Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/20650/14/04/11 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 11-04-2014 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź Rzeczoznawca: mgr inż. Maciej Krzewski PROMOBIL s.c. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/20650/14/04/11 11-04-2014 Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza 20 93-281 Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Załadunek masztowy Wytwórca Model, Typ EKOMEX ZM-200 ZM-200 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 10111060168 10111060168 Data oględzin Miejsce oględzin 16-04-2014 ŚLĄSKIE, 41-400 Mysłowice, Mysłowice 001, ul. Oświęcimska 54 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 14 600 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Załadunek masztowy Wytwórca Model, Typ EKOMEX ZM-200 ZM-200 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 10111060168 10111060168 Rok produkcji 2011 Parametry techniczne Masa własna 220 kg Moc silnika 1,1 kw nośność pojemność wózka 250 kg 200 l Wyposażenie Załadunek masztowy w wersji mocowanej do obsługiwanego urządzenia. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Załadunki masztowe - łańcuchowe serii ZM znajdują szerokie zastosowanie w branży spożywczej, głównie przy współpracy z urządzeniami typu: mieszałki, wilki, nadziewarki, dozowarki, separatory oraz inne. Model ZM-200 przeznaczony jest do załadunku maszyn produkcyjnych wózkami farszowymi o pojemności 200 litrów. Stan techniczny obiektu Maszyna na bieżąco używana w produkcji. Przedstawiciel użytkownika nie zgłasza uwag do stanu urządzenia. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i strona 2
okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Oferty ze stron internetowych: http://www.maszynyuzywane.pl http://bankmaszyn.pl http://www.egmm.pl/ http://allegro.pl Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 36 500 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 5 lat Okres eksploatacji urządzenia... 3 lata strona 3
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 3/5 * 100% = 60% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 0% Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: 14 600 zł (netto) Słownie: czternaście tysiące sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Maszyna do produkcji żywności, brak możliwości obserwacji pracy ze względu na przepisy sanitarne Zgodnie z informacją przedstawiciela użytkownika Pana Jana Gierlach maszyna w pełni sprawna. strona 4
Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) Brak dokumentacji. Przeprowadzone naprawy środka technicznego Brak danych. Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: 13 900 zł (netto) Inne W trakcie sporządzania wyceny, w dostępnych źródłach internetowych nie stwierdzono ofert sprzedaży tego typu maszyn. Dostępne były oferty maszyn o zbliżonych parametrach. Zgodnie z informacją producenta, aktualna cena fabrycznie nowej maszyny ZM-200 wynosi 8 700,- euro netto. to jest około 35 500,- PLN netto Producent zaleca przeprowadzenie remontu po 3 do 5 lat pracy maszyny. http://www.ekomex.com.pl Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Fot. 2. strona 6
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 3. Fot. 4. strona 7
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 5. strona 8