UMOWA NR PRN-7IR-B-005/.../06/ / zawarta w dniu 2006 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ 00-987 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowaną na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy z dnia... przez : Burmistrza Dzielnicy - zwanym dalej "Zamawiającym" Kontrasygnaty udziela: Główny Księgowy Dzielnicy - Katarzyna Czerwińska 2. Firma... reprezentowaną przez:... z siedzibą...zwaną dalej " Wykonawcą", nr rejestru KRS... REGON :..., NIP :..., o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu...2006 r. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane i instalacyjne remontu kuchni z wymianą instalacji wod-kan i elektrycznej w budynku Przedszkola nr 174 przy ul. Markowskiej 8 w Warszawie. 2. Zakres robót budowlanych i instalacyjnych określony został w załączniku nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień 25.08.2006 r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Dostarczenie projektów budowlanych remontu kuchni Przedszkola nr 174 przy ul. Markowskiej 8. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoż. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zużytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoż. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z 7.07.94 r. ( tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 207 poz. 2016 z późn. zm.).
2 5. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 6. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 8. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 9. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 10. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 11. Rozliczenie budowy w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 12. Wykonanie robót uzupełniających i dodatkowych, które mogą być zlecone Wykonawcy odrębnym zamówieniem na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 4 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają maksymalne wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę... zł. netto, (słownie:... zł.), plus 22% podatku VAT, tj... zł. brutto (słownie:....zł.) w oparciu o kosztorys Wykonawcy złożony w ofercie, stanowiący załącznik nr 2 do umowy. 2. Ostateczne wynagrodzenie Wykonawcy nie wyższe jednak niż określone w ust. 1 będzie ustalone za roboty faktycznie wykonane na podstawie obmiaru robót zaakceptowanego przez inspektora nadzoru, w oparciu o kosztorys powykonawczy, który będzie sporządzony wg następujących niezmiennych w okresie realizacji umowy czynników cenotwórczych: - stawka roboczogodziny netto Rn =... zł - koszty ogólne do robocizny R i sprzętu S Ko =...% - zysk do kosztów ogólnych, robocizny i sprzętu Z =...% - stawka roboczogodziny brutto Rb =...zł. - koszty zakupu materiałów Kz =...% 3. Podstawą ustalenia nakładów rzeczowych za wykonane prace będą normy zawarte w KNR, KNNR, KSNR i KNP, zastosowane przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym, odpowiednio dla każdej pozycji. W przypadku prac nie objętych tymi katalogami mogą być stosowane inne normy, w tym zakładowe i kalkulacje własne Wykonawcy, po ich zaakceptowaniu przez Zamawiającego. 4. Ceny materiałów i pracy sprzętu będą rozliczane wg ceny oferty. 5. Wynagrodzenie za roboty uzupełniające i dodatkowe ustalone będzie w oparciu o kosztorys powykonawczy sporządzony na zasadach niniejszego paragrafu. Ceny materiałów i pracy sprzętu dla pozycji nie występujących w kosztorysie Wykonawcy muszą być uzgodnione z Zamawiającym, jednakże ceny te nie mogą być wyższe niż ceny średnie zakupu publikowane w wydawnictwie Sekocenbud z okresu realizacji robót. 6. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktur częściowych za wykonane elementy robót i faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury częściowej jest
3 protokół odbioru zaawansowania wykonania elementów robót, a faktury końcowej protokół odbioru końcowego. 5 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Zamawiający będzie dokonywał zapłaty za faktury częściowe max. do 80% kwoty określonej w 4 ust. 1.Faktury częściowe mogą być wystawione przez Wykonawcę po wykonaniu min. 30% wartości zamówienia. Pozostała kwota zostanie zapłacona na podstawie faktury końcowej. 2. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w...konto nr... na podstawie złożonej faktury wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 14 dni od daty wpłynięcia faktury, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 3. Fakturę należy wystawiać na podatnika Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525 22 48 481. Płatnik i odbiorca Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul.ks. I. Kłopotowskiego 15, 00-987 Warszawa. 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 6 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 4 ust.1 na czas realizacji robót tj. kwotę... w formie... w dniu podpisania umowy. Wykonawca pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi i gwarancji lub wniesie nowe zabezpieczenie w tej kwocie przed podpisaniem protokółu odbioru końcowego. Paragraf 8 ust. 7 stosuje się odpowiednio. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje należyte wykonanie umowy i służy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w PEKAO S.A. VI O/Warszawa nr 89 124010821111001003068732. 4. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Kwota odpowiadająca 70% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócona w terminie do 30 dni od daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 7 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający może odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iż nie jest prawdopodobne, że zdoła je ukończyć w umówionym terminie.
