczyszczenia do powierza nowe emisje nie wpłyną znacząco na jakość powierza, ym bardziej, Ŝe źródła zanieczyszczeń nie będą inne niŝ obecnie w zakresie zaoparzenia w ciepło plan dopuszcza dosawy wyłącznie z isniejących zdalaczynnych sieci ciepłowniczych zlokalizowanych poza obszarem planu, w związku z czym niska emisja i zanieczyszczenia byowe nie będą więze niŝ obecnie. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 28
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach RównieŜ emisje komunikacyjne nie będą znacząco inne niŝ obecnie eren obecnie jes dobrze skomunikowany, wykorzysywany przez okolicznych mieszkańców i san en urzyma się w przyszłości. odpady najwięze znaczenie będą mieć odpady powsające na eapie budowy (lokalnie powsające zwały ziemi w przypadku, gdy nie uda się ich zagospodarować na miejscu, zuŝye opakowania po surowcach marginalnie), kóre będą ylko w fazie począkowej. Późniejsze funkcjonowanie erenów objęych usaleniami planu będzie generowało głownie odpady komunalne, nie przewiduje się znaczącego zwięzenia ilości odpadów. Odpady e podlegać będą segregacji ak, jak ma o miejsce na erenach w bezpośrednim ooczeniu, zgodnie z obowiązującą Uchwałą Rady Miasa Tychy w sprawie szczegółowych zasad urzymania czysości i porządku na erenie miasa Tychy. Planowana gospodarka odpadam nie daje obaw zanieczyszczenia, co do środowiska wodnogrunowego. ścieki związane będą zwłaszcza z funkcjonowaniem obieków w granicach erenu 1U (ścieki komunalne, a na erenie 2ZP jako wody opadowe). Zapisy planu normujące gospodarkę wodnościekową i wprowadzające rozdzielny sysem kanalizacji zabezpieczą lokalne środowisko grunowe i wodne przed wnikaniem do nich zanieczyszczeń. Zaznaczyć naleŝy, Ŝe nowe emisje nie będą inne niŝ e kóre powsają obecnie na erenach w bezpośrednim sąsiedzwie przedmioowego obszaru miasa (jako emisje byowe, komunalne, komunikacyjne) i w Ŝadnej mierze nie będą mieć charakeru uciąŝliwego. Zaznaczyć równieŝ naleŝy, Ŝe najlepszym rozwiązaniem w zakresie gospodarki wodami deszczowymi jes ich zagospodarowanie na działce inwesycji, pod warunkiem, Ŝe wody deszczowe nie są zanieczyszczone syuację aką moŝna rozwaŝać jedynie w granicach erenu zieleni urządzonej (2ZP), gdzie nie będą powsawały ścieki, a jedynie czyse wody opadowe. Negaywny wpływ ujawniać się moŝe przy nieprzesrzeganiu sandardów emisyjnych na eapie planowania, wykonywania i eploaacji poszczególnych erenów objęych usaleniami mpzp, co w konsekwencji moŝe powodować przekroczenie sandardów jakości środowiska. krajobraz: 1) rwały wpływ na krajobraz zaznaczy się przez wprowadzenie nowej zabudowy kubaurowej jako wypełnienie wolnej luki budowlanej, zabudowę nieuŝyków zielonych, 2) wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej oraz erenu zieleni urządzonej 2ZP, załowanie erenów zieleni sanowić mogą o urozmaiceniu lokalnego krajobrazu, 3) plan wprowadza szereg rozwiązań planisycznych minimalizujących negaywny wpływ na krajobraz czemu słuŝą m.in. precyzyjne zapisy doyczące wysokości i gabaryów zabudowy, sosowania odpowiednich maeriałów wykończeniowych na elewacji budynków, odpowiedniej kolorysyki, czy zakaz lokalizacji ymczasowych obieków budowlanych. Nie przewiduje się uciąŝliwości widokowoeseycznej czy kompozycyjnej związanej z realizacją planu. Dodakowo, kompleowe rozwiązania doyczące miejsc parkingowych i garaŝy pozyywnie wpłyną na eseykę erenu. środowisko społeczne (w ym zdrowie i Ŝycie ludzi): 1) oddziaływanie pozyywne zaznaczy się w odniesieniu do całego obszaru objęego planem w zakresie uporządkowania dosępnej przesrzeni, wprowadzenie nowych form zagospodarowania jako ereny usługowe z dopuszczeniem lokali mieszkalnych powyŝej pierwszej uŝykowej kondyacji nadziemnej budynków; 2) plan wprowadza ereny usług z wykluczeniem funkcji uciąŝliwych dla środowiska, 3) zapisy regulujące inensywność zagospodarowania przedmioowych erenów, powierzchni biologicznie czynnej oraz warunki korzysania ze środowiska w zakresie urządzeń inweron Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 29
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach frasrukury echnicznej i mediów są gwarancją bezpieczeńswa dla środowiska ej części miasa. śaden z zapisów planu nie wprowadza zagroŝenia dla zdrowia bądź Ŝycia ludzi, nie przewiduje się u Ŝadnych wielkoskalowych ingerencji w środowisko ej części miasa ani eŝ moŝliwości wprowadzenia usług uciąŝliwych dla środowiska społecznego. środowisko kulurowe: 1) zarówno w granicach erenu jak i w jego ooczeniu nie ma Ŝadnych zabyków nie przewiduje się więc Ŝadnego wpływu wynikającego z usaleń planu na elemeny środowiska kulurowego czy zabyki w granicach miasa Tychy. Tabela 9 Zbiorcze zesawienie wpływu usaleń projeku mpzp na lokalne środowisko przyrodnicze i społeczne Komponeny środowiska i Konsekwencje dla środowiska warunki równowaŝenia Skuki dla społeczeńswa przyrodniczego rozwoju sprzyjające pozyywne /negaywne pozyywne/ negaywne ochronie środowiska Rzeźba erenu Nie przewiduje się desrukywnego wpływu na lokalną rzeźbę. Zasoby surowców minebrak oddziaływań. ralnych Brak znaczących oddziaływań nowe emisje będą akie jak obecnie popowierze i klima; jakość wsają na erenach w bezpośrednim ooczeniu obszaru. lokalnego powierza; wapozyywne są zapisy o konieczności podłączenia do sieci zdalaczynnej runki lokalnego klimau ograniczenie niskiej emisji. Brak wód powierzchniowych w granicach erenu brak bezpośrednich Wody powierzchniowe; oddziaływań. zmiany w sosunkach Zapisy nakazujące odprowadzanie ścieków sysemem kanalizacji rozdzielwodnych, jakość wód czej są podsawą dla ochrony środowiska wodnego. Prawidłowe rozwiązania echniczne, rygorysyczne przesrzeganie zapisów Wody podziemne; ilość prawa i właściwie prowadzona gospodarka ściekowa nie powinna wpłynąć wód; jakość wód na wody podziemne. Zajęcie pod nową zabudowę niemoŝliwość wprowadzenia nowej Gleby (jakość boniacyjna, uŝyków zielonych. zanieczyszczenie, degra Zachowanie i wprowadzenie nowych zabudowy, rozwoju erenu zwięacja, naraŝenie na erozję, form zieleni urządzonej, umoŝliwi szenia powierzchni erenów pod nodenudację, ip.) zachowanie części srukury glebo we inwesycje. wej na ym erenie. Flora (spadek liczebności, Zmniejszenie powierzchni zielonej, udział gaunków obcych, zajęcie pod zabudowę nieuŝyków Urzymanie erenów zielonych jako zuboŝenie gaunkowe) i zielonych, łąkowych. powierzchnia biologicznie czynna, fauna (spadek liczebności Zachowanie erenów zieleni urząwprowadzenie zieleni urządzonej. populacji, zuboŝenie róŝ dzonej oraz powierzchni biologicznorodności ip.) nie czynnej. Leśnicwo Brak lasów brak wpływu. Uporządkowanie przesrzeni, wprokrajobraz, walory esewadzanie zieleni urządzonej, sosoyczne i uciąŝliwość wizu Brak znaczącego wpływu. wanie opymalnych rozwiązań archialna ekoniczno kompozycyjnych nawiązujących do ooczenia. Isniejące obszary chronione przyrody i krajo Brak obszarów chronionych brak wpływu. brazu Dziedzicwo kulurowe Brak obieków i obszarów podlegających ochronie konserwaorskiej WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 3
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach zabyki, srefy konserwaorskie ZagroŜenie powodziowe. Klima akusyczny Obszary połoŝone poza granicą wojewódzwa Obszary proponowane do ochrony z mocy usawy o ochronie przyrody i usawy o ochronie zabyków Brak wpływu. W granicach erenu opracowania nie ma zagroŝenia powodziowego. Brak znaczących oddziaływań, klima akusyczny podobny jak obecnie. Brak wpływu. Brak wpływu. ZaleŜności między poszczególnymi elemenami lokalnego środowiska zesawiono w poniŝszej abeli (uwzględniające e elemeny środowiska, kóre są isone z punku widzenia analizowanego dokumenu i jego zapisów): Tabela 1 Ocena wpływu zapisów miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla analizowanego obszaru miasa na poszczególne elemeny środowiska Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego 1U eren usług 2ZP eren zieleni urządzonej 3KP eren komunikacji pieszej 4KDL eren komunikacji droga publiczna klasy lokalnej Elemeny środowiska Środowisko spośrodowisko Siedliska łeczne, warunki grunowoprzyrodnicze Ŝycia mieszkańców wodne +++ ± Środowisko Krajobraz kulurowe, zabyki ± +++ +++ +++ +++ +++ ± ± + ± ± Objaśnienia: +++ + ± silny pozyywny wpływ słaby pozyywny wpływ brak znaczącego wpływu/ wpływ pomijalny moŝliwy wpływ zarówno pozyywny jak i negaywny w zaleŝności od przyjęych rozwiązań (poza usaleniami planu) słaby negaywny wpływ silny negaywny wpływ Jak wynika z powyŝszego zesawienia, wpływ realizacji zapisów projeku miejscowego planu na poszczególne komponeny środowiska zaznaczy się pozyywnie przede wszyskim w odniesieniu do środowiska społecznego i jakości Ŝycia mieszkańców, naomias wpływ negaywny obserwowany będzie w odniesieniu do środowiska przyrodniczego. W odniesieniu do środowiska grunowowodnego i krajobrazu wpływ moŝe być zarówno pozyywny jak i negaywny w zaleŝności od przyjęych rozwiązań planisycznych. W odniesieniu do środowiska kulurowego wpływ nie zaznaczy się. Oddziaływanie usaleń projeku planu zarówno pozyywne jak i negaywne nie będzie znaczące biorąc pod uwagę juŝ isniejące zagospodarowanie i zabudowę erenu w bezpośrednim ooczeniu, oraz fak, Ŝe nowe formy zagospodarowania przedmioowego obszaru sanowić będą jedynie konynuację funkcji widocznych obecnie w ooczeniu. W pewnym zakresie spodziewać się moŝna nawe poprawy obecnego sanu w odniesieniu do uporządkowania archiekonicznego, poprawy warunków parkowania pojazdów, wprowadzenia zieleni urządzonej. Odpowiednio zakomponowana dosępna przesrzeń, ereny zieleni urządzonej podnieść mogą walory krajobrazowoeseyczne erenu. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 31
