Dom parterowy czy z poddaszem? Baza projektów domów DOM.pl to największy zbiór gotowych projektów w Internecie. Do wyboru mamy domy parterowe i domy z poddaszem, projekty na wąską działkę i takie, przy których zmieści się garaż dwustanowiskowy. Właściwą decyzję podejmiemy rozważając zalety i wady domów pod względem naszych potrzeb. Jaki dom będzie komfortowy dla kilkuosobowej rodziny? Projekty domów parterowych, z poddaszem użytkowym czy pełnym piętrem? TYP ZABUDOWY ZALETY WADY Dom parterowy page 1 / 16
- prosty w budowie - wygodny dla osób page 2 / 16
niepełnosprawnych i starszych - wkomponowany w ogród - duża powierzchnia zabudowy wymagająca page 3 / 16
dużej działki - trudno wydzielić strefę dzienną od nocnej page 4 / 16
Dom z poddaszem page 5 / 16
- najlepiej wykorzystuje przestrzeń - łatwo wydzielić strefę nocną od dziennej - popularny - wiele projektów do wyboru page 6 / 16
- konieczny duży dach, często wielospadowy - konieczność ocieplenia i izolacji poddasza page 7 / 16
Dom piętrowy page 8 / 16
- nadaje się na wąską działkę, głównie w mieście - relatywnie tani w budowie - niewielki dach - dla wieloosobowej rodziny page 9 / 16
- schody, często dzielące pomieszczenia - niekorzystny dla osób starszych czy Im większy dom, tym wygodniejszy, ale i droższy w utrzymaniu. Dlatego, jeśli planujemy stworzyć dom wielopokoleniowy, niepełnosprawnych warto pomyśleć o małym domu z możliwością późniejszego zaadaptowania poddasza. Czteroosobowa rodzina będzie się komfortowo czuć w domu już od 120 mkw. Jaka powierzchnia domu? Aby wyliczyć optymalną dla nas powierzchnię domu, należy zsumować powierzchnię wszystkich pomieszczeń, uwzględniając pomieszczenia pomocnicze, jak garderoba, spiżarnia, kotłownia i dodać do tego 15% na ciągi komunikacyjne. Przeglądając projekty domów natrafiamy na definicje, które mogą wprowadzić nas w błąd przy ostatecznym wyborze. Jeśli więc określiliśmy, jaki metraż jest nam niezbędny, porównajmy go z podaną powierzchnią przy każdym projekcie, pamiętając, że: - powierzchnia użytkowa to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, mierzona w świetle ścian na wysokości ponad 1 m ponad poziomem podłogi zgodnie z normą PN-70/B-02365. W pomieszczeniach ze skosem powierzchnię zalicza się w pełni tam, gdzie wysokość przekracza 2,2 m oraz w połowie tam, gdzie wysokość wynosi od 1,4 do 2,2 m. Ewentualna piwnica jest opisana odrębnie. - powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu (działki) zajęta przez budynek, zgodnie z normą PN-70/B-02365. - kubatura to objętość budynku, liczona zgodnie z normą PN-ISO-9836:1997. - wysokość budynku to odległość w pionie od założonego w projekcie poziomu terenu przy wejściu do poziomu kalenicy lub wierzchu stropodachu. Dom tani w budowie czy tani w utrzymaniu? Im większa powierzchnia, tym dom będzie droższy w budowie. Jeśli więc mamy ograniczone możliwości finansowe, warto wybrać projekt mniejszego domu, ale zwrócić uwagę na funkcjonalny i komfortowy rozkład pomieszczeń. Niewielki dom z dobrze rozplanowanym wnętrzem, może być również wygodny dla kilkuosobowej rodziny. Weźmy pod uwagę także projekt dachu. Im bardziej jest on rozbudowa, wielospadowy, tym koszt budowy będzie wyższy. Prosty kształt dachu powoduje również, że i system rynnowy jest nieskomplikowany i tani. Podpiwniczenie także ma wpływ na kosztorys budowy. W budynkach bez piwnic należy pomieszczenia typowo gospodarcze przewidzieć na wyższych kondygnacjach np. spiżarnia przy kuchni, pralnia przy łazience na poddaszu, a suszarnia na strychu, podręczny warsztat i miejsce na narzędzia obok garażu. Rezygnacja z piwnic to 20 25 % mniejsze koszty budowy nie ma kosztów budowy ścian piwnic, schodów, tynków, izolacji, instalacje, fundamenty mogą być węższe ze względu na mniejszy ciężar budynku). Częściowe podpiwniczenie możemy zastosować wtedy, gdy decydujemy się na kotłownię węglową lub na olej opałowy. Obok kotłowni należy przewidzieć skład opału lub pomieszczenie na zbiorniki z olejem. Również dla budynków parterowych o dużej powierzchni zabudowy, rezygnacja z części piwnic może obniżyć koszty budowy. Całkowite podpiwniczenie ma sens wtedy, gdy w piwnicach jest dużo pomieszczeń użytkowych takich jak: sauna, siłownia, pokój rekreacyjny, pralnia z suszarnią, pokój majsterkowicza itp. Ale wyższy standard podnosi koszty. Jeżeli chcemy wybudować taniej rozważmy na etapie projektu rezygnację z piwnic lub częściowe podpiwniczenie. page 10 / 16
Jeśli możemy pozwolić sobie na duży dom jednorodzinny, rezydencję, musimy wziąć pod uwagę koszty przyszłej eksploatacji - dużą powierzchnię też trzeba oświetlić i ogrzać. Dlatego warto zainwestować pieniądze w budowę domu energooszczędnego. Zobacz także: Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego? Zwróć uwagę na projekt domu W przypadku gotowych domów jednorodzinnych inwestor może posiłkować się kosztorysem. Kwoty w kosztorysie mają charakter orientacyjny, bo opierają się na średnim standardzie materiałów budowlanych, a często również na kosztach robocizny za kompleksowe wykonanie projektu. Jakie domy najczęściej wybierają Polacy? Jakie domy cieszą się największą popularnością? Co sprawia, że inwestorzy interesują się konkretnym typem budynku? Jakie są aktualne trendy w architekturze? page 11 / 16
page 12 / 16
Projekty domów z wejściem od południa. Jak zaplanować wnętrze domu, garaż i ogród? Działka z wjazdem od południa nie jest najłatwiejsza do komfortowego zabudowania, ale odpowiedni projekt domu pozwoli optymalnie wykorzystać specyficzne warunki takiego terenu. Na co zwrócić uwagę page 13 / 16
wybierając projekty domów z wejściem od południa? Jak zaplanować wnętrze takiego domu? Gdzie znajdować się będzie najlepsze miejsce na przydomowy ogród? Domy z dachem bez okapu: nowoczesne i energooszczędne Okap to część konstrukcji page 14 / 16
dachu, która wystaje poza obrys ścian zewnętrznych budynku. Jest to standardowe i powszechne rozwiązanie, spotykane w domach jednorodzinnych w klasycznym czy dworkowym stylu. Inwestorzy, którzy poszukują jednak mniej szablonowych projektów domów, coraz chętniej decydują się na nowoczesne domy bez okapu. page 15 / 16