Załącznik nr 4 do SIWZ WZÓR UMOWY NA WYKONANIE ROBÓT. UMOWA Nr...

Załącznik nr 4 do SIWZ WZÓR UMOWY NA WYKONANIE ROBÓT UMOWA Nr... zawarta w dniu... 2017 roku w Gdyni pomiędzy: Zarządem Morskiego Portu Gdynia S.A. z siedzibą w Gdyni, ul. Rotterdamska 9, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000082699, posiadającą numer NIP 958-13-23-524, kapitał zakładowy 112 285 300 PLN, kapitał wpłacony 112 285 300 PLN, reprezentowaną przez: 1).; 2). zwaną w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a...... reprezentowanym/reprezentowaną przez: 1)... 2)... zwanym/zwaną w dalszej części umowy WYKONAWCĄ CEL I PRZEDMIOT UMOWY 1 1. W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie Regulaminu udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi w Zarządzie Morskiego Portu Gdynia S.A., dostępnego na stronie internetowej www.port.gdynia.pl Wydarzenia/Przetargi Zamawiający wybrał ofertę z dnia złożoną przez stanowiącą załącznik numer 1 do niniejszej umowy. 2. Przedmiotem umowy jest przebudowa holu głównego w budynku A1 i A3 oraz budowa instalacji kontroli dostępu do kompleksu budynków A1, A2, A3, A4 przy ul. Kwiatkowskiego 60 w Gdyni, w zakresie i na zasadach określonych w niniejszej umowie, które Wykonawca przyjmuje do realizacji, zwany dalej przedmiotem umowy. 3. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania w ramach przedmiotu umowy wszystkich prac i robót wraz z dostarczeniem i montażem wszystkich materiałów i urządzeń, jakie okażą się niezbędne dla osiągnięcia celu umowy. 4. Celem umowy jest zrealizowanie przedmiotu umowy w sposób umożliwiający uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków A1, A2, A3, A4, które Wykonawca przyjmuje do realizacji. 5. Zakres przedmiotu umowy oraz warunki wykonania robót określa SIWZ, stanowiąca załącznik numer 2 do niniejszej umowy. TERMINY WYKONANIA UMOWY 2 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie nie późniejszym niż 14 (słownie: czternaście) dni od daty podpisania umowy. 1

2. Wykonawca wykona roboty objęte umową i opuści teren budowy w nieprzekraczalnym terminie 4 (słownie: czterech) miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do dnia. 3 1. Zamawiający dopuszcza przesunięcie terminu wykonania prac i robót wyłącznie w przypadku wystąpienia przyczyn uniemożliwiających wykonywanie prac i robót, które w zgodnej ocenie stron umowy były niezależne od Wykonawcy, a których wystąpienia nie mógł przewidzieć i którym nie mógł zapobiec przy dołożeniu należytej staranności. 2. Przesunięcie terminu wykonania prac i robót nie może przekroczyć czasu trwania okoliczności, o których mowa w ust. 1. niniejszego paragrafu oraz czasu niezbędnego do usunięcia skutków takich okoliczności. 3. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić niezwłocznie Zamawiającego na piśmie o każdym przypadku wstrzymania prac i robót, najpóźniej dnia następnego od dnia wstrzymania, wraz z podaniem przyczyny. 4. Zgoda Zamawiającego wyrażona na piśmie na zmianę terminu określonego w 2. ust. 2, nie może stanowić podstawy do żądania zmiany wynagrodzenia za wykonanie prac i robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy. 4 OŚWIADCZENIA WYKONAWCY Wykonawca oświadcza, że: 1) zapoznał się z warunkami realizacji przedmiotu umowy i w całości je akceptuje; 1) przedstawione przez Zamawiającego dokumenty i informacje są dla wykonania przedmiotu umowy w pełni wystarczające i nie jest konieczne ich uzupełnienie; 2) dysponuje odpowiednią wiedzą techniczną oraz pracownikami posiadającymi odpowiednie uprawnienia, umożliwiające wykonanie przedmiotowych robót; 3) Niniejsze postanowienie będzie wprowadzone do umowy w przypadku, gdy Wykonawca nie zadeklaruje w złożonej ofercie wykonywania robót przez Podwykonawców. Wykonawca oświadcza, że objęte przedmiotem umowy roboty budowlane zostaną wykonane przez niego samodzielnie w całości, bez udziału podwykonawców. PODSTAWOWE OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO 5 Zamawiający zobowiązuje się do: 1) zapewnienia nadzoru inwestorskiego; 2) protokolarnego przekazania terenu budowy; 3) odbioru przedmiotu umowy na zasadach określonych w niniejszej umowie; 4) zapłaty wynagrodzenia na warunkach określonych w umowie; 5) zapewnienia, na podstawie odrębnych umów zawartych z Zamawiającym, odpłatnie dostawy wody i energii elektrycznej oraz innych niezbędnych do realizacji umowy mediów dostępnych na obszarze przyległym do terenu budowy; 6) dostarczenia Wykonawcy, najpóźniej w dniu protokolarnego przekazania terenu budowy, decyzji o pozwoleniu na budowę (na przebudowę holu w budynku A-1); 7) zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót nie wymagających pozwolenia na budowę (na remont holu w budynku A-3). 2

PODSTAWOWE OBOWIĄZKI WYKONAWCY 6 1. Wykonawca jest odpowiedzialny za terminowe i wysokiej jakości wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z umową, SIWZ wraz z materiałami przetargowymi, Polskimi Normami, obwiązującymi warunkami technicznymi i przepisami szczegółowymi, jak również zaleceniami i wskazówkami Zamawiającego. 2. Wykonawca zobowiązuje się zapewnić własnym kosztem i staraniem w pełni wykwalifikowanych, posiadających odpowiednie uprawnienia pracowników do kierowania i wykonywania robót określonych niniejszą umową oraz materiały i sprzęt. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót oraz w sposób umożliwiający zapewnienie ciągłego użytkowania budynków i ich otoczenia, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane podczas realizacji przedmiotu umowy. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania przedmiotu umowy na zasadach określonych w SIWZ, w tym: 1) wykonywania robót głośnych w dniach od poniedziałku do piątku po uprzednim szczegółowym uzgodnieniu zakresów i terminów wykonywania robót z nadzorem inwestorskim Zamawiającego; 2) utrzymywania porządku i czystości w rejonie prowadzonych robót celem nie zanieczyszczania pozostałych pomieszczeń w obiekcie oraz terenu i innych obiektów. 5. Wykonawca ponosi koszty prowadzonych podczas robót pomiarów, badań, opinii technicznych, uzgodnień, innych niezbędnych opracowań, opłat oraz opracowania dokumentacji powykonawczej itp. 6. Zagospodarowanie terenu wykonywania robót, urządzenie zaplecza technicznego, zasilanie w energię elektryczną, wodę itp. Wykonawca wykona we własnym zakresie w uzgodnieniu z pracownikami Zamawiającego z Działów: Budowli Energetycznych i Wodnych oraz Budynków i Zaplecza Technicznego Zamawiającego. 7. Wykonawca nie może przenosić na jakiekolwiek osoby trzecie jakichkolwiek praw lub obowiązków wynikających z umowy, za wyjątkiem sytuacji, gdy uzyska na to, pod rygorem nieważności, uprzednio pisemną zgodę Zamawiającego. 7 Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na koszt własny zapewnić: 1) bezpieczeństwo i ochronę zdrowia ludzi podczas wykonywania wszystkich czynności związanych z realizacją umowy; 2) przeszkolenie wszystkich osób wykonujących prace w zakresie ogólnych zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ppoż. w portach morskich; 3) zabezpieczenia mienia znajdującego się na terenie wykonywania robót do czasu przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu; 4) utrzymywanie należytego porządku na terenie budowy; teren wokół powinien być czysty i uporządkowany, bez zbędnych odpadów; 5) podpisanie z Zamawiającym w terminie 3 (słownie: trzech) dni od daty protokolarnego przekazania terenu budowy, o ile będzie to niezbędne, odrębnej umowy na pobór energii elektrycznej i wody. W przypadku stwierdzenia zaległości w odpłatności za dostarczone media Zamawiający potrąci powyższą kwotę z najbliższej faktury płatnej Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę; 6) zapewnienie ciągłości dostawy mediów do odbiorców na każdym etapie realizacji robót; 3

7) opracowanie przed rozpoczęciem robót Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz. 1126), w którym należy uwzględnić zagrożenie bezpieczeństwa dla wszystkich robót objętych dokumentacją i przedstawić go Zamawiającemu najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy. Rozpoczęcie robót możliwe jest po opracowaniu i udostępnieniu Zamawiającemu w/w Planu. Konsekwencje opóźnienia realizacji robót z powyższego powodu obciążają Wykonawcę; 8) jeżeli w dokumentacji technicznej wskazano określone materiały i urządzenia, Wykonawca uprawniony jest do zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych tj. w szczególności o parametrach technicznych i standardzie nie gorszym niż przyjęte w dokumentacji technicznej. Ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na Wykonawcy. W przypadku, gdy Wykonawca na etapie realizacji umowy, przewiduje zastosowanie materiałów i urządzeń równoważnych, zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu wykaz tych materiałów i urządzeń wraz z atestami, certyfikatami lub aprobatami technicznymi potwierdzającymi dopuszczenie do stosowania w budownictwie oraz uzyskać uprzednią zgodę Zamawiającego na ich użycie. Wykaz powinien być sporządzony w formie tabeli porównawczej parametrów technicznych materiałów oraz urządzeń wg projektów budowlano-wykonawczych i materiałów oraz urządzeń równoważnych.; 9) zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz postanowieniami 10. niniejszej umowy odpadów oraz materiałów i produktów wytwarzanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy; 10) wykonywania wszystkich poleceń Zamawiającego wydawanych zgodnie z przepisami prawa i wszystkimi postanowieniami umowy; 11) doprowadzenie, po zakończeniu robót, do należytego stanu i porządku terenu budowy i przekazanie go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego po zakończeniu robót, w tym do usunięcia ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 12) zawiadamianie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikowych lub ulegających zakryciu, umożliwiając ich sprawdzenie w ciągu 3 (słownie: trzech) dni roboczych od daty otrzymania zawiadomienia i uzyskiwanie potwierdzenia ich odbioru; 13) sporządzenie dokumentacji powykonawczej obejmującej dokonane zmiany i przekazanie Zamawiającemu wraz z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru, w formie papierowej w 3 (słownie: trzech) egzemplarzach oraz w wersji cyfrowej w formacie pdf. oraz edytowalnej na płycie CD; 14) zapewnienie sprzętu w ilości i jakości oraz o wydajności zapewniającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z umową oraz terminowe wykonanie przedmiotu umowy; 15) wykonanie wszystkich czynności, także nieprzewidzianych wprost w umowie, w celu podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego, w szczególności dostarczenia wszelkich wymaganych dokumentów, ukończenie wszystkich robót i dokonania ich prób, włącznie z usunięciem wszelkich wad; 16) organizację prowadzenia robót gwarantującą wykonanie przedmiotu umowy, w wymaganym przez Zamawiającego terminie. 4

PODWYKONAWCY 8 Niniejszy paragraf zostanie wprowadzony do umowy z wybranym w postępowaniu Wykonawcą w przypadku, gdy Wykonawca zadeklaruje w złożonej ofercie wykonywanie robót przez podwykonawcę/ów. 1. Wykonawca oświadcza, że spośród robót objętych umową niżej wymienione prace i roboty zostaną: 1) wykonane przez niego samodzielnie:..., 2) wykonane za pomocą podwykonawców: a) podwykonawca...: - zakres robót. - wartość robót netto/brutto ustalona między Wykonawcą i podwykonawcą.; b) podwykonawca : - zakres robót.. - wartość robót netto/brutto ustalona między Wykonawcą i podwykonawcą. 2. Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia Zamawiającemu w formie pisemnej pod rygorem nieważności danego innego podwykonawcy wraz z określeniem zakresu robót budowlanych wykonywanych przez danego podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. 3. Jeśli Zamawiający w terminie 30 (słownie: trzydziestu) dni od dnia doręczenia mu zgłoszenia, o którym mowa powyżej, nie złoży podwykonawcy i Wykonawcy sprzeciwu w formie pisemnej pod rygorem nieważności wobec wykonywania tych robót przez danego podwykonawcę, to odpowiada solidarnie z Wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których zakres został zgłoszony Zamawiającemu. Odpowiedzialność Zamawiającego jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia ustalonego pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą w zawartej pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą umowie. W przypadku, gdy wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w zdaniu poprzednim, przekracza wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy za realizację przedmiotu umowy w zakresie określonym w ust. 1 lub zgłoszeniu, o którym mowa w ust. 2 odpowiedzialność Zamawiającego za zapłatę podwykonawcy wynagrodzenia jest ograniczona do wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy za realizację części przedmiotu zamówienia określonego w ust. 1 lub zgłoszeniu, o którym mowa w ust. 2. 4. W przypadku dokonania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 3. niniejszego paragrafu oraz w przypadku wskazania podwykonawców w ust. 2 niniejszego paragrafu Zamawiającemu przysługuje prawo do uzyskania w szczególności informacji o wynagrodzeniu jakie zostało przewidziane dla podwykonawcy za wykonanie przedmiotu robót budowlanych. 5. Przepisy ust. 3-7 stosuje się odpowiednio do solidarnej odpowiedzialności Zamawiającego, Wykonawcy i podwykonawcy, który zawarł umowę z dalszym podwykonawcą, za zapłatę wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy. 6. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców, jak za działania i zaniechania własne. 5

UBEZPIECZENIE 9 Wykonawca zobowiązany jest: 1) posiadać polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną w wysokości co najmniej całkowitego wynagrodzenia netto określonego w umowie. Polisa OC winna być zawarta na czas obejmujący co najmniej okres realizacji umowy bądź odnawialna do tego okresu oraz powinna zawierać niżej wymienione klauzule: a) pokrycia szkód powstałych w związku z wykonywaniem robót/prac przez Podwykonawców (o ile Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy przy udziale Podwykonawców), b) włączenia odpowiedzialności za szkody w mieniu przechowywanym, kontrolowanym lub chronionym przez ubezpieczającego, c) odpowiedzialności cywilnej pracodawcy za następstwa wypadków przy pracy, d) włączenia ryzyka wadliwego wykonania robót każda z podlimitem nie mniejszym niż 30 % sumy gwarancyjnej; 2) złożyć, w terminie 14 dni od daty podpisania umowy, w Dziale Umów i Rozliczeń Zamawiającego (klatka B, III piętro, pokój Numer 331): a) potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy: - kserokopię umowy ubezpieczenia, o której mowa w, pkt. 1 niniejszego paragrafu, odpowiadającą treścią wyżej przedstawionym warunkom, - kserokopię dowodu opłacenia składki, - ogólne warunkami ubezpieczenia; b) potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy: - kserokopię kolejnych odnowień umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, - kserokopię dowodu opłacenia składki kolejnych odnowień umowy ubezpieczenia, - ogólne warunki ubezpieczenia; 3) żadne zmiany wyżej podanych warunków ubezpieczenia nie mogą być dokonane bez zgody Zamawiającego; 4) w przypadku, gdy okres ubezpieczenia jest krótszy niż termin wykonania umowy Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć dokumenty, o których mowa w pkt. 2) co najmniej 14 (słownie: czternaście) dni przed końcem okresu ubezpieczenia; 5) w przypadku nie wywiązania się z obowiązków określonych w pkt 1)-2) niniejszego paragrafu, Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy, w terminie 30 dni od dnia, w którym Wykonawca zobowiązany był złożyć opłaconą polisę ubezpieczeniową; 6) Wykonawca i jego Podwykonawcy winni posługiwać się na budowie sprzętem i maszynami posiadającymi ubezpieczenie w zakresie OC. OCHRONA ŚRODOWISKA 10 1. Zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 32 Ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012r. (Dz. U. z 2016r., poz. 1987 z późn. zm.) wytwórcą odpadów powstających w wyniku prowadzonych robót remontowych jest Wykonawca (z wyjątkiem złomu stalowego), które mają zostać wywiezione z budowy i zagospodarowane lub poddane utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu dokumenty związane 6

z zagospodarowaniem odpadów (tj.: zezwolenia na transport i na zbieranie odpadów lub wpis do rejestru, o którym mowa w art. 49 Ustawy o odpadach oraz karty przekazania odpadów i karty ewidencji) w terminie co najmniej 3 (słownie: trzech) dni roboczych przed końcem miesiąca rozliczeniowego. Dniem roboczym jest dzień od poniedziałku do piątku, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. 2. Zapisy określone w ust. 1. nie obejmują złomu stalowego w ilości około 0,10 Mg, którego wytwórcą jest Zamawiający. 3. W przypadku odpadu wymienionego w ust. 2., Zamawiający wystawi kartę przekazania odpadów; jednakże w tym przypadku Wykonawca staje się transportującym odpad i winien posiadać odpowiednie zezwolenie na transport danego odpadu lub zlecić wykonanie usługi podmiotowi posiadającemu takie zezwolenie. 4. Złom stalowy powstały w wyniku realizacji przedmiotu umowy Wykonawca dostarczy na koszt własny w imieniu Zamawiającego do przedsiębiorstwa, którego przedmiotem działalności jest skup złomu, a kwit przekazania dostarczy Zamawiającemu, celem wystawienia przez Zamawiającego faktury za sprzedaż złomu. 5. W przypadku różnicy pomiędzy szacunkową ilością złomu a ilością faktycznie odzyskaną, Strony sporządzą protokół rozbieżności i określą w nim rzeczywistą jego ilość. 6. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia kopii stosownych dokumentów pozwalających na prowadzenie gospodarki odpadami, np. decyzji zatwierdzającej program gospodarki odpadami wytwarzanymi w wyniku prowadzonych prac w trakcie realizacji przedmiotu umowy. Dokumenty takie winny być przekazane przed rozpoczęciem prac przez dany podmiot celem ich weryfikacji przez Zamawiającego. 11 1. Wykonawca będzie realizował niniejszą umowę przy użyciu materiałów własnych. 2. Wszystkie materiały podstawowe stosowane podczas realizacji robót w ramach niniejszej umowy winny być nowe i nabywane w celu realizacji niniejszej umowy, winny być dopuszczone do stosowania na terenie Polski oraz winny posiadać znak jakości CE, B, alternatywnie certyfikat zgodności z PN lub aprobatę techniczną, deklaracje właściwości użytkowych, pozytywne świadectwo ITB oraz atesty zdrowotne PZH, winny być ujęte w aktualnych wykazach materiałów budowlanych opracowanych przez Narodowy Instytut Zdrowia Publicznego PZH w Warszawie. 3. Zamawiający nie dopuszcza wbudowania materiałów używanych lub po regeneracji. 4. Jakość materiałów powinna być udokumentowana atestami i opiniami zezwalającymi na ich użycie zgodnie z odpowiednimi przepisami ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2017, poz. 1332 ze zm., zw. dalej Prawem budowlanym. Dokumenty potwierdzające powyższe, takie jak certyfikaty, aprobaty, atesty winny być przedstawione Zamawiającemu łącznie z dokumentacją powykonawczą oraz okazane Zamawiającemu na każde jego żądanie. Kopie dokumentów określające cechy materiałów wystawione przez producenta, przed ich wbudowaniem dostarczane będą nadzorowi Zamawiającego. 5. Wykonawcy nie wolno przechowywać materiałów i sprzętu poza przekazanym terenem budowy bez pisemnej (pod rygorem nieważności) zgody Zamawiającego. 7

NADZÓR 12 1. Inspektorzy ze strony Zamawiającego: 1) inspektor branży budowlanej i koordynator...; 2) inspektor branży elektrycznej i telekomunikacyjnej..; 3) inspektor branży sanitarnej..; 2. Ze strony Wykonawcy kierownictwo nad robotami sprawować będą: 1) kierownik budowy..; 2) kierownik robót w branży budowlanej ; 3) kierownik robót w branży elektrycznej ; 4) kierownik robót w branży sanitarnej ; 5) kierownik robót w branży telekomunikacyjnej... 3. Ewentualna zmiana osób pełniących funkcje, o których mowa w ust. 1 i 2 niniejszego paragrafu nie powoduje zmiany niniejszej umowy pod warunkiem posiadania przez osoby zmienione uprawnień prawem wymaganych i dostarczenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających posiadanie przez te osoby odpowiednich uprawnień. O zmianie ww. osób Strony będą informowały się pisemnie. Zmiana kierownictwa wymaga uprzedniej zgody Zamawiającego. WYNAGRODZENIE 13 1. Całkowite wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z ofertą Wykonawcy z dnia.ustalone zostało na ryczałtową kwotę...zł netto (słownie:...00/100 zł), podatek VAT w wysokości zł (słownie: zł), brutto zł (słownie:.), w tym za poszczególne roboty: 1) przebudowa holu w budynku A1 -...zł netto,..zł brutto: a) branża budowlana - zł netto;. zł brutto, b) branża elektryczna -.. zł netto;. zł brutto, c) branża sanitarna -. zł netto;.. zł brutto, d) branża telekomunikacyjna -. zł netto;.. zł brutto; 2) przebudowa holu w budynku A3 -...zł netto,..zł brutto: a) branża budowlana - zł netto;. zł brutto, b) branża elektryczna -.. zł netto;. zł brutto, c) branża sanitarna -. zł netto;.. zł brutto, d) branża telekomunikacyjna -. zł netto;.. zł brutto; 3) budowa instalacji kontroli dostępu do kompleksu budynków A1, A2, A3, A4 -...zł netto,..zł brutto: a) branża budowlana -. zł netto;.. zł brutto, b) branża elektryczna -.. zł netto;. zł brutto, c) branża telekomunikacyjna -. zł netto;.. zł brutto. 8

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1., obejmuje całkowite wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy, w tym również koszty: 1) prowadzonych podczas robót pomiarów, badań, opinii technicznych, uzgodnień, innych niezbędnych opracowań, opłat; 2) prób i odbiorów technicznych; 3) zorganizowania zaplecza budowy i zabezpieczenia terenu budowy; 4) wywozu na składowisko odpadów i utylizacji materiałów stanowiących odpady powstałe podczas realizacji umowy; 5) robót niezbędnych do zagwarantowania bezpiecznej, ciągłej eksploatacji terenów w rejonie prowadzonych robót; 6) doprowadzenia do należytego stanu i porządku terenów sąsiadujących z miejscem wykonywania robót, odtworzenia istniejącej infrastruktury w tym rejonie i terenu zaplecza budowy; 7) robót niezbędnych do zapewnienia bezpiecznego wykonawstwa robót; 8) wszystkich innych zobowiązań wynikających z warunków prowadzenia robót; 9) ubezpieczenia, o którym mowa w 9. umowy na wykonanie robót; 10) wykonania dokumentacji powykonawczej, o której mowa we wzorze umowy na wykonanie robót. 3. Jeśli w toku realizacji przedmiotu umowy wystąpi potwierdzona przez Zamawiającego konieczność zmiany sposobu wykonywania robót w stosunku do dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót zamiennych w ramach ceny ryczałtowej. 4. Wykonawcy nie należy się wynagrodzenie za roboty niewykonane lub niedostarczone materiały z jakichkolwiek przyczyn. 5. W przypadku niewykonania jakichkolwiek robót i/lub niedostarczenia jakichkolwiek materiałów - niezależnie od przyczyny pozostałe 20% wynagrodzenia zostanie odpowiednio zmniejszone. Zmniejszenie wynagrodzenia nastąpi po wyliczeniu wartości niewykonanych robót i/lub nie dostarczonych materiałów z zastosowaniem, określonych w ust. 1, pkt. od 1) do 3) niniejszego paragrafu, jednostkowych cen ryczałtowych za wykonanie robót w poszczególnych branżach. 6. Zamawiający nie wyraża zgody na przelew oraz zastaw wierzytelności Wykonawcy wynikających z niniejszej umowy. ROZLICZENIE 14 1. Rozliczenie wykonania przedmiotu umowy będzie następowało na podstawie faktur częściowych oraz faktury końcowej. 2. Faktury częściowe, do wysokości 80 % wartości całkowitego wynagrodzenia netto określonego w 13. ust. 1., wystawiane będą raz w miesiącu w oparciu o protokoły stwierdzające procentowe zaawansowanie robót, potwierdzone przez przedstawiciela Wykonawcy i zaakceptowane przez nadzór Zamawiającego. 3. Należne wynagrodzenie określone w fakturze częściowej będzie wyliczone jako iloczyn wynagrodzenia, o którym mowa w 13. ust. 1. i procentowego zakresu wykonanych robót podanego w protokole. 4. Po osiągnięciu wysokości 80 % wartości całkowitego wynagrodzenia netto określonego 13. ust. 1., następną płatnością jest rozliczenie końcowe. 5. Podstawą do wystawienia faktury VAT, stanowiącej rozliczenie końcowe za wykonanie umowy będzie podpisany, przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, protokół odbioru końcowego robót. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 9

