INWENTARYZACJA I OPIS ZAKRESU PRAC REMONTOWYCH KLATKI SCHODOWEJ I HOLU NA PARTERZE I PIĘTRZE w budynku biblioteki w Olsztynie przy ul. Natalii śarskiej 2. Inwestor: Warmińsko-Mazurska Biblioteka Pedagogiczna im. Prof. Tadeusza Kotarbińskiego 10-165 Olsztyn, ul. Natalii śarskiej 2 Sporządził: mgr inŝ. Regina Bylińska upr. bud. AN/8346/760/87 Olsztyn, maj 2010r.
SPIS TREŚCI: I. CZĘŚĆ OPISOWA. 1. Podstawa opracowania. 2. Dane ogólne. 3. Opis istniejącego standardu wykończenia. 4. Opis planowanych prac wykończeniowych. 5. Uwagi końcowe. II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA. 1. Rzut parteru lokalizacja klatki schodowej i holu 2. Rzut I piętra lokalizacja klatki schodowej i holu 3. Rzut parteru inwentaryzacja klatki schodowej i holu 1:50 4. Rzut I piętra inwentaryzacja klatki schodowej i holu 1:50 5. Przekrój A-A inwentaryzacja klatki schodowej i holu 1:50 Do wykonania prac remontowych integralną częścią jest projekt branŝy elektrycznej i projekt wystroju wnętrz. 2
Opis techniczny 1. Podstawa opracowania. 1.1. Ustalenia z Inwestorem. 1.2. Ocena istniejącego stanu. 1.3. Inwentaryzacja budowlana w zakresie opracowania. 2. Dane ogólne. Przedmiotem niniejszego opracowania jest inwentaryzacja istniejącego stanu oraz opis planowanego zakresu prac wykończeniowych w ciągu komunikacyjnym w części nowej budynku biblioteki, zlokalizowanej w Olsztynie przy ul. Natalii śarskiej 2, dobudowanego w latach 80-tych do zabytkowego budynku, który funkcjonalnie przynaleŝy do biblioteki. W ramach planowanego remontu nie przewiduje się Ŝadnych zmian konstrukcyjnych. W skład przedmiotowego ciągu komunikacyjnego wchodzi: - przedsionek wiatrołap o powierzchni 2,3 m2, - hol na parterze i szatnia o powierzchni 58,9 m2, - klatka schodowa dwubiegowa główna Ŝelbetowa z parteru na piętro, - hol na piętrze o powierzchni 24,5 m2. Powierzchnie j.w. stanowią jedną całość i powiązane są funkcją komunikacji. Głównym celem planowanego remontu jest likwidacja zagroŝenia p.poŝ. na drogach ewakuacyjnych, spowodowanego obecnością palnych okładzin ściennych i podłogowych. Ponadto po wykonaniu planowanych prac zostanie osiągnięty cel drugi poprawa estetyki wykończenia tych pomieszczeń, nie zmienianego od około 30 lat. 3. Wykończenie - stan istniejący 3.1. Wykończenie powierzchni ścian, posadzek i innych elementów w ciągu komunikacyjnym, przedstawia się następująco: - przedsionek wykonany jest z elementów drewnianych, główna konstrukcja wykonana jest ze stali ceowej, ściany obustronnie obite boazerią z wypełnieniem wewnątrz wełną mineralną, obniŝony sufit z boazerii, - w holu parteru - ściany, słupy, obudowy podciągów nadokiennych i słupków międzyokiennych obłoŝone są płytami z boazerii drewnianej szer. 20 cm na łatach drewnianych, - ściana między biegami schodów oraz zabudowa szatni wykonana jest z płyt boazeryjnych na konstrukcji drewnianej, - w holu na piętrze - ściany, obudowy podciągów nad naświetlami i słupki stalowe międzyokienne obudowane są boazerią, brak właściwego docieplenia pod okładziną z boazerii, - sufity holu na parterze i piętrze, klatki schodowej - baranek cementowy (sięgający 2-3 cm grubości struktury), - okładzina posadzki parteru z płytek terakotowych ułoŝonych na zaprawie, na warstwie posadzki z łomu kamiennego na zaprawie cementowej, - wykładzina posadzki w holu na piętrze wykładzina dywanowa bez atestu, pod nią płytki PCV, - okładziny schodów, podestu schodowego