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach W świele braku cennych elemenów i siedlisk przyrodniczych, ocenia się, Ŝe oddziaływanie poszczególnych usaleń planisycznych na środowisko nie będzie negaywne dla sanu wód powierzchniowych i podziemnych, klimau lokalnego, gleby, fauny i flory. Pozyywnym aspekem usaleń planu jes zachowanie części erenu jako erenów zieleni urządzonej. Nasąpić moŝe rwałe zajęcie nieuŝyków zielonych, wolnej przesrzeni pod zabudowę, pojawią się nowe, niewielkie pobory z zasobów środowiska oraz niewielkie emisje (ścieki, subsancje emiowane do powierza, hałas komunikacyjny), kóre jednak nie będą znaczące i w Ŝadnej mierze nie będą mieć charakeru uciąŝliwego emisje e mają miejsce juŝ obecnie w ooczeniu przedmioowego obszaru miasa. Najwięzy wpływ wynikający z realizacji usaleń planisycznych zaznaczy się przede wszyskim w odniesieniu do środowiska społecznego i będzie o wymiar pozyywny. 3.2. Oddziaływanie na obszary NTUR oraz inegralność ych obszarów W granicach miasa Tychy nie powołano Ŝadnego obszaru chronionego NTUR, sam obszar opracowania nie koliduje z Ŝadnymi obszarami europejskiej sieci ekologicznej NTUR (usyuowanymi poza granicami miasa Tychy). Według rozporządzenia Minisra Środowiska z dnia 12 sycznia 11 roku w sprawie obszarów specjalnej ochrony paków (Dz. U. z 11 roku Nr 25, poz. 133 z późniejszymi zmianami), obszarami chronionymi połoŝonymi najbliŝej granic obszaru opracowania są: Sawy w Brzeszczach PLB 19 w odległości około 11,7 km, w kierunku południowowschodnim; Dolina Dolnej Soły PLB 14 w odległości około 17,9 km, w kierunku południowowschodnim Dolina Górnej Wisły PLB 241 w odległości około 19,2 km, w kierunku południowym. Obszarami Naura znajdującymi się w spisie zamieszczonym na sronie inerneowej Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, nie wymienionymi w ww. rozporządzeniu, znajdującymi się najbliŝej rejonu opracowania są (san na czerwiec 12 rok): Dolna Soła PLH 183 w odległości około 17,9 km, w kierunku południowo wschodnim; Zbiornik Goczałkowicki, ujście Wisły i Bajerki PLH 2439 w odległości około 22,9 km w kierunku południowozachodnim; Torfowisko SosnowiecBory PLH 2438 w odległości około 26,2 km, w kierunku północnowschodnim. Uwzględniając isniejące zagospodarowanie erenu, oraz zakres planowanych prac w ramach usaleń projeku mpzp nie przewiduje się moŝliwości negaywnego oddziaływania analizowanych zapisów projeku planu na ereny chronione w ramach sieci ekologicznej NTUR, czy eŝ wpływu na inegralność ych obszarów wszyskie obszary chronione znajdują się w znacznym oddaleniu od analizowanego erenu poza granicami miasa Tychy a sam eren nie wykazuje Ŝadnych powiązań przesrzennych ani funkcjonalnych z obszarami chronionymi sieci Naura. Teren opracowania znajduje się poza zasięgiem srukur przyrodniczych o znaczeniu ponadlokalnym, w szczególności znajduje się poza koryarzami ekologicznymi oraz poza wyróŝnionymi biocenrami czy obszarami węzłowymi. Lokalizację obszarów chronionych połoŝonych najbliŝej granic analizowanego erenu w Tychach przedsawiono na Załączniku nr 5. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 32
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 3.3. Oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wórne, skumulowane, krókoerminowe, średnioerminowe i długoerminowe, sałe i chwilowe oraz pozyywne i negaywne Na podsawie zapisów projeku miejscowego planu schemaycznie oszacowano poencjalne oddziaływanie zapisów analizowanego dokumenu na środowisko, jego poszczególne komponeny oraz obszary Naura, z uwzględnieniem ich przypuszczalnego czasu rwania i rodzaju oddziaływania. Tabela 11 Poencjalne moŝliwe oddziaływanie zapisów projeku planu na poszczególne elemeny środowiska i obszary NTUR Dobra maerialne Zabyki Zasoby nauralne Klima akusyczny Krajobraz Powierzchnię ziemi Powierze Wodę Rośliny, siedliska Zwierzęa Ludzie środowiska RóŜnorodność biologiczna Przewidywane oddziaływania* obszaru Naura oraz inegralność ego obszaru Na cele i przedmio ochrony Rodzaj Bezpośrednie + + Pośrednie + + Wórne Skumulowane Czas rwania Krókoerminowe Średnioerminowe Długoerminowe + + + Sałe Chwilowe * z uwzględnieniem zaleŝności między ymi elemenami środowiska i między oddziaływaniami na e elemeny Objaśnienia: znacząco pozyywne + znacząco negaywne oddziaływanie pozyywne bądź negaywne w zaleŝności od przyjęych rozwiązań brak oddziaływań oddziaływanie znikome Jak wynika z powyŝszej abeli, realizacja zapisów projeku miejscowego planu będzie mieć bezpośredni wpływ na środowisko społeczne, siedliska przyrodnicze, jak równieŝ na powierzchnię ziemi, gleby, krajobraz będą o w więzości oddziaływania długorwałe. Część oddziaływań będzie mieć charaker krókorwały i pośredni. W odniesieniu do środowiska społecznego zaznaczy się w głównej mierze wpływ pozyywny. Na podsawie zapisów projeku miejscowego planu zidenyfikowano isone, poencjalne negaywne oddziaływania przyporządkowując im czas rwania: Tabela 12 Ocena szacunkowa poencjalnych negaywnych oddziaływań na środowisko zapisów projeku miejscowego planu Idenyfikacja poencjalnych oddziaływań Oddziaływanie negaywne na rośliny i zwierzęa, ereny zieleni rwały ubyek nieuŝyków zielonych pod zabudowę. Projek planu wprowadza minimalne wielkości powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej oraz zachowuje eren zieleni urządzonej 2ZP WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 Czas rwania Rodzaj króko i długo bezpośrednie erminowe pośrednie 33
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Wpływ na środowisko grunowe, powierzchnię ziemi oddziaływanie negaywne poprzez zmniejszenie powierzchni gleb czynnych biologicznie zajęych pod zabudowę. długoerminowe bezpośrednie Projek planu nakazuje podłączenie do kanalizacji saniarnej, nakaz odprowadzania ścieków sysemem kanalizacji rozdzielczej. MoŜliwa poprawa bądź pogorszenie walorów krajobrazowych (pogorszenie poprzez wprowadzenie elemenów dysharmonijnych pokróko i długo bezpośrednie prawa poprzez wprowadzenie ciekawych form archiekonicznych i erminowe i pośrednie eseyczne zagospodarowanie erenu) zauwaŝalne na wszyskich erenach objęych usaleniami planu. Emisje związane z powsawaniem: ścieków, odpadów, hałasu, subsancji wprowadzanych do powierza w nieznacznym zakresie, nie długoerminowe pośrednie mające charakeru uciąŝliwego. Emisje akie mają juŝ miejsce obecnie w bezpośrednim ooczeniu przedmioowego obszaru. Uznać moŝna, Ŝe nowe elemeny zagospodarowania przedmioowego fragmenu miasa sanowić będą konynuację zagospodarowania isniejących obecnie w jego bezpośrednim ooczeniu jako zabudowa usługowohandlowa, mieszkaniowa w powiązaniu z układem komunikacyjnym miasa. Wszelkie zmiany wprowadzone w lokalne środowisko w zakresie nowej zabudowy będą rwałe przez wprowadzenie nawierzchni uwardzonych, pozbawionych pokrywy glebowej (lokalne środowisko przyrodnicze zosanie przezałcone w sposób nieodwracalny), zmiany krajobrazu. Jednocześnie jednak eren zosanie uporządkowany i wzbogacony o nowe formy zieleni urządzonej, zapewnione będą odpowiednie miejsca parkingowe, garaŝe będzie o oddziaływanie pozyywne wynikające z realizacji usaleń planu. Nie przewiduje się pojawienia się w granicach analizowanego erenu znaczących, uciąŝliwych nowych emisji przy załoŝeniu, Ŝe wszyscy uŝykownicy erenu przesrzegać będą obowiązujących ogólnych przepisów prawnych jak i przepisów wprowadzonych prawem lokalnym. 3.4. San środowiska na obszarach objęych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem Isniejący san środowiska na erenie objęym usaleniami planu opisany zosał w punkcie 2.2 niniejszej proozy. W zasięgu oddziaływań analizowanego dokumenu (zarówno pozyywnych jak i negaywnych) znajdą się: środowisko przyrodnicze obecnie nie przedsawia duŝej warości przyrodniczej. Nowa zabudowa spowoduje zmniejszenie powierzchni erenów zieleni nieurządzonej, jednocześnie jednak projek planu wprowadza ereny zieleni urządzonej, powierzchnię biologicznie czynną. Tak więc uznać moŝna, Ŝe a nowe formy zagospodarowania nie przyczynią się do degradacji przyrodniczej erenu, powierzchnia ziemi znaczna część obecnie wysępujących nieuŝyków zielonych, łąkowych zajęa zosanie pod zabudowę a ym samym zwięzy się odseek grunów anropogenicznych pozbawionych czynnej pokrywy glebowej zabudowa erenu będzie rwałą i prakycznie nieodwracalną zmianą w odniesieniu do środowiska glebowego, zasoby glebowe zachowane zosaną na erenach zakomponowanej zieleni urządzonej, środowisko grunowowodne przez pojawienie się nowych emisji zanieczyszczeń (ścieki, odpady) konieczność uregulowania gospodarki odpadowej i ściekowej dla wyeliminowania wprowadzania zanieczyszczeń bezpośrednio do środowiska (np. nieczyszczonych ścieków) projek mpzp wprowadza nakaz podłączenia do kanalizacji, odprowadzanie ścieków rozdzielczym sysemem kanalizacji, w związku z czym uwaŝa się, Ŝe WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 34
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach poszczególne usalenia projeku mpzp nie będą sanowiły zagroŝenia dla środowiska grunowowodnego ej części miasa, krajobraz zabudowa erenu będzie nowym elemenem w krajobrazie ej części miasa, jednocześnie jednak, isniejąca juŝ zabudowa w bezpośrednim jego ooczeniu oraz usalenia doyczące gabaryów zabudowy i wyyczne archiekonicznokompozycyjne przyjęe w planie, nie dają podsaw do obaw o walory eseyczne erenu. Nowa zabudowa nie będzie znacząco wyróŝniać się pośród juŝ isniejącej zabudowy, środowisko społeczne, jakoś Ŝycia mieszkańców wpływ zdecydowanie pozyywny w odniesieniu do uporządkowania dosępnej przesrzeni, wprowadzenia erenów usług (jako poencjalne nowe miejsca pracy dla mieszkańców miasa), zakomponowanych erenów zieleni, zapewnienia odpowiedniej liczny miejsc parkingowych, a ym samym poprawa komforu pobyu i zamieszkania w mieście. nalizowany obszar miasa nie obejmuje erenów objęych ochroną prawną (usawa o ochronie przyrody). Na analizowanym obszarze oraz w jego ooczeniu nie wysępują eŝ usanowione czy proponowane obszary Naura. naliza projekowanego dokumenu w nawiązaniu do isniejącego sanu środowiska nie wskazuje, aby wysąpiły znaczące negaywne oddziaływania. Mogące wysąpić oddziaływania w odniesieniu do środowiska przyrodniczego będą mieć zasięg lokalny, ograniczony do samego erenu objęego usaleniami projeku miejscowego planu. 3.6. MoŜliwe ransgraniczne oddziaływanie na środowisko W granicach obszaru objęego projekem miejscowego planu nie przewiduje się negaywnego wpływu na środowisko przyrodnicze i społeczne, zarówno w granicach samego erenu jak i poza jego granicami. W szczególności nie przewiduje się oddziaływania ransgranicznego o szerokim zasięgu (wykraczającego poza granice kraju). Zasięg oddziaływania usaleń planu będzie miał charaker wyłącznie lokalny, w odniesieniu do samego obszaru objęego projekowanym planem i jego bezpośredniego ooczenia. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 35
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 4 WYTYCZNE DO OCHRONY I MONITORINGU ŚRODOWISK N ETPIE RELIZCJI USTLEŃ NLIZOWNEGO DOKUMENTU 4.1 Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczenie lub kompensację przyrodniczą negaywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezulaem realizacji projekowanego dokumenu, w szczególności na cele i przedmio ochrony obszaru NTUR oraz inegralność ego obszaru nalizowany dokumen wprowadza ereny zabudowy usługowej (U), ereny zieleni urządzonej (ZP), oraz ereny komunikacji (pieszej KP, droga publiczna klasy lokalnej KDL). Docelowe przeznaczenie analizowanego fragmenu miasa sanowić będzie nowe formy zagospodarowania, ale w oparciu o juŝ isniejące w sąsiedzwie przedmioowy obszar sanowi wolną lukę budowlaną pośród zabudowy mieszkaniowej i usługowohandlowej ej części miasa. Zgodnie z załącznikami graficznymi do opracowania ekofizjograficznego dla miasa Tychy wykonanego w 1 roku, analizowany eren pozbawiony jes warościowych elemenów przyrodniczych, nie ma uaj ani powołanych ani proponowanych do powołania form ochrony przyrody. Lokalna bioróŝnorodność zosała znacząco zuboŝona, poddawana jes presji anropogenicznej. Na mapie 4 do opracowania ekofizjograficznego pn. Syneza uwarunkowań ekofizjograficznych, analizowany obszar miasa wskazany zosał jako ereny zieleni nieurządzonej wśród zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowej miasa. Rysunek 4 Lokalizacja przedmioowego erenu na le mapy uwarunkowań ekofizjograficznych Źródło: Opracowanie ekofizjograficzne dla miasa Tychy, zmodyfikowane Na podsawie zebranych informacji oraz bezpośredniej wizji erenowej i uwarunkowań ekofizjograficznych, uwaŝa się, Ŝe lokalne środowisko nie posiada walorów preendujących do objęcia ochroną prawną, a usalenia projeku miejscowego planu nie będą sanowiły obciąŝenia dla lokalnego środowiska. Elemenem przyrodniczym znajdującym się w najbliŝszym ooczeniu przedmioowego obszaru jes Park Miejski znajdujący się za południowowschodnią granicą erenu, w bliskim sąsiedzwie obszaru opracowania. Projek miejscowego planu usala zasady ochrony środowiska, przyrody oraz zasady ochrony i załowania ładu przesrzennego zapisy e zosały szczegółowo ujęe w ekście analizowanego dokumenu sanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej proozy. Ochronie środowiska, WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 36
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach zarówno przyrodniczego, kulurowego jak i społecznego słuŝą między innymi nasępujące zapisy ujęe w projekcie planu: plan wyznacza wielkość powierzchni biologicznie czynnej w sosunku do powierzchni działki budowlanej, zakaz realizacji ymczasowych obieków budowlanych, nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuŝ południowozachodniej granicy obszaru planu i wzdłuŝ południowej linii rozgraniczającej eren (doyczy erenu 3KP), plan wprowadza nakaz uwzględniania wymogów doyczących minimalnej powierzchni biologicznie czynnej oraz zasad doyczących infrasrukury echnicznej w zakresie odprowadzania ścieków, odprowadzania wód opadowych i rozopowych, zaoparzenia w ciepło oraz gospodarki odpadami, w odniesieniu do sysemów infrasrukury echnicznej plan wprowadza lokalizacje wyłącznie podziemnych sieci infrasrukury echnicznej, plan wprowadza eren zieleni urządzonej 2ZP, gdzie obowiązuje nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuŝ północnozachodniej granicy obszaru planu, oraz zakaz lokalizacji ymczasowych obieków budowlanych, oraz nośników reklamowych, w zakresie zaoparzenia w wodę, w ym w zakresie ochrony przeciwpoŝarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagroŝeniom, plan wprowadza nakaz dosaw wody z isniejących sieci wodociągów zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie odprowadzenia ścieków byowogospodarczych plan wprowadza nakaz odprowadzenia do isniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Tychach Urbanowicach poprzez isniejące sieci kanalizacji saniarnej, zlokalizowane w obszarze planu lub poza granicami obszaru planu, w zakresie odprowadzenia wód opadowych i rozopowych plan wprowadza nakaz odprowadzania do isniejących sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie zaoparzenia w ciepło plan wprowadza dopuszczenie dosaw wyłącznie z isniejących zdalaczynnych sieci ciepłowniczych zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie zaoparzenia w energię elekryczną plan wprowadza nakaz dosaw z isniejących sieci elekroenergeycznych, zlokalizowanych w obszarze planu, lub poza granicami obszaru planu, w zakresie zaoparzenia w gaz plan wprowadza dopuszczenie dosaw z isniejących sieci gazowych niskiego ciśnienia zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie elekomunikacji plan wprowadza dopuszczenie dosępu do sieci elekomunikacyjnej, poprzez rozbudowę isniejącej sieci i budowę nowych sieci i urządzeń; w zakresie gospodarki odpadami plan wprowadza nakaz posępowania z odpadami zgodnie z uchwałą Rady Miasa Tychy w sprawie regulaminu urzymania czysości i porządku na erenie miasa Tychy. UwaŜa się, Ŝe dla przedmioowego obszaru nie ma porzeby wyznaczania innych rozwiązań kompensacyjnych zapisy planu w ym względzie wydają się być wysarczające. Uwzględnienie powyŝszych zapisów na eapie rzeczywisego zagospodarowania analizowanego erenu pozwoli uchronić środowisko przyrodnicze przed degradacją i przywróci równowagę ekologiczną w granicach analizowanego erenu. Zaproponowane działania przyczynią się do zagwaranowania komforu Ŝycia i zamieszkania w ej części miasa. Dodakowo wskazać moŝna jedynie na oszczędne korzysanie z erenu, sprawną organizację prac związanych z realizacją nowych elemenów zagospodarowania, sosowanie zasady minimalnej ingerencji w środowisko na eapie budowy, uporządkowanie erenu po zakończeniu prac budowlanych, wyeliminowanie wszelkich elemenów anropogenicznych negaywnie WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 37
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach odznaczających się w lokalnym krajobrazie, załowanie nowych form zieleni urządzonej o wysokich sandardach archiekonicznych i walorach eseycznych. Wskazuje się równieŝ na zagwaranowanie moŝliwie jak najwięzej powierzchni erenów zieleni jako zakomponowanych erenów zieleni w granicach poszczególnych działek (jak najwięza powierzchnia biologicznie czynna). Wprowadzone nowe nasadzenia zieleni powinny charakeryzować się wysokimi walorami eseycznymi, by sanowiły nie ylko warość przyrodniczą erenu, ale równieŝ załowały i wzbogacały jego walory eseycznowidokowe. Wskazuje się równieŝ na obowiązek spełnienia sandardów emisyjnych dla nowo realizowanych inwesycji (bezwzględne przesrzeganie wymogów prawa), m.in. przepisów odnoszących się do odpowiedniego zagospodarowania odpadów, odpowiedniego prowadzenia gospodarki wodnościekowej, dorzymanie sandardów jakości środowiska. 4.2 Propozycje doyczące przewidywanych meod analizy skuków realizacji posanowień projekowanego dokumenu oraz częsoliwości jej przeprowadzania Powszechnie sosowaną meodą konroli skuków realizacji danego projeku jes ocena wskaźnikowa przez porównanie ypowych paramerów środowiska do danych archiwalnych lub bieŝących moŝna ego dokonać dzięki badaniom monioringowym prowadzonym na bieŝąco lub okresowo przez sacje WIOŚ, danym zawarym w bazach saysycznych GUS lub danych gromadzonych przez urzędy adminisracji. Na podsawie wyników ych badań monioringowych moŝna oszacować wpływ realizacji danej inwesycji na poszczególne komponeny środowiska (czy nasąpiło ich polepszenie czy pogorszenie) w chwili obecnej w granicach obszaru opracowania nie ma jednak Ŝadnych punków monioringu środowiska, a spodziewane zmiany doyczyć będą zajęcia wolnych erenów pod zabudowę (jako wypełnienie wolnych luk budowlanych), z czym wiązać się będzie zmniejszenie powierzchni zielonej (nieuŝyków zielonych). W zakresie usaleń przedmioowego planu, dla oceny skuków wynikających z przeznaczenia analizowanych erenów, wskazana jes konrola decyzji i uzgodnień formalno prawnych. PoniŜej podaje się przykładowe wskaźniki oceny wpływu zapisów mpzp w odniesieniu do aspeków środowiskowych (dla wybranych erenów objęych usaleniami mpzp). Podane poniŝej wskaźniki mogą być modyfikowane i zmienione w zaleŝności od osiąganych rezulaów i moŝliwości pozyskania danych wynikowych. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 38
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Tabela 13 Wskaźniki oceny wpływu zapisów zmiany miejscowego planu na środowisko Zapis mpzp U eren zabudowy usługowej ZP eren zieleni urzą dzonej KP, KDL ereny komunikacji (pieszej oraz droga publiczna klasy lokalnej) Wskaźnik rezulau powierzchnia zabudowy w sosunku do działki; powierzchnia lokali usługowych; powierzchni lokali mieszkalnych; ilość miejsc parkingowych sz.; powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki %; rodzaj ogrzewania; sposób odprowadzania ścieków; ilość odpadów liczba konenerów na śmieci; powierzchnia erenów zieleni m2; ilość nasadzonych drzew i krzewów sz.; rodzaj (gaunki) wprowadzonych nasadzeń; ilość nasadzonych drzew i krzewów sz. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 PoŜądany kierunek zmian wzros wzros 39
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 5 ROZWIĄZNI LTERNTYWNE DO ROZWIĄZŃ ZWRTYCH W PROJEKTOWNYM DOKUMENCIE WRZ UZSDNIENIEM ICH WYBORU Jednym z warianów, kóry powinien być rozwaŝany jes zw. warian zerowy polegający na niepodejmowaniu realizacji inwesycji i zachowanie sanu isniejącego w akim przypadku sądzić moŝna, Ŝe san lokalnego środowiska pozosanie w więzości bez zmian z niewielką endencją do pogorszenia, zwłaszcza w konekście zaśmiecenia erenu bądź nieopymalnych form zagospodarowania. Zachowanie przedmioowego erenu bez jakiejkolwiek ingerencji człowieka w warunkach miejskich nie jes wskazane, ze względu na fak, Ŝe eren en, niekoszony i niepielęowany moŝe z czasem przerodzić się w nieuŝyek negaywnie wpisujący się w walory krajobrazowe ej części miasa. Przedmioowy obszar miasa, ze względu na swoje połoŝenie prakycznie w cenrum miasa, w ooczeniu zabudowy mieszkaniowej o handlowousługowej wymaga pielęacji, regularnego koszenia, by nie doszło do sponanicznego porasania ego erenu roślinnością ruderalną. Tak więc pozosawienie erenu w jego obecnej, nieurządzonej srukurze moŝe w przyszłości zagrozić jego eseyce, sanowić moŝe pogorszenie sanu obecnego zwłaszcza w momencie zaprzesania pielęacji ego erenu jako owarej zieleni nieurządzonej. W odniesieniu do warianu lokalizacyjnego biorąc pod uwagę isniejące uwarunkowania środowiskowe (brak siedlisk i gaunków chronionych), oraz isniejącą zabudowę w bezpośrednim ooczeniu erenu oraz fak, Ŝe wyznaczone planem nowe funkcje erenu, sanowić będą w więzości konynuację juŝ obecnie isniejących funkcji w sąsiedzwie, zakładane funkcje erenu są wyznaczone opymalnie jako wypełnienie wolnej luki budowlanej w nawiązaniu do zabudowy w bezpośrednim ooczeniu. Nie rozwaŝano innego warianu lokalizacyjnego usalenia planu nie wprowadzają na przedmioowy eren nowych form zagospodarowania czy elemenów uciąŝliwych dla środowiska. Teren objęy projekem mpzp nie posiada ograniczeń do wprowadzenia nowych form zagospodarowania (w szczególności nie jes zagroŝony powodzią, nie ma u ruchów masowych grunu, szkód górniczych ani innych negaywnych zjawisk geodynamicznych), nie ma więc znaczących przeciwwskazań do realizacji usaleń planu. Nie wskazuje się na porzebę wyznaczenia innego warianu lokalizacyjnego, analizowany obszar i jego obecne zagospodarowanie całkowicie preenduje do rozwoju akich funkcji, jakie analizowany plan zakłada. Dla analizowanego przeznaczenia erenu nie rozparuje się zw. warianu echnologicznego. MoŜna uaj jedynie wskazać szczegółowe zagadnienia doyczące ochrony lokalnego środowiska, konieczności przesrzegania przepisów prawnych i norm, przede wszyskim w zakresie pełnego uregulowania gospodarki odpadowej i sposobu odprowadzania ścieków na analizowanym erenie, czy sposobu zaoparzenia w ciepło. Wskazuje się równieŝ, by wprowadzone gaunki zieleni urządzonej charakeryzowały się wysokimi walorami eseycznymi. Przyjmuje się, Ŝe poszczególne zapisy analizowanego dokumenu nie spowodują degradacji erenu i dadzą moŝliwość dalszego rozwoju ej części miasa i zaspokajania porzeb mieszkańców z zagwaranowaniem komforu zamieszkania i pobyu w ej części miasa. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 4
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach 6 STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJLISTYCZNYM Niniejsza prooza oddziaływania na środowisko miała na celu usalenie wpływu na środowisko realizacji projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru połoŝonego w rejonie ulic Groa Roweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach. Projek planu wyznacza nasępujące ereny o róŝnym przeznaczeniu: eren zabudowy usługowej; 1) 1U 2) 2ZP eren zieleni urządzonej; 3) 3KP eren komunikacji pieszej; 4) 4KDL eren komunikacji droga publiczna klasy lokalnej. W ramach niniejszej proozy, analizowano szereg dokumenów sraegicznych i programowych, gdzie najwięzego odniesienia doszukano się w dokumenach rangi lokalnej, odnoszących się do samego miasa. Na podsawie analizy ych dokumenów swierdzono, Ŝe analizowany projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego zgodny jes z uwarunkowaniami ekofizjograficznymi i nie koliduje z zapisami Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasa Tychy. Dla porzeb usalenia wpływu na środowisko zapisów miejscowego planu analizie poddano san środowiska nauralnego w granicach ścisłego obszaru opracowania jak i w jego bliskim sąsiedzwie. Na podsawie bezpośrednich wizji erenowych swierdzono, Ŝe lokalne środowisko przyrodnicze w granicach analizowanego erenu nie przedsawia