6. Faktura, oprócz elementów wymaganych przepisami prawa polskiego musi zawierać obligatoryjnie numer umowy. Do faktury muszą być dołączone dokumenty stanowiące podstawę jej wystawienia, wymagane zgodnie z warunkami umowy. 7. Strony postanawiają, że zapłata za wykonanie robót następować będzie w terminie nie dłuższym niż 30 (słownie: trzydzieści) dni od dnia doręczenia odpowiedniej faktury VAT do siedziby Zamawiającego, przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze. Uwaga: W przypadku konieczności zatrudnienia przez Wykonawcę przy realizacji robót objętych umową Podwykonawców co wymaga zgłoszenia przez Wykonawcę w formie pisemnej pod rygorem nieważności niniejszy paragraf zostanie rozszerzony o następujące zapisy: 8. Jeżeli część lub całość robót stwierdzonych w protokółach, o których mowa w ust. 2 i ust. 5, została wykonana przez podwykonawcę (podwykonawców), zakres tych robót podlega odnotowaniu w protokole, który wymaga w takiej sytuacji potwierdzenia przez danego podwykonawcę (podwykonawców). W protokole określone zostanie także wynagrodzenie należne podwykonawcy (podwykonawcom) za wykonane roboty w wysokości nie większej niż określone w 8., ust. 1, pkt. 2) lub zgłoszeniu, o którym mowa w 8 ust. 2 niniejszej umowy. Tak sporządzony protokół stanowi dla podwykonawcy podstawę do wystawienia faktury VAT Wykonawcy. 9. Wykonawca wystawia Zamawiającemu faktury VAT oddzielnie na roboty wykonane przez niego bezpośrednio i oddzielnie na roboty wykonane przez podwykonawcę (podwykonawców). 10. Faktury Wykonawcy za roboty wykonane przez podwykonawcę, będą płatne przez Zamawiającego bezpośrednio na rachunek bankowy podwykonawcy, wskazany na kserokopii jego faktury, w kwocie netto. Kserokopię wyciągu bankowego Zamawiający przesyła Wykonawcy. 11. Zobowiązanie Zamawiającego do zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy wygasa w zakresie, w jakim Zamawiający dokonał zapłaty na rzecz podwykonawcy. ODBIÓR ROBÓT 15 1. Odbiorów robót częściowych, końcowych, w tym zanikowych i ulegających zakryciu, dokonują wskazani w 12. ust.1 umowy inspektorzy nadzoru inwestorskiego, na wniosek Wykonawcy, w ciągu 3 (słownie: trzech) dni roboczych od daty otrzymania tego wniosku, co zostaje potwierdzone w protokołach. 2. Gotowość do odbioru końcowego robót, Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na podstawie pisemnego oświadczenia kierownika budowy, niezwłocznie po całkowitym wykonaniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy Prawo budowlane. 3. Razem ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację odbiorową, na którą składają się: 1) dziennik budowy wraz z oświadczeniami kierownika budowy, zgodnym z art. 57 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane; 2) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych badań, pomiarów; 3) dokumentacja powykonawcza zawierająca wszystkie zmiany dokonane w trakcie wykonywania robót; 4) zestawienie wykonanych robót. 10

