~ruk Nr 158 \ son* Projekt z dnia 23 t l h a a% rr. UCHWAEA NR RADY MIEJSIUEJ W EODZI z dnia w sprawie wyraienia zgody na sprzedai w drodze przetargu nieruchomoici poloionej w Lodzi przy ulicy Rzgowskiej 247 i Rzgowskiej bez numeru. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r, o samorzqdzie grninnyrn (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948 oraz z 2017 r. poz. 730 i 935) oraz art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 1 i art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoiciami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624 i 820), Rada Miejska w todzi uchwala, co nastqpuje: 8 1. Wyraia siq zgodq na sprzedai w drodze przetargu nieruchomosci stanowiqcej wlasnoik Miasta todzi, polozonej w todzi przy ulicy Rzgowskiej 247 i Rzgowskiej bez numeru, oznaczonej ako dzialki nr: 749, 746125 i 748/2 w obrqbie G-27, o Iqcznej powierzchni 5142 m i, dla ktorej prowadzona jest ksiqga wieczysta nr LD1 Ml0004974416. 4 2. Wyraia siq zgode na obnizenie bonifikaty, o kt6rej mowa w art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoiciami, z 50% na 1% ceny sprzedaiy nieruchomoici, o ktorej mowa w 8 1. 5 3. Wykonanie uchwaly powierza siq Prezydentowi Miasta Lodzi. 5 4. Uchwala wchodzi w zycie z dniem podjqcia. Przewodniczqcy Rady Miejskiej w E'odzi Tomasz KACPRZAK Projektodawcq jest PrcjaIr! rondnvfreqrdeq#p.fpl$odzi -,-..., ;, I,*,-.-,...,,.-..., 3 D.o, x-rv T>VKG! ':: 1,..-.!,: J.,, 8.-. I,- I1 '. ' r!ti!. i~r~..".;rs T H:"tCJI.. 1 J -,.., - I.:... 1 -.. 43.06, r* 7,.
Uzasadnienie Miasto Lodz jest wlaicicielem nieruchomoici polozonej w Lodzi przy ul. Rzgowskiej 247 oraz ul. Rzgowskiej bez numeru, oznaczonej jako dzialki nr 749, 746125, 74812 w obrqbie G-27 o lqcznej powierzchni 5142 m2, dla ktorej prowadzona jest ksiqga wieczysta nr LD 1 M100049744/6. NieruchomoiC jest zabudowana. Na dzialce nr 749 znajduje siq budynek zabytkowego dworu oraz parterowa zabudowa oirodka wypoczynkowego (domki wypoczynkowe typu bungalow). Budynek dworku wraz z otoczeniem (w tym dz. nr 746125 i 748/2), wpisane sq do rejestru zabytk6w nieruchomych wojewodztwa 46dzkiego. Na nieruchomoici znajduje siq takie jesion wyniosly, bqdqcy pomnikiem przyrody. Ponadto na dzialce nr 227125, blisko granicy z dzialkq nr 749, roinie kolejny pomnik przyrody - lipa drobnolistna. Zadrzewienie znajdujqce siq na nieruchomoici przeznaczonej do sprzedaiy stanowi ziele~i towarzyszqcq W/W dworkowi. Dla przedmiotowej nieruchomoici brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi (przyjqte uchwalq Nr XCIX11826/10 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 pazdziernika 2010 r.), obejmuje powyiszq nieruchomosc granicami obszaru oznaczonego symbolem UM - tereny uslug metropolitarnych. Lodzki Wojewodzki Konserwator Zabytkow, wyrazil zgodq na sprzedai przedmiotowej nieruchomoici, m.in. pod warunkiem, ie podmioty przystqpujqce do przetargu bqdq poinformowane