4 2. Zamawiający może odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się należycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie będzie służyło interesowi publicznemu, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba że Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. Jeżeli Wykonawca nie wykona powyższego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 8 Odbiory robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Zamawiający przystępuje do odbioru robót częściowych w terminie 2 dni od ich zgłoszenia przez Wykonawcę. 3. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niż w 14 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 4. Przez gotowość do odbioru rozumie się także skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeżeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 5. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 6. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezależnie od kar umownych. 7. Za termin wykonania przedmiotu umowy uważać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeżeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokółu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 8. Wykonawca może wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokóle odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej.
5 9 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela... miesięcy gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne. 2. Rękojmia na roboty budowlane i instalacyjne wynosi...miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 10 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 7 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1, b. za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za każdy dzień zwłoki licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie, 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 11 Kary umowne, o których mowa w 10 ust.1 b,c ustalone za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: a. za każdy rozpoczęty dzień zwłoki - w tym dniu, b. za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki- odpowiednio w każdym z tych dni. 12 Jeżeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniży odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z żadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe 13 1. Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego w przypadku: - okoliczności, których nie można było przewidzieć, - przyczyn zależnych od Zamawiającego, - z powodu siły wyższej. 2. Jeżeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 3. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 14 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6 15 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień publicznych (Dz. U. 2004 r. Nr 19 poz.177 z późn. zm.) oraz przepisy kodeksu cywilnego. 16 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 17 Wszelkie sprawy mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy strony podlegają rozstrzygnięciu sądu właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 18 Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Wydatek mieści się w zatwierdzonym planie finansowym na rok 2006 Dział 801 Rozdział 80104 4270, PRN-7IR-005 ( zadanie nr 3- Remont kuchni z wymianą instalacji wod-kan, elektrycznej i wentylacji projekt i wykonanie.). ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
7 Załącznik nr 1 do umowy nr PRN-7IR-B-/ /06/ / Zakres robót remontowych remontu kuchni z wymianą instalacji wod-kan i elektrycznej w budynku Przedszkola nr 174 Przy ul. Markowskiej 8 w Warszawie. I. Roboty budowlane Podstawę wykonania robót budowlanych stanowi projekt budowlany architektoniczny Projekt architektoniczny modernizacji kuchni i zaplecza kuchennego oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. W zakres robót budowlanych objętych zamówieniem wchodzi: - remont pomieszczenia kuchni, - remont pomieszczenia magazynu artykułów spożywczych, - remont magazynu ziemniaków i warzyw, - remont magazynu zasobów, - remont magazynu gospodarczego, - remont pomieszczenia porządkowego. II Roboty instalacyjne wod-kan Podstawę wykonania robót instalacyjnych wod-kan stanowi projekt budowlany Projekt instalacji sanitarnych wod-kan. oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. W zakres robót wod-kan objętych zamówieniem wchodzi: - wykonanie instalacji wod-kan na poziomie piwnic, - wykonanie pionu kanalizacyjnego PK. III Roboty instalacyjne gazowe Podstawę wykonania robót instalacyjnych gazowych stanowi projekt budowlany Projekt instalacji gazowej oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Zakres robót jest zgodny z projektem. IV Roboty elektryczne Podstawę wykonania robót elektrycznych stanowi projekt budowlany Projekt modernizacji instalacji elektrycznych oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. W zakres robót elektrycznych wchodzi: - roboty demontażowe istniejącej instalacji na poziomie piwnic, - wykonanie instalacji elektrycznej na poziomie piwnic, - montaż opraw oświetleniowych na poziomie piwnic, - wykonanie pomiarów wykonanej instalacji.