UMOWA NR PRN- 7-IR-B/V/1/27/ /10/ / wzór zawarta w dniu...2010 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr... z dnia... przez : 1. Burmistrza Dzielnicy -.. 2. Zastępcę Burmistrza Dzielnicy -.. zwanym dalej "Zamawiającym" a 2............. zwanym dalej Wykonawcą, REGON:..., NIP:... następującej treści: Umowa niniejsza została zawarta na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2010r. Nr 113 poz. 759) 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu... Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane i instalacyjne : Remont cząstkowy pokrycia dachu i tablic informacyjnych w Zespole Szkół nr 14 przy ul. Szanajcy 5 w Warszawie. 2. Zakres robót budowlanych i instalacyjnych określa dokumentacja projektowa wg wykazu stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień 10.12.2010 r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Przekazanie 1 kompletu dokumentacji projektowej wg wykazu stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty.
B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej oraz następstw nieszczęśliwych wypadków w zakresie realizacji Umowy na czas od dnia wprowadzenia na budowę do dnia odbioru końcowego. 5. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. 6. Zorganizowanie i prowadzenie robót w sposób zapewniający jak najmniejsze utrudnienia w prawidłowym funkcjonowaniu obiektu, zabezpieczenie i oznakowanie terenu. 7. BieŜące sprzątanie i wywoŝenie materiałów z rozbiórki. W przypadku nie wywiązywania się z tego obowiązku Zamawiający obciąŝy Wykonawcę kosztami sprzątania i wywiezienia materiałów z budowy. 8. Zapewnienie stałej obecności kierownika budowy w trakcie prowadzenia robót, upowaŝnionego do podejmowania decyzji w imieniu Wykonawcy i do sprawowania nadzoru nad prowadzonymi robotami oraz nad pracownikami przeznaczonymi do wykonywania przedmiotu umowy. 9. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art. 10 prawa budowlanego z 7.07.94 r.( tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). 10. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, wykonywane będzie zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 11. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 12. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 13. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 14. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 15. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 16. W razie konieczności wystąpienie o zajęcie pasa drogowego Wykonawca własnym kosztem i staraniem opracuje projekt organizacji ruchu i poniesienie koszty. 17. Wystawienie faktury końcowej w terminie 7 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 4 1. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót budowlanych w osobie Dariusz Krupa 2
2. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót elektrycznych w osobie Mirosław Wesołowski 3. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie... 4. Zmiana osób wskazanych w ust. 1-3 wymaga powiadomienia na piśmie drugiej strony niezaleŝnie od wymogów prawa budowlanego i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 5 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy ryczałtowe wynikające z niniejszej umowy na kwotę... zł. netto, (słownie:...... zł.), plus podatek VAT, tj.... zł. brutto ( słownie:... zł.). Zbiorcze zestawienie kosztorysów ofertowych Wykonawcy zawiera załącznik nr 2 do umowy. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury końcowej jest protokół odbioru końcowego. 6 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Pozytywny bezusterkowy odbiór końcowy robót, ustalony w 9, potwierdzony protokółem odbioru końcowego, stanowi podstawę do wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę. 2. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w... na podstawie złoŝonych faktur wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, Urzędu Dzielnicy Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 3. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Urząd Dzielnicy Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 7 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 5 na czas realizacji robót tj. kwotę... zł. w formie... najpóźniej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wykonane roboty. 3
3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, Wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147. 4. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew środków pienięŝnych na rachunek Wykonawcy. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej Wykonawca wniesie zabezpieczenie na czas gwarancji i rękojmi najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego robót. 8 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust. 3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 9 Odbiór robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 4
2. Stronę Zamawiającego przy odbiorach robót, będą reprezentować osoby wskazane w 4 ust. 1-2 umowy jako przedstawiciele Zamawiającego. 3. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający powoła komisję odbioru i wyznaczy datę rozpoczęcia czynności odbiorowych nie później niŝ w 7 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 4. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 6. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 7. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 8. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeŝeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokołu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 9. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokole odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 10 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty. 2. Rękojmia na wykonane roboty wynosi 39 miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 11 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 8 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5 b. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie. 2. W przypadku robót, co do których w trakcie odbioru końcowego zostanie stwierdzone wykonanie z obniŝoną estetyką lub jakością o charakterze trudnym do usunięcia, a nie eliminujące obiektu ( lub jego elementu ) z dopuszczenia do prawidłowego uŝytkowania obiektu z dotrzymaniem wymagań wytrzymałości, bezpieczeństwa, higieniczno-sanitarnych i ochrony przeciwpoŝarowej Zamawiający ma prawo, 5
wedle własnego wyboru odstąpić od Ŝądania usunięcia usterek i obniŝyć wynagrodzenie umowne Wykonawcy za wadliwy element (ustaleniem wniesionym do protokołu odbioru końcowego). 3. W przypadku opóźnienia Wykonawcy w usunięciu wad Zamawiający moŝe usunąć wady na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych oraz kosztów za wykonawstwo zastępcze z naleŝnego wynagrodzenia wynikającego z faktury końcowej i zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy o którym mowa w 7 5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 12 Kary umowne, o których mowa w 11 ust.1 pkt b, c ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 13 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. 14 Postanowienia końcowe 1. JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 15 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 16 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759), Kodeksu cywilnego, wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 6
17 Postanowienia dodatkowe Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 18 Wszelkie sprawy sporne powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 19 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Integralną częścią umowy stanowią załączniki: Załącznik nr 1 Wykaz dokumentacji projektowej Załącznik nr 2 Zestawienie zbiorcze kosztorysów ofertowych. W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY 7
Załącznik nr 1 do umowy nr PRN- 7-IR-B/V/1/27/ /10/ / z dnia 2010 r. Wykaz dokumentacji projektowej dotyczącej wykonania: Remont cząstkowy pokrycia dachu i tablic informacyjnych w Zespole Szkół nr 14 przy ul. Szanajcy 5 w Warszawie. 1. Remont dachu w budynku Zespołu Szkół nr 14 przy ul. Szanajcy 5 w Warszawie. 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Przedmiar robót budowlanych. W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY
do umowy nr PRN- 7-IR-B/V/1/27/ /10/ / z dnia...2010 r. Załącznik nr 2 Zbiorcze zestawienie kosztorysu ofertowego Zestawienie kosztorysów ofertowych dotyczących wykonania robót budowlanych i instalacyjnych: Remont cząstkowy pokrycia dachu i tablic informacyjnych w Zespole Szkół nr 14 przy ul. Szanajcy 5 w Warszawie. 1. Kosztorys ofertowy wykonania robót budowlanych netto VAT: 22 % brutto =... zł =... zł =... zł W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY