OGŁOSZENIE Nr 33/12 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004r. nr 163 poz. 1711 z późn. zmianami) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 z późn. zmianami) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 z 2004r., poz. 2108 z późn. zmianami) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w m. Przewóz, przy ul. Spacerowej 24 Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 60/11 ogłoszonym w dniach od 01.09.2011r. do 22.09.2011r. w siedzibach: Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie Urzędu Gminy w Przewozie a informacja o jego wywieszeniu była opublikowana w Gazecie Lubuskiej w dniu 01.09.2011r. oraz zamieszczona na stronie internetowej www.amw.com.pl Pierwszy przetarg odbył się w dniu 21 listopada 2011r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Drugi przetarg odbył się w dniu 14 lutego 2012r. w OT AMW Gorzów Wlkp. Nieruchomość zabudowana, położona w Przewozie, przy ul. Spacerowej 24, w powiecie żarskim, województwie lubuskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ewid. 327/1 o pow. 0,6848 ha, obręb Przewóz. Działka nr ewid. 327/1 posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr 35671, prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żarach. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów teren działki nr ewid. 327/1 sklasyfikowany jest jako Bi inne tereny zabudowane. Na teren nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Przewóz (Uchwała Rady Gminy w Przewozie nr XVIII/167/2006 z dnia 30 czerwca 2006 r.), teren nieruchomości zapisany jest symbolem M8, co oznacza mieszkalnictwo, obszar zabudowany do adaptacji oraz w części zapisany jest E5, co oznacza ekologia, teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączony spod zabudowy. Podczas wizji lokalnej, rzeczoznawca majątkowy przy udziale przedstawiciela Urzędu Gminy w Przewozie, stwierdził, że część powierzchni działki oznaczona symbolem E5 nie stanowi terenów upraw polowych, lecz stanowi strefę zieleni ochronnej przy cmentarzu. Wobec powyższego, działka 327/1 w studium 1/5
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe adaptacja istniejącej zabudowy z zachowaniem istniejącej zieleni. Nieruchomość zlokalizowana jest przy wjeździe do m. Przewóz od północy, w bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza oraz zabudowy gospodarstwa wiejskiego. Przewóz jest miejscowością leżącą przy granicy polsko niemieckiej. Znajduje się tutaj przejście graniczne Przewóz Podrosche, znajdujące się na trasie drogi krajowej nr 27 Przewóz Zielona Góra oraz w bliskiej odległości od autostrady A-12 Berlin Wrocław. Dojazd do przedmiotowej działki 327/1 jest dobry, ze względu na położenie działki przy drogach gminnych, tj. ul. Spacerowej oraz ul. Zielonej. Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, c.o. i odgromową. Nieruchomość zabudowana jest: budynkiem koszarowym o pow. użytkowej 434,37 m 2, kubaturze 1 970,00 m 3, rok budowy 1934. W pomieszczeniach piwnicznych znajduje się kotłownia olejowa z kotłem EUROLINE, dwoma zbiornikami oleju opałowego o pojemności 12 m 3 i o pojemności 15 m 3, trzema pompami wodnymi oraz rurarzem i odbiornikami stanowiącymi w całości system c.o. Kotłownia nieeksploatowana, w stanie technicznym zadawalającym, stan techniczny budynku średni; budynkiem kuchni stołówki o pow. użytkowej 246,22 m 2, kubaturze 690,00 m 3, rok budowy 1934, stan techniczny średni; budynkiem magazynowo garażowym o pow. użytkowej 268,80 m 2, kubaturze 1 090,00 m 3, rok budowy 1976, stan techniczny średni; budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 28,94 m 2, kubaturze 130,00 m 3, rok budowy 1934, stan techniczny średni. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się: - maszt antenowy zlokalizowany przy wschodniej ścianie budynku nr 1, wykonany z elementów metalowych, posiada instalację odgromową; wysokość masztu wynosi około 20 m, nie przydatny użytkowo; - ogrodzenie z siatki rozpiętej pomiędzy słupkami żelbetowymi zakotwionymi w ziemi, długość ogrodzenia wynosi 333 mb, wysokość 1,5 m, stan techniczny ogrodzenia zły; - plac utwardzony z płytek chodnikowych o pow. 160 m 2, stan techniczny średni; - droga z kostki brukowej o pow. 294 m 2, stan techniczny średni; - podziemny magazyn paliw o pow. użytkowej 2 m 2, kubaturze 24 m 3, częściowo zagłębiony w ziemi, utracił przydatność użytkową; - studnia wiercona utraciła wartość użytkową, nieruchomość obecnie jest przyłączona do wodociągu miejskiego. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi - 240 000 zł Wadium wynosi - 24 000 zł Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu. 2/5
Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej lub nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać w pieniądzu w takim terminie, aby należna kwota znalazła się na koncie OT AMW Gorzów Wlkp. w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 51 1130 1176 0000 0060 0720 0028 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 13.04.2012r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć PRZETARG 43/12. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji, w razie uchylenia się kandydata na nabywcę nieruchomości od zawarcia umowy kupna - sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Oferent, który wygrał przetarg o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z 08 lipca 2005r. (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz. 1418 z późn. zmianami) o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie do dnia 13.04.2012r. godz.14.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005r. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. Pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; 3/5
w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity w Dz. U. nr 167 z 2004 poz. 1758 z późn. zmianami) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej (przed rozpoczęciem przetargu) stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. Termin na zgłoszenie roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, ze zm.) upłynął w dniu 13 października 2011r. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki cywilne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym do zaciągania zobowiązań, aktualną kserokopię umowy spółki poświadczoną za zgodność z oryginałem, natomiast osoby prawne, spółki prawa handlowego aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, aktualną listę wspólników, z których winna wynikać struktura własnościowa kapitału, sposób reprezentowania spółki, zakres umocowania pełnomocnika, pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, dokument tożsamości, oświadczenie przedsiębiorcy, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Poza tym osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na kupno nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. W przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW Gorzów Wlkp., ul. Al. 11-go Listopada 91, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 23 ust.1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. nr 101, poz. 926 z późn. zmianami), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem technicznym przedmiotu przetargu oraz nie wnoszą z tytułu stanu technicznego oraz ewentualnych wad przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Agencji z tytułu rękojmi zostaje wyłączona. Przetarg odbędzie się w dniu 18 kwietnia 2012r. o godz. 11 oo w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. przy Al. 11 Listopada 91, w sali konferencyjnej, wejście B, pokój nr 10. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja może odstąpić od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu, odwołanie ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie 4/5
właściwej dla ogłoszenia przetargu. Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt nabywcy. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dniu od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. al. 11 Listopada 91 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział Szczecin, ul. Tkacka 4, 70-566 Szczecin: nr r-ku 36 1130 1176 0000 0060 0720 0007, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Koszty podpisania aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Ogłoszenie podlega obwieszczeniu na okres minimum 30 dni. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Al. 11 Listopada 91, wejście A od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00, nr telefonu: (95) 733 80 86, najpóźniej w przeddzień przetargu. Nieruchomości można oglądać w dniach 15.03.2012 13.04.2012r. od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 14 00. Niniejsze ogłoszenie w dniach od 15.03.2012r. do 16.04.2012r. zostało zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie: - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4, - Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu, ul. Zwycięska 14, - Urzędu Gminy w Przewozie, Pl. Partyzantów 1 a także zamieszczone w Gazecie Wyborczej w dniu 15 marca 2012 r. 5/5