ponadprzecięnej warości, podlega wpływom anropopresji, nie ma obieków bądź obszarów chronionych ani eŝ preendowanych do akiej ochrony (na mocy usawy o ochronie przyrody). nalizowany eren nie znajduje się w srefie bezpośredniego zagroŝenia powodziowego, nie ma uaj zagroŝenia geologicznego, zarówno ruchów masowych grunu jak i zagroŝenia ze srony górnicwa podziemnego biorąc pod uwagę isniejące uwarunkowania środowiskowe oraz isniejące zabudowania w bezpośrednim jego ooczeniu, nie widzi się przeciwwskazań do realizacji planowanej funkcji jako wypełnienie wolnej luki budowlanej. Nowe formy zagospodarowania sanowić będą konynuację zagospodarowania isniejącego obecnie w bezpośrednim ooczeniu przedmioowego erenu isniejąca zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowousługowa, obieky handlowousługowe w powiązaniu z układem komunikacyjnym miasa. Ochronie lokalnego środowiska słuŝą nasępujące zapisy ujęe w projekcie planu: plan wyznacza wielkość powierzchni biologicznie czynnej w sosunku do powierzchni działki budowlanej, zakaz realizacji ymczasowych obieków budowlanych, nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuŝ południowozachodniej granicy obszaru planu i wzdłuŝ południowej linii rozgraniczającej eren (doyczy erenu 3KP), plan wprowadza nakaz uwzględniania wymogów doyczących minimalnej powierzchni biologicznie czynnej oraz zasad doyczących infrasrukury echnicznej w zakresie odprowadzania ścieków, odprowadzania wód opadowych i rozopowych, zaoparzenia w ciepło oraz gospodarki odpadami, w odniesieniu do sysemów infrasrukury echnicznej plan wprowadza lokalizacje wyłącznie podziemnych sieci infrasrukury echnicznej, plan wprowadza eren zieleni urządzonej 2ZP, gdzie obowiązuje nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuŝ północnozachodniej granicy obszaru planu, oraz zakaz lokalizacji ymczasowych obieków budowlanych, oraz nośników reklamowych, WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 41
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach w zakresie zaoparzenia w wodę, w ym w zakresie ochrony przeciwpoŝarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagroŝeniom, plan wprowadza nakaz dosaw wody z isniejących sieci wodociągów zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie odprowadzenia ścieków byowogospodarczych plan wprowadza nakaz odprowadzenia do isniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Tychach Urbanowicach poprzez isniejące sieci kanalizacji saniarnej, zlokalizowane w obszarze planu lub poza granicami obszaru planu, w zakresie odprowadzenia wód opadowych i rozopowych plan wprowadza nakaz odprowadzania do isniejących sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie zaoparzenia w ciepło plan wprowadza dopuszczenie dosaw wyłącznie z isniejących zdalaczynnych sieci ciepłowniczych zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie zaoparzenia w energię elekryczną plan wprowadza nakaz dosaw z isniejących sieci elekroenergeycznych, zlokalizowanych w obszarze planu, lub poza granicami obszaru planu, w zakresie zaoparzenia w gaz plan wprowadza dopuszczenie dosaw z isniejących sieci gazowych niskiego ciśnienia zlokalizowanych poza obszarem planu, w zakresie elekomunikacji plan wprowadza dopuszczenie dosępu do sieci elekomunikacyjnej, poprzez rozbudowę isniejącej sieci i budowę nowych sieci i urządzeń; w zakresie gospodarki odpadami plan wprowadza nakaz posępowania z odpadami zgodnie z uchwałą Rady Miasa Tychy w sprawie regulaminu urzymania czysości i porządku na erenie miasa Tychy. UwaŜa się, Ŝe dla przedmioowego obszaru nie ma porzeby wyznaczania innych rozwiązań kompensacyjnych zapisy planu w ym względzie wydają się być wysarczające. Uwzględnienie powyŝszych zapisów na eapie rzeczywisego zagospodarowania analizowanego erenu pozwoli uchronić środowisko przyrodnicze przed degradacją i przywróci równowagę ekologiczną w granicach analizowanego erenu. Działania e pozyywnie wpiszą się równieŝ w warunki Ŝycia mieszkańców ej części miasa. Dodakowo wskazać moŝna jedynie na oszczędne korzysanie z erenu, sprawną organizację prac związanych z realizacją nowych elemenów zagospodarowania, sosowanie zasady minimalnej ingerencji w środowisko na eapie budowy, uporządkowanie erenu po zakończeniu prac budowlanych, wyeliminowanie wszelkich elemenów anropogenicznych negaywnie odznaczających się w lokalnym krajobrazie, załowanie nowych form zieleni urządzonej o wysokich sandardach archiekonicznych i walorach eseycznych. Wskazuje się równieŝ na zagwaranowanie moŝliwie jak najwięzej powierzchni erenów zieleni jako zakomponowanych erenów zieleni w granicach poszczególnych działek (jak najwięza powierzchnia biologicznie czynna). Wskazuje się równieŝ na obowiązek spełnienia sandardów emisyjnych dla nowo realizowanych inwesycji (bezwzględne przesrzeganie wymogów prawa), m.in. przepisów odnoszących się do odpowiedniego zagospodarowania odpadów, odpowiedniego prowadzenia gospodarki wodnościekowej, wyeliminowania (a przynajmniej maymalnego ograniczenia) źródeł emisji zanieczyszczeń do powierza dorzymanie sandardów jakości środowiska. Skuki dla środowiska, kóre mogą wynikać z docelowego przeznaczenia erenu Realizacja usaleń projeku planu spowoduje przezałcenie przedmioowego erenu, zajęcie erenu pod zabudowę. Zmiany wprowadzone w lokalne środowisko będą niewielkie, zauwaŝalne jedynie dla samego erenu i jego bezpośredniego ooczenia, bez znaczącego wpływu na pozosałą, więzą część miasa. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 42
obszaru połoŝonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach MoŜliwe nowe emisje do środowiska nie będą znaczące i nie będą inne niŝ obecnie powsające w bezpośrednim sąsiedzwie przedmioowego erenu, gdzie pojawiają się emisje byowe i komunikacyjne. Dla zminimalizowania wszelkich poencjalnych uciąŝliwości wynikających z usaleń planisycznych, projek planu wprowadza szereg usaleń z zakresu ochrony środowiska a ym samym daje gwarancję bezpieczeńswa ekologicznego i komforu zamieszkania w ej części miasa. Ochronie zasobów środowiska słuŝą między innymi zapisy wprowadzające powierzchnię biologicznie czynną, ereny zieleni urządzonej, korzysanie z ciepła zdalaczynnego (ograniczania zw. niskiej emisji), kompleowe rozwiązania gospodarki ściekowej (rozdzielczy sysem kanalizacji), gospodarki odpadowej. Właściwe rozwiązania w zakresie gospodarki wodnościekowej czy gospodarki odpadami nie zagroŝą środowisku przyrodniczemu ani eŝ zdrowiu okolicznych mieszkańców. W związku z realizacją usaleń planu nasąpią rwałe zmiany w lokalnym krajobrazie, jednak nie powinny o być zmiany negaywne wręcz przeciwnie odpowiednie rozwiązania kompozycyjne, archiekoniczne doyczące zabudowy, zieleni urządzonej, przyjęe w analizowanym dokumencie pozwolą zachować a nawe poprawić walory krajobrazowe erenu. Na obecnym eapie nie przewiduje się uciąŝliwości wizualnej czy eseycznej wynikającej z docelowego przeznaczenia erenu. Bez wąpienia najbardziej pozyywny wpływ zaznaczy się w odniesieniu do środowiska społecznego w konekście powsania nowych erenów usługowych z moŝliwością realizacji lokali mieszkalnych w powiązaniu z układem komunikacyjnymi miasa. Oddziaływanie zapisów planu w odniesieniu do erenów sąsiednich (znajdujących się poza granicami opracowania), będzie prakycznie niezauwaŝalne i moŝe być pominięe. Właściwa realizacja usaleń planu nie będzie źródłem pól elekromaeycznych, nie będzie związana z ryzykiem wysąpienia powaŝnych awarii. Nie będzie równieŝ powodować przekroczeń sandardów emisyjnych, czy sandardów jakości środowiska. Realizacja zapisów planu nie spowoduje równieŝ negaywnego oddziaływania na obszary chronione isniejące w granicach miasa (uŝyki ekologiczne znajdujące się całkowicie poza erenem opracowana) jak i obszary chronione w ramach sieci ekologicznej NTUR (usyuowane poza granicami miasa), jak eŝ nie wpłynie na inegralność ych obszarów. Nie przewiduje się równieŝ oddziaływania ransgranicznego o szerokim zasięgu (wykraczającego poza granice kraju). Po przeanalizowaniu warości lokalnego środowiska, uwarunkowań przyrodniczo kulurowych i wprowadzanych planem nowych form zagospodarowania, uwaŝa się, Ŝe wybrany warian lokalizacyjny, przy spełnieniu wymogów ochrony środowiska i uwzględnieniu zapisów analizowanego dokumenu oraz rozwiązań mających na celu zapobieganie i ograniczenie wszelkich negaywnych skuków dla środowiska moŝe zosać zrealizowany zwłaszcza, Ŝe przedmioowy obszar miasa nie posiada duŝych walorów przyrodniczych bądź krajobrazowych a nowe formy zagospodarowania sanowić będą wypełnienie luki budowlanej jaką obszar sanowi obecnie. Wprowadzone nowe funkcje erenu sanowić będą nawiązanie do juŝ isniejących w jego bezpośrednim ooczeniu. Nie widzi się zagroŝeń dla środowiska i poszczególnych jego komponenów, w ym zagroŝenia dla zdrowia bądź Ŝycia ludzi. Spodziewać się moŝna poprawy w odniesieniu do sanu obecnego w zakresie uporządkowania dosępnej przesrzeni, wyeliminowania form nieopymalnych, realizacji erenów zieleni urządzonej czy odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Wskazuje się na przyjęcie planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach w zakresie, jaki przedsawiono w projekcie. WERON Sp. z o.o. 4 Kaowice ul. Przemysłowa 1 email: werona@werona.com.pl elefon/fax: (32) 7859184 lub 7859185 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 43
