Regulamin przetargu na dzierŝawę parkingu przy Hali widowiskowo-sportowej Sośnica 1 1. Regulamin określa sposób i tryb przeprowadzenia przetargu na dzierŝawę parkingu przy Hali widowiskowo-sportowej Sośnica pod parking i/lub komis, zwany w dalszej części Regulaminem. 2 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które spełniają poniŝsze warunki: a) nie zalegają z Ŝadnymi płatnościami na rzecz MZUK i Gminy Gliwice, b) wniosą wadium w terminie i w sposób określony w ogłoszeniu o przetargu c) w terminie wskazanym w ogłoszeniu złoŝyły ofertę wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu załączając następujące dane i dokumenty: - firmę lub imię i nazwisko, - oferowaną cenę nie niŝszą niŝ wywoławcza, - określenie działalności jaką najemca będzie prowadził na terenie najmu, - dowód wpłaty wadium, - kserokopię dowodu osobistego osoby podpisującej ofertę, 2. Wadium naleŝy wpłacić w kasie MZUK lub przelewem na rachunek bankowy Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych w ING Bank Śląski S.A. O/Gliwice nr 80 1050 1298 1000 0023 3046 5408. 3. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, z zastrzeŝeniem ust. 4, jednak nie później niŝ przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: a) odwołania przetargu, b) zamknięcia przetargu, c) uniewaŝnienia przetargu, d) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 4. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji gwarancyjnej i zostanie zwrócone najemcy na koniec trwania umowy. 3 1. Przetarg przeprowadza komisja powołana przez Dyrektora MZUK, zwana dalej Komisją. 2. Do rozstrzygnięcia przetargu, wystarczy jedna waŝna oferta, wygrywa oferent, który zaproponował najwyŝszą cenę. 3. W przypadku złoŝenia przez podmioty dwóch ofert zawierających tą samą cenę, przetarg zostanie rozstrzygnięty wśród tych podmiotów, po ponownym złoŝeniu ofert w terminie dwóch dni. 4. Komisja przetargowa sporządzi z przeprowadzonego przetargu protokół, który będzie zawierał: a) termin i miejsce przetargu, b) skład komisji przetargowej, c) firmy dopuszczone i niedopuszczone do uczestnictwa wraz z uzasadnieniem, d) ceny najmu proponowane w poszczególnych ofertach, e) nazwę oraz siedzibę firmy wyłonionej w przetargu jako najemca
f) Informacje o dacie sporządzenia protokołu, Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu. 6. Protokół pozostaje do wglądu w siedzibie MZUK w terminie 14 dni od sporządzenia, dla uczestników przetargu, którzy wpłacili wadium. 4 1. Uczestnicy, którzy przetarg wygrają zobowiązani są podpisać umowę najpóźniej w ciągu 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu. 2. MZUK moŝe odmówić podpisania umowy z uczestnikiem, który przetarg wygrał i zatrzymać wadium w razie gdy uczestnik nie dochowa następujących warunków: najpóźniej do dnia podpisania umowy, nie przedstawi aktualnego (wydanego nie wcześniej niŝ 3 miesiące przed data podpisania umowy) odpisu z właściwego rejestru KRS lub odpisu zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w przetargu lub nie podpisze umowy w terminie wskazanym w ustępie 1, zawarcie umowy stanie się niemoŝliwe z przyczyn leŝących po stronie uczestnika przetargu. 3. MZUK nie wyraŝa zgody na podnajem lub/i dalsze oddanie w dzierŝawę terenu w trakcie trwania umowy dzierŝawy. 4. Integralną częścią niniejszego regulaminu są załączniki: a) Załącznik nr 1 - formularz ofertowy przetargu wraz z oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem oraz z oświadczeniem o nie zaleganiu z płatnościami na rzecz MZUK i Gminy Gliwice, b) Załącznik nr 2 - umowa dzierŝawy.