i cokoliki przychodowe - z lastryko, - balustrada schodowa i zabezpieczająca hol na piętrze - stalowa, z pochwytem drewnianym i częściowym wypełnieniem z desek lakierowanych, mocowana w co trzecim stopniu schodowym i w posadzce piętra, - stolarka drzwiowa do pomieszczeń bibliotecznych na parterze i piętrze dwuskrzydłowa, drewniana, przeszklona, malowana olejno, ościeŝnice drewniane, - parapety podokienne drewniane, zniszczone, - stolarka okienna z PCV (wymieniona), - drzwi wiatrołapu i wejściowe z profili aluminiowych (wymienione), 3
- stolarka drzwiowa do pomieszczeń sanitarnych skrzydła pełne, okleina PCV (wymienione), ościeŝnice stalowe malowane, - instalacja elektryczna oświetlenia ogólnego i gniazd wtykowych - aluminiowa, zabezpieczenia starego typu, oświetlenie - 26-letnie oprawy jarzeniowe, - główny wyłącznik prądu dźwigniowy w skrzynce zamontowanej we wnęce w starej części budynku, - zamontowane na parterze i piętrze oraz w części piwnicznej-magazynowej hydranty wewnętrzne H-52 z węŝami płasko składanymi (3 szt.) w skrzynkach naściennych, nie spełniają obecnie obowiązujących norm. 3.2. Po wykonaniu miejscowego odkrycia powierzchni ścian pod boazerią i dokonaniu oceny stanu powierzchni stwierdza się, Ŝe powierzchnie ścian pod boazerią są w bardzo złym stanie krzywe, nieszpachlowane, z nierównościami, w części wykonane były lamperie olejne. 3.3. Istniejące na klatce schodowej i holach (droga ewakuacyjna) okładziny ścienne (z boazerii) oraz wykładziny podłogowe dywanowe (bez atestu p.poŝ) posiadają właściwości łatwozapalne i są przyczyną zagroŝenia p.poŝarowego. 3.4. Celem planowanego remontu jest zapewnienie bezpieczeństwa poŝarowego na głównej drodze ewakuacyjnej budynku biblioteki, a wynika z realizacji decyzji Państwowej StraŜy PoŜarnej w tym zakresie. W wyniku planowanego remontu nastąpi zdecydowana poprawa estetyki głównej klatki schodowej wraz z holem na parterze i piętrze budynku biblioteki, tórych obecny wygląd to lata 80-te. 4. Planowany zakres robót 4.1. R o b o t y b u d o w l a n e - rozebranie okładziny z boazerii i konstrukcji drewnianej zabudowy pod schodami szatnia oraz zabudowa drewniana dyszy schodowej, - demontaŝ stalowej balustrady schodowej, - rozebranie okładzin ściennych z płyt boazeryjnych, okładzin z boazerii podciągów, słupów wraz z rusztami drewnianymi, listwami kątowymi, opaskami, ćwierćwałkami i innymi listwami wykończeniowymi, - rozebranie okładzin podłogowych w holu na parterze z płytek ceramicznych, - rozebranie okładzin podłogowych w holu na piętrze z wykładziny dywanowej i płytek PCV (pod wykładziną dywanową), - demontaŝ parapetów drewnianych okiennych na parterze, przy naświetlach na piętrze, osadzenie parapetów szer. 30 cm z PCV lub polimerowo-drewnianych z wykończeniem listwą ćwierćwałkiem z PCV - likwidacja parapetu na półpiętrze, - rozebranie wiatrołapu o konstrukcji drewnianej obłoŝonej boazerią (ściany i sufit), - wykonanie wiatrołapu z materiałów niepalnych z bloczków Ytong gr. 9 cm, otynkowanie, osadzenie drzwi z profili aluminiowych (z demontaŝu), - wykonanie zabudowy pod schodami szatni - z bloczków Ytong gr. 11,5 cm, otynkowanie i osadzenie nowych drzwi, - przygotowanie powierzchni ścian (wyrównanie krzywizn i nierówności, naprawa po mocowaniach konstrukcji pod boazerię, zaprawienie bruzd elektrycznych, gruntowanie), - wyrównanie powierzchni sufitów na parterze i piętrze (likwidacja baranka cementowego), gruntowanie, - zabudowa uskoków, wnęk płytami g-k ognioodpornymi (GKF) na stelaŝu al., - na parterze, półpiętrze, piętrze, - wyrównanie uskoku na suficie (zabudowa płytą GKF) na parterze, przy wejściu na schody, na piętrze pod podciągiem, - przygotowanie powierzchni posadzek w holu na parterze i piętrze (gruntowanie, warstwy wyrównawcze-samopoziomujące), - przygotowanie powierzchni schodów - nacinanie powierzchni lastryka, gruntowanie, - przygotowanie powierzchni ścian z lamperią do szpachlowania, 4