Pracownia: 4 Kaowice ul. Przemys³owa 1 el. (32) 785 91 84 el./fax (32) 785 91 85 Prooza oddzia³ywania na œrodowisko do projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru po³o onego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Granica obszaru objêego projekem mpzp Lokalizacja erenu opracowania Skala 1:1 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 Za³¹cznik nr 1
5 Z³o e Kob iór Pszczy na Z³o e Sudzienic 2 2 1 III 2 5 Pracownia: 4 Kaowice ul. Przemys³owa 1 2 el. (32) 785 91 84 el./fax (32) 785 91 85 Prooza oddzia³ywania na œrodowisko do projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru po³o onego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Granica obszaru opracowania aaa dolin obszary predysponowane aaa Dna do zachowania funkcji przyrodniczej Uwarunkowania przyrodnicze i kulurowe obszaru objêego projekem mpzp oraz jego ooczenia 1 1 Obszar zasilania zbiornika wód podziemnych Tychy Siersza Hydroizobay wyra aj¹ce g³êbokœæ wód podziemnych [m] Topograficzne dzia³y wodne III rzêdu (niepewne) Z³o a wêgla kamiennego Gleby anropogeniczne erenów zabudowanych Cenne obieky przyrodnicze aleje, drzewa o wymiarach pomnikowych Waroœciowe elemeny kulurowe, obieky objêe ochron¹ konserwaorsk¹ Uwarunkowania przyrodnicze obszaru objêego projekem mpzp Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 2 Za³¹cznik nr 2 Skala 1: 1
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: UCHWŁ NR.. /.. /12 RDY MIST TYCHY z dnia. 12 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach. Na podsawie ar. 18 us. 2 pk 5, ar. 4 us. 1 i ar. 42 Usawy z dnia 8 marca 199 r. o samorządzie gminnym (e jednoliy Dz. U. z 1 Nr 142, poz. 91 z późn. zm.) oraz ar. us. 1 Usawy z dnia 27 marca 3 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym (Dz. U. Nr 8, poz. 717 z późn. zm.), na wniosek Prezydena Miasa Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjayw Lokalnych i Ładu Przesrzennego, RD MIST TYCHY swierdza, że projek miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach nie narusza usaleń obowiązującego Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego miasa Tychy, kóre zosało uchwalone Uchwałą Nr /III/4/2 Rady Miasa Tychy z dnia 18 grudnia 2 r. z późn. zm. i uchwala miejscowy plan zagospodarowania przesrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach, zwany dalej planem. 1 1. Treść niniejszej uchwały zawara jes w nasępujących rozdziałach: 1) Rozdział 1. Przepisy ogólne; 2) Rozdział 2. Przeznaczenie, zasady załowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania erenów oraz zasady ochrony i załowania ładu przesrzennego; 3) Rozdział 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów komunikacji; 4) Rozdział 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów infrasrukury echnicznej; 5) Rozdział 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulurowego; 6) Rozdział 6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objęych planem; 7) Rozdział 7. Sawki procenowe, na podsawie kórych usala się opłaę z yułu wzrosu warości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu; 8) Rozdział 8. Przepisy końcowe. 2. Ze względu na isniejące uwarunkowania w planie nie mają zasosowania przepisy ar. us. 2 pk 4, 5, 7, 9, 11 Usawy z dnia 27 marca 3 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przesrzennym (Dz. U. Nr 8, poz. 717 z późn. zm.). 1 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: 2 1. Załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały, sanowiącym jej inegralną część, jes załącznik nr 1 rysunek planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1, zawierający wyrys ze Sudium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przesrzennego miasa Tychy w skali 1 : 1 z oznaczeniem granic obszaru planu. 2. Załącznikami eowymi do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 2 Rozsrzyięcie Rady Miasa Tychy o sposobie rozparzenia uwag do projeku planu, wniesionych po jego wyłożeniu do publicznego wglądu; 2) załącznik nr 3 Rozsrzyięcie Rady Miasa Tychy o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwesycji z zakresu infrasrukury echnicznej, kóre należą do zadań własnych gminy. 3 Plan obejmuje obszar o powierzchni, 6949 ha w granicach określonych na rysunku planu. ROZDZIŁ 1. PRZEPISY OGÓLNE 4 Na rysunku planu wysępują nasępujące oznaczenia graficzne: 1) obowiązujące, sanowiące usalenia planu: a) granice obszaru planu, b) linie rozgraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, c) nieprzekraczalna linia zabudowy, d) obowiązująca linia zabudowy, e) miejsce zmiany rodzaju linii zabudowy, f) symbole lierowe erenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz numery wyróżniające je spośród innych erenów, zgodnie z oznaczeniem w legendzie rysunku planu; 2) informacyjne: a) isniejąca sieć wodociągowa, b) isniejąca sieć kanalizacji saniarnej, c) isniejąca sieć kanalizacji deszczowej, d) isniejąca sieć ciepłownicza, e) isniejąca sieć elekroenergeyczna, f) isniejąca sieć gazowa. 5 Pojęcia użye w planie oznaczają: 1) obszar planu wszyskie ereny w granicach objęych planem, zgodnie z rysunkiem planu; 2) eren fragmen obszaru planu wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyróżniającym go spośród innych erenów, o ile z reści planu nie wynika inaczej; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu określająca maymalny zasięg zabudowy; 4) obowiązująca linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu określająca usyuowanie krawędzi ściany zewnęrznej budynku; 2 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: 5) 6) 7) nośnik reklamowy urządzenie echniczne służące prezenacji reklam; wysokość zabudowy wysokość budynku wraz z insalacjami i urządzeniami echnicznymi lub wysokość budowli sanowiącej całość echnicznoużykową wraz z insalacjami i urządzeniami, mierzona od średniego poziomu erenu na syku z budynkiem lub budowlą do najwyżej położonej części sanowiącej elemen obieku budowlanego; zieleń urządzona należy przez o rozumieć zespoły zieleni uzałowane w sposób zaplanowany, wraz z obiekami małej archiekury oraz ciągami pieszymi lub rowerowymi. 6 W planie wyznacza się nasępujące ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami: 1) 1U eren zabudowy usługowej; 2) 2ZP eren zieleni urządzonej; 3) 3KP eren komunikacji; 4) 4KDL eren komunikacji droga publiczna klasy lokalnej. ROZDZIŁ 2. PRZEZNCZENIE, ZSDY KSZTŁTOWNI ZBUDOWY, WSKŹNIKI ZGOSPODROWNI TERENÓW ORZ ZSDY OCHRONY I KSZTŁTOWNI ŁDU PRZESTRZENNEGO 7 Dla erenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U usala się: 1) przeznaczenie zabudowa usługowa, z wykluczeniem: a) handlu hurowego, b) magazynów, c) sacji paliw, d) sacji obsługi pojazdów lub warszaów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszczenie lokalizacji lokali mieszkalnych powyżej pierwszej użykowej kondyacji nadziemnej budynków; 3) obowiązująca linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, dla kórej usala się nakaz realizacji zabudowy w formie ciągłej pierzei na całej długości wyznaczonej linii, z dopuszczeniem: a) realizacji poza linią zabudowy gzymsów, zadaszeń nad wejściami, okapów, galerii, wysunięych na odległość ma. 2 m, b) wycofań ścian budynków na długości poszczególnych elewacji ma. 25 %, c) wysunięć ścian budynków na odległość nie więzą niż 2 m na długości poszczególnych elewacji ma. 25 %; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 5) wielkość powierzchni zabudowy w sosunku do powierzchni działki budowlanej ma. 8 %; 6) inensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 1,, ma. 5,4; 7) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 5 %; 3 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: 8) 9) 1) 11) 12) 13) 14) wysokość zabudowy: ma. 23 m, w ym wysokość budynków: min. 12 m, ma. m, z dopuszczeniem obniżenia wysokości części