UCHWAŁA NR LXII/839/98 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 16 czerwca 1998 roku Zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie USŁUG TURYSTYCZNO-HANDLOWYCH W LIPNIKU, PRZY UL.KRAKOWSKIEJ Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 i z 1997 roku Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 ), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415; z 1996 roku Nr 106, poz. 496 i z 1997 roku Nr 111, poz. 726), art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692; z 1997 roku Nr 60, poz. 370 i Nr 80, poz. 505 ) Rada Miejska Bielska- Białej uchwala 1 Zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w zakresie USŁUG TURYSTYCZNO-HANDLOWYCH W LIPNIKU,PRZY UL.KRAKOWSKIEJ w następujący sposób: Rozdział I Przepisy ogólne 2 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, uchwalonego Uchwałą Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej, ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego Nr 5 z dnia 9 czerwca 1994 roku, obejmuje teren położony w obrębie jednostki B-I 16 RL,RZ,RLU. 3 1
W planie wyznacza się tereny usług turystyczno-handlowych oznaczone na rysunku planu symbolem BU1-UT 4 Integralną częścią planu jest fragment rysunku planu nr 1 miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w skali 1:10 000,stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, obejmujący teren określony w 3. ROZDZIAŁ II Przepisy szczegółowe 5 Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej symbolem BU2-UT o powierzchni 0,42 ha: 1. USTALA SIĘ: 1) docelowe przeznaczenie terenu-usługi turystyki, gastronomii i handlu, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 600 m 2 3) maksymalna powierzchnia użytkowa -1200 m 2 4) wysokość zabudowy 2,5 kondygnacji, 5) warunek wysokich walorów architektonicznych dla projektowanej zabudowy, wymagany dach symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 0 45 0, 6) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na własnej posesji, 7) rygor ochrony drzewostanu stanowiącego naturalną obudowę potoku, 8) obsługę komunalną istniejącym sięgaczem dojazdowym od ul. Krakowskiej na warunkach określonych przez MZD; w uzgodnieniu do planu określono następujące warunki: a) wjazd jedynie od strony miasta na prawoskręt po wykonaniu pasa wyłączenia dla tej relacji b) wyjazd przy pełnej dostępności, w obu kierunkach 9) wymóg przeprowadzenia badań goelogicznych pod kątem posadowienia obiektów ze względu na predyspozycje terenu do spełzania i ruchów osuwiskowych 2. DOPUSZCZA SIĘ: 1) w usługach gastronomii maksymalnie 50 miejsc konsumenckich, 2) w usługach hotelowych maksymalnie 50 miejsc noclegowych, 3) usługi handlu detalicznego, 4) wprowadzenie zamiennie lub uzupełniająco funkcji mieszkalnej, 5) ogrzewanie gazowe. 3. WUKLUCZA SIĘ: 1) handel hurtowy, 2) działalność produkcyjną oraz jakąkolwiek inną uciążliwą dla środowiska i funkcji mieszkaniowej, 3) degradację skażenie potoku i zieleni stanowiącej jago obudowę, 2
4) ogrzewanie na paliwo stałe. 6 Dla przedmiotowego terenu zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie infrastruktury technicznej: 1. USTALA SIĘ: 1) obowiązek wystąpienia o warunki zasilania: a) w energię elektryczną - po określeniu zapotrzebowania mocy przez inwestora; b) w gaz po określeniu zapotrzebowania przez inwestora-/możliwość zaopatrzenia z sieci średnioprężnej do celów bytowych i grzewczych/; c) w wodę po określeniu zapotrzebowania przez inwestora-/ możliwość podłączenia do istniejącego wodociągu o średnicy 100 mm w ul. Wróblowickiej; 2) w zakresie gospodarki ściekami: a) całość ścieków sanitarnych należy odprowadzić do lokalnej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej na własnej posesji: b) ścieki deszczowe z parkingu odprowadzić do separatora błota, benzyn i olejów; c) wymóg uzyskania zgody na przejęcie osadów ścieków, wydzielonych w lokalnej oczyszczalni ścieków sanitarnych: d) wymóg uzyskania pozwolenia wodno-prawnego na zrzut oczyszczonych wód z oczyszczalni ścieków oraz seperatora wód deszczowych, do potoku Krzywa. ROZDZIAŁ III Przepisy końcowe 7 Uchyla się Uchwałę Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w części dotyczącej zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej w zakresie usług turystyczno-handlowych w Lipniku, przy ul. Krakowskiej, w obrębie jednostki B-I 16 RL, RZ,RLU. 8 Do czasu realizacji usług turystyczno-handlowych dopuszcza się wykonanie nieruchomości w sposób zgodny z dotychczasowym zagospodarowaniem. 9 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. 10 Zobowiązuje się Zarząd Miasta do ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. 3
11 Zgodnie z art.10 ust.3 art.36 ust.3 Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. 12 W związku z postanowieniami niniejszej uchwały wyraża się zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych IV kl. o powierzchni 0,33 ha zgodnie z wnioskiem rolnym. 13 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk 4