- zabudowa z płyt g-k ognioodpornych wraz z dociepleniem wełną mineralną podciągów i słupków przyokiennych, - zabudowa z płyt 2xg-k ognioodpornych - ściana przy sali konferencyjnej (po likwidacji boazerii), - zamurowanie otworu drzwiowego w holu na parterze (obecnie zakrytego boazerią), - szpachlowanie, tapetowanie i malowanie ścian, malowanie sufitów, - montaŝ opasek drzwiowych i przygotowanie i malowanie stolarki drzwiowej z ościeŝnicami, - wymiana klamek i zamków w drzwiach do wc, - renowacja drewnianej stolarki drzwiowej, dwuskrzydłowej do pomieszczeń bibliotecznych z holu na parterze i piętrze (opalanie z farby, szlifowanie, wymiana oszklenia, wymiana listew, flekowanie, wymiana klamek i zamków), - wymiana wypełnienia konstrukcji boksu na ksero z płyt boazeryjnych na plexi, - montaŝ nowej balustrady schodowej i pochwytu przyschodowego, - okładziny posadzek holu na parterze i piętrze. Szatni i podeście schodowym z płytek z kamieni sztucznych wraz z cokolikami, - okładziny schodów z płytek schodowych z noskami wraz z cokolikami przyschodowymi systemowymi do płytek z noskami, - dostawa i montaŝ systemu do podwieszania obrazów, - oznakowanie pomieszczeń bibliotecznych (tabliczki informacyjne), - prace towarzyszące, uzupełniające (zabezpieczenia - wykonawstwo robót przy czynnym obiekcie, rusztowania, wywóz gruzu). Szczegółowy zakres robót ujęty jest w przedmiarze robót oraz w projekcie wystroju wnętrza przedmiotowych pomieszczeń. 4.2. R o b o t y e l e k t r y c z n e - demontaŝ instalacji elektrycznej, opraw oświetleniowych i puszek instalacyjnych, - wykorzystanie tablicy rozdzielczej T-6 (na parterze) do zasilenia obwodów oraz dostosowanie do wystroju wnętrza poprzez wymianę drzwiczek, - wykonanie instalacji elektrycznej podtynkowej oświetlenia głównego, ewakuacyjnego i gniazd wtykowych, - wykonanie oświetlenia miejscowego ekspozycji obrazów, - przebudowa wyłącznika głównego w budynku, pełniącego funkcję poŝarowego wyłącznika prądu, - badania, próby, pomiary, - osadzenie w płaszczyźnie ściany drzwiczek tablicy elektrycznej na piętrze (nowe), po demontaŝu boazerii, - prace towarzyszące. Szczegółowy zakres robót ujęty jest w projekcie budowlano-wykonawczym (część elektryczna) i w przedmiarze robót. 4.3. R o b o t y s a n i t a r n e - przeróbka podłączenia 2-ch grzejników (w wiatrołapie i na półpiętrze klatki schodowej), - demontaŝ i ponowny montaŝ grzejników w obrębie remontowanych pomieszczeń dla wykonania prac budowlanych. - demontaŝ 3 szt. starych hydrantów ściennych (kpl z wyposaŝeniem), - przeróbka pionu instalacji wodnej hydrantowej (wymiana rury stalowej ocynk. fi 32 na fi 50) oraz podejść do 3 hydrantów, - montaŝ 3 hydrantów w skrzynkach (2 szt.-naściennych, 1 szt. do zabudowy) z pełnym wyposaŝeniem, - dokonanie próby, wydajności hydrantów, - prace towarzyszące. Szczegółowy zakres robót ujęty jest w przedmiarze robót. Opracowała mgr inŝ. Regina Bylińska 5