budynków na nie więcej niż 25% ich powierzchni zabudowy do 9 m; geomeria dachów ką nachylenia połaci dachowych ma. 1; dopuszczenie lokalizacji: a) budynków w granicach działek, b) nośników reklamowych i szyldów: wyłącznie związanych z usługami zlokalizowanymi w granicach linii rozgraniczających eren 1U, wyłącznie na elewacjach budynków w pasie o wysokości 4 m od poziomu erenu; nakaz sosowania dla elewacji budynków: a) w zakresie maeriałów ynku, ceramiki, kamienia nauralnego, deski elewacyjnej, beonu elewacyjnego, szkła, b) w zakresie kolorysyki barw oznaczonych w palecie kolorów RL numerami: 1, 11, 12, 113, 114, 1, 73, 732, 735, 738, 744, 747; nakaz realizacji wejść do budynków od srony ul. GroaRoweckiego lub erenu 3KP z poziomu erenu; zakaz lokalizacji: a) ymczasowych obieków budowlanych, b) bram garażowych w elewacjach budynków od srony ul. GroaRoweckiego, lub erenu 3KP za wyjąkiem wjazdów do garaży podziemnych, garaży wielokondyacyjnych lub przejazdów bramowych; powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych min. 9 m². 8 Dla erenu zieleni urządzonej oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP usala się: 1) przeznaczenie zieleń urządzona; 2) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 9 %; 3) nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuż północnozachodniej granicy obszaru planu; 4) zakaz lokalizacji: a) ymczasowych obieków budowlanych, b) nośników reklamowych. 9 Dla erenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KP usala się: 1) przeznaczenie komunikacja piesza; 2) dopuszczenie lokalizacji parkingów erenowych lub podziemnych; 3) inensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min.,, ma. 1,7; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 1 %; 5) nakaz urządzenia szpaleru z drzew wzdłuż południowozachodniej granicy obszaru planu i wzdłuż południowej linii rozgraniczającej eren; 6) zakaz lokalizacji: a) ymczasowych obieków budowlanych, b) nośników reklamowych. 4 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: 1 Dla erenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KDL usala się: 1) przeznaczenie droga publiczna klasy lokalnej; 2) szerokość części pasa drogowego zlokalizowanego w obszarze planu 6 m zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) dopuszczenie urządzania miejsc posojowych na części pasa drogowego. ROZDZIŁ 3. ZSDY MODERNIZCJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKCJI 11 1. Usala się obsługę komunikacyjną obszaru planu oraz powiązania z układem zewnęrznym dla erenu o symbolu 1U z dróg publicznych: ul. GroaRoweckiego, ul. Edukacji poprzez isniejący wjazd lub ul. Elfów (4KDL) poprzez eren 3KP. 2. Usala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów przy zachowaniu minimalnych wskaźników: 1) dla lokali mieszkalnych 1,5 miejsca na każde mieszkanie; 2) moele, hoele, pensjonay: a) 1 miejsce na każdy pokój, b) 2 miejsca na każde 3 sanowiska pracy; 3) usługi biurowe, a w szczególności agencje reklamowe, biura ięgowe, biura nieruchomości, biuru projekowe, kancelarie, insyucje finansowe lub ubezpieczeniowe 1 miejsce na każde m² powierzchni użykowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce; 4) dla sklepów samoobsługowych: a) 1 miejsce na każde m² powierzchni handlowomagazynowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce, b) 1 miejsce dla samochodu ciężarowego ypu TIR, c) 1 miejsce na każde 3 sanowiska pracy; 5) dla pozosałych usług 1 miejsce na każde m² powierzchni użykowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce. 3. Usala się dla usług nakaz zapewnienia miejsc posojowych dla rowerów min. 1 miejsce na każde 1 m² powierzchni użykowej. 4. Dopuszcza się bilansowanie miejsc parkingowych, o kórych mowa w us. 2, dla erenu o symbolu 1U z miejscami urządzonymi na erenie 3KP i 4KDL. 5. Usala się nasępujące sposoby realizacji miejsc, o kórych mowa w us. 2 w formie parkingów: podziemnych, erenowych, wbudowanych w budynki lub na dachach budynków. ROZDZIŁ 4 ZSDY MODERNIZCJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW INFRSTRUKTURY TECHNICZNEJ 12 1. Usala się nasępujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy sysemów infrasrukury echnicznej: 1) lokalizacje wyłącznie podziemnych sieci infrasrukury echnicznej, a urządzeń infrasrukury echnicznej, w ym sacji ransformaorowych, wyłącznie wbudowanych w budynki, za wyjąkiem obieków budowlanych lub urządzeń echnicznych służących bezprzewodowej łączności publicznej; 2) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy isniejących sieci lub urządzeń infrasrukury echnicznej oraz zmiany ich lokalizacji lub przebiegu; 5 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: w zakresie zaoparzenia w wodę, w ym w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagrożeniom nakaz dosaw wody z isniejących sieci wodociągów zlokalizowanych poza obszarem planu, w ym sieci: Ø mm zlokalizowane w pasie drogowym ul. Elfów lub ul. GroaRoweckiego, Ø 16 mm zlokalizowanej wzdłuż wschodniej granicy planu, Ø 3 mm zlokalizowanej w pasie drogowym ul. Edukacji; 4) w zakresie odprowadzenia ścieków byowogospodarczych nakaz odprowadzenia do isniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w TychachUrbanowicach poprzez isniejące sieci kanalizacji saniarnej, w ym sieci Ø mm zlokalizowane w obszarze planu lub poza granicami obszaru planu; 5) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i rozopowych nakaz odprowadzania do isniejących sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanych poza obszarem planu, w ym sieci: Ø 3 mm zlokalizowanej wzdłuż wschodniej granicy planu, Ø 3 mm zlokalizowanej w pasie drogowym ul. Elfów, Ø 4 mm zlokalizowanej w pasie drogowym ul. GroaRoweckiego; 6) w zakresie zaoparzenia w ciepło dopuszczenie dosaw wyłącznie z isniejących zdalaczynnych sieci ciepłowniczych zlokalizowanych poza obszarem planu, w ym z sieci 2 x Ø 125 mm, 2 x Ø 316 mm; 7) w zakresie zaoparzenia w energię elekryczną nakaz dosaw z isniejących sieci elekroenergeycznych, w ym: a) isniejących sieci elekroenergeycznych średniego napięcia kv, zlokalizowanych w obszarze planu, b) isniejących sieci elekroenergeycznych niskiego napięcia, zlokalizowanych w obszarze planu lub poza granicami obszaru planu; 8) w zakresie zaoparzenia w gaz dopuszczenie dosaw z isniejących sieci gazowych niskiego cieśnienia zlokalizowanych poza obszarem planu, w ym sieci Ø mm, Ø mm; 9) w zakresie elekomunikacji dopuszczenie dosępu do sieci elekomunikacyjnej, poprzez rozbudowę isniejącej sieci i budowę nowych sieci i urządzeń; 1) w zakresie gospodarki odpadami nakaz posępowania z odpadami zgodnie z uchwałą Rady Miasa Tychy w sprawie regulaminu urzymania czysości i porządku na erenie miasa Tychy. 3) ROZDZIŁ 5 ZSDY OCHRONY ŚRODOWISK, PRZYRODY I KRJOBRZU KULTUROWEGO 13 Usala się nasępujące zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) nakaz uwzględnienia usaleń planu w zakresie: a) minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, o kórej mowa w 7, 8, 9, b) zasad doyczących infrasrukury echnicznej w zakresie: odprowadzania ścieków, odprowadzenia wód opadowych i rozopowych, zaoparzenia w ciepło oraz gospodarki odpadami, o kórych mowa w 12; 2) dla obszaru planu nie usala się dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, o kórych mowa w Rozporządzeniu Minisra Środowiska z dnia 14 czerwca 7 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 7 r. Nr 1, poz. 826). 6 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
:: PROJEKT M.P.Z.P. :: 8 czerwca 12 r. :: ROZDZIŁ 6. SZCZEGÓŁOWE ZSDY I WRUNKI SCLNI I PODZIŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLNEM 14 Usala się nasępujące paramery działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 1) ką położenia granic działek w sosunku do pasa drogowego 9 z olerancją 1%; 2) dla erenu o symbolu 1U: a) szerokość fronów działek min. 24 m, b) powierzchnia działek min. 43 m²; 3) dla erenu o symbolu 3KP: a) szerokość fronów działek min. 38 m, b) powierzchnia działek min. 17 m². ROZDZIŁ 7. STWKI PROCENTOWE, N PODSTWIE KTÓRYCH USTL SIĘ OPŁTĘ Z TYTUŁU WZROSTU WRTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWLENIEM PLNU Dla całego obszaru planu nie usala się wysokości sawki procenowej służącej naliczeniu jednorazowej opłay z yułu wzrosu warości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. ROZDZIŁ 8. PRZEPISY KOŃCOWE 16 Wykonanie uchwały powierza się Prezydenowi Miasa Tychy. 17 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewódzwa Śląskiego. 7 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34