o fakcie wpisania przedmiotowej nieruchomosci do rejestru zabytkow nieruchomych wojewodztwa lbdzkiego. Ponadto, nabywca bqdzie zobowiqzany do utrzymywania i konserwowania zabytku zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Z opinii Lodzkiego Wojewodzkiego Konserwatora Zabytkow wynika, ie dopuszcza siq funkcje uslugowq lub mieszkalnq nieruchomoici, a takie utrzymanie obecnego stanu zagospodarowania terenu w postaci domkow letniskowych. Z uwagi na dobry stan techniczny budynku (zabytkowego dworu), uzasadnione jest obniienie bonifikaty z tytulu wpisania nieruchomoici do rejestru zabytkow do 1% od ceny nieruchomoici. Wydzial Ochrony ~rodowiska i Rolnictwa pozytywnie zaopiniowal sprzedai przedmiotowej nieruchomoici. Nabywca nieruchomoici zostanie zobowiqzany do zachowania i pielqgnacj i ww. pomnika przyrody. Biuro Architekta Miasta oraz Zarzqd Drog i Transportu, pozytywnie zaopiniowaly sprzedai ww. nieruchomoici. Rada Osiedla Chojny uchwalq nr 5712014 z dnia 27 maja 2014 r. wyrazila negatywnq opiniq w sprawie sprzedaiy przedmiotowych dzialek. Stosownie do postanowien uchwaly Nr XXVIIl547108 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie zasad nabywania i zbywania nieruchomoici, ich wydzieriawiania oraz oddawania w uiytkowanie (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 115, poz. 1113), zmienionej uchwalami Rady Miejskiej w Lodzi: Nr XXXVIIl720108 z dnia 9 lipca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 246, poz. 2218), Nr LI1985/09 z dnia 18 lutego 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 74, poz. 702), Nr XCII/1655110 z dnia 25 sierpnia 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 275, poz. 2268), Nr XXV/407/11 z dnia 26 paidziernika 201 1 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego Nr 342, poz. 3406), Nr XLI1806112 z dnia 6 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego poz. 2066), Nr LIII/1109/12 z dnia 5 grudnia 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego z 20 13 r. poz. 207) i Nr XXXIX11034/16 z dnia 28 grudnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Lodzkiego z 2017 r. poz. 300) - zbywanie nieruchomoici o wartoici powyiej 500 000 zl moie odbywac siq wylqcznie za zgodq Rady Miejskiej.
Miasto nie posiada aktualnie planow inwestycyjnych w stosunku do ww. nieruchomoici. Wobec powyzszego przedstawiam projekt uchwaly Rady Miejskiej w Lodzi w sprawie wyrazenia zgody na sprzedaz w drodze przetargu opisanej na wstqpie nieruchomosci.
--\ LL: \ \ \ u"n:c 74fJ / l 748/1 1 l ~ \ " '" \ ~ ;) 1.17,J. ~... '-'} 74tJ/ l 74.8/ 1 -l27-;;; \ ;--~--~ 5 \ _~V;I 7 271 J.. T-:, "' ''~' I ",,", lj ''' I,.,,,,,_ ~ I ' 4 j 7 1 1', II ~ J;. f,j,\i,lv,\, ~."4' I \.. I, l \\ \\ ' ~\ ~, " \ :: Co' 'i,,,' ". \\,. ~,.' \. 746/18 746/18 \ \\!-4f>/jt6 7461 ~ 8J46l~,..~~ \ 417 / 150 \\\ 6-27\ \~ \~ \ ~ 74 6/ 16.I'... -Mi.:1lP... n (-;;~. ~,. ~, jl- J;. tl..;. G-'27 746/27 7il '0\ \\... \\.