... (pełna nazwa firmy) Zał. Nr 1 FORMULARZ OFERTOWY W PRZETARGU NA DZIERśAWĘ PARKINGU PRZY HALI WIDOWISKOWO-SPORTOWEJ SOŚNICA Miejski Zarząd Usług Komunalnych ul. Strzelców Bytomskich 25c. 44-109 Gliwice 1. Przystępując do przetargu pisemnego na dzierŝawę parkingu przy Hali widowiskowosportowej Sośnica, oferuję cenę brutto najmu w wysokości - netto...zł. - podatek VAT... % kwota... zł. --------------------------------------------------------- Razem kwota brutto :... zł. Słownie zł.:... 2. Deklarowany czas obowiązywania umowy: (min. 24 m-cy, max 3 lata) 3. DzierŜawiony teren zamierzam przeznaczyć na prowadzenie działalności: (uszczegółowienie, krótki opis prowadzonej działalności) 4. Niniejszym oświadczam, Ŝe: nie zalegam z Ŝadnymi płatnościami na rzecz MZUK i Gminy Gliwice, zapoznałem się z warunkami technicznymi terenu i przyjmuję te warunki bez zastrzeŝeń zapoznałem się z Regulaminem niniejszego przetargu oraz wzorem umowy, nie wnoszę do nich zastrzeŝeń i zobowiązuję się w przypadku wyboru mojej oferty do zawarcia umowy na określonych w nim warunkach. Załącznikami do oferty są: - dowód wpłaty wadium, - kserokopia dowodu osobistego osoby podpisującej ofertę...... (miejscowość, data) ( podpis)
UMOWA DZIERśAWY Zawarta w dniu..................2012 roku pomiędzy Gminą Gliwice Miejskim Zarządem Usług Komunalnych, ul. Strzelców Bytomskich 25c, 44-109 Gliwice, NIP 631-011-22-68, reprezentowanym przez: - inŝ. Henryka Białowąsa p.o. Dyrektora, zwanym w dalszej części umowy WydzierŜawiającym a... zwanym w dalszej części umowy DzierŜawcą I. Przedmiot umowy 1 1. WydzierŜawiający oddaje w dzierŝawę na warunkach określonych w niniejszej umowie nieruchomość parking przy hali widowiskowo sportowej Sośnica, stanowiącą własność Gminy Gliwice, pozostającą w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych, połoŝoną w Gliwicach przy ul. Sikorskiego 130 obejmującą część działki 1940 o pow. ok. 750 m 2 (powierzchnia całkowita działki 0,4632 ha) obręb Sośnica, zapisaną w KW nr GL1G/00052401/7). 2. WydzierŜawiający oddaje w dzierŝawę DzierŜawcy nieruchomość opisaną w ust. 1 w celu prowadzenia parkingu i/lub komisu samochodowego. 3. WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe jest administratorem parkingu przy hali widowiskowo sportowej Sośnica, jest umocowany do podpisania niniejszej umowy oraz jest jedynym właścicielem dzierŝawionego parkingu i oświadcza, Ŝe przedmiot umowy wolny jest od wszelkich obciąŝeń na rzecz osób trzecich, które mogłyby uniemoŝliwić lub utrudnić wykonanie przez DzierŜawcę uprawnień wynikających z niniejszej umowy. II. Warunki realizacji umowy 2 1. Umowa niniejsza została zawarta na okres.................. 2. WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe nie udostępnia pomieszczeń na potrzeby prowadzenia działalności przez DzierŜawcę oraz, Ŝe dzierŝawiony teren pozbawiony jest dostępu do instalacji energii elektrycznej i wody (media). 3. DzierŜawca oświadcza, Ŝe posiada odpowiednią wiedzę, kwalifikacje oraz umiejętności niezbędne do realizacji niniejszej umowy. 4. W trakcie obowiązywania niniejszej umowy DzierŜawca zobowiązany jest: a) zabezpieczyć dzierŝawiony teren parkingu tak, aby zminimalizować skutki prowadzonej działalności mogące wpłynąć na osoby lub mienie znajdujące się poza dzierŝawionym terenem, b) do ochrony i utrzymania porządku oraz zapewnienia odpowiedniego stanu estetycznego, w szczególności zobowiązany jest do usuwania i wywozu wszelkich odpadów, na całej powierzchni działki nr 1940, tj. na 0,4632 ha. Koszty sprzątania oraz wywozu odpadów ponosi DzierŜawca we własnym zakresie, 5. W trakcie trwania imprez sportowych/rozrywkowych w hali widowiskowo sportowej Sośnica DzierŜawca w miarę moŝliwości udostępnia WydzierŜawiającemu część dzierŝawionego terenu pod parking dla uczestników imprezy. 5. W trakcie trwania imprez sportowych/rozrywkowych w hali widowiskowo sportowej Sośnica DzierŜawca zobowiązany jest udostępnić przejazd przez dzierŝawiony teren oraz bramę wjazdową na dzierŝawiony teren. 6. Kierownik hali widowiskowo sportowej Sośnica jest zobowiązany powiadomić DzierŜawcę o imprezie sportowej/rozrywkowej na 3 dni przed jej planowanym rozpoczęciem w celu udostępnienia przez DzierŜawcę terenu oraz bramy wjazdowej. 7. W przypadku wyrządzenia szkód WydzierŜawiającemu lub osobom trzecim, DzierŜawca zobowiązuje się do pokrycia strat finansowych i usunięcia szkód we własnym zakresie, najpóźniej w ciągu 7 dni od daty wyrządzenia szkody. 3 1. WydzierŜawiający wyraŝa zgodę na wniesienie przez DzierŜawcę, na dzierŝawiony teren, wszelkiego sprzętu/urządzeń/pojazdów (ruchomości) niezbędnych do prowadzenia działalności opisanej w 1 ust. 2 umowy.