2 ww nie ww1 cn 111 z.iec z. 1 c D D c 1 1 c D D w 1 ew ew w9 ew 2 M1 25 25 9.61 9.6 1 cc33161 gmn M11 1 c316 c316 6 W 2e W 259.72 c(...) e(...) g(...) M 1 1 2e M 1 w 16 1 c8 D 2e W.2 8 26 m5 m5 259.9 4 2 c31 2 L 26.6 259.98 Bi c31 6 372 376 w 9 D 2 26.7 c 371 2 2 2c8 2c8 259.71 c k99 26.9 cc5 c k14 ew ew ew 6 26 259.56.74 cc11 26.4 ks252 2 ew ew 32872 33 31 2/13 k18 377 D1 85/13 85/13 k131 k131 k119 26.4 3 8 w gs z. nice nie 8 w8. ch z. iec n dr 378 k135 k135 2 374 eeww (...) k14 k14 k111 31248 k13 k16 k 37 gd L n8d8 L k 31257261.3 375 e 2 312 31249 (...) M 65 L 35 384 373 B 26.9 31254L 31255 gs cz. 2k d ch. 3 3 2 1 6 w 261.4 2c 32 26.5 N 261.5 31251 k1 31252 31258 D1 g 5n5 ieg o Ro we ck oa Gr. iec z n w 1 8 g gg s9s9 w 1 w 1 D1g D5nD1 515 2 4 ch.b e. 4 ro a.g ul ew. cz k97 261.3 1/13 596/13 B 2e 31253 nie cz. 4726/7 385 87/13 29 nie 9 i w 261.2 26.9 31256L 2c 32 26.2 2 3 383 394 3126 26.6 w(...) 26.24 i Bi 31264 4923/7 31263 31262 31261 261. 31259 k12 B k137 8 2 B 261.4 w cn R w 31265 k17 c6 c6 5 5 261. 26.9 k15 24/77 3 261.46 D1 261.2 12 5 1 o ck ieg we oa 2 31271 k128 31272 261. m4 h2 31266 261.3 gs 9 1 5 1 12 5 w Gr o 1 5 D D1 k11 k122 ch. 2 261.1 w 3 1 32 261.6 3318 261.6 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 583 w 8 k125 eren komunikacji droga publiczna klasy lokalnej 3292 381 26.6 31281 k113 448/7 c 8 8 31282 3291 gm nlm1 LL 26.24 w B k1 B 2 26 6.4.3 4 8 261.11 dr 4462/7 k116 261.2 L 47 k98 D8 w wb k13 w 4KDL 259.75 259.75 259.78 259.78 4 94.7 7 2255922.7559.79. 261.22 261. 261.6 3317 D1 3 k eren komunikacji k3 31279 3127 k118 31269 31268 31267 65 3319 ew 26.9 g 45 261.23 261.4 D8L 31284924/7 w 3KP 494/13 1 k k19 L 31296261.2 31284 31285 k133 379 26.5 26.24 B 31273 k 31275 31274 B 4133/7 dr w 3 3 w 261.21 259.94 h 38 k6 261. 26.8 D1 5 k1 w L 8 65 261.2 1 w 1 2 k121 261.5 31287 k139 32/13 4461/7 2ZP 259.78 259.78 B B 31278 OZNCZENI INFORMCYJNE 386 382 B 26.3 Bi 26.71 31277 1U 121 121 k i 123/13 31286261.2 B w 8 k127 387 1 k7 dr 26.64 31293 31294 4132/7 B ew k 31288 43 5462/7 261.5 B k126 k s w B 28 m4 2 261. 261. 31276 ew 1 3249/71 w 25 w 3 261.1 493/13 B 3 h 3/13 k12 i 261. 4465/7 31292 3323 261. 31295 N k136 261.2 k138 L 31283 26.8 ew w 3 29 k 4 KDL k5 3298 627 B 121/13 k8 26.9 26.21 35/13 259.9 259.9 h 26.25 259. h k14 26.6 26.27 h k17 398 3129 8 388 26.6 396 32111 h 38939Bi 393 392ww 1 391 1 k24 3218 k32 5326 4464/7 31289 26. k19 3KP 26 w 3327 k26 397 ew k4 m5 L 65 26.6 36/13 k3 w16 261.3 26.1 h 1 26 z. k18.93 613/13 k116 53335 53262 3219 Bi 53334 3211 395 Mg8nL M8 L iec 26.2 32112 B k9 261.24 3136 k13 BB m7 m7 k19 32114 B 31291 k43 B k18 261. 259.7 259.7 gl Dn8D 8L D g8nld 8 L 259.75 w 1 32113 n 171/77 2 24 w k11 miejsce zmiany rodzaju linii zabudowy 611/13 261.1 261.3 k52 k38 1U 3134 dr 26.8 k63 k63 259.33 259.33 15 53261 53263 h k136 k135 3322 26.1 321 4466/7 w 1 L 3328 m5 w 4 k16 L 33 3217 3216 k111 614/13 614/13 dr dr 26.4 4 ew 3321 3 k47 261.1 B k 26.4 26.7 ew 259. 259. k w5 k134 kk 2 k74 k74 k112 w5 dr dr k 25 3 3215 259.9 3135 D zagospodarowania nieprzekraczalna linia zabudowy 38/13 38/13 k 3212w9 259.8 e 1 3324 k82 k6 ew g 3129831299 3214 k21 576 584 259.5 k79 261. ew k22 3325 3211 26. 26.6 31297 k86 k73 26.8 26.8 3 3 32949 3 k88 k s 33 259.6 298/13 26.8 k92 k92 259.1 B 26. 258.9 granice obszaru planu 258.7258.6 258.7 258.6 256.62 256.62 k67 5463/7 495/7 258.58 258.7 258.7 258.58 257.53 257.53 258.8 258.8 3 h 261.1 w 321 26.4 i 3 1 1 w 261.2 259.6 26.8 ck ieg 31313 26.9 26 8 k31 3326 26.8 L L 24 k33 w 258.8 258.8 cj k99 dr 261. k35 26.8 1 1 26.8 35 k93 k45 53746 26.8 261. 21 261.1 259.5 k1 L 259.7 26.6 Ro we 2c 1 26.8 35 5 26.6 26.8 26.8 26.9 w w 261. 3213 g382/13 n382/13 63 BiBi LEGEND: ka 258.54 259.6 32116 26.8 k41 ew k15 382/7 26.49 259.9 259.3 26.8 3342 262.18 126 m4 33 3349 29462 1 26.8 26.8 3343 k44 26.8 w 261. 19 31314 Gr oa 22 3341 B 26.8 du 258.9 k56 k53 3 k k46 k4 26.7 m4 8 2222/77 261.1 w 8 k48 26.4 k57 26.5 26.5 26.6 26.7 B.E 258.8 63 Ro 25 ew cn 1 313 53747 26.6 261. w L L 8 4 5 6 5261 k55 ew 1 497/13 497/13 258.9 258.8 26.4 5 26. SKL 1 : 1 258.8 26.4 26.3 12 17 1 s25 k 26.4 313 26.5 26.4 26.37 w 8 26.4 26.6 26.6 1 L cn 258.52 2 3338 26.6 1 26.31 2 26.3 26.3 1 26.6 334 i k65 26.4 B 26.5 26.5 26.4 k62 k49 5L 26.5 52332 8 18 i 26.3 6 5589/7 k.be. 1 26.7 3352 26.2 cn 1 w 16 L 5648/7 3132 B 2 es w9 26.3 52331 k64 w 4 k76 3131 cn 3339 26.4 26.2 3337 B k.be. 3826/7 5 8 26.8 m4 12 3 26.5 1.3 26.5 k72 2 cn c w9 h 2 cn k71 26.6 26.9 2 3351 3329 ew g1nl cn 26.4 8 1 k78 12 5 5 16 26.2 12 3133 3487/7 3332 333 3331 2c k8 2 B c 3334 w 3333 3348 1 k83 3347 1 cn cn ul 1 259.4 259.6 ec ki eg o 1 es 3335 L g 1 2ZP 259.6 ow ew 2 8 c 3 26.1 w k89 11 3336 26.5 259.3 258.62 259.8 258.18 k95 k97 3345 26.5 g 2c 267/13 321 259.4 8 i2 k91 ac ji D1 258.9 uckji ka 259.3 32133 Eud Ed L 258.17 259. dr i L8 g n B. cz nie w 26.5 258.9 D 259.1 259.2 w k9 k87 RYSUNEK PLNU Bi Bi 259.1 259.1 258.8 258.9 258. LL 259.5 26.4 hh 259.1 32134 259. 32117 32118 32119 33148 33147 gs 2 25 5 k13 k13 259. k1 14 1 k94 26. 3344 5 12 e 26.2 k 1 259. k13 W S P R W I E M I E J S C O W E G O P L N U ZGOSPODROWNI PRZESTRZENNEGO D L OBSZ RU PO O ON EGO W R EJONIE ULIC: GROTROWECKIEGO, EDUKCJI I ELF W W TYCHCH g2s gs g9s 9 3 35 399 26. S 258.9 32139 258.8 D1 259.3 25 16 g 5 d2 w DO UCHW Y NR... R D Y M I S T T Y C H Y Z DN I........................................... k122 259.2 26.3 6 gln 261.9 31311 3137 CZNIK NR 1 e 3138 3139 14 cn 26.3 31312 k16 2c k12 3346 3353 12 14 p 3131 1 h w9 5 63 1 2 k14 3488/7 31325 Ba 259. k17 1.4 26.3 k 53745 c 31326 259.8 26.1 w k1 259.2 259.3 259.6 32131 31328 31327 g 14 cn 259.9 26.2 2766/71 cn k18 259.5 31321 4338/7 31329 3 48 2 4 w1 31317 26. 1 26. 259.9 2 1 k11 63 32125 259.4 32132 259.6 259.4 259.5 2 26. 26. 259.4 2c 259.4 258.6 3 Bi L D1 5L g 33123 33121 331259.1 259.1 33118 33117 D D 32135 L 259. 259.4 5 6 k111 259.1 259.3 259.4 53748 259.96 k113 g k112 259.3 313 k129 32122 259. 259.1 32127 26.1 259.5 1 L D g n5 259. g 258.6 32126 258.7 g n1 L 32121 1 L 1L 32129 259.3 k124 259.3 259.4 1 2 258.8 26. 259.4 26.2 cn 4 k117 3357 3358 259. 259.1 1 cn 1 9 259.4 258.8 259.1 32128 259. 259.9 k69 k121 259.2 k119 dr 1 cn 2e N 1 259.6 259.86 3356 ew 259.4 31322259.5 k2 259.9 c c 6 k125 L L c258.8 ji 35 32136 258.8 258.9 1 5 2 uk a w 259.1 skala 1 : 1 OZNCZENI B 5 g 6 Ed 3 2184/77 k128 k127 3355 3 12 k165 3354 cn 11 33125 g D 258.7 k131 1 1 258.8 259. L k133 m4 2 be. ch. 258.9 258.9 3 25 259. k134 3817/7 32123 32124 w w 258.8 cn 1 4783/7 K I E R U N K I P O L I T Y K I P R Z E S T RBi Z E N N E J W Z KRE SIE P RZ EZN CZE NI T ERE NU k 258.9 33146 k137 2e N k136 259.4 259. 1 Z 3316 3317 3314 3315 258.5 258.9 g s9 be. 2 258.7 258.8 ch. 8 w 8 259. 258.5 w 1 258.9 258.5 4 258.8 258.9 3311 33111 3318 3319 258.9 258.9 k144 dr k138 259.2 k.be. k.be. 32137 k143 258.8 k145 L 3133 258.7 258.9 2 k139 258.4 258.9 8 w 8 258.5 258.8 ggss 252 5g g k5gs2sgll2nnb6b5 6 k5 5 33139 258.29 258.29 257.49 257.49 258.4 46 259.3 258.7 258.7 2 1 k149 258.24 256.79 44 26. 3 3 42 259.64 258.7 258.7 258.9 2 29492 3 258.8 31324 258.8 258.6 k142 k14 PROJEKT M.P.Z.P. 8 czerwiec 12 r. 258.5 31319 k148 32138 259. 4 k146 258.7 5 1 WYRYS ZE "STUDIUM UWRUNKOW I K IE RUNK W ZG OSP ODRO WN I PRZESTRZENNEGO MIST TYCHY" Z T W I E R D Z O N E G O U C H W N R 1 5 /II I/ 4 /2 2 R D Y M I S T T Y C H Y Z DNI 18 G RUDNI 2 R. Z P N. ZM 258.4 258.6 31332 31331 31323 258.6 258.4 258.4 38 k3 k6 258.5 258.6 54 258.4 258.7 54 258.7 258.6 31334 31333 36 2 258.9 86/13 86/13 B
Torfowisko Torfowisko Bory 26,2 km Sosnowiec Bory PLH 2438 Las na Górze Hugona Ochojec Las Murckowski P³one Bao Paprocany Ma³y Lasek Park krajobrazowy CKKRW 11,7 km Sawy Jedlina STWY W BRZESZCZCH PLB19 ubrowisko 17,9 km ZapadŸ Zbiornik Gocza³kowicki ujœcie Wis³y i Bajerki PLH 2439 Dolna So³a PLH 183 DOLIN DOLNEJ SO Y PLB14 19,2 km 22,9 km DOLIN GÓRNEJ WIS Y PLB241 Pracownia: 4 Kaowice ul. Przemys³owa 1 el. (32) 785 91 84 el./fax (32) 785 91 85 Prooza oddzia³ywania na œrodowisko do projeku miejscowego planu zagospodarowania przesrzennego dla obszaru po³o onego w rejonie ulic: GroaRoweckiego, Edukacji i Elfów w Tychach Pierœciec PLH2422 Lokalizacja erenu opracowania Obszary Naura wymienione w Rozporz¹dzeniu z dnia 12 sycznia 11r Obszary Naura nie wymienione w Rozporz¹dzeniu z dnia 12 sycznia 11r Isniej¹ce rezerway przyrody Beskid Ma³y Isniej¹ce u yki ekologiczne PLH2423 Cieszyñskie ród³a Tufowe PLH241 Daa wygenerowania dokumenu: 19111 18:1:34 Powered by TCPDF (www.cpdf.org) Beskid Œl¹ski PLH245 Lokalizacja obszaru opracowania na le obszarów chronionych, w ym obszarów Naura Skala 1: Za³¹cznik nr 5