4. Odbiory częściowe oraz odbiór końcowy robót, a także przeglądy wykonywane przed upływem okresu gwarancji jakości i rękojmi za wady robót odbywać się będą komisyjnie przy udziale przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy (oraz podwykonawców). 5. Zamawiający niezwłocznie ustosunkuje się do zgłoszenia gotowości do odbioru robót i/lub do czynności odbiorowych. 6. Jeżeli Zamawiający nie będzie miał zastrzeżeń, co do kompletności i prawidłowości dokumentów, o których mowa w ust. 3, w porozumieniu z Wykonawcą, wyznaczy datę odbioru robót. 7. Odbiór końcowy przedmiotu umowy zostanie dokonany po zakończeniu całości robót budowlanych wchodzących w skład przedmiotu umowy, na podstawie protokołu końcowego odbioru robót oraz dostarczeniu pozwolenia na użytkowanie budynku. Warunkiem dokonania odbioru końcowego jest zatwierdzenie i podpisanie przez obie strony wszystkich protokołów odbiorów częściowych ( bez uwag ). 8. Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający odmówi odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, a Zamawiający mimo ich istnienia uzna, że wykonany przedmiot umowy nadaje się do użytku zgodnie z jego przeznaczeniem, może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, 3) jeżeli wady uniemożliwiają lub ograniczają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, lub stanowią zagrożenie użytkownika bądź mienia, Zamawiający może odstąpić od umowy i żądać zwrotu wynagrodzenia dotychczas wypłaconego Wykonawcy z tytułu niniejszej umowy. 9. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad, usterek i niedoróbek stwierdzonych podczas odbioru na swój koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 10. Dokonanie przez Zamawiającego odbioru końcowego robót nie wpływa na ewentualne roszczenia Zamawiającego z tytułu rękojmi, gwarancji i prawo dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. Żadne potwierdzenie zawarte w jakimkolwiek protokole odbioru nie zwalnia Wykonawcy z jakiegokolwiek jego zobowiązania wynikającego z umowy. 11. Przegląd i odbiór robót wykonany przed upływem okresu gwarancji i rękojmi polega na ocenie wykonanych robót, w tym związanych z usunięciem wad zaistniałych w okresie gwarancji jakości i rękojmi za wady. 12. Zamawiający zwoła, przed upływem okresu gwarancji jakości i rękojmi za wady, komisję do wykonania przeglądu i ostatecznego odbioru robót. W przypadku stwierdzenia wad Wykonawca jest zobowiązany w terminie 14 (słownie: czternastu) dni kalendarzowych od upływu terminu usunięcia wady (wyznaczonego przez Zamawiającego) wystąpić z wnioskiem do Zamawiającego o dokonanie odbioru usunięcia wady. 13. Strony postanawiają, że z czynności odbiorowych będą spisane protokoły, zawierające wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON - KARY UMOWNE 16 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w wypadku: 1) opóźnienia w wykonaniu robót stanowiących przedmiot umowy w wysokości 0,3 % (słownie: trzech dziesiątych procenta) całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 13. ust. 1 za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu określonego w 2 ust. 2 umowy; 11

2) opóźnienia w usunięciu wad, usterek i niedoróbek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,3% (słownie: trzech dziesiątych procenta) całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 13 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego do usunięcia wad; 3) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę wskutek okoliczności, za które Zamawiający nie odpowiada w wysokości 10% (słownie: dziesięć procent) całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 13 ust. 1 umowy; 4) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, w tym także częściowego odstąpienia od umowy, z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 10% (słownie: dziesięć procent) całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 13 ust. 1 umowy. 2. Zapłata kary umownej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia prac, ani z żadnych innych zobowiązań umownych. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo potrącenia kar umownych, określonych w ust. 1 niniejszego paragrafu z należnego Wykonawcy wynagrodzenia, na co Wykonawca wyraża zgodę, o ile nie dokona zapłaty kary w terminie 14 (słownie: czternaście) dni od daty wystawienia noty obciążeniowej z tytułu ich naliczenia. 4. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania, którego wartość przekracza wysokość zastrzeżonych w umowie kar umownych na zasadach ogólnych. RĘKOJMIA ZA WADY I GWARANCJA JAKOŚCI NA ROBOTY 17 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 (słownie: trzydziestosześcio) miesięcznej gwarancji jakości na przedmiot umowy oraz użyte do jego wykonania materiały i zamontowane urządzenia, zwanej dalej gwarancją oraz niezależnie od udzielonej gwarancji, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, zwanej dalej rękojmią, na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego. 2. Okres gwarancji i rękojmi biegnie od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu końcowego odbioru robót. 3. Z tytułu gwarancji Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie wady/usterki obiektu/robót i użytych materiałów, w szczególności zmniejszające wartość użytkową, techniczną lub estetyczną. 4. W okresie ważności gwarancji Wykonawca obowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad/usterek ujawnionych po odbiorze końcowym. Usuwanie wad/usterek będzie następować w szczególności poprzez naprawę (w szczególności poprawienie wadliwie wykonanych robót) lub wymianę (w szczególności wymianę użytych wadliwych materiałów), w zależności od decyzji Zamawiającego, usprawiedliwionej charakterem wady/usterki: 1) Wykonawca jest zobowiązany podjąć czynności w celu usunięcia zgłoszonej wady i/lub usterki najpóźniej w następnym dniu roboczym następującym po dniu, w którym Zamawiający zgłosił wadę i/lub usterkę; 2) Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia wszelkich wad i/lub usterek, za które odpowiada z tytułu rękojmi lub gwarancji zawiadamiając Zamawiającego o terminie ich usunięcia. W wypadku nie wykonania przez Wykonawcę zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin do usunięcia wady; 3) przy uzgadnianiu lub wyznaczaniu terminu do usuwania wad Strony zobowiązane są uwzględnić: charakter wady, jej wpływ na funkcjonowanie obiektu i zawodowy charakter działalności prowadzonej przez Wykonawcę; 12

4) Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie; 5) w wypadku nie usunięcia lub nienależytego usunięcia przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie wad i/lub usterek, Zamawiający może zlecić usunięcie wad i/lub usterek osobie trzeciej, obciążając Wykonawcę wszelkimi związanymi z tym usunięciem kosztami i zachowując prawo do żądania zastrzeżonych w umowie kar umownych i odszkodowań. 5. O wykryciu wady w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. 6. Wykonawca odpowiada za wadę również po upływie okresu rękojmi lub gwarancji, jeżeli Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem tych okresów. 7. W okresie gwarancji/rękojmi Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego w terminie 7 (słownie: siedmiu) dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości; 4) zbyciu przedsiębiorstwa; 5) zawieszeniu działalności przedsiębiorstwa licząc od daty wystąpienia powyższych zdarzeń. ODSTĄPIENIE OD UMOWY 18 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w każdym czasie jej realizacji, ze skutkiem na przyszłość, za zapłatą wynagrodzenia Wykonawcy wyłącznie za roboty wykonane do chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy, z zachowaniem prawa do odszkodowań i kar umownych określonych niniejszą umową, jeżeli: 1) Wykonawca opóźni zakończenie robót o więcej niż 14 (słownie: czternaście) dni w stosunku do terminu określonego w 2 ust. 2; 2) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub nienależycie wykonuje którekolwiek z zobowiązań umownych; 3) Wykonawca wykonuje prace i roboty za pomocą Podwykonawców bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego; 4) Wykonawca zaprzestanie prowadzenia działalności gospodarczej, rozpocznie likwidację, staje się niewypłacalny, układa się ze swoimi wierzycielami bądź zostanie zgłoszony wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy lub jednego z Wykonawców; 5) w innych przypadkach określonych w niniejszej umowie. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. Odstąpienie od umowy winno być dokonane w terminie 30 (słownie: trzydziestu) dni od daty powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o okolicznościach wskazanych w ust. 1. niniejszego paragrafu. 3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawca zobowiązany jest do: 1) natychmiastowego wstrzymania wykonywania robót; 2) zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie obustronnie uzasadnionym na koszt tej strony, z winy, której nastąpiło odstąpienie od umowy; 3) sporządzenia, przy udziale Zamawiającego, szczegółowego protokołu inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, w terminie 7 (słownie: siedmiu) dni od daty odstąpienia od umowy; 13

4) usunięcia z terenu budowy urządzeń zaplecza przez niego dostarczonych, co nastąpi na koszt strony z winy, której nastąpiło odstąpienie od umowy, niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 (słownie: trzydziestu) dni od daty odstąpienia od umowy; 5) sporządzenia wykazu tych materiałów lub urządzeń, które zakupiono wyłącznie na realizację przedmiotu umowy i które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego; 6) zgłoszenia do dokonania Zamawiającego odbioru prac i robót przerwanych oraz prac i robót zabezpieczonych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 4. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest do: 1) dokonania odbioru prac i robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za prace i roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, na zasadach określonych w 13. ust. 5 umowy; 2) odkupienia materiałów lub urządzeń określonych w ust. 3. pkt.5) niniejszego paragrafu. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 19 1. Strony zgodnie oświadczają, że dołożą wszelkich starań, aby ewentualne spory, jakie mogą powstać przy realizacji niniejszej umowy były rozwiązywane polubownie. 2. Jeśli polubowne rozwiązanie sporu nie będzie możliwe, to spory będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Wszelkie zmiany niniejszej umowy dla swej ważności będą wymagały formy pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Wszelkie oświadczenia, powiadomienia, protokoły lub polecenia Zamawiającego, które mają być składane Wykonawcy w czasie wykonywania niniejszej umowy i z niej wynikające będą uznane za skutecznie doręczone z chwilą wręczenia ich, wskazanemu w 12. ust. 2. umowy, Kierownikowi budowy lub na adres Wykonawcy:. 5. Wszelkie oświadczenia, powiadomienia, protokoły Wykonawcy, które mają być składane Zamawiającemu w czasie wykonywania niniejszej umowy i z niej wynikające będą uznane za skutecznie doręczone z chwilą doręczenia ich na adres Zamawiającego: 81-337 Gdynia, ul. Rotterdamska 9 lub osobie uprawnionej do odbioru korespondencji w siedzibie Zamawiającego w chwili ich faktycznego otrzymania. Jednakże wszelkie oświadczenia, powiadomienia, protokoły Wykonawcy otrzymane w dniu wolnym od pracy lub po godzinie 15 00 w siedzibie Zamawiającego będą uważane za doręczone dopiero w następnym dniu roboczym. 6. Strony zobowiązane są informować się nawzajem o zmianie swoich adresów. W przeciwnym razie pismo zostanie wysłane na adres strony wskazany w ust. 4 albo w ust. 5 niniejszego paragrafu ze skutkiem doręczenia. Informacja o zmianie adresu strony musi zostać przedstawiona drugiej stronie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 8. Umowa podlega prawu polskiemu. 20 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. 14

21 Następujące załączniki stanowią integralną część umowy: 1) oferta Wykonawcy sporządzona w dniu ; 2) SIWZ znak: ZU-SIWZ-45/JR/ZNB-221/534/MP/2017. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 15