URZI\D MIASTA t..odzi DEPAATAMENT AR::;HIE URY I ROZWOJU Wydzial Urbanistyki i Architektury 90-926 lodz., ul. P io t rkow~ka 104 f~1..{2 638-5,4-AO, fox 42 638-,43-9 1 DOA-ZNN-V.6840.51.2017 (JMG) t6dz, dnia 22.06.2017r. Urz<\d Miasta t.odzi Departament Obslugi i Administracji Wydzial Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w/m Odpowiadajqc na pismo z dnia 20.06.2017r. - Wydziat Urbanistyki i Architektury w Departamencie Architektury i Rozwoju UMt informuje, ze dla nieruchomosci potozonych w todzi przy ul. Rzgowskiej - tj. dz. 0 nr ew.: 74B/2 w obr~bie G-27 749 w obr~bie G-27 - (wg prowadzonych rejestr6w od 2004r.) do dnia dzisiejszego nie wydat decyzji 0 warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 74S/25w obr~bie G-27 - wydat decyzj~ nr DAR-UA.X.1213.2014 z dnia 13.0B.2014r. ustalajqcq warunki zabudowy dla inwestycji polegajqcej na przebudowie teren6w rekreacyjnych przy Stawach Jana wraz z urzqdzeniami budowlanymi, przewidzianej do realizacji w todzi przy ulicy Rzgowskiej 247, na terenie oznaczonym, jako cz~sci dziatek ewidencyjnych 0 numerach 746/15 i 746/25 oraz dziatka 0 numerze ewidencyjnym 746/24 w obr~bie geodezyjnym numer G-27. Decyzja zostata wydana dla Miejskiego Osrodka Sportu i Rekreacji w todzi, t6dz, ul. Ks. Skorupki 21. Jednoczesnie informujemy, ze tut. Wydziat wydat, dla dziatki 0 nr 746/10 w obr~bie G-27 nast~pujqce decyzje: - Nr II.RUB/S3/0S z dnia 2S.04.200Sr. ustalajqcq warunki zabudowy dla inwestycji polegajqcej na : budowie nosnika reklamowego, trwale zwiqzanego z gruntem na terenie potozonym w todzi przy zbiegu ulic Rzgowskiej 247 (dziatka nr ewid. 746/10 obr~b G-27), w obszar, kt6rej wchodzi obecnie dziatka 0 nr 746/25 w obr~bie wydana dla firmy STROER Polska Sp. z 0.0. G-27. Decyzja zostata - nr PPZ.I.754/0B z dnia 30.12.200Br. ustalajqcq warunki zabudowy dla inwestycji polegajqcej na: przebudowie istniejqcego budynku dworku zlokalizowanego na terenie obiektu rekreacyjno-wypoczynkowego "Stawy Jana" w todzi wraz ze zmianq sposobu uzytkowania cz~sci strychu ww. budynku dla potrzeb kouowni, przewidzianej do realizacji na terenie przy ulicy Rzgowskiej 247 w todzi (fragment dziatki nr 746/1 0, obr~b G-27), w obszar, kt6rej wchodzi obecnie dziatka 0 nr 746/25 w obr~bie G-27 oraz 749 w obr~bie G-27. Decyzja zostata wydana dla Miejskiego Osrodka Sportu i Rekreacji w todzi, t6dz, ul. Ks. Skorupki 21.
- Nr PPZ.1.380/09 z dnia 17.07.2009r. ustalajqcq warunki zabudowy dla inwestycji polegajqcej na: budowie budynku biurowo - magazynowego, przewidzianej do realizacji w todzi przy ul. Rzgowskiej 247 (fragment dzia~ki nr 746/10, obr~b G-27), w obszar, kt6rej wchodzi obecnie dzia~ka nr 749 w obr~bie G-27. Oecyzja zosta~a wydana dla Miejskiego Osrodka Sportu i Rekreacji w todzi, t6dz, ul. Ks. Skorupki 21. Ponadto informujemy, ze w chwili obecnej nie toczy si~ post~powanie dot. wydania decyzji a warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowych nieruchomosci. Departament Architektury i Rozwoju, Wydzial Urbanistyki i Architektury, Oddzial Urbanistyki Post~powar\ Nieprocesowych Urz~du Miasta lodzi l6dz, ul. Piotrkowska 104 (wejscie od Pasazu Schillera) - budynek D, pi~tro 3, pok. 360 Spraw~ prowadzi: inspektor Joanna Gustafiak, tel. 042272 63 69.