2. WydzierŜawiający nie odpowiada za szkody wyrządzone ruchomościom DzierŜawcy poprzez działanie osób trzecich lub działanie innych zdarzeń losowych. 4 1. DzierŜawcy nie wolno dokonywać zmian przeznaczenia dzierŝawionego terenu. 2. DzierŜawcy nie przysługuje prawo do podnajmowania/poddzierŝawiania lub oddawania przedmiotu umowy do bezpłatnego uŝytkowania w całości lub w części osobom trzecim. 3. Przekazanie przedmiotu dzierŝawy oraz odbiór po zakończeniu dzierŝawy nastąpi w formie protokołu zdawczo odbiorczego. 5 Do bieŝących kontaktów, w sprawie realizacji przedmiotu umowy, Strony wyznaczają swoich przedstawicieli: a) ze strony WydzierŜawiającego: Grzegorz Śliczniuk, kierownik hali widowiskowo sportowej Sośnica, tel. 32 332-10-87 b) ze strony DzierŜawcy:.............................................. tel........................... 6 1. KaŜda ze Stron moŝe niniejszą umowę rozwiązać z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego: a) WydzierŜawiający, gdyby przedmiot dzierŝawy okazał się niezbędny do wykonywania działalności statutowej lub gdy wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, b) DzierŜawca z własnej woli. Rozwiązanie umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. WydzierŜawiający moŝe rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym w przypadku raŝącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez DzierŜawcę, zalegania przez DzierŜawcę z zapłatą naleŝności za jeden okres rozliczeniowy. 3. Bez względu na formę zakończenia umowy dzierŝawy, DzierŜawca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia wniesionych ruchomości z dzierŝawionego terenu w terminie nie dłuŝszym niŝ 5 dni roboczych. W przypadku nieusunięcia urządzeń w ww. terminie WydzierŜawiający, bez dodatkowego wezwania, dokona demontaŝu oraz wywiezie pozostawione urządzenia na wysypisko śmieci. Koszty demontaŝu, transportu i składowania na wysypisku ponosi DzierŜawca. III. Warunki finansowe realizacji umowy 7 1. Z tytułu niniejszej umowy DzierŜawca zobowiązuje się do zapłaty czynszu dzierŝawy w wysokości................ zł (słownie:.....................................) brutto miesięcznie. 2. Zapłata naleŝności następować będzie przelewem na nr konta ING Bank Śląski S.A. o/gliwice 68 1050 1285 1000 0002 0213 1876 na podstawie faktur wystawianych do 7 dnia miesiąca kalendarzowego za dany miesiąc z góry. 3. DzierŜawca ureguluje naleŝność w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury. 4. W przypadku zwłoki w płatności czynszu DzierŜawca jest obowiązany do zapłaty odsetek za zwłokę w ustawowej wysokości. 5. Wysokość czynsz dzierŝawy, o którym mowa w ust. 1, będzie corocznie waloryzowana o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa GUS. Waloryzacja będzie odbywać się poprzez doręczenie DzierŜawcy pisma WydzierŜawiającego informującego o wysokości czynszu. 8 1. DzierŜawca wpłaca kaucję gwarancyjną w wysokości........... zł (słownie:.............) brutto, która podlega zwrotowi po przekazaniu przedmiotu umowy wstanie niepogorszonym WydzierŜawiającemu. 2. Kaucja jest pobierana jako zabezpieczenie ewentualnych roszczeń z tytułu zniszczenia przedmiotu umowy ponad normalne zuŝycie w trakcie trwania umowy oraz zabezpieczenia wszelkich naleŝności finansowych, w tym z tytułu zaległego czynszu.
3. Kaucja zostanie zwrócona przelewem na nr konta DzierŜawcy..........................., w terminie 3 dni od dnia podpisania protokołu zdawczo odbiorczego bez uwag określonego w 4 ust. 3 umowy i powiększona o odsetki wynikające z rachunku bankowego WydzierŜawiającego. 4. Strony dopuszczają moŝliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wysokość wpłaconej kaucji na zasadach ogólnych. 5. DzierŜawca wskazuje adres do doręczania wszelkiej korespondencji:.............................................................................. W przypadku zmiany adresu do doręczeń DzierŜawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia WydzierŜawiającego o powyŝszym, wskazując nowy adres. IV. Postanowienia końcowe 9 1. Zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa. 3. Wszelkie ewentualne spory wynikające z realizacji niniejszej umowy Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby WydzierŜawiającego. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze Stron. WYDZIERśAWIAJĄCY DZIERśAWCA